普及产权交易领域税收常识（之二）

第二部分土地增值税 一、土地增值税的纳税人是如何规定的？ 1．根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着榭以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”     

浅谈土地增值税与土地投机

浅谈土地增值税与土地投机刘中国继１９９３年１２月１３日国务院发布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）之后，１９９５年１月２７日财政部颁布了《中华人民共和同土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）。这标志着以抑制土地投机，防...     

药监局：严格治理“一药多名”现象

国家食品药品监督管理局近日颁布新修订的《药品说明书和标签管理规定》（以下简称《规定》），同时发出《关于进一步规范药品名称管理的通知》（以下简称《通知》）。着力解决扰乱市场秩序，侵犯消费者合法权益的“一药多名”问题，强调药品通用名称必须突出显著，并对商品名及商标的使用做出严格限定。     

如何缴纳、计算土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《关于征收土地增值税问题的通知》（津地税第[2005]11号）等文件精神，我市从2005年10月1日起开始征收土地增值税。开征土地增值税，主要是国家运用税收杠杆引导房产地产经营方向，规范房地产市场的交易秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开发的健康发展。     

土地增值税土清算政策效应分析

土地增值税是指国家向转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人针对其转让所取得的增值额征收的税金。这里所指的增值额是转让房地产取得的收入减去规定扣除项目金额后的余额。实际上土地增值税并不是新税种。1993年，为了抑制炒买炒卖土地以获取暴利的行为，国务院发布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，规定自1994年开始实施，但因为种种原因在执行上被一度搁置。从2003年起，国家逐步对房地产行业进行税收调控，国内各个地区对土地增值税基本上是要求房地产企业按照预（销）售收入的1％～2％的比例进行预征，还有部分地区则没有开始预征，直到2007年开始进行清算。国家税务总局从2006年12月1日起对二手房交易开征土地增值税，此后又于2007年1月16日发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，明确房地产开发企业土地增值税将实行清算式缴纳，取代现行的以“预征”为主的缴纳办法。     

新旧增值税细则变化探析

随着改革开放三十年经济社会环境的发艉变化，社会各界要求增值税由生产型向消费型转变的呼声很高。根据国务院令第538号，国务院决定白2009年1月1日起，在全国推开增值税转型改革。为了切实确保《中华人民共和国增值税暂行条例》的顺利实施，2008年12月15日，财政部、国家税务总局以财政部和国家税务总局令第50号公布了修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（以下简称新《细则》），自2009年1月1日起施行。     

国土资源部：要求全面强化土地整理复垦开发工作

9月9日，国土资源部就日前下发的《关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知》（以下简称《通知》）举行新闻发布会。国土资源部耕地保护司副司长黄鹤图介绍了土地整理复垦开发工作，并介绍了《通知》的主要内容和有关的规定，大致有几个方面： 一、严格补充耕地，坚守18亿亩耕地红线。     

土地增值税究竟如何影响房价

国家税务总局近日发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，规定从2月1日起，房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为实打实的“清算制”。     

财政部、国家税务总局关于促进创业投资企业发展有关税收政策的通知

为贯彻国务院《关于印发实施（国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年））若干配套政策的通知》（国发[2006]6号）精神，结合《创业投资企业管理暂行办法》（发展改革委等10部门令第39号，以下简称《办法》），为扶持创业投资企业发展，现就有关税收政策问题通知如下：     

九成公众肯定信访问责制

《关于违反信访工作纪律处分暂行规定》和《关于违反信访工作纪律适用（中国共产党纪律处分条例）若干问题的解释》（以下简称《规定》和《解释》）已于近日颁布实施。这是新中国成立以来，第一次就信访工作责任追究作出规定，对处理信访工作不力的官员将被问责。     

国家土地总督察办公室：发布《土地例行督察工作规范（试行）》

根据《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》（国发（2008323号）和《汽车产业发展政策》的有关规定，工业和信息化部制定了《轻型汽车燃料消耗量标识管理规定》（以下简称《规定》）。     

财政部国税总局出新政鼓励核电发展

为支持核电事业的发展，经国务院批准，财政部和国家税务总局近期下发《关于核电行业税收政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），统一明确了鼓励核电发展的税收政策。《通知》指出，核力发电企业生产销售电力产品，自核电机组正式商业投产次月起15个年度内，统一实行增值税先征后退政策，返还比例分三个阶段逐级递减。自2008年1月1日起，     

房地产市场化调控思路彰显

1月16日,国家税务总局下发的一纸通知给了前期在股市中牛气冲天的房地产板块当头一棒,17日的房地产股市场整体下跌9．78％。这份名为《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)规定,自2月1日起,各地对房地产企业土地增值税项目进行清算,正式向企业征收30％-60     

山东省就再生资源增值税退税等问题作出补充规定

日前,山东省财政局、国税局和地税局在转发《财政部、国家税务总局关于再生资源增值税退税政策若干问题的通知》（财税[2009]119号）时,针对当地工作实际,就再生资源增值税退税的有关问题进行了补充（鲁财税[2009]108号）。     

农民专业合作社获四项税赋减免

本刊讯财政部与国家税务总局日前联合下发了《关于农民专业合作社有关税收政策的通知》(以下称《通知》),该《通知》明确了以下四项减免税政策:一、对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品,视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。二、增值税一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农业产品,可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。三、对农民专     

国际货运代理企业备案Q＆A

在贯彻《行政许可法》的过程中，国务院分三批取消和调整了大量的行政审批项目，其中《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）取消了对国际货运代理企业经营资格的审批。商务部与国家工商行政管理总局于2005年2月1日联合发布了《关于国际货物运输代理企业登记和管理有关问题的通知》（简称《通知》）。同年3月7日商务部又颁布了《国际国际货运代理企业备案（暂行）办法》（简称《办法》，商务部令2005年第9号）。然而，无论是《通知》还是《办法》，都不能超越目前仍行之有效的《中华人民共和国国际货物运输代理业管理规定》（简称《规定》，经国务院批准，原外经贸部1995年第5号部令发布）。     

对担保企业会计核算办法的几点认识

2005年末财政部下发了《财政部关于印发（担保企业会计核算办法）的通知》（财会[2005]17号）（以下简称《通知》）。《通知》要求该核算办法自2006年1月1日起在所有担保企业施行。该“办法”的制定参照了《金融企业会计制度》，主要考虑到担保行业的会计核算很大程度上与金融企业相似，同时担保行业从事的是高风险的行业，因此担保机构的会计核算，与金融企业的会计核算既有联系又有所区别。     

广西对话

一、土地宏观调控新政 2006年8月31日，国务院下发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006~31号，以下简称“31号文件”），此后国务院办公厅、国土资源部等有关部委也相继出台了有关土地宏观调控的政策。新政的特点主要有以下几方面：     

财政部：企业部分股权收购免税

近日，财政部和国家税务总局联合发布了《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（简称《通知》），为企业并购重组开路，企业重组的税收负担将大幅降低。《通知》中明确，适用特殊性税务处理规定的重组情况包括：具有合理的商业目的，且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的；被收购、合并或分立部分的资产或股权比例符合本通知规定的比例；     

福建泉州：全程式网上招投标启动

近日,财政部、发展改革委、人民银行和银监会四部委近日联合下发《关于贯彻（国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知〉相关事项的通知》（以下简称（《通知》）,进一步加强地方政府融资平台公司管理。通知规定,