用心做商业地产——记上海汇展置业有限公司董事长黄庆元

商业地产招商难——在经历了前些年“井喷”式的投资开发后，面对金融危机引发的全球性经济低迷，现阶段的商业地产普遍处于一种尴尬境地：空置率升高，租金下降，那些手上握着商业地产项目的开发运营商们，大多数都在心急火燎地抛售套现。不过，黄庆元显然没有这方面的烦恼，他的汇展广场还在从容不迫地招商，而且根本就没有考虑过出售套现。     

通州将建造北京第三座万达广场

（本刊讯）2013年7月519，“大CBD区域价值与趋势高峰论坛论坛”在北京万达索菲特酒店召开，专家学者就各自领域对北京大CBD区域的发展进行了深度剖析，会上同时宣布北京第三座万达广场——通州万达广场不久即将面市。过去25年，万达集团已相继进入北京、上海和武汉等70多座城市，并随着大规模商业地产的开发先后经历了第一代单店、第二代组合店和第三代城市综合体等三个阶段。     

在浦东创新

作为上海浦东标志性建筑之一,世界广场矗立在那块令世界瞩目的土地上。如果说浦东是一曲惊心动魄的大乐章,那么世界广场的物业管理者——上海合泰物业管理公司的员工与所有在这片土地上的耕耘者一样,奏鸣的是一个个动听的音符,也正是这一串串音符构成了那曲激情豪迈的改革开放之歌。 2月10日,已是蛇年岁末,人们都沉浸     

万达广场商业运营的道与术——访青岛万达广场置业有限公司总经理张安平

万达广场,2002年发源于万达集团,六年来,作为中国楼市中商业地产的典范作品,凭借成熟的可复制经营模式,足迹遍及北京、上海、天津、南京、武汉、成都、济南、沈阳、宁波等20余座城市。     

Shopping mall与Lifestyle：演绎2007新风淌

2007新年伊始，新加坡星城置业对外宣称，由其投资开发的国内首家LifestyleMall——妙典时尚广场位于北京798艺术区，将于2007年4月率先开业，拉开早已暗潮涌动的”Lifestyle热”大幕。进入2007年的商业地产，已经处于一个“冰”与”火”的时代。一方面．后WTO时代来临，国际商业资本大潮推动旺盛的市场需求；另一方面．国内近三年来巨大的放量已经将商业地产市场推到了白热化的竞争时代。     

商业地产，春天来了？

突然之间．商业地产火了。 近期，几乎所有的大型房企都在大规模提高商业地产在战略布局中的比例：年初以来，一直专注于住宅地产的万科，在商业地产领域的布局既覆盖了一线城市，又涵盖了沿海三线城市和内陆区域中心城市；保利计划将商业地产的投资比例逐步增大到总投资的30％；富力地产宣布，     

人脉与财脉

在东方广场月度“商界精英”沙龙上，主办者让我谈谈这个话题。这让我想起了沙龙举办的所在地——东方广场。该广场地处北京“金街”王府井，是华人首富李嘉诚投资近200亿元人民币兴建的中国最大的商业地产项目，其建筑之奢华，已成为长安街一景，也成为京城时尚的首选之地。     

房地产企业购并的法律支援

深圳江远房地产开发有限公司从事房地产开发业务已经近10年，主要经营范围为房地产开发、建设，公司在深圳颇具实力和规模。自2006年起，江远公司把眼光投向上海的房地产市场，欲在上海开疆辟土。2007年3月，江远公司得到一个消息：上海一家国有控股的房地产公司在上海中心城区欲合作开发一处商业地产，江远公司董事长亲赴上海，委托律师行帮助落实项目合作。     

东方巴黎 魅力新城——大连高新区书写创新发展新篇章

100年前，一批对法国文化情有独钟的沙俄工程师怀揣巴黎的城建图纸来到这里，希望在这块远东的土地上再造一个“东方巴黎”；100年后，这里变成了一个足球之城，具有像巴西一样狂热地迷恋足球的特殊情结，她拥有亚洲最大的城市广场——星海广场，她是我国第一个“世界环境500佳”城市，著名的“苹果之城”、“水产之乡”，还有全国独一无二的女骑警等众多城市名片，共同书写着“北方明珠”大连的辉煌历史。今天，在这座神奇的城市，已然树立起了一个全新的标签——大连高新区，这个全国一流的创新型特色园区在傲人的历史画卷上添上浓墨重彩的一笔。     

打造时尚品牌 做靓城市名片

拥有天一广场、和义大道和月湖盛园这些靓丽名片的宁波城市广场开发经营有限公司,是我市一家著名的本土大型商业地产龙头企业。近年来公司坚持以科学发展观为指导,全面落实以人为本的经营理念,内促发展,外塑形象,不断提高管理水平和自主创新能力，取得了良好的经济效益与社会效益。     

“放小”的若干对策建议

如果前一轮上海的区经济发展是以城市布局调整、功能开发为突破口，城市土地级差为推动力的话；目前以“放小”增量导入区县的改革，将重新盘整和奠定区级经济发展新的支柱，从而使区级经济在新的发展起点上，加快产业结构和产业门类的调整，壮大综合实力，形成新一轮上海经济发展的推动力。     

失衡的秋千--开发区商业发展的陷阱

随着城市空间的不断扩展，国内的各类开发区发展到一定阶段，即从原来以工业为主导的发展模式逐渐过渡到一个新兴城市。城市化在中国的大型开发区尤其是国家级开发区已经如火如荼的开展，商业地产的发展是开发区城市化最为重要的一环之一。
　　一、开发区城市化过程中商业地产的发展现状
　　中国的商业地产发展时间不长，诞生于上世纪90年代，成长和发展阶段是在2000-2008年；之后由于受金融危机及国家限购等宏观调控政策的影响，住宅市场的开发和销售受到了很大打击，而商业地产却迎来了属于自己的春天，发展处于井喷状态。房地产市场包括商业地产的发展潜力，与中国的城市化进程密不可分。     

失落在西部第一街

重庆渝海房地产开发公司位居重庆房地产企业的龙头老大，但就在“地王广场”、“西格玛百货”这两个商业地产项目中，却尝到了失败的滋味。而王府井百货的引进，去除了渝海的这一心病。那么，渝海的成败有何得失?     

给群众送去脱贫致富的金钥匙——江西省启动“科技扶贫兴产业，连片开发惠万家”主题科技扶贫活动

2009年12月22日，虽是隆冬季节，但在红军长征集结出发地——江西省于都县的长征广场，却洋溢着一派温暖、热闹的气氛，主席台上鲜花怒放，彩旗飘扬；广场上人头攒动，     

王健林和马云究竟谁是中国内地首富 万达赴港IPO

正盈利平平、负债率攀升、楼市趋冷,万达广场的生意还能怎么做?凭借今年9月阿里巴巴登陆美国纽约证券交易所,马云荣登内地富豪榜榜首。不过,他内地首富的宝座只怕即将让与他人了。9月16日,王健林旗下的大连万达商业地产股份有限公司(下称"万达商业地产")披露了在港交所的上市计划。有媒体报道称,万达商业地产此次募资规模在50亿至60亿美元,公司总估值在500亿美元上下。按照目前王健林家族持股64.41%计算,王健     

中国MALL路

一个纯粹的外来语“MALL”，引发了中国城市的一场商业地产运动；当中国人还未明白MALL的准确意义的时候，世界十大MALL排行榜上已经有了5个中国MALL的身影；一个在西方发达国家代表中产阶级生活方式的商业购物模式，其中国之路方向何在？     

新华学子踏上就业破冰之旅

6月4日晚7时左右，西安火车站广场上，一群整装待发、欲赴上海就业的新华学子引人注目。在就业压力如此之大的背景下，他们却带着众人的羡慕起程，不能不引起记者的好奇。     

商务部将对商业设施建设进行专项调查

为防止政府调控住宅地产之后，形成新的商业地产投机风潮，正确引导商业设施建设的健康发展，商务部市场体系建设司将会同中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟对广东、广西、福建、上海、江苏、浙江等部分地区的商业设施开发与运营情况进行调研。     

十年一剑:朱连庆的商业地产人生

朱连庆，上海社会科学院商业研究中心主任、研究员，毕业于复旦大学研究生院，资深的上海商业地产策划、商业规划和商业问题研究专家。[编者按]     

商业地产萌生立异标新

商业地产(commercial property)是继住宅地产开发之后的一种房地产开发的延伸行为。目前学术界对商业地产没有一个准确的定义,但是在业界可以普遍达成共识的是商业地产不仅仅指商铺一种形态,它应该是一个包括商铺、餐饮、写字楼、娱乐休闲场所、公寓,甚至工厂园区等非住宅形态在内的极为广泛的概念。商业地产对于地产业来说是相对较新的一个范畴,商业地产的概念最早出现在中国是2000年,首先从北京、上海、广州几个经济高度发达地区开始,并逐步蔓延到全国。自2002年下半年以来,国内一些大中城市争相建立商业"一条街"及大型购物中心,商业类物业叫卖声迭起,而且卖价一路走高,商业地产发展势头令人咋舌。有数字表明,2002年当年国内商业地产的投资额增加了11.8%,2004年商业用房销售量几乎达到了过去几年商业用房销售的总和。根据入世承诺,2004年12月11日中国零售业对外资全面开放,对这一政策的乐观预期使得当年的商业地产顺势升温,开发速度和规模都显著提升。