内蒙古房地产发展报告（2005—2006）

“十五”以来．内蒙古经济增长强劲。房地产业也在“十五”末期进入高速发展阶段。无论在房地产开发投资、开发规模还是价格运行等方面的表现均引入瞩目。2005年和2006年也是国家对房地产业实行宏观调控的关键两年，以呼和浩特为代表的“呼、包、鄂”金三角地区作为调控的重点城市，其房地产未来运行的趋势呈现许多新的特点。     

我国转型期的房地产业进入稳步发展期

我国房地产业经过"十五"期间的快速发展,成为国家经济发展的支柱型产业.过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长.随着国家宏观调控的全面展开,各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局,认真贯彻中央确定的各项战略部署,坚持落实宏观调控的各项政策措施,使我国房地产业发展进入了良性循环.进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展,房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解,房地产市场运行中无序状态得以初步改变.     

需求不断提高潜力继续拓展房地产市场有涨有亏

市场供给基本平衡 房地产业的开发投资状况.从房地产业的投资增长速度来看,我国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的.1992年～1993年是房地产开发投资的高峰时期,1994年以后随着全行业步入调整时期,房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势,1998年房地产逐步走向复苏后,房地产业的开发投资增长率也走向回升,2001年,全国房地产开发完成额6245.5亿元,同比增长25.3%,至2002年前11月,全国房地产业开发投资同比增长达到28.2%.     

内蒙古房地产业发展前景分析

"十五"以来,内蒙古房地产投资每年以41%的速度迅猛增长,占固定资产投资的比重已达到13.3%.2007年房地产业实现增加值148亿元,是2000年的8.4.倍.占GDP的比重由2000年的1.1%提高到2.4%.对经济增长的贡献度明显增强.同时,内蒙古房地产业的高速发展,在带动相关行业的快速发展、促进就业等方面也发挥了积极作用.     

新区楼市继续呈现领先态势

1998年浦东新区在加大基础设施建设的同时，努力改善房地产业经济的运行环境，政府调控和市场调节都取得了明显的成效。1999年可望在理性发展的基础上逐渐步入成熟发展轨道。1998年房地产业运行情况1998年浦东新区的房地产业运行情况大致可概括为：房地产开发投资平稳发展；市场销售持续走旺；个人购房比例继续上升；房地产结构得到合理调整；存量房屋交易活跃；但商品房销售量仍略低于供应量，空置面积略有增加。1．房地产开发投资平稳发展。1998年浦东新区房地产开发投资完成134．9亿元，比上年增长11．6%。从房地产开发投资结构观察：由…     

房地产开发企业成本管控的探索

20世纪90年代至今,房地产开发历经了近三十年的发展,建筑风格从无论高层还是多层、不管塔楼还是板楼,都是千篇一律的建筑形态。到如今以人性化设计理念为主的各式生态家园,房地产业从当初"摸着石头过河"的阶段已经快速发展到今天的产业竞争时代,这个行业的风险和利润如同坐过山车一样,跌宕起伏。为了遏制房地产业泡沫继续增大,政府出台了一系列房地产业法规、规章和细则,房地产业开发发展过程中的一些具体业务程序、运作规则也在不断建立、健全,房地产业正逐步走向程序化、规范化和法制化。继2016年中央经济工作会议战略性地以"房子是用来住的,不是用来炒的"重新定位了中国房地产市场后,房地产业的暴力泡沫正逐渐消退,竞争的核心开始回归到产品。和产品有关的成本管控的工作就愈发重要,"降本增效"成为各大地产人的专项研究新课题。文章在分析房地产企业成本管控特点的基础上,阐述了房地产开发企业成本管控的重要性,探讨了房地产开发企业成本管控的现状及存在的问题,并针对性的提出了加强房地产开发企业成本管控的对策措施,为房地产开发企业快速健康发展提供支持。     

我国房地产市场发展趋势

一、1993年既是国内房地产业大发展的一年,更是其大调整的一年1.从时序上看,1993年国内房地产业大体经历了三个阶段。第一阶段,年初至6月份,"房地产业热"席卷神州大地,全国上下房地产市场一派"繁荣"。南起海口,北至大连的一系列沿海城市中,房地产开发企业如雨后春笋,土地开发,房地产交易异常活跃,房地价格扶摇直上至年中达到巅峰。有资料显示深圳市内销商品房平均售价为12000元(港币/m~2最高时达16300     

我国转型期的房地产业进入稳步发展期

我国房地产业经过“十五”期间的快速发展，成为国家经济发展的支柱型产业。过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长。随着国家宏观调控的全面展开．各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻中央确定的各项战略部署．坚持落实宏观调控的各项政策措施，使我国房地产业发展进入了良性循环。进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展，房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解，房地产市场运行中无序状态得以初步改变。[编者按]     

全国房改及房地产工作座谈会召开俞正声强调规范房地产市场

本刊讯为了全面总结交流"九五"成就和经验,研究探讨新世纪的发展大计,分析部署"十五"期间住宅与房地产业形势和任务,建设部1月上旬在安徽省马鞍山市召开了全国房改及房地产工作座谈会.     

国家宏观调控与区域房地产业发展的分析——以台州为例

近几年，房地产成为人们关注的焦点，2004年以来在各项宏观调控政策的作用下，我国的房地产开发投资呈现了一系列的变化．本文以台州房地产数据为例，拟从房地产政策、开发投资、土地开发利用、价格、房地产金融等方面解读1998年以来台州市房地产市场的运行轨迹，指出当前台州市房地产业发展的形势及趋势．以供有关部门参考。     

外资流入与上海房地产发展的理性思考

上海市政府为实现"一个龙头、四个中心"的战略目标,将房地产业作为十五期间上海经济发展的6大支柱产业之一.在我国已加入世贸组织,特别是在上海"申博"业已成功的条件下,对外资流入与上海房地产发展的关系,有必要在理论层面上进行探讨.     

房地产开发企业会计核算中的问题探讨

随着市场经济的逐步发展以及房地产业的高速发展，房地产企业的会计作会受到人们的关注，房地产开发企业的会计核算在运行过程中弊端凸现出来，如何完善房地产开发企业会计核算、促进房地产业的健康发展，是全社会都在积极关注和思考的问题，通过对问题的不断研究，解决实际操作中实际存在的问题及疑点．逐渐促使房地产企业会计的规范化和房地产行业的健康发展。     

房地产业将成为北京市支柱产业

为了支持我国经济在90年代高速增长,有些专家建议将汽车、房地产业作为我国的支柱产业。从1991年开始,房地产业确实一直在升温,开发企业数从2000家一下增加到10000余家,不少房地产商从开发中获得了巨额的收益。然而,1993年下半年的宏观调控和整顿金融秩序,使沿海和内地不少地区房地产市场呈现萧条之势。再加上来自东邻日本有关房地产引起"泡沫经济"的报道,不免使高层决策当局对房地产业作为我国支柱产业的现实性发生疑问。如果我们对支柱产业的判断     

当前房产售价呈稳中略涨态势

在国家房改政策不断深入、居民个人购房踊跃增加等因素促进下,去年我国房地产业呈现出明显回暖的走势,表现为房地产开发投资高速增长,商品房生产、销售大幅增长,房价、地价有所上升.今年头四个月我国房地产业仍延续了去年以来较好的势头,房地产开发投资累计1057亿元,同比增长22.8%,比去年同期增幅提高3个百分点.在房价有所提高的情况下,商品房销售仍持续增加;西部大开发战略的实施促使西部房地产业掀起新高潮,这些都将有力推动2001年全国房地产业的较快发展.     

关于房地产市场走势问题的研究

房地产市场在前几年飞速发展之后,似乎迎来了拐点,同时也再次成为2015年全国"两会"的重要话题之一.《政府工作报告》明确提出"支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展"、"分类调控、落实地方政府主体责任"等,这为房地产业发展带来了利好消息.     

天津房地产市场的机遇与挑战

“十五”期间，天津市房地产开发投资平均保持了20％的增长速度，房地产投资占全市固定资产投资的比重超过了20％。房地产业作为天津市国民经济的支柱产业，其重要性不断提高。本文剖析了天津房地产市场的基本态势及成因，同时对新形势下天津房地产的发展趋势进行了分析。     

新疆房地产价格走势分析及调控对策

近年来，我国房地产业持续高速增长，并带动了相关产业的发展，与此同时商品房价格也不断攀升。从新疆情况看，房地产业总体发展趁势与全国基本一致．但也呈现出自己的特点，从2002年开始，新疆房地产业有所调整，与2001年相比，房地产开发投资额和商品房销售价格均有一定程度的回落，进入2003年第三季度，房地产价格开始止跌回升，全年房地产价格总水平比2002年上涨14％。     

调控房地产外国怎么干

21世纪中国的房地产市场是个充满想象力和有待开拓的新领域,但不可讳言的是,这个领域也充满了许多风险和挑战,同时也存在着咨讯与法律方面的欠缺.2005年我国房地产业的重要特点之一就是开始走向国际化,2006年我国房地产开发及营销模式国际化的趋势将更加明显.更多的境外企业和基金将关注介入我国的房地产市场,而国内房地产区域发展的不平衡性也带来了房地产发展的新的契机和平台.     

2011年我区房地产开发投资放缓

2011年,我国房地产市场宏观调控政策继续升级和细化,我区南宁市也进入了"限购"城市的行列,政策对我区房地产市场影响不断深入,调控效果初步显现,市场降温明显,房地产开发投资逐步放缓,企业资金不断收紧,新开工面积下降,销售面积增速较大回落,商品房价格涨幅放慢,房地产业对经济增长的拉动作用减弱。     

房产新政对上海楼市有什么影响

过去的一年,是中国房地产市场的宏观调控之年:先是国务院提出了促进房地产业健康发展的六项措施("国六条"),内容涉及住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面;随后中央九部委又在6个月中陆续出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》("十五条")等13项房地产调控政策,对"国六条"逐一进行了分解和细化,提出了一系列的量化标准.