房产租赁业务财务管控的实践探索

对于房产租赁公司来说,必须通过经营租赁,才能满足企业对于盈利的需求,而想要确保房产租赁业务能够健康发展,房产租赁企业必须加强对房产租赁业务的财务管控工作,才能有效避免房产租赁业务存在的诸多风险和问题。虽然房产租赁业务并不是非常复杂,不过受到了招商问题、用户需求、市场环境等多方面因素的影响,因此也面临着一定的风险,而财务管控则是控制租赁业务风险的重要措施。为了能够进一步凸显房产租赁业务财务管控的价值,本文分析了房产租赁业务财务管控的概念、重要性以及存在的问题,探讨了导致房产租赁业务财务管控问题的原因,并且提出了加强房产租赁业务财务管控的措施以供参考。     

陕西A公司融资租赁风险管理优化研究

一、前言近年来,融资租赁业务取得了较大程度的发展,有效缓解了企业的资金压力。然而融资租赁业务规模的扩大也意味着企业风险管理的难度也与日俱增。如果市场主体无法实现对融资租赁风险的事前控制,那么很可能会引发企业的资产风险、项目风险和信用风险。本文以A公司为研究案例,阐述了融资租赁和风险管理的有关概念,总结了企业融资租赁业务面临的风险类型。最后从多个角度提出了完善公司融资租赁风险管理制度的对策。     

关于工程类金融租赁项目风险管控的思考

应行业及有关金融机构监管部门要求,金融租赁行业对融资项目的风险管控十分严格.高投资、高风险的工程类项目及相关设备融资租赁项目在金融租赁行业所占比重较大.本文通过分析工程类金融租赁项目风险的根源,归纳出几种常见的风险种类,提出相应的风险控制的对策.     

关于企业财务风险控制及防范对策分析

知识经济的到来,企业间竞争尤为复杂、多变,将面临更多的风险,而财务风险贯穿于企业的融资、投资等各项财务活动中,人们无法忽视和回避。市场竞争日益激烈,控制和防范财务风险是企业提高核心竞争力、稳定健康生存及发展的基础,应对其加以重视。由此,企业应了解财务风险的基本特征,构建一套符合业务的风险管控机制,能够最大程度地降低风险带来的不良影响。基于此,本文主要从财务风险防范的基本意义入手,阐述企业财务风险控制存在的问题,提出控制和防范财务风险的建议。     

从内控角度出发的融资租赁创新业务管理研究 ——基于H集团融资租赁公司银租信业务的案例分析

一、前言在近几年不断变化的金融市场环境下,H集团旗下融资租赁公司(以下简称“H融租公司”)顺应集团管理方针,积极开拓低风险业务。本文从内控角度,以H融租公司的银租信业务为案例,分析融资租赁创新业务的内部控制与风险管理方式,以及财务人员在应对融资租赁创新业务中应注意的问题。二、H融租公司业务创新背景在融资租赁的业务结构下。     

鞍钢财务公司：让企业轻松投融资

"金在"平台为鞍钢财务新增了一条安全、便捷的投融资通道鞍钢集团财务有限责任公司于1998年3月17日正式成立。主要经营范围为对成员单位办理财务和融资顾问、信用鉴证及相关的咨询、代理业务;协助成员单位实现交易款项的收付;办理成员单位之间的委托贷款及委托投资;对成员单位办理票据承兑与贴现;办理成员单位之间的内部转账结算及相应的结算、清算方案设计;对成员单位办理贷款及融资租赁;从事同业拆借,经批准发行财务公司债券;有价证券投资,投资于银行间市场国     

基于资产负债观下租赁会计变革及其对海运企业的影响分析

基于"风险与报酬"的理念,现行会计准则将租赁业务划分为经营租赁和融资租赁,而这一模式将随着IASB/FASB将准则向"资产与负债"理念转变发生颠覆性的变革,这将对以船舶租赁业务作为主要经营方式的海运企业将产生较大的影响。     

融资租赁助力中小企业融资的障碍及对策

融资租赁具有融资门槛低、条件优惠和降低财务风险等优势,是解决中小企业融资难的有效途径.现阶段融资租赁在助力中小企业融资方面尚存在一些障碍,如中小企业认识不足、租赁产品单一、资金来源渠道狭窄、外部发展环境不完善等,本文针对这些问题提出对策建议.     

融资租赁风险的形成与控制研究

本文对融资租赁和融资租赁风险进行了简单的介绍,对融资租赁风险的形成原因进行了探讨,详细论述了控制融资租赁风险的措施,对我国融资租赁的发展有一定指导意义。     

浅谈我国融资租赁业的发展

融资租赁也称设备租赁或者现代租赁,指实质上转移与资产所有权相关的大部分或者全部风险以及报酬的租赁。融资租赁具有集金融、贸易以及服务为一体,融资与融物相结合的特点。在我国当前的融资体制下,融资租赁为企业特别是民营企业提供了更快捷更简便的融资方式。文章对融资租赁业务的发展历程进行简要回顾,深入阐述我国融资租赁业务在经济发展中的作用,并从实际出发对我国融资租赁业务的发展提出了若干建议。     

企业财务风险控制与防范措施

财务资源对企业而言是一切生产经营活动正常开展的重要前提条件,财务管理作为企业管理的关键,管理着企业所有涉及资金资源的经济活动,企业进行生产、销售、投资、融资等每一个环节都离不开财务的调节和反映。从成功的企业经营经验分析研究案例中,我们可以发现,有效的企业必然是非常重视财务工作的,只有抓好财务,保证财务不出问题,防范财务风险,才能最大化降低财务风险的发生概率,才能使企业的每一项业务活动顺利开展,才能保障企业健康发展。企业做好财务风险控制与防范工作的重要性不言而喻。本篇文章将首先对财务风险相关知识进行简单的概述,接着对我国绝大部分企业在财务风险控制与风险防范工作中存在的不足之处进行分析,最后根据问题提出相应的改善建议,希望文章内容及建议可以给广大读者朋友们以及企业的管理者在风险控制与防范工作上以一定的借鉴。     

新租赁准则下融资租赁企业的坏账风险 ——基于CM纸业的案例分析

根据新会计准则,租赁业务的会计处理与之前有本质性的改变:准则规定短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁业务都需要确认使用权资产与租赁负债,同时在损益及其他综合收益表中确认折旧与利息的相关费用;短期租赁和低价值资产租赁的处理可以从简,即直接计入当期损益,而不在资产负债表上反映。新准则主张采用资产使用权模型或"单一租赁会计"。基于上述新准则的变化,本文使用案例分析的方法,尝试从出租人的角度下简要分析新租赁准则下融资租赁企业的风险。     

基于资产负债观下租赁会计变革及其对海运企业的影响分析

租赁业务广泛存在于企业生产经营过程，并切实为企业带来了经营效益。现行国际、美国及我国会计准则实行多年以来．一直基于“风险与报酬”的理念。将租赁划分为经营租赁和融资租赁。实际上，经营租赁与融资租赁划分模式的存在意味着经济业务相似的交易在财务报表上体现出不同的结果．使得财务报表的可比性大大降低。特别对于经营租赁业务较多的企业而言，因租赁表外融资的存在，其报表在揭示经营风险、财务状况恶化等方面作用发挥较弱。基于此，IASB／FASB着手改革，将租赁准则的修订列为其优先改革项目，并已两次发布租赁准则修改征求意见稿，新的租赁会计变革，将使现行的租赁业务管理产生颠覆性的变化，影响较为深远。基于“风险与报酬”的理念，现行会计准则将租赁业务划分为经营租赁和融资租赁．而这一模式将随着IASB／FASB将准则向“资产与负债”理念转变发生颠覆性的变革．这将对以船舶租赁业务作为主要经营方式的海运企业产生较大的影响。     

浅析财务信息化在融资租赁中的管理

随着市场竞争的激烈,市场需求变化莫测,企业资金的短缺,中小企业融资租赁固定资产的方式越来越普遍.所以,现在大部分财务管理软件,已经实现了对中小企业融资租赁固定资产的管理功能.由于业务专业性比较强,对于财务知识的要求比较高,因此,文章就如何在财务系统中实现财务信息化在融资租赁中的管理,提出相关对策建议.     

互联网时代企业财务风险的防控与管理研究

在我国经济下行压力逐渐加大的形势下,互联网金融和国外经济贸易的不确定性,都会对企业的财务整合与管理活动产生影响,从而带来一系列财务风险。本文主要针对中小企业的财务管理状况,对企业投资、融资及流动性经营的风险进行分析,并提出运用网络信息系统开展财务风险的防控与管理的策略。     

关于天津市融资租赁创新示范区建设实践的思考

融资租赁是融资与融物相结合的一种金融业态,最能体现金融服务实体经济的功能.融资租赁的"东疆模式"在全国具备领先优势.如何让这一优势保持下去,是天津市高水平建设融资租赁创新示范区必须要考虑的问题.本文从战略谋划、市场建设、风险控制、人才培养等几个方面提出建议.     

“双创”背景下金融科技助力大学生创业融资的创新研究

融资是大学生创业过程中面临的重要难题。通过对比分析国内外直接融资平台,发现针对大学生的融资专项业务不多。基于此,创新性地提出“校轻投”仿真直接融资平台,利用区块链技术和智能合约赋能大学生创业融资,降低信息不对称,提高融资效率。平台主要面向大学生创业群体,为不同类型的大学生创新创业者提供模拟融资的机会。在平台中,用户模拟融资活动,财务风险低,为促进大学生创业项目转化打造了良好安全的创业环境。同时,平台为投资者提供了寻找潜在投资项目的渠道,有利于培养大学生投资风险管理意识,积累投资经验。     

香港股市将有一波升浪

海外股市一直有"五月沽货离场"及"五穷六绝七翻身"之说。现实情况是,目前港股季度业绩不差,也没有显著下调风险。我们认为,下半年中国宏观经济政策将开始放松,因此,香港股市将有一波显著升浪。央行今年以来多次上调存款准备金,相关受惠股值得关注,比如从事融资租赁的远东宏信(03360)。2010年,公司全年超过50%的收入来自融资租赁的利息收入。由于国内多次上调利率,公司融资租赁业务的利息收入,同比增长66%。     

构建长江上游金融中心的新型融资机制对策研究

本文指出构建长江上游金融中心,离不开新型融资机制的支持。提出构建长江上游金融中心的新型融资机制可以从四个层面搭建:创新权益性融资、创新银行信贷融资、创新企业债券融资及创新融资租赁。创新权益性融资主要包括不遗余力培育上市资源和出台企业上市政策支持体系两条途径;创新银行信贷融资主要从开辟贷款绿色通道、创新票据融资业务、发展综合授信业务、拓宽贴息贷款业务、发展灵活的抵押贷款业务、加快融资担保公司的发展和发展商业信用融资七个点入手;创新企业债券融资主要抓发展一般企业债券融资和发展可转换公司债券融资两个方面;最后提出创新融资租赁,大力发展融资租赁的融资功能、投资功能、推销功能和资产管理功能。     

控制财务风险推动煤炭企业平稳快速发展

财务风险是指企业财务结构不合理、投资不当、融资不当,使企业可能丧失偿债能力而致使投资者预期收益下降的风险.煤炭企业由于其投资周期长、产业集中度低等原因导致其财务风险更为明显.文章以煤炭企业的财务风险为探讨点,分析煤炭企业财务风险产生的主要原因和表现,并提出一些针对性强的措施.