对比日本房地产泡沫看我国房地产宏观调控

近些年来,住房问题已经成为人们茶余饭后的一个热点问题,楼市调控政策的频频变更出台,更是引起了业界、社会以及相关部门的关注。住房问题俨然已经成为影响我国和谐社会建设的一个重大问题。上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。本文通过对上世纪日本房地产泡沫的探讨,分析我国国内房地产所处现状,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。     

房价上涨的关键因素将长期存在

房价不仅是老百姓关心的热点．也是房地产市场的晴雨表。价格过高一直困扰着北京市房地产业的发展：记者调查发现，目前的楼市显示出了冷清，但是相对于楼市的冷清，北京的高房价依然岿然不动。     

关于房地产企业实施品牌战略的思考

近几年米，我国房地产业持续快速增长,品牌竞争已悄然代替了价格竞争和质量竞争,成为市场发展的必然趋势。行业的飞速发展使一批知名房地产品牌脱颖而出，在业内流传着“北有万达、南有万科、全国有中房”的说法。随着房地产市场逐步走向理性与成熟，房地产企业实施品牌战略，也必将成为重要的竞争与发展战略。[第一段]     

我国房地产金融风险及防范

房地产行业的资金密集性特征决定了其实质上是一个准金融行业。近二十年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融风险并提出防范对策,是深刻认识房地产市场症结,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。[第一段]     

内地房地产前景仍乐观

【香港《大公报》8月16日】为免中国内地房地产市场炒卖过热，令经济发展过急甚至出现泡沫，中央近期频频推出宏观调控措施，以打压楼市的炒卖活动。中国建设部近日发表文章强调，由于以住房为主的房地产业是中国未来经济发展中的重要支柱产业，而该产业的盛衰、发展是否健康以及法规是否完善等，全部都与国计民生有密切关系。故认为有必要加强房地产市场的调控，并提出五大地产市场调控重点，好让房地产市场能够健康发展。     

如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果

房地产业与金融业都属于第三产业，二者相互促进、共同发展，突出地表现在房地产业与商业银行、非银行金融机构以及资本市场之间的关系上。文章主要从几个方面叙述了如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果。     

房地产投资与经济增长的回归分析——福建省是否存在房地产泡沫的实证分析

房地产业已成为福建省的经济增长新亮点,面对着房地产市场如此繁荣的发展,文章着重对福建省房地产投资与经济增长之间的关系做出回归分析的实证研究,检验福建房地产市场的发展与经济增长之间的相关关系,由此评价福建房地产市场的发展是否与经济增长相互促进,是否存在房地产泡沫现象;得出福建省房地产开发市场的发展尚属理性,并对福建今后的房地产发展提出政策建议。     

吉林省房地产市场稳定发展问题分析

改革开放以来,随着吉林省经济的发展,在建设规模上和投资发展速度都有了较大发展,房地产业渐渐成为吉林省的主体性产,房地产市场的稳定与健康对房地产业有重要影响,随着国家房地产调控的政策不断变化,吉林省如何认识自己的优势与劣势为了更好的适应国家经济政策促进本省房地产市场的稳定健康发展成为重要的任务和课题。     

影响上海房地产市场发展趋势的因素及对策

城市房地产业的发展是以房地产市场为依托的。房地产市场行情变化对房地产业的活动具有很强的导向作用。本文在分析宏观经济动态和周边国家与地区房地产市场动态对上海房地产市场可能产生的种种影响的基础上，对上海房地产市场的发展趋势作一推测，并提出若干对策思路。     

高楼林立民安居今日朝阳展新姿

朝阳市房地产业坚持以市场为导向，以改革促发展的办法，全面推进房地产开发、住房制度改革、房地产市场建设、住宅小区物业管理和全市供暖工作，保持了全市房地产业的持续、快速、健康发展，使房地产业成为拉动全市经济增长的一个重要产业。     

浅论我国房地产投资基金的发展

自1999年以来，由于政策因素和外部经济环境的向好，我国的房地产市场逐步升温，增势不减。各种迹象表明，我国的房地产业已进入新一轮的景气周期。2003年8月31日，国务院又出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，肯定房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”。在这一过程中，房地产投资基金作为房地产业进一步发展的有力支持逐渐浮出水面，并从最初的理论探讨阶段逐步转人实践操作阶段。     

沈阳房地产市场健康发展原因分析

1998年下半年以来，沈阳市房地产业进入新一轮增长周期。房地产投资以每年30％以上的速度递增，房地产业成为经济发展的支柱产业。有些人从房价持续上涨，空置率不断提高的角度出发，认为沈阳市房地产开发过热，出现了地产泡沫。笔者认为价格上涨，空置率较高这只是一些表面现象，沈阳的房地产并没有过热，正处于健康发展的上升阶段。以下本文将分析沈阳市房地产市场健康发展的原因。     

如何看待近期楼市回暖

近两个月，全国范围内房地产市场交易普遍呈现交易量回升的态势。于是，很多媒体和房地产商开始宣称房地产市场已经回暖，房地产业已经走出困境，即将在中国各行业中率先呈现V字形衰败到复苏的走势，很多购房者在这种舆论的影响下开始恐慌，不少地方排队抢购风潮时隐时现。那么到底楼市回暖了没有？各方该怎么看待近期的楼市回暖呢？     

我国房地产中介服务业的发展趋势和对策

改革开放后，房地产市场经历近二十年的发展，整个房地产业趋于成熟。但作为整个房地产生态链中的重要一环一中介机构的发展却不如人意，从某种程度上限制了房地产市场的发展，成为整个流通过程中的瓶颈。新时期的房地产中介服务企业未来将走向市场透明化、规范化、品牌化、规模化、专业化与综合化相结合的道路，以完善宏观大循环为前提，以服务于各种需求为基础，以沟通各个环节为目的，     

理性看待宁波房地产市场

这几年宏观调控的微妙变化，使房地产市场变得扑朔迷离，如何看待今年及以后的宁波楼市走向，如何调整房产公司的发展方向，如何处理产品与消费者之间的平衡关系，如何建立新的营销关系成为房地产公司当前思考的主题。     

房地产市场宏观调控的目标与政策取向

文章对房地产市场宏观调控的目标进行了剖析，指出保持房地产业健康稳定发展是房地产市场宏观调控的基本目的，保障居民的居住福利是房地产市场宏观调控的根本宗旨。并进而提出房地产市场宏观调控的政策取向，以市场为导向，积极推进制度创新；采取灵活而审慎的宏观调控措施，推动房地产业市场的健康持续发展。     

浙江房地产市场尚需完善——对浙江房地产市场的调查与分析

房地产业经迂10多年的发展，已经成为国民经济的一个支柱产业，对国民经济有着重要的影响我省房地产业发展总体健康。但也存在一些问题为配合整顿房地产市场秩序，促进我省房地产市场健康发展，去年底，省城市调查队组织了一次对全省杭州、宁波等11个市200家房地产企业的专题调查，其内容涉及到开发销售等相关情况及对房地产币场有关问题的看法及建议。     

房地产市场价格博弈分析

我国房地产业发展迅速,房地产市场的发展对促进国民经济发展做出了突出贡献,房地产业已成为我国重要支柱产业之一.我国房地产市场现状是博弈得出结果的一个竞技场.文章从房地产销售过程中主要参与者的价格博弈分析,探究房地产市场交易价格形成的过程,指出中国房地产业的现状是由社会几股力量反复博弈的结果,其实质是不同社会力量之间的利益之争.     

商业银行房地产信贷风险分析

近年来,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.与此同时房地产信贷随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地产业发展的重要支撑.由于资金过度地进入房地产业,致使房地产业将其市场风险向金融业转移,将造成金融风险.因此研究房地产信贷风险对于保护银行信贷资产安全是具有重大现实意义的.     

宁波楼市最亮点：鄞州中心区房地产市场述评

进入新的世纪，随着宁波经济实力的持续增强和市民收入水平的不断提高，楼市成为人们最为关注的话题之一，购房置业已成为市民消费升级首选的目标，宁波市房地产市场经过渐进发展后也进一步激活高涨。