天津市东丽区2014年房地产市场情况专项调查报告

多年来持续看涨的高房价使住房这个生活必需品变成了中国许多人眼中可望而不可即的奢侈品，无论“刚需”还是改善“居住”条件以及“保值”、“升值”作为一项投资．房价问题已成为生活条件不富裕的底层人民日益关注的话题。为了了解目前本地区房地产市场的状况，天津市东丽区发改委在2014年3月底以调查问卷和座谈的形式对东丽区的房地产企业进行了市场专项调查。来具体分析东丽区房地产市场中存在的问题和情况。     

年终奖悲喜录

每到年底，年终奖都会成为一个热门话题，今年也是如此，只不过有点特别。相比去年的“你有多少年终奖”“年终奖应该怎么花”、“如何让年终奖钱生钱”之类的大讨论，今年的焦点变成了“今年你有年终奖吗”、“没了年终奖，你如何过年”……     

年终奖悲喜录

每到年底，年终奖都会成为一个热门话题，今年也是如此，只不过有点特别。相比去年的“你有多少年终奖”“年终奖应该怎么花”、“如何让年终奖钱生钱”之类的大讨论，今年的焦点变成了“今年你有年终奖吗”、“没了年终奖，你如何过年”……     

房地产发展的政策调控与影响评估

今年6月5日．央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称“新政策”)的出台，被房地产商称作央行十年来出台的最严厉的措施。房地产增长对经济增长的拉动作用和相关产业的带动作用非常大．但如果在发展中不谨慎．对金融安全的影响也很大。因为房地产开发中约70%资金来自银行．一旦出现问题，将导致商品房贬值，空置房增多，以及银行贷款变成负资产等一系列问题。     

下沉式卫生间设计与施工

下沉式卫生间是指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度，以使卫生间的水平排水管道埋入其中．然后用轻质材料回填．结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。同层排水技术由于其管道的维护和检修在卫生器具的同层进行，不干扰下层住户．而传统的卫生间管道横七竖八布置，维修使用时相互干扰，不方便人们的生活。缺点：首先是万一有水管破裂、接头不牢漏水、排水管堵塞地面人工疏通不了三方面问题出现，就得撬开地板才能解决，其次防水要做好，否则下沉体会变成污水积水池。因此，要做好下沉式卫生间设计和施工都很重要。     

声音

“我觉得房价是由市场决定的，不是规划决定的，不能把房地产变成赌场。”     

企业家是中国改革的功臣

中国从解放到1979年整三十年,这中间培养了社会的仇富心理.富人当时是要被打倒的,当时叫"地富反坏右",社会对人的教育是"忆苦思甜",要大家"绝了发财的念头".穷人造富人的反,打倒富人的结果是大家都变成了穷人.本来穷人有希望变成富人,可是,彻底打倒富人的结果是连这点希望都没了,因为中国变成了穷人国.     

现浇楼面有序浇筑二次表面振捣工艺

现浇楼地面裂缝是困扰施工单位和建设单位的一大难题。我公司开发建设的协和苑一号楼（底层框架砖混6层，6000多m2）和曙光综合楼（全框架6层．3000多m^2，施工中采用有序浇筑二次振捣工艺浇筑楼地面。工程竣工至今已3年多，未发现裂缝现象．     

准行问题管理 打造和谐国税

在南京市六合区国家税务局．关于问题管理中的“青蛙原理”的故事经常被提起。很多情况下．由于忽视问题的存在．而使小问题变成大问题．大问题变成危机．危机最后变成灾难。因此，只有多方疏通问题发生的渠道．遏制问题的膨胀．才能确保组织的健康成长。为此，从去年初以来．我们六合区局在系统内推行了“问题管理”法。在问题管理法中．我们着力抓住七个关键环节．     

决策岂能“按下葫芦浮起瓢儿”

“限塑令”是个好事，可以限制和减少塑料袋带来的“白色污染”。但是，很多百姓也在犯愁：购物没了塑料袋，随之而来的便是家庭生活垃圾没了包装袋。“限塑令”会不会治理了白色污染，却又带来垃圾污染？     

小议教师的威信

我的侄儿活泼好胜，平常在家里爱说爱笑，问个不休．争个没了。一个星期日．他的班主任来“家访”。当我们和客人交谈时，孩子乖乖地坐在一边，那种倨促不安的样子，使我想起了贾宝玉见了贾政的那种情景。还有一次，孩子与几个同班小友聚会在客厅里．他们忽然扯起“谁是最可怕的人”这个话题．     

声音

“我觉得房价是由市场决定的，不是规划决定的，不能把房地产变成赌场。”     

房价上涨:都是"购房团"惹的祸?

房地产市场的繁荣不仅改善了老百姓的居住条件．同时也催生了一种新的现象——炒房。从去年起关于温州购房团的种种说法就不绝于耳．很多人将上海、抗州等城市房价大幅上涨的原因归咎于温州购房团的大举进入，眼下．长三角地区反“炒房”的政策频频出台．上海、南京、杭州等地不约而同地祭起了交易、税收等政策调控的利剑．以封杀“炒     

我国房地产项目投资风险及防范研究

本文阐述了房地产投资风险产生的原因和主要特征．对项目投资风险因素的来源及种类进行系统分析，提出投资分散策略、投资组合策略、保险策略等基于战略层的项目投资风险防范策略．及编制风险防范计划、风险识别、风险（定性和定量）分析、风险应对措施、风险过程管理等基于战术层的项目投资风险防范策略。     

农村一天一个样儿!

我19岁那年参加了工作,在农村生产队做小队会计。那时候搞农村合作社,吃大锅饭,我当时是给生产队记工分,给自己挣工分。等到1978年那年,小平要搞改革开放,要搞地改,之后大锅饭没了,工分也不用记了,之后每家每户都分得了土地。转眼间,公社变成了村委会,社员     

上海楼市"看我七十二变"

我国房地产景气指数在连续多年逐步上升后，2004年一季度首次出现下滑．预示着国家宏观经济调整对房地产业持续健康发展的影响开始显现。2003年以来．中央及上海的监管层已经着手从宏观经济、金融信贷和土地储备这三方面来调控楼市，防止泡沫经济与金融风险的产     

欧洲上空—片“灰”

冰岛火山灰肆虐的几天时间内，全欧俨然变成一个超级“禁飞区”，仅航空业每天的损失就高达2亿美元，给欧洲经济复苏的前景蒙上了一层厚厚的“灰”。     

25％，能不能再降点

改革开放20年，也是中国房地产业发展壮大的20年。尽管中国房地产市场赶上如火茶的“20年火山喷发期”，“热”字当头，却谁都乐不起来。2001年上半年房市同比飙生11．1％的惊闻，不亚于“六月飞霜”，又打蔫了一大批人家。久旱逢甘霖而饥渴万分的房地产买家们终于挺不住口干舌燥的煎熬，把口水大口大口地咽回自己肚子。     

产权式酒店:投资的"香饽饽"?

报悉，北京首家产权式酒店延庆金色假日酒店的300多名业主怎么也没有想到，当初他们以近万元每平方米的价格购买酒店期房时，开发商向他们描绘的10％-30％的高额回报竟是一个“童话”。自2003年酒店建成营业后，一年下来每平方米的收益由上万元变成几百元。目前，北京市的酒店平均回报率是2％，而全国酒店的平均回报率是负数。     

“国六条”实施后我国房地产业的发展前景

很长一段时间以来．我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的．部分省市和房地产开发商为了各自的既得利益．更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格“火上加油”．这就促使我国政府在建立和健全中央政府宏观调控政策体系的同时适时推出“国六条”．更多地通过运用经济手段和法律手段来调节和规范各种经济活动．从而达到稳定房价．标本兼治和规范秩序的作用。