金融调控下我国房地产融资新出路——夹层融资

房地产业是一个资金密集型行业,其发展需要大量资金的支持。目前我国房地产企业的融资渠道较为单一,融资方式的不足需要我国引入一种可行且有效的创新融资方式。夹层融资作为股本与债务之间的中间产品,在直接融资相对较难,而银行贷款又难以取得的时候,为房地产企业融资开辟了一个新的融资渠道。     

中小房地产企业融资渠道研究

房地产业是资金密集型产业,需要大量的资金。尤其是中小房地产企业,能否有效融资,选择合适的融资渠道,是关系到中小房地产企业生死存亡的关键。在当前金融危机席卷全球的前提下,拓展中小房地产企业的融资渠道更是重中之重。     

次贷危机下中国房地产行业金融创新融资的探讨

房地产企业的生存与发展离不开畅通有效的融资渠道,使得现存的主要依赖于银行贷款的单一间接融资渠道需要不断拓宽。特别是在次贷危机下,如何借鉴发达国家金融创新的经验,探讨中国房地产行业金融创新融资具有重要意义。     

谋求商业房地产融资的多元化格局

当前我国商业房地产面临着融资难、融资渠道不畅通的问题,需要谋求以商业银行为主导,多种融资渠道相结合的多元化融资模式,主要包括银行贷款、信托融资、项目融资、金融租赁、房地产证券化等.     

次贷危机下中国房地产行业金融创新融资的探讨

房地产企业的生存与发展离不开畅通有效的融资渠道,使得现存的主要依赖于银行贷款的单一间接融资渠道需要不断拓宽.特别是在次贷危机下,如何借鉴发达国家金融创新的经验,探讨中国房地产行业金融创新融资具有重要意义.     

发展房地产投资信托的意义及模式选择

我国房地产业在发展过程中一直面临着融资渠道狭窄、资金缺乏的问题。发展房地产投资信托是解决房地产业融资渠道狭窄、资金短缺问题的渠道之一,对于房地产业乃至整个国民经济都具有积极的意义。文章分析发展房地产投资信托的意义,并结合国情分析发展房地产投资信托的模式选择。     

房地产融资中存在的问题与对策

房地产在运作的过程中对于资金的需求量非常大,是一个资金密集型的行业。随着社会的发展,人口的增多,以及房地产经济的迅速发展,房地产融资的步伐也在不断的加快。房地产融资能够给房地产企业提供足够的周转资金,促进房地产企业的发展壮大。但随着房地产融资的步伐的加快,也导致了我国的房地产融资市场上出现了一些问题,例如融资渠道单一、房地产融资市场结构不合理、住房贷款结构失衡、房地产融资方面的法律不完善等等。为了做好房地产融资工作,使房地产业得到更好的发展,就要通过一系列的措施,开展多元化的融资渠道,构建融资和资金管理体系,促进我国的房地产企业更好更快的发展。本文主要分析探讨了房地产融资中存在的问题与对策。     

房地产企业融资渠道与融资风险管理研究

房地产企业财务管理中，融资管理至关重要。本文针对房地产开发企业融资渠道、融资原则及融资风险管理分别进行了阐述。     

房地产投资信托在我国的发展前景分析

房地产投资信托是国外盛行的房地产融资工具,其本质上是一种证券化的产业投资基金,具有其它投资工具无可比拟的特点和优势。现阶段我国房地产融资渠道狭窄严重影响了我国房地产的发展,迫切需要拓宽融资渠道以促进房地产的健康发展。同时,城镇化进程的加快为房地产的发展提供了广阔的空间,高额的储蓄存款是房地产发展的潜在资金优势,可见房地产投资信托在我国具有广阔的发展前景。本文着重从房地产投资信托的自身因素及外部因素分析了房地产投资信托在我国的发展前景。     

房地产企业融资渠道成本分析

本文的出发点是房地产企业具有的融资特点，并与融资现状相结合，对于如今房地产企业在融资渠道之中的问题进行分析，对于怎样拓宽有关渠道展开了探讨，期望可以在提高房地产企业融资水平的过程中起到推波助澜的作用。     

房地产融资的十二种途径

在新的宏观调控格局和资金工具格局下，能够合理选择金融刨新工具进行融资的房地产企业可以获得相对宽裕的资金，并在宏观调控中生存下来。由于新的融资渠道对于房地产开发的专业性要求更高，信息披露透明度更高，融资渠道的多元化，反过来会改变中国房地产市场的运行环境。     

我国房地产业融资现状研究

房地产业是一个资金密集、投资庞大、需要有大量资金支持的产业,而且其投资回收期较长,因此对投入资金的来源,取得资金的成本,以及资金的尽快回笼都有较高的要求。本文将对我国房地产业融资现状进行研究,并将房地产业融通渠道划分为房地产企业融资渠道和个人融资渠道,分别进行分析,指出了我国房地产业现行融资渠道的不足,最后提出了发展和完善房地产业融资渠道的建议与对策。     

探析房地产融资的多元化渠道

随着我国社会经济的快速进步，房地产行业在我国得到了蓬勃发展，成为近年来国民经济支柱性产业之一。但由于以投资性购房比例过高和房价收支比过大为代表的房地产泡沫潜在风险的不断增加，我国在宏观经济调控及金融投资方面加大了对传统房地产融资方式的限制。以银行信贷为主要融资手段的房地产业受到了较大的冲击和影响。本文从房地产融资多元化渠道的研究出发，分析了我国房地产传统融资模式的问题，认为只有加大房地产业融资方式多元化的分析实践，拓宽融资渠道，才能保证我国房地产事业的健康发展。     

从次贷危机的视角论发展房地产投资信托基金

房地产行业是资金密集型行业,这一特点决定了房地产行业实质上是一个准金融行业,因此对于房地产行业来说,获取资金和拓宽融资渠道是其健康运行的关键。相对于发达国家房地产业融资渠道来说,     

公共租赁住房建设融资的REITs模式研究

本文运用文献研究法、信息研究法以及对比归纳法,结合我国具体国情,通过分析国内公共租赁住房建设的融资渠道,提出房地产投资信托基金这一融资形式。首先阐述了公共租赁住房的提出背景及意义,在分析其融资渠道狭窄的基础上,提出拓宽融资渠道的必要性。通过分析国内公共租赁住房的融资渠道,研究房地产投资信托基金实施的可行性,并进一步阐述公共租赁住房房地产投资信托基金的配套制度。进而得出在公租房建设中运用房地产投资信托基金,不仅解决资金来源问题而且有利于优化市场、促进经济、稳定社会的结论。     

房地产投资信托与房地产私募股权基金的辨析与应用初探

近年来房地产面临更加严峻的信贷政策,传统融资渠道受限。房地产投资信托(REITs)及房地产私募股权基金(REPE)成为关注的新型融资渠道。本文详细辨析了REITs与REPE的概念,探讨了REITs与REPE在国内应用的可行性,分析其在国内应用存在的障碍并提出建议。     

浅谈我国房地产企业融资风险及应对措施

房地产行业是关系到民生的支柱性产业,在社会经济发展中起着重要的作用。企业的运转与发展离不开资金,房地产企业对资金具有占用时间长、占用金额大等特点,所以房地产企业极为关注资金的筹措。目前我国房地产企业的融资渠道较为单一,企业融资也存在着一定的风险,如何优化房地产企业的资金筹措渠道,规避融资风险,已经成为我们必须思考的问题。     

试论农村房地产市场的投资空间

城市房地产业的竞争正日益变得激烈，理性而聪明的投资者可以将目光投向农村这块庞大而又亟待开发的市场上。投资农村房地产业开发，可以规避风险，获得更大收益。现在农村房地产市场的资本需求也是旺盛的。农民集体住宅需要资金；城市居民“第二套住宅”需要资金；乡镇企业规模扩大、产业发展也需要资金。农村房地产市场融资渠道也是广阔的，如房地产信托、项目融资形式、上市融资和地产基金等。投资农村房地产业。前景光明。     

我国房地产投资信托计划问题与对策研究

央行121号文件出台使得众多中小房地产开发商面对银行严格的房贷政策所表现业来的惶恐。突出反映了中国房地产融资渠道及单一及脆弱的现状。房产商们不得不寻求银行信贷以外的融资渠道,上市融资、外资银行信贷等融资方式纷纷涌现。因此,房地产投资信托计划（REIT）脱颖而出．成为公众瞩目的焦点。发展房地产信托产品是降低房地产业风险、突破资金瓶颈的“一剂良药”,并有着极大的发展空间。文章试图对我国房地产投资信托计划作相关问题进行深入探讨。     

新形势下拓宽房地产企业融资渠道的思考

房地产业是我国的支柱产业之一，同时又是资金密集型行业，有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。发达国家房地产企业融资模式的多样化为房地产企业的发展提供了有力的资金保障。而在我国，由于金融体制尚需进一步改革和完善，房地产融资体系有待健全。本文的研究目的就是针对我国房地产企业的融资的各种约束，提出改革我国融资方式和融资渠道的对策。