旅游地产:大城市房地产"突围"的重要途径

大城市房地产业愈来愈受到土地等资源的制约。旅游地产成为大城市房地产业突围的重要途径。旅游地产可以缓解大城市高端住宅的压力,创造新型居住模式,但也存在土地供应、产品限制等风险,应该积极寻求政策方面的支持。     

大城市土地利用规划实施动态评价

基于土地的弹性利用、动态评价大城市土地利用规划实施、解决大城市土地利用规划实施过程中出现的新问题,文章提出了土地利用规划实施动态评价的一般原则、构建了大城市土地利用规划实施动态评价模型、基于模型可动态评价大城市土地利用规划实施。     

伦敦骚乱：全球大都市之乱的先兆？

全球化为大城市增加的财富难以计数，但同时也令它们变得日益分裂和不平等。除了年轻人、种族地位甚至人种之外，伦敦骚乱还关乎阶级以及日益严重的阶级分化。这并非伦敦所特有，在全球很多大城市都存在。全球化非但没有缩小、拉平经济差距，反而让这些差距变得更大。     

留学二三事

如今，出国留学热不断加温，越来越多的中国人加入留学大军的行列。我留学英国时，不论是在伦敦、曼彻斯特等大城市，还是在一些小镇上，几乎都可以见到中国学生的身影。     

英各大城市几年后将与信息高速公路接轨

英各大城市几年后将与信息高速公路接轨英国《每日电讯报》预言，在本世纪结束的时候，英国每一个大城市都将与信息高速公路接轨，使数十亿计的数字信息单位以电话、电影甚至新闻报纸的形式进入用户家庭。明年初，首都伦敦将进入信息高速公路服务的第一阶段，即用户自己另...     

城镇化必须遵循市场规律

很多人提出一个观点，认为土地私有化，农民可以通过出卖土地获得进入城市的第一桶金，我对此不抱乐观态度。只有在城乡接合部，大城市近郊的土地才值钱，离城市越远越不值钱。通过出卖土地换成第一桶金，是城市一些学者的幻想，他们并不了解农村。     

转变首都经济发展方式：意义、约束与路径选择

北京与许多大城市一样,面临着人口膨胀、环境污染、土地资源短缺等问题．制约着社会经济的可持续发展．、北京率先转变经济发展发式．突破“中等收入陷阱”具有全国性示范意义。需要借鉴东京、伦敦等世界性城市的空间规划、产业升级、卫星城建设等先进经验,通过发展现代服务业和制造业、循环经济、推进城乡基本公共服务均等化、促进区域合作等途径,使经济发展方式朝着高端化和低碳化方向转变．     

当代国外大城市产业布局的发展特征及其重要启示

20世纪90年代以来,伴随着世界产业分工的快速发展,国际主要大城市的产业布局发生了深刻变化。本文重点分析了世界主要大城市(纽约、伦敦、巴黎等)产业布局发展的主要特征,并提出了对促进我国特大中心城市产业布局合理发展的相关重要启示。     

让富裕乡村讲好都市故事——专访陕西省社会科学院农村发展研究所所长王建康

要避免赶农民进城现象,核心就是要加强对农民土地权利的保护,切实保护好农民的土地承包经营权,从根本上杜绝强拆强征强迁。引导大城市的产业和生产要素加快向小城市流动,强化大城市对小城市的辐射带动作用,实现小城市的产城一体化发展,对强化小城市功能具有非常重要的意义。     

伯明翰：城市更新和产业转型的经验及启示

伯明翰位于英格兰中部，是仅次于伦敦的英国第二大城市和主要工商业区之一。面积208．8平方公里，人口109．2万，是“英格兰的大心脏”城市。     

地价对房价影响程度区域差异的实证分析——来自国土资源部楼盘调查数据的证据

本文利用2009年7月25日国土资源部对外正式公布的全国30个省87个城市536个楼盘调查数据,对我国地价对房价影响程度的研究表明：从全国来看地价每上涨1％,将导致房价上涨0．355％。同时这种地价弹性还存在着十分明显的区域差异,这种差异不仅体现在东部与中西部之间的区间差异,更体现在每个地区大城市与中小城市之间的区内差异,地价弹性从大到小依次为东部中小城市、中部大城市、西部大城市、中部中小城市,东部大城市和西部中小城市。本文认为地价对房价影响程度的区域差异主要取决于房地产市场竞争的激烈程度以及由此导致的土地囤积不同。     

真正做到“人的城市化”

中国的城市发展走过一段曲折道路。最初是提倡"小城镇战略",希望农民一辈子"离土不离乡"。由于违背人性,导致实际情况是农民离开土地以后,小城镇又留不住他,怎么办?只好去北上广深这种大城市,因为大城市的公共服务比较完善,就业机会也多,于是就都集中到了大城市,结果使得北上广深变成了超大型城市。一个城市跟一个企业一样存在着规模效益,当一个城市     

中国城镇化战略的历史意义

中国城镇化战略的提出，内含一系列对于中国特色社会主义市场经济发展的反思和政策调整，意在区别于超前发展大城市的战略导向。而这一战略的提出和实践对于促进中国经济社会的可持续发展，必将具有重大意义。中国特色的城镇化战略，客观上有利于吸纳中产阶层崛起带来的分散小型投资需求，同时也就有利于把集中在大城市的潜在利益冲突分散到上万个县以下的城镇中去。这是中国在资本相对过剩而资源严重稀缺条件下探寻适合自身发展路径的理性选择。     

大连、沈阳,谁能成为东北金融中心?

上海的陆家嘴、北京的金融街已经成了长三角、京津唐的经济中心。在东北振兴这个大背景下,究竟哪个东北城市能够成为东北的金融中心?一直以来,沈阳、大连这两大东北重镇呼声最高,一个是龙头,一个是门户,一个着力打造金融商贸开发区,一个启动星海湾金融中心建设,颇有点并驾齐驱的感觉。在外界看来,都以“东北老大”自居的两大城市,注定要在增强自身对东北的影响力、控制力上,进行一番激烈的争夺。先有东北银行的明争,现在,随着伦敦金融城的辽宁之访,又曝出两大城市的暗战。金融城心属何方前一段时间,应辽宁省副省长鲁昕之邀,伦敦金融城市长白…     

智能交通——因政策驱动掀起经济新浪潮

中国大城市的交通严重拥堵情况已经演变成了社会问题。早在2006年10月,原建设部城市交通工程技术中心副主任马林就提出,土地资源的匮乏,大多数城市人口的高度集中以及城市道路的低水平供给,决定了我国未来大城市客运交通的发展,只能走智能化公共交通之路。大力发展     

壮歌一曲苏州河

城以水兴。世界上几乎所有的大城市,其兴起与发展都和水有关,是贯穿城市的河流运载着城市的繁荣。例如,纽约有纽约河,伦敦有泰晤士河,巴黎有塞纳河,曼谷有湄南河,新加坡有新加坡河,欧洲有横贯大陆的莱茵河等等。     

建成更符合科学发展观的新型直辖市的突破点

与北京、上海、天津三个直辖市相比，重庆直辖市最典型的特征是大城市带大农村，城乡二元结构突出。为了改变这种局面，针对重庆市只有主城区一个特大城市，其经济辐射力、影响半径难以覆盖整个重庆市，市委、市政府提出加快建成六个大城市或区域性中心城市的目标。通过加快城镇化建设，大力发展大中城市，形成城市群，来传递主城特大城市的影响，增强其他各类城市的辐射力，加快城市对农村的带动，实现大城市带大农村发展。这样的决策对于加快重庆城乡、区域协调发展，无疑具有很好的作用。但也可以采取缩小农村面积、减少农民为出发点，制定相关政策措施，与城镇化建设措施相配合，统筹城乡、协调区域发展。这样，一方面可以为加快城镇化建设提供条件：可以从人口数量上补充城市发展过快而后劲不足；可以增加可用于城市建设的土地。     

小城市培育中的人口城市化

《浙江省新型城市化发展"十二五"规划》明确提出以人口城市化作为新型城市化的核心,但在大城市和特大城市继续大幅扩大人口规模存在诸多弊端和障碍,以及相当数量就业竞争力较弱人群难以完全融入大城市和特大城市的情况下,在土地城市化大大快于人口城市化的大背景下,有必要探索在小城市培育中更好地谋划外来务工人员及本地     

现代化、国际化大都市的趋势与道路

现代化、国际化大城市的涌现是城市化大趋势的历史必然现代化、国际化大城市往往是那些在本国发挥经济中心作用的城市，它们有其独特的区位优势、雄厚的经济和科技实力、便捷的交通和信息网络，特别是能提供完善周到的服务，使其影响超越省界、甚至国界，在世界范围内发挥作用。纵观世界各地，公认的国际化大都市并不多，不外是纽约、东京、伦敦、巴黎和近些年新跨入这个行列的香港、新加坡等。这些城市都具有“多中心”的特征，即都是国际交通通信中心、国际商品销售中心、国际金融中心、国际旅游观光中心、国际信息交流中心等等。它们与世…     

房价与地价关系的国际比较研究

文章通过比较分析国内外地价占房价的比例发现,我国地价占房价的比重与土地资源相对富裕的欧美发达国家美国、瑞典比较接近,远低于土地资源相对稀缺的亚洲发达国家和地区。土地稀缺程度、经济发展水平、政府政策和城市规划是影响房价与地价关系的主要因素。