论我国物业税的开征条件与制度选择

物业税是财产税的组成部分，财产税是大多数国家地方政府财政收入的重要来源。我国现行财产税税种单一，制度不规范，收入少，不能保证地方政府财政收入的需要。开征物业税有利于扩大财产税的征税范围，完善财产税体系，发挥财产税的调节作用，增加财产税的收入。本文着重探讨在我国现阶段是否需要开征物业税，分析了开征物业税的条件，提出了开征物业税的政策建议，明确指出不应将土地出让金改为物业税。     

论我国征收物业税的意义

物业税何时开征的问题,已经研讨多年。学界、业界都对之呼声愈高,可见物业税是我国土地市场和商品房市场发展的迫切需要。本文将从物业税在我国的产生开始,对物业税与空置税进行比较,分析各自利弊,并对开征物业税的重大意义做深入论证。     

香港物业税收制度的启示

一、香港差饷制度的说明1.名称的由来香港的物业税,早在1845年就开始实施了。最初物业税专项用于支付警察的费用,即官差的饷银,简称差饷。1856、1860、1862年又分别对公共照明、市政供水、公共消防项目的支出加征物业税。1888年,各个名目的物业税收被加总合并,统称为差饷。这一     

关于物业税开征的几点思考

随着我国社会主义市场经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，房地产业获得了长足的发展，然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。因此，应改革房地产税收业务，开征物业税。本文通过分析目前我国房地产税制的现实问题，借鉴国际经验，提出对物业税开征方面的若干建议。     

物业税意在何方?

进入2010年,关于物业税的讨论声音几乎没有停息过。研究财税政策的专家学者和相关职能部门的官员多次进行公开表态,有人称物业税的模拟试点已经成熟,开征在即;但也有人表示,征收物业税的条件尚不具备,这项税收政策的真正出台可能要等到三五年之后。一时间,许多各不相同甚至完全相反的意见充斥在媒体上,令人无所适从。     

对我国开征物业税问题的思考

<正>党的十六届三中全会上提出,要"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"。之后,财政部和国家税务总局陆续批准包括北京、深圳、重庆在内的十个省市进行物业税征收的"空转"试点。2009年4月29日国务院总理温家宝主     

我国物业税启动有关问题的探讨

近年来随着我国经济的不断发展，固定资产投资出现了大幅增长，与之相应的，房地产业有了长足的发展。但是由于房地产业税制的混乱，导致我国房地产税不能很好的发挥税收的调节作用，无法遏制房价的迅速上涨，以致在全国范围内普遍出现了购房难的现象。为了更好地的促进我国经济的发展，中央有开征物业税以调节房地产产业的意向，本文就开征物业税的优势与缺陷进行了一些探索。     

关于我国开征物业税的探讨

<正> 中共中央十六届三中全会明确提出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。"据了解,虽然目前征收不动产物业税的具体实施细则和措施还未出台。但基本框架已明确。即,将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。据权威人士透     

我国房地产税改革的理论基础

房地产税又称财产税或物业税,主要以土地、房屋等不动产为征税对象,要求不动产承租人或所有人在持有环节按年缴付规定的税款,应纳税额随着不动产市场价值的升高而提高。开征物业税一般不易发生税收转嫁,而且可以直接增加房产所有者的持有成本,有效抑制住房的投资和投机需求,从而调节住房供求结构,降低住房空置率,更好地满足低收入居民的住房需求。     

推进全面税制改革中几个焦点问题的探讨

新一轮税制改革包括八个方面的内容,其中的焦点问题是增值税转型和税率调整、“两税合并”中保留外商投资企业的税收优惠和纳税人确定、个人所得税征管模式问题和税制设计以及开征物业税的征税范围和计税依据确定等。     

基于物业税改革目标破解物业税开征难点

改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。物业税改革的目的从近期看是提高房地产占有成本,抑制投机、促进流动及合理利用并提高供应量,从中长期目标看,应当逐步将物业税培育成为地方财政收入的主体税种。围绕物业税改革的目标,本文分析了我国开征物业税所面临的主要难点并提出了解决物业税开征难点的基本构想。     

“疏”“堵”结合 防范物业税开征可能引发的问题

鉴于金融危机以来国内房价大幅上涨、房地产市场出现泡沫迹象,并由此引发一系列经济社会问题的出现．国内关于正式开征物业税的呼声越来越高。然而．反对者以物业税开征可能引起国内资本外逃为由认为不宜开征物业税。不管反对者的这一理由是否是托词．物业税开征引发资本外逃的可能性在理论上是存在的．那么．物业税开征是否会引起我国资本外逃、资本外逃风险有多大．以及是否有措施应对物业税开征后的资本外逃．这些都是物业税政策实施之前需要评估和回答的问题。     

构建中国的物业税制

开征物业税是重构我国房地产保有环节税制和完善现行财产税制的现实选择。但物业税制的设计是一项复杂的系统工程，必须结合国情，重点解决三个方面的问题，一是统筹协调物业税与其他房地产税种的关系，简化房地产税制；二是拓宽物业税课税范围，提供充足的税源；三是科学计征物业税．实现物业税的有效征管。     

对我国开征物业税的思考

时至今日,物业税的研究已经有了7个年头。从2003年的提出,到2006年的空转,再到今年两会的热议,让我们感受到了物业税对我国税制体制完善的重要性。同时,也反映出了物业税开征存在诸多难点。本文通过对物业税开征现实意义的论述、开征物业税难点分析以及开征物业税的政策建议,阐明物业税应该适时开征。     

物业税，不征不行

国务院公布的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，提出要“深化房地产税制改革，研究开征物业税”。《意见》中的这一句“研究开征物业税”，立马又将物业税推到了舆论的焦点上     

我国开征物业税的难点及对策研究

中国高层的一系列举措,为物业税的开征创造了有利契机。但物业税的开征涉及的体制、法律、征管等众多问题却难以一时解决。通过对物业税开征的必要性以及我国开征物业税存在的难点进行分析,给出了在我国开征物业税应采取的对策建议。     

关于开征统一物业税的研究综述

我国关于物业税的正式讨论始于2003年底,国内许多专家和学者对物业税进行了研究,主要包括以下几个方面:一是介绍国外主要国家和地区的物业税制,旨在通过比较研究,给我国物业税改革提供借鉴;二是对我国开征物业税的利弊进行分析并提出政策建议;三是对物业税开征时机的研究;四是对可以合并和取消的税种的研究。本文对国内以上有关文献研究进行了综述,并提出了自己的意见。     

聚焦物业税

一、物业税的由来 在国内，物业税应溯源于2003年10月。十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”自此物业税进入普通民众的视线。     

众说纷纭物业税

中国要征收物业税,考虑了方方面面的问题之后,似乎是一个庞大的工程。物业税怎么收？到底是针对土地征收？还是针对房子征收？目前购房者支付的七十年土地出让金该如何处理？看来,在中国征物业税,还真不是一件容易的事情     

征收物业税绝不是为了控制房产投机

物业税从试点空转，到试点实转，距离全面推行越来越近。有人认为征收物业税是控制房价的“最后一招”。但笔者认为，征收物业税绝不是为了抑制投资或投机，控制房价。物业税的征收设计更应该本着保障财政收入、完善房地产税制、获得建设资金来源、实现社会财富公平均分和稳定产业优化资源配置的根本目标。