关于在GIS环境下征地补偿方法的研究——征地模型的建立

如何科学地制定征地补偿体系,进一步保障农民的合法权益,是当今政府关注的问题之一.鉴于此,本文在分析了过去及现今推行两种征地计算模型之后,在区片综合地价的基础上提出了网格点综合征地地价的思路,并采用GIS技术进行定量的分析计算,取得了良好的效果.     

国土资源部：新征地补偿标准有望年内出台

为了进一步完善征地补偿办法，保护被征地农民的合法权益，国土资源部日前发出通知，力争在今年年底前制订并公布本地区征地统一年产值标准和区片综合地价。这标志着新的征地补偿标准即将出台。     

征地区片综合地价影响因素的相关分析——以河北省唐山市为例

本文从征地区片综合地价的内涵入手,遵循一定的原则和方法,以唐山市为研究区域,选取6个主要指标,对土地征地区片综合地价与影响因素进行相关分析,发现唐山市征地区片综合地价的分布规律,以此为今后唐山市的征地工作提供科学有效的依据。     

年产值倍数法在征地补偿制度中的应用

建国以来,我国征地补偿方法始终以年产值倍数法为核心方法,该方法被学界指为导致征地补偿偏低的主要因素。征地补偿新标准虽然在概念上有所突破,但原有制度框架的束缚使其无法接近土地的市场价格,甚至演变为政府定价的征地补偿模式。科学合理的征地补偿制度应当建立在市场经济规则的基础上,遵循价值规律反映真实地价。征地补偿只有回归市场而无他路。     

论现行征地补偿安置制度的缺陷及其完善

随着城市化和工业化进程的加快,涉及征地的问题迅速增加,除征地类型不明、范围过宽、程序失范等前提性因素外,也与现行征地补偿安置制度的缺陷有关.在逐步过渡到征购制,并进一步允许农地直接入市改革之前,在指导思想和实施步骤上应当先解决当前征地中最迫切需要解决的问题,包括提高征地补偿安置的标准、制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价、完善土地补偿费的分配、加快建立土地增值的共享机制和改革征地补偿安置方式等,建立确实能保障农民权益的征地补偿安置制度.     

完善农村征地补偿制度的法律思考

随着城镇化进程的不断加快,政府为了公共利益的需要,大规模征收农村土地,导致了严重的社会矛盾,而征地补偿是征地政策中的关键性问题。本文从农村征地补偿中存在的问题进行分析,从改进征地补偿标准、加强对征地执法活动的监管以及完善征地补偿救济制度这三方面来探寻征地补偿制度的完善路径,为农村征地补偿问题的解决提出一些新的思路。     

从产权角度看征地问题

土地征用是政府为了公共利益的需要而依法强制取得他人土地并给予补偿的行为。在我国现行的征地制度下，政府不规范的征地行为极大地侵害了农民的土地权益，引发了一系列的社会矛盾。     

关于改革现行征地补偿制度的探讨

在征地补偿实践中,遇到一些现实问题,给征地补偿工作带来一些实际困难.现对征地补偿制度存在的问题及解决措施提出粗浅的认识.     

征地补偿与农村减贫

征地后农业收入及土地权益的减少会阻碍农户家庭经济水平的提高,但征地补偿的存在可以扩大农户生产经营的可选集,为持续提高农户家庭经济水平,促进农村减贫提供了必要前提。基于中国家庭收入调查中2013年的农村住户数据,文章设立了以家庭财富为基础的农户经济水平的衡量指标,并建立三元联合分布计量模型,在处理了内生性问题的基础上研究了征地和征地补偿对农户贫困的影响。研究发现,征地过程中减贫效应起主要作用,征地能够显著增加农户财富,促进农村减贫。征地的减贫效应存在异质性：征用宅基地形式下的减贫效应最为显著,征用耕地时效果则会下降;不同补偿方式下的减贫效应存在差异,资金补偿和非资金补偿组合下的征地减贫效应最强,而单独资金补偿的减贫效应最弱;征地减贫效应在东部地区、市场化水平较高的情况下及高财富农户中更加明显。处理效应结果表明资金补偿和非资金补偿的组合能够为农户带来最多的财富收益,具体为233578.8元。最后文章还检验了征地的影响机制,发现征地补偿是征地减贫效应的重要实现途径之一,但不是唯一途径,补偿在征地的减贫效应中起部分中介作用,其效应所占比重约为59.5%。文章结论表明政府征地不仅有助于国家现代化建设,还具有促进农户减贫,推动农村发展的作用。     

国际征地制度研究进展与启示

国内近年来征地矛盾加剧,引起各界对征地改革的迫切反思。国际不同区域的土地征收研究呈现不同态势。欧美等国家征地法律体系健全,却也面临不少新问题;亚非等经济欠发达地区国家征地社会矛盾尖锐;全球跨国农地资源征租现象,在粮食价格上涨导致粮食安全顾虑的国际背景下,备受关注。国际经验可为诊断我国征地制度存在的问题提供宝贵借鉴。文章研究分析了当前国际土地征收制度在征地用途、征地权力、征地程序、征地补偿、征地纠纷、征地与粮食安全等几个主要领域的研究进展,对比我国当前征地制度现状,提出我国征地制度改革在相应领域存在的问题,指出保障农民的土地产权、客观评价被征土地价值是我国从源头遏制或缓解征地矛盾亟待解决的重要难题。     

征地制度变迁与交易成本分析

文章通过梳理建国以来征地补偿制度的变迁历程将征地制度总结为政府主导的征地模式。按照不同阶段征地制度下政府与农民在征地活动中的相对地位将征地制度的变迁分为探索阶段、强化阶段和转型弱化阶段,文章发现随着征地制度的改革交易成本的变化趋势是先升高后下降。征地制度在新的时代背景下正逐渐走向规范化、市场化、透明化,征地问题将不断地得到改善。     

我国征地补偿机制研究

在我国快速发展的工业化和城镇化进程中，不少农民由于失去大量得集体耕地而成为失地农民，且由于目前征地补偿机制的不足，一些失地农民沦为弱势群体。失地农民补偿问题成为党和政府高度关注的问题。本文在前人研究的基础上，通过研究和分析目前征地补偿机制现状及问题，提出了相关的完善征地补偿机制的建议，建立科学的征地补偿机制是解决我国失地农民补偿问题根本出路。     

征地补偿的新思路

征地矛盾已成农民上访和农村冲突的主要原因,创新征地补偿机制刻不容缓。鉴于现有一次性货币补偿机制具有难以克服的弊端,本文提出了一种地租补偿思路,即征地后向农民每年支付租金,租金根据农业收益确定,并根据其增加情况定期上调,费用由财政保证。这一补偿机制的实质是使被征地农民和其他真正从事农业的农民一样,不仅基本生存条件能得到保证,而且能长期分享经济发展、城市化和现代化的好处,而不是一次性地被利用之后永远地被抛弃。按照这一补偿机制,目前征地中存在的一些矛盾和纠纷以及过去征地的遗留问题也能很好地得到解决。     

退耕还林制度设计对征地制度改革的启示

本文在对退耕还林、征地制度设计进行比较分析的基础上，以退耕还林制度设计为参照，对涉及征地补偿标准和方式、地方政府收益、农地产权转移、农民意愿表达等方面的征地制度改革提出了构想。     

农村征地工作中的常见问题及对策研究

农村征地是城市化和现代化进程的基本要求,对农村人民的切身利益有着直接关系,因此农村征地工作要谨慎而为。当前在农村征地工作中还存在诸多问题,如未科学处理好与当地农民的利益关系等,致使很多农民对征地事宜有所不满,影响工作的顺利开展。这就需要根据实际的工作情况,制定切实可行的措施,有效保障国家和农民的根本利益,推动我国城市化和现代化的进程。文章就对农村征地工作中的常见问题进行分析,并试探性地提出几点有效对策,以便相关人士借鉴和参考。     

完全产权视角下的征地补偿价格分析

本文通过对当前征地社会成本进行分析,发现农民拥有产权权能大小对征地社会成本有较大影响,并阐述了产权权能大小对农民获得失地补偿价格之间的变化关系。经分析发现,产权权能大小与补偿价格之间存在同向变化,赋予农民更多的产权不仅可以提高农民补偿标准,而且也能控制征地数量,减少征地行为的盲目性,征地行为也能够向着社会福利最大化的方向发展。     

山东省被征地农民基本养老保险情况分析

随着我国城镇化进程的加快,被征地农民与日俱增,他们的就业和社会保障问题日益突出。本文分析了山东省17地（市）被征地农民基本养老保险试点现状,探讨被征地农民基本养老保险模式及类型,指出缴费标准确定不够科学、各参保对象获得村集体补助有失公平等问题,提出缴费标准的确定要确保被征地农民生活水平,村集体补助部分应充分考虑征地数量等政策性建议。     

被征地农民纳入城镇职工养老保险体系探讨——以江苏省南通市为例

随着城市化进程的推进,被征地农民最终必将融入城市,成为城市居民的一部分,逐步将被征地农民纳入城镇职工养老保险体系是解决被征地农民社会保障的必然途径.文章以江苏省南通市为例,介绍了被征地农民基本生活保障的现状,分析了主要制约因素,并有针对性地提出了建议.     

非法征地何时休？

关于征地的几项建议 政府非法征地侵害农民权益的事件屡见不鲜，加强征地的合理性，保障农民的合法利益至关重要。 1．抓紧推进征地制度改革，修正现有法律，缩小征地范围。将公益性用地和经营性用地区别开，经营性用地不能采用征地法，应按照市场规律办理。     

中国从2009年起将逐步适当提高征地补偿标准

为切实保障被征地农民的合法权益，深化征地制度改革，从2009年起中国将逐步适当提高征地补偿标准。国土资源部近日发出关于认真学习贯彻中共十七届三中全会精神的通知指出，征地问题涉及被征地农民的切身利益。要进一步深化征地制度改革，逐步缩小征地范围，完善征地补偿安置机制。逐步缩小征地范围，在原有划拨用地目录的基础上，抓紧研究确定公益性和经营性建设用地范围，