全绿色建筑一体化太阳能热水器的开发应用

伴随着中国城市化的进程，我国住宅建设已由总量扩张为主逐步向质量提升为主转变，从全局层面和战略高度来看解决住宅建设质量，推广全绿色，低碳技术，走“资源利用少、环境负荷低、科技含量高、生态良性循环”的可持续发展是必由之路。     

浅谈我国住宅业的发展及技术创新

改革开放20年，随着我国经济的飞速发展，广大居民的住宅条件和居住环境得到了明显的改善。据统计，从1981年到1990年，我国住宅建设投资总额为2600多亿元，是前31年的4．6倍。“八五”期间完成住宅建设投资8543亿元，竣工住宅10．5亿平方米，比“七五”期间增长67％。另据国家统计局统计，1998年我国完成城镇住宅建设投资2117．94亿元，比1997年增长24％，完成房地产投资3580亿元，比1997年增长12．6％，取得了超人所料的成绩，据测算1985年－1996年我国住宅产值（含城市、农村）占国内生产总值的平均比重为5％，充分体现了住宅业在国民经济中占据的重要地位。     

浅析城镇居住小区的绿化设计

随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求也会越来越高，这也给建筑师、规划师们提出了更新的课题。     

存量资产的商品化是住宅消费成为新热点的关键

住宅消费要依靠住宅建设来提供商品。住宅建设是一个关联度很高的产业,住宅消费市场化,不仅能刺激住宅建设本身,而且还能带动建材、冶金、木材、轻工、机械、电子、塑料以及装饰、家具、商业服务等相关产业和行业的发展。所以,住宅货币化、市场化后住宅建设可望成为我国新的经济增长点。但是,在目前我国的住房市场化改革中,由于旧体制的惯性作用,对已住房的政策取向上仍然带有很浓的福利性色彩。市场化的重点仅仅放在已建成的空置房和未来的购房上。这样,尽管我国从1988年开始已进行了十多年的房改,可是已住房始终未能进入流通领域进行商品…     

关于城市住宅商品化改革的思考

一、从我国城市住宅的现状看向商品化改革的必然趋势我国对城市住宅实行统建统配的带有实物福利性质的分配制度，把住宅建设和分配当作社会福利事业的一部分，收取的房租低廉。这种“低租金，高补贴”的制度积弊日多，主要表现在：（１）城市住宅建设作为福利性措施之一由...     

浅谈城市化进程中的住宅建设

一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展 近年来，中国住房体制发生了根本性的转变，旧的住房分配体制基本打破，新的住房体制初步形成。在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下，住宅建设取得了前所未有的巨大成就。城镇住宅年均建成6．2亿平方米，农村住宅年均建成6．7亿平方米。城镇人均建筑面积由1995年的16．2平方米提高到2000年的20平方米。我国人均GDP已达到1240美元，正处在城市化发展和住房消费的上升阶段。我国城市化也将以每年1％左右的速度发展。考虑到推进城市化发展进程、旧城改造、无房户解困、住宅更新换代等因素，住宅的需求将是巨大的，住宅建设任务将十分繁重。大规模的住宅建设给住宅产业的发展提供了一个良好的机遇，也给滞后的产业现状带来了严峻的挑战。     

京沪房地产市场比较

京沪住宅建设和房价走势分别代表了我国北方和南方乃至全国房地产的“晴雨表”。自2003年年底一些业内专家提出2004年我国房地产将出现拐点之后，关于我国房价“涨”、“跌”的争论，早已成为一个热门话题。笔者认为：经济发展、社会需求和成本上升决定了我国房价在2004年仍将稳步上升．     

世界各国住宅建设实践和基本经验综述

一国城市住宅建设的发展速度,从一个侧面反映了该国的现代化水平。当今世界上,各国都普遍关注住宅建设这个关系到国计民生的社会问题。发达国家起步较早,基本上解决了居民的住房问题,苏东国家在住宅建设上也颇有成效。而广大发展中国家和地区由于主客观条件的限制,特别是资金匮乏,或多或少存在着“房荒”问题,但也不乏有成功之例,如新加坡、香港等地。因此,研究各国住宅建设的实践和经验,对于解决我国住宅紧张局面,提出切实可行的战略构想,具有一定的现实意义。本文着重介绍世界各国在住宅建设方面的成功经验,以飧读者。     

浦东新区住宅建设怎样更上一层楼

为了进一步促进浦东新区住宅建设的健康有序发展，使住宅建设成为新区经济发展的一个重要增长点，成为新区新一轮开发的重要支撑点，更好地为新区开发开放服务，新区管委会于新年伊始召开了浦东新区住宅建设工作会议。新区党工委书记周禹鹏、新区管委会副主任李佳能、市建委副主任皋玉凤、市住宅发展局副局长毛佳梁等领导以及新区各有关局。委、街区、镇和有关设计、施工、配套。房产开发单位共200多人出席了会议。新区管委会副主任李佳能作了题为“精心规划、强化管理、努力提高浦东新区住宅建设水平”的工作报告。报告回顾了浦东新区开发…     

大力发展农村住宅建设 推动新农村发展进程

改革开放以来,我国农村居民生活水平逐步提高,但我国农村房地产业的发展还面临着农民失地、土地浪费、市场混乱等诸多挑战。本文分析了发展农村住宅建设的重要意义,列举了目前农村住宅建设存在的问题,并提出了发展我国农村住宅建设的政策建议。     

国家科委要闻

国家科委要闻（１９９４年１月１５日至２月１５日）国家科委、建设部联合举行新闻发布会，跨世纪的、以提高住宅功能质量、改善居住环境为目的“中国２０００年城乡小康住宅示范工程”，进入组织实施阶段，它表明我国城乡住宅建设走上以科技为先导的道路。建设部长侯捷、...     

关于政策性售房中若干问题的思考

关于政策性售房中若干问题的思考庞得谦康江峰政策性售房是我国城镇居民住房制度改革的主要内容之一。从近年来的实施情况看，推行政策性售房对实现住宅建设资金良性循环，加快住宅建设，缓解城镇居民住房长期紧张的问题无疑起到了积极的作用，然而也暴露出了不少问题。本...     

发挥优势 减少障碍 加快湖南房地产业发展

党中央、国务院已明确提出“九五”期间把住宅建设培育成新的消费热点和新的经济增长点。湖南如何抓住机遇，发挥优势，抓好住宅建设和房地产业发展，是我们急待研究的一个重要课题，本文特对此进行探讨。一、湖南发展房地产业的优势湖南在发展房地产方面，具有一定的优势。主要表现在：（－）建材资源优势。发展建筑业离不开钢材，湖南拥有湘钢、涟钢等生产企业，钢材生产有一定潜力。水泥、玻璃、木材、陶瓷等建筑原材料来源十分丰富。据有关部门测算，湖南的水泥、陶瓷、玻璃原料在200年内用不完。此外，无论山区、湖区都有十分丰富的砂…     

湘潭市住宅建设的调查与思考

近年来，受东南亚金融危机等因素的影响，我国市场呈现出疲软的态势，中国宏观经济面临严峻的形势和巨大挑战。在这种情况下，朱镕基总理上任伊始就提出以发展住宅建设为新的经济增长点和居民新的消费热点，以此来带动中国经济的腾飞，并出台了一系列与之相应的政策措施。本文试图从湘潭市住宅建设的实际出发，谈谈粗浅的看法。一、湘潭市住房建设现状及其成因笔者近日走访了湘潭市几家大的银行及市房改办、统计局和部分国有大中型企业，得到的结论是现状不容乐观。改革开放以来，湘潭市住宅建设取得了可喜的成绩，全市城镇竣工住宅４０５．…     

提高企业自主创新能力的制约因素及对策

近年来，我国科技创新取得了辉煌的成绩，同时我们也清醒地认识到同发达国家相比，我国科学技术总体水平还有较大差距。“目前，我国虽然是一个经济大国，但还不是一个经济强国，一个根本原因就在于创新能力薄弱”（《国家中长期科学和技术发展规划纲要》）。为此，我国已开始推行创新型国家战略，而建设创新型国家的关键是企业的自主创新能力的提高，进而提高企业的核心竞争力。为此，我们首先要在企业内部制定并推行核心竞争力战略；同时，还必须高度关注企业制度和创新环境的影响，我们要尽可能为企业提高自主创新能力创造良好的外部条件和制度环境。这是核心竞争力理论暗含的基本前提。     

建设和谐人居环境 打造“生活品质之城”——关于杭州传统建筑更新的思考

杭州在现代化城市建设中，要坚持“天人合一”的理念，不断探寻“中西合壁”住宅建设的路径，建造具有“生活品质之城”独特魅力的传世建筑，为杭州人营造出人与自然和谐相处的生活环境，以不断提升杭州的环境生活品质。     

美国住宅建设的融资措施及借鉴

美国的住宅金融市场发达,住宅金融业务种类繁多,住宅融资渠道广泛。因此,研究美国住宅建设的融资措施,对于方兴未艾的我国住宅业将有借鉴意义。一、‘美国住宅建设的基本融资措施美国住宅金融体系发达,资金筹集渠道畅通,保证了住宅建设的健康发展。美国住宅建设之所以获取成功,主要是采取了以下融资措施:     

促进住宅建设成为我省新经济增长点的价格对策研究

促进住宅建设成为我省新经济增长点的价格对策研究促进住宅建设价格对策课题组住宅产业，越来越多的被人们视为“九五”时期乃至下世纪初的经济增长点。而目前，我省住宅发展中的矛盾和问题比较突出，特别是住宅价格问题，已成为制约我省住宅市场发育，影响我省住宅建设发...     

我国房地产市场和价格走势的比较研究

21世纪，房地产业作为我国新世纪经济发展的支柱产业之一，正被越来越多的理论界、管理界、产业界和金融界的人士所重视，而北京和上海的住宅建设和房价走势分别代表了我国北方和南方乃至全国的房地产“睛雨表”。北京     

“换”出来的新局面——济南市住宅建设情况调查

十一届三中全会以来，济南市住宅建设按照城市总体规划要求，紧紧围绕经济建设中心，坚持统一规划，合理布局，综合开发，配套建设，加快了旧城改造步伐，进入了史无前例的迅猛发展时期。尤其是进入９０年代，随着住房分配制度改革的深化，住宅商品化进程的加快，配套齐全，住用方便的住宅小区成片崛起，造型别致、美轮美奂的住宅楼迅速增加，人民群众的居住水平、居住条件和居住环境得到大大改善，对促进济南市经济发展和人民生活水平提高起到了重要作用。济南市住宅建设迅速发展是在改革开放，建立社会主义市场经济体制的大背景下得以实现…