中国土地产权制度特征及其效率分析

文章把土地产权制度效率界定为:以法制和社会公平为基础,通过集约和节约方式取得的符合人类需求和社会发展需要的可持续性产出;产权制度效率可从资源配置效率、可持续性、成本与代价及法制与公平性四个方面考察;产权完整性是土地产权制度效率之基础.而我国的土地产权属于模糊性的多重产权,因而不具备效率基础和产生效率之必然性.在制度运行效果上成本代价高、缺乏公平与可持续性,属于公平与效率双缺失的土地产权制度.因此,中国的土地产权制度,尤其是所有权制度迫切需要改革.公有制是中国土地制度改革的基本原则,最优模式是国有基础上的永佃制.     

农村信用社产权制度透析

文章在分析我国农村信用社产权的特征及产权制度存在的问题及缺陷的基础上,通过农村信用社树立产权改革的原则及其产权改革的目标,比较分析了产权制度模式及不同模式的选择。同时认为应采取完善农村信用社产权制度改革的外部环境、增加农村信用社产权制度改革等措施来推动我国农村信用社的产权制度,促进农村信用社改革,实现以法人为单位,产权关系明晰,法人治理结构完善的农村信用社产权制度。     

当前保障性住房权利困惑与产权明晰

通过分析保障性住房的准公共产品属性,回归我国住房制度改革要解决的核心议题之一:住房产权关系。然而现行保障性住房制度形成的产权关系尚不清晰,背离了我国住房保障制度设计的初衷,应当以《物权法》等民事基本法为基础梳理和构建我国保障性住房权利体系,以更合理地保护保障性住房各方利益,从而完善我国住房保障结果制度。     

关于劳动力产权的几个基本问题

劳动力产权是和物质财产产权相对的一个概念，物质财产产权是以产权范畴界定的自然资源和生产资料，劳动力产权则是以产权范畴界定的劳动力。与物质财产产权相比，劳动力产权同样具有收益性、排他性、流动性、分解性和交易性等基本属性，其特殊性表现为强排他性、有限转让性和使用弹性等。一部人类社会的发展史，就是人的自由不断实现和扩大的过程，也是劳动力产权逐步实现的过程。但是另一方面，人类社会自古以来主要是物质财产的产权得到充分实现，劳动力的产权没有或者只有部分实现，产权制度基本上是物质财产产权主导的单一产权制度。单一产权制度在资本主义社会发展到最高最后阶段。社会主义经济制度要完善商品经济和联合劳动的制度。从财产制度看，就是通过实现劳动力产权，从而确立利润共享、“见物又见人”的双重产权制度。这就需要形成“见物又见人”双重财产观；需要培育双重的产权主体和投资主体；需要确立利润共享的分配制度。     

探究住房公积金的保障性意义发展方向

房地产业的重大改革中,城镇住房改革是重要环节,其中涉及建立住房公积金制度这种保障性制度.本文探讨住房公积金的保障性意义,公积金制度存在的问题,并根据国外经验探索中国住房公积金制度的发展出路.     

产权制度及国有企业产权制度改革之路

一、产权和产权制度概念 1．产权和所有权。国有企业要建立现代企业制度,首先要对企业进行公司化改造,而要对企业进行公司化改造首要的是明确企业的产权划分和归属,这也是建立现代企业制度的基础。从某种意义上来说,现代企业制度是建立在现代产权制度上的一种具体的产权实施形式。现代企业制度中的产权清晰,责权明确,政企分开,管理科学,其中,产权清晰是基础性和前提性的。     

广州市农村土地产权制度改革的设想和建议

土地产权制度,由土地所有、土地使用及土地的管理制度三部分组成,包括土地的所有权、占有权、支配权、使用权、收益分配权等内容。几年来,城镇国有土地产权制度改革取得了很大进展,但农村土地产权制度改革却呈滞后状态。目前因土地产权不明确,而造成纠纷的事例越来越多,呼唤着土地产权改革步伐应该加快。本文拟依据社会主义市场经济     

共有产权制度保障性住房的有益探索

住房市场化以后,房价逐步上涨,特别是在一些大中城市,近年来房价一直在高位运行。面对这种形势,各地政府也都在积极探索住房保障体制的创新与完善。在众多的探索实践中,江苏省针对经济适用住房制度施行的状况,成为全国率先实行保障性住房共有产权模式试点,取得了很好的效果。针对该省住房保障体制共有产权模式探索实践,我们进行了一些相关调研,很受启发。     

自主产权、物品产权和知识产权背景的制度效能

产权制度构成一切制度体系的根本支撑,其他制度均由产权所内生。产权制度的基本效能是激励、惩罚和预期,完整有效的产权束由所有权、使用权、处置权、交易权和收益权所有机构成。一切发展的核心是人的主体发展,其实质是主体自由权利有效而持续的扩展,劳动力自主产权由此成为产权制度的核心构件。劳动力自主产权或主体自由度决定了人的解放和发展程度,从而成为解释国家发展差异的根本解释变量,对一切发展而言,劳动力自主产权具有核心价值和基础意义。     

积极鼓励城镇集体产权进场交易

党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出“积极发展混合所有制经济,推动国有企业完善现代企业制度,支持非公有制经济健康发展”,并强调“国有资本、集体资本、非公有资本等交叉持股、相互融合的混合所有制经济”是基本经济制度的重要实现形式。在我国,城镇集体所有制经济属于集体经济的范畴,是我国社会主义公有制经济的一个基本组成部分,同样肩负着以明晰产权为改革重点,建立完善现代产权制度和现代企业制度,探索新型集体经济形式,巩固公有制经济主体地位的历史任务。因此,产权交易机构应充分发挥产权市场的功能与作用,为城镇集体所有制经济更好地参与混合所有制经济改革,推进城镇集体所有制经济发展和城镇集体产权制度改革服务。     

应高度重视并加快完善产权保护制度

正完善产权保护制度是党的十八届三中会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出的改革任务,更是使市场在资源配置中起决定性作用的保障性措施,应率先加快推进。1《决定》贯穿了产权改革这条主线新时期的经济体制改革,继续坚持了产权制度改革的核心。《决定》中直接提到的产权问题包括以下六点:一是提出了积极发展公有、私有     

国企改革的产权突破

经济体制改革的实践表明:传统的国有产权制度安排缺乏产权效率增进的推动力,在市场机制下,它正面临着产权运行前的劳动与资源等要素对产权亲和偏离作用下的边际效率递减和产权运行中的价值功能弱化的制约。效率的提高,产权收益的增加惟有依赖于产权制度的调整与产权制度的创新。如果不从产权制度上改革创新,国有企业就不能从根本上“活”起来,国有企业的改革也就无从谈起。国有企业产权制度的改革是由计划体制向社会主义市场经济体制转     

对我国现行农村土地产权制度的分析与探索

我国现行的农地产权制度．是八十年代初农村经济体制改革时确立起来的．主要形式为家庭联产承包经营。此经营方式在一定程度上规范了人民公社时期有名无实、残缺不全的农地产权关系，是农地产权制度的一种创新和集体所有制的复归。但家庭联产承包责任制只着重对农业生产经营方式进行了调整．不可能深入地涉及农用土地产权制度的改革问题．因此与城镇的国有土地使用制度改革相比．农用土地产权制度的改革是不规范、不系统、不彻底的。     

福建省人民政府关于深化产权制度改革大力发展混合所有制经济的若干意见(试行)摘要

四、明晰集体企业产权关系,理顺集体资产管理体制 (十七)进一步明晰城镇集体企业产权归属。城镇集体企业在按国家规定完成清产核资、产权界定的基础上,按照“谁投资、谁所有”的原则,进一步划清现有资产的归属,规范不同产权主体的财产关系。各级城镇集体工业联合社(以下简称联社)和直属企业可以发起成立不同形式的联社集体资产管理机构,作为联社资产的法人代表,行使出资人权利,逐步建立和完善集体资产出资人制度。     

必须建立社会主义市场经济的产权制度

产权制度是经济运行的基础，决定组织类型、形式及效率高低。西方经济学的产权的概念和马克思所说的生产关系概念十分接近。法学家主要从财产权利法律制度把握产权概念。中国实行社会主义市场经济体制，必须建立与此相适应的产权制度，其基本特点是：覆盖所有经济资源；各种产权主体地位平等，但作用有所不同；不断完善、动态发展。完善社会主义产权制度需要理顺不同产权主体的关系，重视建立合理的企业和法人产权制度。     

浅析国有企业产权改革存在的问题

国有企业改革的中心环节是产权制度的改革。改革国有资产管理体制,是当前深化国有企业改革的重要环节,国有企业管理应紧紧抓住这一新的形势,深化产权体制改革。     

产权制度创新在循环经济中的应用研究

在制度层面上，循环经济是一种新的制度安排和经济运行方式，而制度创新则是发展循环经济的内在要求。资源耗竭和环境恶化的根源在于产权不明晰和产权配置不当，只有明晰产权，进而通过产权制度创新和加大政府的制度供给，才能对滥用资源和污染环境构成制度阻隔屏障。同时，要在组织层面进行企业内的产权结构调整和产业组织的创新，发展规模经济，使经济发展中的外部性内部化和交易成本的最小化，实现循环经济的良性发展。     

有保障的农地产权制度与和谐农村社会的构建

农村土地产权制度是指构建农村土地产权结构和产权关系的制度安排。有保障的农村土地产权制度可以促进农业生产力、生产关系、上层建筑的现代化,从而促进和谐农村社会的构建。     

制度兼容、制度互补与我国自然资源产权制度完善

制度之间的兼容与互补是充分发挥制度功能的重要条件,自然资源作为一种特殊的生产要素和社会资源,产权制度完善涉及各种目标和功能约束。以兼容和互补的原则合理安排产权制度各层次和各维度的制度单元,是完善自然资源产权制度的重要原则,同时也必须实现与交易制度、财税制度、监管制度的兼容互补才能充分提升自然资源产权制度的绩效。     

论住房公积金制度的发展

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分.公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用.我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展,但存在着发展不平衡、管理不规范、相关制度执行不严等问题.住房公积金应进一步规范管理,朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展. 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金.住房公积金制度是国家用法律手段、经济手段和行政手段,对住房基金进行强制储蓄,并由政府集中支配定向用于住宅建设和住宅融资的管理制度,它具有社会性、互助性、保障性、政策性的特点,是我国社会保障体系的重要组成部分.实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥重要的作用.