喜中有忧的余姚市房地产业

最近,余姚市计委组织力量对全市房地产业的发展状况作了一次初步调查。调查结果显示,余姚市高度地产业的发展总体上是健康的,目前已经初具规模,并正在有力地推动着地方经济的发展。但与此同时,也存在着一些令人担忧的问题。     

激活都市旧厂房

长期以来,房产开发商大多遵循的是单向发掘的营运思路,即争得地块、获得贷款、开发楼盘、营销售房,以期求得增量效应;而普遍缺乏多向组合战略思路,即通过资源整合、激活存量、集成"卖点"、组装市场,以期获得乘各效应。如果换成这个视角,对现有的存量房产资源重新排列组合,那么,不仅能使资源"缺中生多"、"冷中生热",而且能"无中生有",形成都市房产生态开发的良性循环局面。     

居民财产性收入与房屋财产的协整分析——以安徽省城镇居民为例

房屋出租收入在居民财产收入中占有重要地位。对居民财产性收入与其房产的实证研究结合协整分析发现,首先财产与财产性收入存在双向良性互动关系;其次可以自动实现居民的财产性收入与他们房产之间的长期均衡关系;再次居民财产性收入的增长落后于他们房屋财产的增长。     

南京市住宅房产供需矛盾的分析

文章以南京市住宅房产的供需为例，通过网上搜索和实地考察的方法．得到南京市住宅房产的供给情况；通过问卷调查的方法得到南京市住宅房产的需求情况；通过对调查所得的数据进行分析和梳理，分析出南京市市内八区和江宁区、浦口区的住宅房产供需存在的主要矛盾，进而提出解决南京市住宅房产供需矛盾的建议。     

房地产交易与地产权管理

房地产是土地财产和房屋财产的总称。地产是能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产,包括地下的各种基础设施和地面道路等;房产是指建筑在地上的各种房屋。房产不能离开地产而独立存在,地产则是能离开房产而独立存在的。因此,房地产交易中地产权管理是一个不可回避、不容忽视的问题。就目前而言,对其加强管     

毛国富:唱响爱的奉献曲

<正>余姚市河姆渡镇车厩村有一位有着46年党龄的普通老党员,他叫毛国富,今年已经75岁了。他热心公益事业,长期参加义务劳动及扶贫济困献爱心等活动,赢得了干部群众的一致好评,多次荣获余姚市、镇两级先进工作者和优秀共产党员等称号。车厩村境内有一条厩山公路穿村     

基础设施投资规模和经济增长——基于三部门经济增长模型的研究

基于一个考虑人力资本外溢、基础设施资本的三部门经济增长模型,本文分析了能让长期居民效用最大化的稳态基础设施存量水平；并根据永续盘存法估算了我国的基础设施和私人资本存量以及根据教育年限法估算了我国的人力资本存量；最后,则利用主成分分析法估算了各种资本的产出弹性.实证研究结果表明,我国基础设施存量在改革开放后进入了快速增长时期,2001年后基础设施存量水平已经超过了稳态基础设施存量水平.     

宁波科环新型建材股份有限公司

<正>宁波科环新型建材股份有限公司(原宁波舜江水泥有限公司)位于余姚市城区胜归山,是上市公司宁波富达股份有限公司旗下的骨干企业,在浙江宁波和云南蒙自各建有一条国际先进的2500t/d新型干法水泥生产线,年产普通水泥和特种水泥能力450万吨。企业通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和OHSMS18001职业健康安全管理体系认证,荣获2013年余姚市市长质量奖。     

新徐汇集团:盘活存量房产

通过多元化投资与参股,实现国有资产的保值增值2014年,上海佛罗伦萨—中意设计交流中心上海徐汇基地在东湖路开始试运营,成为中意文创产业交流基地。而此前,这里是上海新徐汇集团的商务楼房产。此次楼房改建及其基地的运营是由新徐汇集团与上海德必文化创意产业发展(集团)有限公司合资组建的上海瀚驰投资管理有限公司负责完成的,国资民资的融合使这块存量房产资源发挥了最好的配置效应。     

怎样看当前杭州房产价格

尽管杭州房产价格处于较高水平。并较大程度地超出了普通市民的承受能力。但由于供需之间存在着巨大的潜在缺口。因此期待杭州房产价格大幅度下跌是不现实的，而政府更需要对房产价格上涨做好应对的政策思考与准备。[编者按]     

17年节能教育捧回环保大奖——记余姚市东风小学

1991年10月的某天,王武作为余姚市东风小学的一名普通教师,如往常在翻阅《中国少年报》时,看到一则关于全国第一个节能宣传周的消息。作为班主任的她灵机一动:如果     

楼市组合拳出台

10月22日，财政部公告了一系列房产新政。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。同时，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。此外，根据财政部公告，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％。     

居民金融资产结构变化对个人金融业务的影响研究

文章通过对居民金融资产存量及结构的分析,探讨了居民金融资产变更对商业银行个人金融业务的影响,提出了商业银行应该注重拓展个人理财产品,发展个人中间业务,提供一揽子金融服务等建议.     

“三位一体”居民自治:激发居民参与小区治理热情

正余姚市四明社区是一个生态化、现代化并结合拆迁安置的多元化社区,面积1.32平方公里,常住人口5472户、近1.36万人。由于管辖区域较大、人员众多,加之社区不同社会阶层和群体需求日益多元化、多样化,在这样的背景下,社区围绕创建和谐宜居小区目标,以居民自治为核心、以服务居民为重点、以多元参与为关     

余姚市双溪口水库水资源保护对策探讨

双溪口水库是一座新建的中型水库，也是余姚市解决城东片、大隐镇居民生活、生产用水的重要水源。为及时防治污染，有效确保今后供水质量，实现水资源可持续利用，对库区污染源控制、治理作了一些探讨。     

房价之巅——宁波住宅商品房价格近期趋降

进入5月以来，我市住宅商品房市场无论价格和成交量均出现略微下调，房产之巅迹象开始显现。宏观调控与市场炒作力量之间的较量逐渐分出胜负，我市的房产调控措施已取得初步成功，房价将出现阶段性回调。如何确保住宅商品房理性发展，防止房价大起大落仍是当前需要思考的问题。     

正视当前房地产"过热"的特殊成因

房地产投资增长过快实际上是市场供需决定的。由于商品房的短缺、利率水平较低、土地供应量有限、居民可支配收入较快上涨等因素，导致房产需求旺盛，进而导致房产品的畅销和价格增长。也正因为房产市场需求旺盛，利润空间大，才使得各路资金纷纷涌入。     

余姚胜山社区:“党群半月谈”谈出和谐新天地

正"针对年轻党员,可建立网格QQ群、微信群,增加党员与网格党支部的交流方式和途径;逢年过节,要组织形式多样的活动,让住在同一个小区的业主渐渐变得熟悉……"日前,余姚市阳明街道胜山社区第五十六期"党群半月谈"正在舜北三小区的居民说事点如期进行,居民正在七嘴八舌地发表自己的观点,寻求社区建设和谐发展的破解之道。     

二线热点城市实施房产调控新政的思考

2016年以来,以南京、合肥、厦门苏州"四小龙"为首的二线城市房地产市场火爆。为遏制过热的房地产市场,南京、苏州等城市相继升级房产调控政策。文章以南京为例,通过调查研究的方式,了解居民对此次南京房产调控新政的看法,并尝试提出对南京及其他二线城市房产市场的一些思考。     

鲁韵琴：“群众的小事就是我心里的大事”

正她用细心和真诚守护社区,不断提升居民幸福感。与他人相处,她开朗乐观,有"自来熟"的个性;看到老弱病残,她牵挂在心,主动及时提供帮助;听闻邻里纠纷,她"爱管闲事",劝说调解尽心尽力。她就是余姚市凤山街道东江社区党支部书记兼社区主任鲁韵琴。自2013年5月任职以来,鲁韵琴带着对群众的赤诚、对工作的热诚,把居民群众放在第一位,成为居民的贴心人。她常说:"群众的小事就是我心里的大事,我要对每件事情都更细心。"