北京“学区房”疯了

正最高每平方米达34万元,均价每平方米超过5万元北京城六区学区房价格地图北京最贵的房子,既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院,也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府,更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观,而是分布在重点小学附近、被称作"学区房"的普通住宅。学区房,一般指的是重点小学片     

互动

@中国报道V2013年我对中国有话说近日有报道称,以房产税为核心的长效调控机制正在谋划中,包括杭州在内的几个城市已在拟定房产税试点方案。对此,杭州税务部门表示,是否被列入试点城市至今仍未明确。@金龙雾海:房产税,千税万税万万税。北京实验二小附近一处13平米平房"学区房"每平米均价达20万元。目前,学区房与非学区房的价格差达到11.2%,且交易量保持平稳。     

北京市学区房价格影响因素实证研究

以北京学区房为样本,运用Hedonic模型对其价格影响因素实证分析。研究发现,北京房价呈现出明显的区位特征,学校教育优质程度与学区房价格正相关,是影响房价的主要因素,交通便捷程度和医疗条件与学区房价格正相关,但影响程度较小。     

2013地王八宗“最”

业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米,这一价格已经是今年全国最贵,是＂地王之王＂,但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等,这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右,这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。     

从严调控北京地价赢得一片“涨声” 泰禾:北京新地王

又见地王!而且是在从严调控之下、在北京东六环附近,北京通州区域诞生了史无前例的单价地王,在剔除公租房面积后,楼面价竟超过1.6万元/平方米。夺地者泰禾集团(下称泰禾,000732.SZ)是疯狂还是另有所图?记者追踪发现,以泰禾为代表的不少房企均欲从城镇化战略中分得一杯羹。抢夺北京通州新地王北京市国土局交易大厅好一阵没有这么热闹了。     

2013地王八宗“最”

一最高楼面单价中粮北京朝阳地块业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米,这一价格已经是今年全国最贵,是"地王之王",但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等,这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右,这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。面对种种质疑,中粮地产相关负责人对《中国经济周刊》表示,充分进行了可行性研究、进行了风险评估     

人物

价格看地段，如果天安门附近的话，房价涨到几十万元一平方米还是有可能的。”——保利房地产副总经理刘平认为，北京的住房缺口最大，北京还会面临较大的房价上涨的压力。     

孙宏斌的变与不变

由于孙宏斌曾经在土地市场跌倒,并不得已将一手创立的顺驰王国委身出售,业界担忧他坠入同一个陷阱。7-3万元/平方米。这是融创中国（1918。HK）和孙宏斌为内地土地标示的最高刻度。在今年9月初的一次土地拍卖中,融创拿到了北京东三环农展馆附近的一块住宅用地,项目总建筑面积5．9万平方米,地价43亿元。     

人物

正价格看地段,如果天安门附近的话,房价涨到几十万元一平方米还是有可能的。"——保利房地产副总经理刘平认为,北京的住房缺口最大,北京还会面临较大的房价上涨的压力。中国人不是在办证,就是在去办证的路上,我们的胎教是从办证开始的。"——这是广州市政协委员曹志伟日前制作了一张长达3.8米长卷,列国人所需的103种证件,希望政府改     

从严调控北京地价赢得一片“涨声”泰禾：北京新地王

又见地王!而且是在从严调控之下、在北京东六环附近，北京通州区域诞生了史无前例的单价地王，在剔除公租房面积后，楼面价竞超过1．6万元／平方米。夺地者泰禾集团（下称泰禾，000732．SZ）是疯狂还是另有所图？记者追踪发现，以泰禾为代表的不少房企均欲从城镇化战略中分得一杯羹。     

中指调查：房价销售双高

进入2006年，北京商品住宅价格呈加速增长态势，2006年4月，北京商品住宅预售签约均价达到7860元/平方米，同比上涨12.4%，较2005年12月上涨9.9%，城八区住宅价格上涨幅度更大，4月，城八区商品住宅预售签约均价达到8799元/平方米，同比上涨17%，较2005年12月上涨11%。     

信号强烈,北上广深都在出手……

楼市再次传来重磅消息:3月10日,广州拍出单价地王了!而且这个地王价格非常高,让很多人目瞪口呆。这块名为"AD013907"的地块在越秀区越秀南,位于东濠涌和越秀南路西侧、万福路南侧,距离地铁站"团一大广场"只有200米。它位于广州老城区比较核心的位置,土地面积仅8296.7平方米,建筑面积为4.95万平方米,容积率接近6倍。剔除政府低价回购的回迁房,这块地的可售楼面价达到了6.46万元/平方米。也就是说,将来建成的住宅需要卖到10万元/平方米,才能保证开发商挣钱。众所周知,广州房价没有深圳贵。越秀区有点类似深圳罗湖区,但在罗湖区同样档次的土地,其新房想卖到10万元/平方米难度仍然非常大。     

数据

1.北京30万/平米,排全球豪宅第四根据公开数据统计,香港、伦敦、纽约、北京、上海等11个国际大都市的最高住宅价格,香港排在首位,其半山的豪宅＂天汇＂最高售价折合人民币约69万元/平米,伦敦海德公园一号以68万元/平米位居第二,第三名是纽约曼哈顿的特朗普国际酒店大厦公寓,售价44万元/平米。     

2013中国地王图

如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏,那么谁又是其中最大的受益者和受害者?在北京,一个指甲盖儿大小的地方,现在最高能卖多少钱?4块多。这里是北京市朝阳区孙河乡,2013年7月23日,中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块,楼面单价超过4.4万元/平方米,即每     

聚焦单位自建房

单位自建房本来就不是一个新鲜事物,但今年初在广州的再次亮相,却显得相当扎眼,并由之引出一轮轩然大波。均价2050元/平方米的单位自建房价格,与同一时期广州十区新建商品房8134元/平方米的价格同时出现在市场上,巨大的购房利差,迅速成为一大导火索,将七家获建单位一度置于舆论的风口浪尖,并引发社会对单位自建房政策的普遍质疑。     

有志者 事兑成——记韩城市晨钟房地产开发公司经理唐安生

作为韩城市晨钟房地产开发公司经理的唐安生，十年来，在韩城市的大街小巷共开发建设各种楼房70多栋，总建筑面积1600000平方米，完成路面建设40000平方米，总产值超过8000万元，实现利税超过700万元，企业拥有固定资产68万元，流动资金300万元，为韩城的城市建设做出了积极的贡献，     

北京6大地案

1.北辰11．5亿拿下高达4863元／平米地块 2006年4月侣日，北京土地拍卖市场再次升温，来自海淀温泉镇中心区的29．41万平方米土地，经过88轮竞价，终以115亿元的价格成交。参与竞拍的有北辰集团、万科地产、大连正源、万通地产、北京海开等6家公司。     

中铁诺德25亿逆势夺下京南“地王”

数据显示,2014年北京写字楼市场新增供应套数4994套,新增供应面积165.2万平方米,成交3720套,成交面积为127.74万平方米,成交均价为18049元/平方米。同比2013年,上述各项数据均有回落。其中成交套数下滑超五成。面对低迷的市场,作为央企中铁建工旗下的北京中铁诺德房地产开发有限公司(下称“诺德地产”)去年10月却以25.8亿元的高价逆势在北京丰台区拿下京南“地王”。多位分析人士认为,诺德地产之     

房价：趁早下楼为妙

价值规律失灵了？ ２０００年５月，国家统计局公布的数字说，１９９９年商品房空置面积增加了１０００多万平方米，达到９１２４万平方米，为建国以来的历史新高，比１９９８年增加２１．２％，增幅提高８．８个百分点。可以预见，到不了２００１年，商品房空置面积将突破１亿平方米。按建设部颁布的全国商品房指导价，积压的总市值将超过２０００亿元！可就在这种情况下，全国商品房价格出现了近年来少有的一路上扬，广州、上海、北京涨声一片，２０００年一季度国家统计局公布的数字是，房价上涨了３．８％。 许多媒体评论说，房地产市场…     

北京首个经典艺术博览会成交4000万经典艺术成就了哪些衍生品?

首届"艺术北京·经典艺术博览会"(下称"经典北京")11月9日在京落幕.据"经典北京"策展人、执行总监董梦阳透露,根据组委会的初步统计,此次博览会现场成交额在4000万元左右.一些重要作品,如德加、柯罗、陈逸飞等重量级大师的作品都有很好的成交.其中,来自哈格曼画廊的现实主义大师德加的<站立的女人>,成交价就超过了1000万元."这个价格即使在欧洲也是非常好的价格了."董梦阳认为.