重庆将成为私募集聚热土

“重庆私募融资资本论坛·2008”融资盛会，11月初在重庆举行。亿泰证券、凯雷、黑石、CCMP、贝恩资本等多家国际知名私募基金和二级定向增发基金，数十位公司高层以及专家与众多有融资需求的优质渝企共聚一堂，分享私募融资的成功案例，探讨吸引国际私募资金的途径。重庆大投资、大发展的经济格局，令论坛参与者印象深刻。     

我国高新技术企业的融资与金融创新

本文主要依据高新技术企业在各个不同发展阶段的资金需求，资金来源及融资风险，结合我国实际情况，分析了利用几种金融创新工具：创业投资基金、科技贷款担保基金、金融期权和金融租赁来进行融资或降低风险。     

外资地产基金试水中国

近期外资基金的大举进入，使地产基金再次引人注目，这也是12l号件催生的结果。不过业界人士相信，地产融资多元化已是大势所趋，即使没有12l号件出台，地产基金也将成为房地产业融资的一种重要方式。而外资地产基金将挟雄厚的财力，以及在发达国家积累的丰富运作经验，在中国地产金融界领风气之先。     

辽宁：大连六招破解中小微企业融资难

近日从辽宁省大连市金融发展局获悉，为切实破解中小微企业融资难题，大连市组织开展第二轮为期4年的中小微企业融资促进行动．综合运用信贷、债券、基金、保险、上市融资、股权投资、融资租赁等融资工具．有效引导金融资金、民间资金和社会资金向中小微企业投入。     

金融危机下船舶融资问题探讨

2008年金融危机爆发后,融资难是航运业普遍遇到的问题,要想促进航运业的发展,就必须解决融资路径的问题。通过对传统的融资方式及三种航运基金模式进行梳理,对我国目前存在的船舶融资问题进行探讨。     

低碳经济情境的合同能源管理与融资偏好

合同能源管理的融资困境,严重阻碍了我国合同能源管理市场化的进程。受融资环境、合同能源管理自身特点、节能服务公司贷款担保基金建立、银行信贷支持等多方面因素的影响,我国合同能源管理项目呈现出以银行借贷为主要方式的融资偏好。摆脱合同能源管理的融资困境,应积极推动节能设备融资租赁公司的建立与发展,加快建立省级节能服务产业委员会,进一步建立和完善地方政府支持下的EPC贷款担保基金。     

新经济条件下我国房地产企业的筹资方式研究

以现代财务管理的基本理论为指导,结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式(房地产企业上市融资、房地产信托融资、房地产基金融资),探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式。     

以中小企业板为依托推动创业板市场建设刍议

高科技企业生命周期可以分为创立、研发、市场导入、成长、成熟五个阶段，与之相对应的主要融资渠道分别是：自有资金、种子基金、风险投资、创业板直接融资、主板直接融资。在这个融资模式进化过程中，创业板起着极为关键的作用。     

我国发展房地产投资信托基金的研究

2003年6月至今,随着"央行121文件"和"土地公开招标"等一系列政策的出台,国家不断加强对房地产行业的宏观调控力度,不仅使房地产项目开发的自有资金门槛提高至35%以上,而且使房地产商感受到了近年来最严峻的资金寒流。在这种背景下,中国房地产企业开始寻求新的融资途径和融资工具,如机构投资者参与房地产投资,卖方阶段性股权融资,上市融资,海外融资。而其中最为活跃的是房地产投资信托基金。本文在借鉴和参考美国,日本等发达国家房地产投资信托基金运作经验的基础上,结合我国房地产市场和资本市场的现状,论证了我国推出房地产投资信托基金的必要性,并对房地产投资信托基金在设立和运作方面的一些问题作了初步的探讨和构想。     

中国房地产基金的光辉“钱途”

随着中国金融政策的调整，中国房地产行业遇到了严峻的融资瓶颈考验。根据国际房地产业的发展经验，积极推进房地产融资多元化，发展房地产融资市场化将是健康的发展方向。自1997年以来，中国国内的闲置资金以每年8％的速度增长，缺乏有效的多元化投资渠道。同时，海外房地产基金纷纷调低在中国的投资风险率，大举进军中国市场。特别是人民币进一步升值的预期更加导致了海外基金进入的积极性高涨。     

公共租赁住房建设融资的REITs模式研究

本文运用文献研究法、信息研究法以及对比归纳法,结合我国具体国情,通过分析国内公共租赁住房建设的融资渠道,提出房地产投资信托基金这一融资形式。首先阐述了公共租赁住房的提出背景及意义,在分析其融资渠道狭窄的基础上,提出拓宽融资渠道的必要性。通过分析国内公共租赁住房的融资渠道,研究房地产投资信托基金实施的可行性,并进一步阐述公共租赁住房房地产投资信托基金的配套制度。进而得出在公租房建设中运用房地产投资信托基金,不仅解决资金来源问题而且有利于优化市场、促进经济、稳定社会的结论。     

浅议美国房地产投资信托基金

房地产投资信托，是指由政府批准成立基金，公开募集社会大众的投资资金，投资于房地产，获得的收益分配给基金份额的持有人。近一两年来，业界专家普遍呼吁，中国应该尽快制定房地产投资信托基金法，将现存的房地产基金规范成为房地产投资信托基金，并容许其上市。特别有学者指出：中国现在的融资环境与美国出台房地产投资信托基金法时的融资环境非常相似，如地产融资困难、信贷紧缩。特别是去年6月出台的“121号文件”中，     

地方融资谋变简

正在进行中的全国政府性债务审计，对近期地方政府融资的影响已经开始显现出来：城投债、政信合作略有降温，面向公众的集资被叫停。但地方政府的资金需求依然存在，“创新”融资方式不断涌现，取道券商、保险、基金子公司的融资增加。     

28家产权交易机构应邀参展融洽会

应天津产权交易中心邀请，上海、北京等26家产权交易机构和德国、美国私募基金参加了第二届中国企业国际融资洽谈会会展。与第一届融洽会相比，本届融洽会产权交易展区展位规模、参展机构、融资项目、融资金额等都远超去年。融资项目涉及医疗、机械加工、化工、五金、通信、食品、IT、医药保健、农业科技、高新技术、能源等各类融资、债权项目合计170个，意向融资金额超过410亿元人民币。     

借银行之力 促私募融资 破资金瓶颈

中国已成为亚洲最为活跃的私募股权投资市场，国内众多被投公司在海内外上市的良好效应和带来的巨额回报，使全球私募股权基金和创投基金对中国产生巨大的向心力吸引力。未来十年，是中国私募股权融资的大发展时期，也为我国高新技术企业解决资金瓶颈提供了机遏。近日，西安高新区经贸局邀请光大银行总行投资银行部高级经理郎巍，就企业如何利用银行网络的财务顾问服务、积极开展企业私募股权融资等问题进行了讲解。     

探析信息不对称困境下的中小企业融资问题

在中小企业发展过程中，由于我国金融市场发展不完善，造成中小企业得到的金融支持远远跟不上其发展的要求，在外部融资困难而内源融资有限的情况下，极大地制约了中小企业的快速发展。解决这一问题，需要完善中小企业信用体系建设，构建多层次资本市场为主体的直接融资体系，建立创业扶持基金、加快风险投资体系建设，完善政府对中小企业融资的支持体系。     

保障性住房建设资金融资模式创新研究

融资模式创新是我国保障性住房需要解决的一大难题,增加保障性住房的资金来源、进一步优化结构成为保障性住房融资的必然选择。随着时机的日益成熟,当前可以通过保险资金、社保基金、住房公积金沉淀资金、保障性住房信托投资基金以及地方政府债券融资等实现模式创新。     

新时期民营科技企业融资的有效途径研究——以江苏省徐州市为例

民营科技企业不仅是新时期国家自主创新的重要源泉，也是科技进步的重要载体。我国民营科技企业资金短缺、融资困难的现状已经成为制约民营科技企业未来发展的主要因素。文章以江苏省徐州市为例，分析了徐州民营科技企业融资困难主要在于国有银行规避风险、企业产权不明、金融制度不完善等诸多主客观因素的影响，提出大力发展民间资本融资、风险投资基金融资等是其未来民营科技企业可行的融资途径。     

城市基础设施建设投融资模式创新的基本思路

在国家宏观经济调控的条件下,城市基础设施投融资模式创新显得尤为重要。本文从政府融资平台的视角,对后金融危机时代城市基础设施投融资模式进行探讨,认为通过基础设施融资租赁、产权权益证券化、股权转让来盘活存量基础设施的融资模式;通过土地融资、发行中票和短期融资券、PPP或FPI等运营方式,以及发行产业基金、吸引保险资金等融资模式相结合的策略,对于加快城市基础设施建设具有较强的推动作用。     

我国科技型中小企业融资问题研究

融资难目前是制约我国科技型中小企业快速发展的主要障碍，企业自身素质不佳、银行体系支持力度不够、直接融资渠道不畅等是导致科技型中小企业融资难的主要原因，目前可通过增强科技型中小企业内在融资能力、建立为科技型中小企业服务的中小金融机构、完善商业银行信贷管理机制和信用担保制度、引进风险投资、拓宽直接融资渠道以及建立科技型中小企业创新基金等举措来加以解决。