公有住房售与租

一、公有住房的出售 1、售房价格的确定 房价、既是调节住房购买行为的一个杠杆,既是处理当前利益和长远利益的手段,也是调整职工利益和国家利益的重要政策界限,因此合理确定售房价格是一个关键问题。     

天津市“十五”立功先进个人、红桥区房管局房委办主任艾霞

艾霞，红桥区房管局房委办主任，天津市“十五”立功先进个人，局优秀中层，优秀党员。她所在科室主管五条住房保障线，公积金、货币分配等政策的宣讲及单位产公有住房出售许可证等工作。     

改革与经济信息

建设部部长侯捷在最近的房改会议上谈到,根据各地情况,国务院房改领导小组认为,以出售公有住房为侧重点,有利于搞活住房存量,增强建房能力.然而目前也存在着房改政策与城镇居民的经济承受能力不协调的矛盾.按经济承受能力确定房价可以平衡地区间的关系,同时也为提租创造了条件.今后要有计划、有步骤地推进公房出售,但一要防止刮风式的售房和贱价售房,要保持政策的连续性.各地不要搞一刀切,条件不成熟的,不要急于售房,而     

职工购买公有住房有“五盼”

目前,各地城镇住房制度改革已进入实施阶段,据调查,职工对购买公有住房特别感兴趣,要求也比较多,集中起来主要有以下“五盼”:一盼严格执行统一的售房政策.有的地方和单位在售房工作中,存在随意抬高成本价标准,或对中低收入职工家庭不按成本价出售而按标准价售房等问题,有的部门不执行购买公房中的减税免费规定,违规征收税费,加大了职工购买公房的经济负担,影响了职工购房的积极性.因此,职工迫切要求各级政府严格执行售房政策,维护职工的合法经济利益和社会福利待遇,使广大职工早日实现“居者有其屋”的理想.     

省外改革与经济信息

国务院副总理朱鎔基最近明确指示,老百姓最关心的是住房问题.住房制度改革是得民心、得民意的头等大事,要使房地产热降温,使住房改革热起来,要推进公有住房出售,同时要制订配套政策,随着工资增长继续加大提租力度,全面推行住房公积金制度,建立抵押贷款和分期付款制度,完善市场管理和维修市场,加快住房制度改革.据悉,国务院房改办公室已根据朱喀基的指示,拟定了“售房为主,售租建并举”的加快住房制度改革的思路,以公有住房出售为重点,积极推进产权改革,随着工资增长,     

房改又出细则

○出售公房,国务院要求从严 ○对不同收入家庭按不同价格售房 ○杜绝低价售房     

浅析铁路公有住房维修基金的财务管理

铁路运输业在我国国民经济中起着交通枢纽的重要作用，为我国经济的腾飞有着不可磨灭的贡献，近年来，随着经济的发展，住房制度改革的积极推进，公有住房向个人出售比例逐年加大，原铁路公有住房由于建设时间较长，售后维修养护治理问题日益突出，随之而来的是公有住房维修资金的管理问题，为保障公房的有效治理，为铁路职工创造良好的居住环境，现从财务方面做一下探讨。     

资金归集管理制度的研究

伴随银行业的集约化经营和竞争加剧，为节约开户单位的流动性，提高资金总体运用效率，资金归集管理日益成为国内外银行机构广泛应用的一项业务。本文将资金归集管理制度置于中央银行会计核算数据集中系统之中，通过梳理资金归集管理制度的内涵、产生背景及推行必要性，对中央银行会计核算数据集中系统的资金归集管理特点与要点进行了一定的研究，就该制度推行对人民银行及金融机构在会计核算、内控管理方面提出的新要求进行了一定的思考。     

积极稳妥出售公有住房势在必行

出售公有住房是城镇住房制度改革的一项重要内容和侧重点,是推进住房商品化的主要方式之一。我市自1992年3月1日实施住房制度改革以来,已向职工出售公有住房350余万平方米,有力地推动了我市房改的深入发展。但是,有的单位和部分同志对于积极向职工出售住房重要性和必要性认识不够,所以出售公有住房工作迟迟开展不起来,特别是党政     

房改新思路

○十余年房改,最大的收获在于人们的住房观念发生了根本变化。 ○北京等大中城市还有四分之三的住房在旧体制的轨道上运行。 ○下一步房改的侧重点是出售公房。售房标准价以一户家庭工资收入的12％×25年所得的数额较为合理…… 1993年12月,全国第三次住房制度改革会议提出,当前的房改思路是:以出售公有住房为侧重点,售、租、建并举,政策配套,形成市场。     

住房公积金归集管理的问题分析及解决对策

住房公积金资金归集业务是保证住房公积金提取和贷款业务有续进行,维持公积金资本运作的基础和前提。归集管理工作涉及职工个人、职工单位的规范缴存、资金运营等诸多方面。本文通过对资金归集管理中存在的归集率低、征缴和催缴困难等现实问题进行分析,并提出合理的解决对策,将对提高住房公积金缴存率、维护缴存职工合法权益起到积极作用。     

已售公有住房专项维修资金管理问题探讨

摘要：近年来，随着我国市场经济体制改革的不断发展与完善，我国住房住房制度改革也在如火如荼的进行，为了适应国家法制化建设的发展，当前已经对住宅共用部位以及公共设施维修管理体系进行了不断的完善，与此同时，住宅专项维修资金的管理也日趋完善。然而，已售公有住房专项维修资金的管理方面，仍然存在着诸多的不明确因素，需要进一步的完善。本文就主要针对已售公有住房专项维修资金管理的相关问题进行简要的分析。     

变相福利分房暗流涌动 两部委联手强推“差价缴个税”

近日，财政部和国家税务总局联合下发《关于单位低价向职工售房有关个人所得税的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，应该按“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。     

建立适应住房资金性质和特点的科学管理体制

建立适应住房资金性质和特点的科学管理体制王祥瑞随着住房制度改革的深人开展，住房资金的归集量愈来愈大，住房资金为归集、管理和使用已成为住房制度改革工作的关键环节。笔者试图从分析生房资金的概念、性质、特点人手，探索建立适应住房资金性质、特点约科学管理体制...     

关于房屋专项维修资金管理的分析与思考

专项维修资金的归集、管理和使用问题，已关系到广大业主的切身利益和住房使用寿命周期内的正常运转问题，它是一项长期的、健康的、可持续的工作。配套相关制度建设、明确专项维修资金的性质、管理和监督机制，完善归集、交存、使用、管理和监督各个流程环节，并予以立法保障显得尤为重要。     

基层供电公司资金管理探讨

本文通过分析基层供电公司资金管理各个环节，指出基层供电公司通过加强资金管理可以提高省公司资金归集速度，减少资金占用，降低资金成本，提升企业价值。     

福建省省城住房制度改革的若干政策规定

去年11月13日省政府《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》下发后,省政府、省政府办公厅、福州市人民政府陆续出台若干项有关深化住房制度改革的配套或相关的政策,省直房委会也制定了若干具体规定,现整理如下: 一、关于1998年福建省省城出售公有住房的政策 1、1998年省城出售公有住房一级地段框架结构成本价:多层为951元/平方米,高层的为1292元/平方米。1998年出售公有住房成本价从1998年     

也谈加强财政预算外资金管理

预算外资金，是指按照有关法律、法规及地方政府的有关规定，收取、提留、集中或安排使用的不纳入国家预算的各种行政事业性收费、各种专项基金（资金）和其他预算外资金。从九十年代初以来，财政预算外资金高速增长。据统计，1993年湖南省财政预算外资金收支分别比上年增长43．1％和429％。安乡县从1992年以来，财政预算外资金收入每年增加也在40％以上。1995年全县本级财政预算内收入1550万元。而财政预算外收入实际超过2800万元。现在，财政预算外资金的管理十分混乱：（1）收入形成乱。有的单位提高标准、扩大范围收费；有的单位有令不…     

外部因素对住房公积金运作的影响分析——以天津市为例

本文以天津市具体情况为例，主要从住房公积金运作的四个方面——归集，提取，使用，以及归集、使用过程中产生的增值收益，分析影响住房公积金运作的外部因素。     

房改金融业务仍需进一步整顿规范——对高台县房改金融业务的调查

房改金融业务仍需进一步整顿规范——对高台县房改金融业务的调查许王君高台县房改金融业务自１９９２年开办以来，发展较快，止１９９６年１０月底，全县参加房改的单位已达２１８个，归集各类房改资金４９４．５万元。其中：归集售房款９１．５万元，占应归集数的７８．...