《物权法》对商业银行影响几何

《物权法》是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，是调整财产关系的重要法律。我国制定物权法的主要目的就是“构建完善的私有财产保护法律制度，依法保护私有财产，最终促使一切创造社会财富的源泉充分涌流”。《物权法〉对进一步明确物的归属，定分止争，发挥物的效用，保护权利人的物权，完善中国特色社会主义的物权制度具有非常重要的现实意义。     

小解《物权法》

《中华人民共和国物权法》将于今年10月1日起实施。物权法是规范财产关系的基本民事法律，涉及财产所有权、用益物权、担保物权等一系列法律制度，具有明确物的归属、发挥物的效用、保护物权人合法权益的重要作用。     

对新型集体经济劳动者控制权的思考

最近，《物权法》草案三稿（简称草案）正在全国征求意见。该法是调整各平等主体之问因物的归属和利用产生的财产关系的重要法规，草案第二编所有权第五章专门规定国家、集体和私人所有权，明确国家、集体、私人所有权受法律保护，所有权人对自己的动产和不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，包括用益物权和担保物权，     

两会热点议题：《物权法》和《企业所得税法》

《物权法》是基本的财产法，它通过认定和保护各类物权，可以调动人民创造财富的积极性，促进社会经济的发展。经过五年七审的《物权法（草案）》一直就是民众和媒体关注的焦点。     

财经月报

两会聚焦物权法获通过十届全国人大五次会议3月16日上午高票通过物权法。对公有财产和私有财产给予平等保护,最终在这部法律中得以明确。物权法规定:国家实行社会主义市场经济制度,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利;国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。     

论《物权法》之“平等保护”原则

《物权法》的制定和通过确立了与老百姓社会生活密切相关的物权制度体系。在其确立的诸多法律原则中，平等保护原则以其具有的鲜明中国特色独树一帜。文章对平等保护原则的内涵、合宪性以及与相关法律制度的和谐并存进行了较为详细的阐述，以使人们能够更为准确的理解《物权法》将平等保护作为该法基本原则的意义。     

还需唤醒业主们的集合力

《物权法（草案）》作为中国市场经济进程中里程碑式的产物，其所承载的直接使命是：一、定纷止争。通过对物的归属，加强对物的保护，达到维护社会的正常秩序；二，促进物尽其用。物权法通过规范物权人有哪些权利和哪些义务，为权利人充分利用财产提供了良好的法制环境，它鼓励权利人创造财富、积累财富。而其背后更为宏大的使命则是，通过法的形式，确立物权概念．为市场经济在中国的定型提供根本性的保障。     

平等保护集体物权：解决我国集体土地及相关问题

该文从法理、现实以及党和国家倡导的理念、要实现的愿景，论述了目前集体土地制度出现的种种问题。文章提出，《物权法》对国家、集体、私人物权的平等保护原则，更加凸显必须从根本上解决这一问题的必要性和迫切性，并认为在《宪法》和《物权法》框架内，实行渐进式改革是能够实现的：通过强化集体土地承包经营权使之物权化；通过界定“公共利益”，处理好征用和买卖公正的关系；通过“收益平衡”解决农用地转让中，因土地利用规划和城市建设规划产生的收益差距。并从理论上验证了这一新的制度设计可以彻底解决目前已经出现的，包括“小产权”在内的各种突出问题，以及可能新产生的矛盾；也回答了“土地换社保”问题，土地私有化并非正确选项。     

《物权法》的制度设计与和谐社会建设

我国新出台的《物权法》,其主旨就是对不同物权平等保护,明确物的归属,发挥物的效用,促进交易安全,维护社会主义市场经济秩序,它对于构建社会主义和谐社会具有重大意义。     

物权平等:起点公平的期待

物权法到底应该以保护私有财产为主，还是以保护公有财产为主？当8月22日物权法草案第五次提交全国人大常委会审议时，立法机关给出了答案：既强调要“维护国家基本经济制度”，又强调要“体现对国家财产、集体财产和私有财产平等保护的原则”（8月23日《中国青年报》）。     

积极参与《物权法（草案）》修改维护集体资产合法权益

我国《物权法（草案）》公布以来，受到了全国人民的极大关注。据报载，从2005年7月10目公开征集意见以来，征求到的群众修改意见高达10032条。其中凝聚了总社和各级联社及全体集体经济战线的干部职工们的宝贵意见和建议。事实证明，集体财产的所有权保障问题已成为全国人民关注的焦点之一。《物权法》是各国民法中重要的组成部分。《物权法》涉及到国家、集体和私人财产权的界定、保障等一系列问题，它是我国加强法制建设构建和谐社会的重大举措。尽管在集体财产所有权、产权以及相关法制问题上有诸多争议，有许多重大问题尚有待深入研究，但是，无论如何，《物权法》的制定和完善对集体财产权益的完善和保障具有重大意义。首先，集体财产的所有权与国家（政府）财产的所有权之间的范围与差异应有明确的法律法规，使集体经济的物权权益可以得到充分保障，再不致因界限不清而受到侵犯。城镇集体企业的产权可以进一步确定，并得到法律的明确保护。物权法应为防止集体企业财产及其权益被评调、侵害，乃至变相侵权提供重要法律依据。第二，切实保障城镇集体经济联合组织的财产所有权，有其特殊的意义；长期以来，城乡集体经济的联合组织（如城镇集体经济联社）对领导和扶持集体经济的发展，贡献巨大，功不可没。同时，它们已形成了企业型的庞大财产（包括无形资产）。由于过去的体制的弊端，确实曾存在过国（家）集（体）不分、政企不分的问题，但城镇集体经济联合组织毕竟己成为集体经济、集体资产的组成部分，而且经过多年改革后，它们已大多成为独立法人。因此，确实保障城镇集体经济联合组织相应的产权权益应成为《物权法》内容之一，第三，《物权法（草案）》中还应明确集体所有动产和不动产的所有权人、出资人的权责，明确城镇集体所有的动产和不动产属于本集体的成员和集体所有。同时还要明确“本集体”和“成员”的范围．以及由所有人通过代表大会对城镇集体所有的动产和不动产行使职权，决定其资产经营管理的重大问题等等。当前《物权法》仍为草案，仍在征求群众意见的过程之中。为此，我们将中华全国手工业合作总社和中国工业合作经济学会对《物权法（草案）》修改建议和部分地方联社对《物权法（草案）》修改意见摘要刊登如下，供大家参考。我们衷心希望各地联社组织和关心、支持集体经济的朋友们，继续抓紧时间全方位多层次从不同角度．提出更多更好的对《物权法（草案）》修改意见，可直接邮寄全国人大法工委，也可通过电子邮件转告我们，以便我们统一集中向全国人大法工委反映，使《物权法（关于城镇集体经济资产部分）草案》进一步完善，以促进我国集体经济的健康发展。     

优先权与物权公示原则的冲突与规制

由来已久的优先权制度可以破除债权平等原则，有限保护诸如破产职工企业工资、伤害案件中受害人的医疗费、丧葬费等特殊债权。《物权法》却未能将优先权制度纳入其中，其原因主要是参与起草的学者们大多认为优先权与物权公示原则存在较大冲突，以致排斥优先权。文章从优先权制度的内容特点及各国立法的情况入手，分析得出优先权制度建立的重要意义；以物权公示的内容结合各国针对此问题所选择的立法模式，分析得出优先权制度与物权公示原则的冲突并非无法缓和，进而提出解决该冲突的规制方法。     

大公无私与恒产恒心

民众期待公私财产平等，商品起于物权，通过合同流转、增值、终结仍然皈依物权。正如哲学中所说，世界是物质的，目光所极之野、所视之处皆为物。但是，它们归属如何？这是民法典中的信心——物权法才能解决的。     

浅析《物权法》的重要意义

<中华人民共和国物权法>已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,自2007年10月1日起施行.这部法律史无前例地以法律形式明确了国家公有财产和个人私有财产的平等保护.物权法主要调整因物的归属和利用而产生的民事关系,它是一部规范财产关系的民事基本法律.这部法律被认为真正体现了国家基本经济制度,更好地维护了具有中国特色的社会主义市场经济秩序.     

预告登记与商品房预售登记备案探析

房屋预告登记制度是一项重要的物权制度。《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”这是我国第一次以法律的形式确定了预告登记制度：     

《物权法》对房地产权属登记的影响

我国现行房地产权属登记基本沿用旧的行政管理模式，这种模式已不能满足房地产市场的发展对登记职能的要求，存在诸多缺陷。诸如登记的法律依据不统一；登记机关不统一，内部登记机构分设；房地产登记效力不统一、不规范。针对这些存在的问题，2007年10月1日正式实施的《物权法》对不动产登记制度专门设立了一个章节，对上述问题的解决做了统一规定。因此，《物权法》的实施必将对现行不动产登记制度带来一定的影响，应正确应对《物权法》对房屋权属登记带来的影响和考验。     

不动产登记

一、概念不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。二、制度沿革2007年3月16日,十届全国人大第五次会议通过了物权法,规定了不动产登记制度。它对不动产登记的法律效力、不动产登记机构、登记程序、登记类型及登记错误的赔偿责任等重要问题作出了明确规定,     

资源特许经营权的权利保护

资源利用的法律问题随着人类生活水平、技术水平的提高及资源稀缺性的加强而被重视.物权法对自然资源特许经营权的规定解决了自然资源特许经营权的物权归属问题,但离实现资源特许经营权的完全物权化显然还有距离.明确资源特许经营权的权利义务内容,对明确其保护的原则和措施具有理论意义.     

房屋登记新法“铺路”物业税

建设部日前公布《房屋登记办法（征求意见稿）》（下面简称《办法》），向公众征求意见。从征求意见稿来看，《办法》基本参照《物权法》的相关法律规定，对物业登记进行了明确的界定和说明。按照这部登记办法，个人或者其他所有人拥有的不动产将拥有明确的权利保障以及统一的权利证明。与此同时，不动产登记完成之后，也为物业税的出台提供了空间。[第一段]     

中国制定《物权法》的基本原则和政策导向

《物权法》是确认和保护多种所有制经济，充分发挥公有制优越性的重要措施。它的颁发将对中国社会和经济的发展产生深远的影响，中国公民日益关注的对公有财产和私有财产给予平等保护的理念，最终在这部法律中得以充分体现和真正明确。本文将从《物权法》的基本原则、显著特点、主要内涵、政策导向等方面进行论述和分析，供政府、研究和企业等相关人士参考。