房地产开发业投资增势强劲商品房销售持续升温

一、2000年房地产开发的基本特点开发总量明显扩张 1.开发投资增势强劲,西部地区独占鳌头。2000年,全国完成房地产开发投资4901亿元,比上年净增891亿元,增长19.5%,是"九五"期间增幅最高的一年,也明显高于同期基本建设投资增长6.1%,更新改造投资增长13.2%的水平。分地区看:东部地区完成投资3593     

美国房地产市场复苏和经济增长前景

自2006年以来,虽然调整已持续四年多,但无论从供给面、需求面还是房地产价格等指标来看,美国房地产市场仍然没有走出低谷。和以往相比,本轮房地产市场复苏明显滞后于经济复苏,从而很大程度上制约了美国经济反弹的强度和力度。房地产市场疲弱成为美国经济复苏的最大障碍。展望2011年,美国房地产市场将在底部震荡中维持微弱复苏,难以构成经济复苏的明显动力。进入2012年,美国房地产市场将会全面企稳,从而推动GDP增幅上升。     

沪港经济大事记

2月22日:上海房地产投资增幅回落24个百分点上海市统计局发布数据显示,在中央和上海市的一系列房地产调控政策后,2005年上海市房价过快上涨的势头得到了抑制,房地产开发投资增幅稳步回落。2005年全年,上海市房地产开发投资1246.86亿元,比上年增长6．1％,增幅同比回落24.3个百分点。     

商品房空置有增无减：1999年我国房地产开发业回顾

一、1999年我国房地产开发的基本特点开发总量继续扩大1.开发投资快速增长。1999年全国完成房地产开发投资4010亿元,比上年增加396亿元,增长11.0%,虽然增幅比上年有所回落,但保持了两位数的增长,增幅明显高于同期基本建设投资增长5.9%、更新改造投资下降2.2%的水平。分地区看,投资增长前十名的地区是:云南增长61.8%,新疆增长53.5%,贵州增长52.4%,山西增长50.0%,吉林增长47.0%,黑龙江增长44.0%,青海增长40.3%,湖南增长37.5%,内蒙古增长37.3%,河北增长36.5%。房地产开发投资快速增长的主要原因,一是     

防范北京房地产市场外资风险

根据入世协议,我国在入世后3年内允许外商成立独资房地产企业,同时合资合作房地产企业享受“国民待遇”。近年来,由于强烈的人民币升值预期,大量外资正在以各种各样的方式进入中国房地产市场。根据国家统计局的数据,2006年外资进入国内房地产开发的资金达394亿元,同比增长53%;2007年1～6月外资进入房地产的资金为282亿元,同比增长68.7%。如果考虑到外国企业及个人商品房的投资,外资进入中国房地产的资金还要高很多。[编者按]     

2009年唐山市房地产开发投资完成情况分析

房地产市场健康稳定发展对于保持经济平稳较快增长具有重要意义。2009年,随着中央及地方政府各项宏观调控政策的全面贯彻落实,我市房地产市场随着行业的持续回暖,呈现积极向好的态势,开发投资稳步提升,房地产投资各项重要指标皆呈上升趋势。     

调控新政下全省房地产市场运行情况

一、上半年全省房地产开发市场发展运行的基本特征 1、房地产开发投资快速增长,增速出现小幅回落。上半年,全省完成房地产开发投资942．2亿元,比去年同期增长31．4％,增幅同比提高19．1个百分点.     

进入“零售时代”房地产市场何时释放潜力

2000年,全国房地产业的发展得益于国家的宏观调控政策、积极的财政政策、稳健的货币政策和住房制度改革的实施,房地产市场稳步升温.当年全国房地产开发完成投资额比1999年增长约20%,房地产销售比1999年增加30%,而且增幅较大的是商品住宅的投资.在此环境下,2000年全国房屋销售、土地交易和房屋租赁价格同比分别上涨1.1%、0.2%和2.4%.进入2001年,全国房地产市场的热度未减,出现了较为火爆的场面.一季度,房屋销售、土地交易和房屋租赁价格同比分别上涨1.9%、1.4%和5.7%,特别是经济适用房的销售,一些地区甚至出现了排队等购和计算机摇号决定购买者等景况.房地产市场真能这样火吗?能够保持多久?各种媒体和业界专家说法不一,观点存异.带着对这些问题的思考,我们分析一下全国城镇居民家庭对住房的购买需求情况,从而为较好地把握房地产业的脉搏,为高效地调控房地产市场、拉动消费提供一些参考.     

积极应对房地产投资高潮

在我省大投资、大发展的拉动下,房地产开发投资出现了明显的高速增长态势,今年一季度增长67.9%,四月份增长54.7%,五月份增长49.7%,这预示着我省房地产开发投资高潮的到来。面对房地产开发投资高潮,是予以冷却,还是积极应对?成为社会各界关注的热点。本文将依据统计资料,对“如何应对我省房地产开发投资高潮”的问题进行剖析。一、房地产开发投资高潮产生的背景分析一是目前的投资高潮是在由政策拉动型向市场运作型转化的过程中产生的。从山东房地产的发展历程看,1998年以前,房地产开发市场无论是高涨还是低迷,主要是政策的作用,是典型的政策…     

房地产市场靠什么?

靠城镇化和棚户区改造能够挽回房地产市场颓势吗?2015年1月-2月房地产开发投资同比增10.4%,2014年增速为10.5%;1月-2月房屋新开工面积同比下降17.7%;商品房销售面积同比下降16.3%,销售额下降15.8%。多年来,房地产一直是中国经济的支柱产业,且为经济增长的主要推动力。伴随着房地产投资的不断下滑,中国经济下行压力不断加大。鉴于此,3月30日,多部委齐出重拳调整房地产相关政策,将前期市场对于二套房首付比例下调和二手房营业税     

中国投资者为何青睐澳大利亚房产(五)

正基于中国目前正处于一个非同寻常的房地产周期,有了一定资本积累的中国投资者,一直在寻求一个能够获得更稳定收益的海外房地产投资机会。拥有永久产权、一成首付、2%的空置率、7%~10%的房价增幅、较高的租金回报率和收益率的澳大利亚房地产市场,鼓舞着中国投资者踊跃进入。     

房地产企业不能坐等政府“救市”

2009年,中国房地产业被迫停下了飞速前行的步伐. 有数据显示,去年房地产开发投资3.0580万亿元,比上年增幅回落9.3%,低于同期固定资产投资增速.其中,商品住宅投资2.2081万亿元,增幅回落9.5%;商品房销售面积6.2亿平方米,同比下降19.7%;商品房空置面积1.64亿平方米,同比增长21.8%.     

2011年我区房地产开发投资放缓

2011年,我国房地产市场宏观调控政策继续升级和细化,我区南宁市也进入了"限购"城市的行列,政策对我区房地产市场影响不断深入,调控效果初步显现,市场降温明显,房地产开发投资逐步放缓,企业资金不断收紧,新开工面积下降,销售面积增速较大回落,商品房价格涨幅放慢,房地产业对经济增长的拉动作用减弱。     

控制住房价格应从源头入手

这几年政府对房地产宏观调控接连不断,出台的政策也不少.但是,为什么房地产市场需要连年宏观调控?而且越是宏观调控,房地产开发投资增长越快、银行资金进入房地产市场越多、房价越是高涨或飚升.     

上半年我省房地产开发投资继续保持快速增长

上半年，全省房地产开发完成投资638．5亿元，比上年同期增长72.5％，增幅同比午高29.8个百分点，保持了快速增长态势。全省房地产开发市场呈现以下主要特点：     

房地产供给回落快于需求回落 价格仍然上涨

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大于房屋销售的回落幅度，房屋空置率下降，预计2004年房屋价格继续稳步上涨。下一步宏观政策的重点，应在调控政策基本稳定的前提下保持房地产市场供求平衡，稳定房地产价格。     

上海楼价还会下跌吗?

从金融监管当局两份报告说起 最近,中国金融监管当局两次提醒,上海房产市场有隐忧.2月12日央行上海总部发布的2005年上海市金融运行报告称,上海房地产市场调控效应明显,房地产开发投资增幅回落,商品房成交量持续维持在较低水平.     

中小房地产开发企业战略选择

一、中小房地产开发企业目前面临的市场环境、企业状况分析由于我国房地产市场发育不成熟,市场准入极低,目前房地产开发投资持续不断增长,市场竞争异常激烈。据统计,到2003年为止,房地产业已连续5年保持年均增长近20%的速度,而2003年1～11月份,全国房地产开发累计完成投资达1.0     

对我国制度变迁中房地产开发的风险分析

<正> 近几年来,国家把房地产业作为国民经济发展的新的增长点,但我国房地产业整体发展水平仍较低,国外房地产业增加值一般为GDP的10%～20%,而我国仅为4%。一、我国房地产市场发展现状目前,我国房地产市场总体情况较好。一方面,房地产投资规模不断扩大。在2000～2003年间,我国房地产投资连续四年增幅在20%以上,2003年房地产投     

中国房地产企业开发融资问题现状及建议

1995年以来,我国的国民经济以每年7%～9%的速度增长,而与此同时,房地产市场的商品房交易额以每年20%～30%的速度增长。特别是1999年以来,房地产市场发展更为迅速,我国房地产开发投资一直以每年1000亿元以上的速度增长,年均投资增速达22.3%,高于固定资产投资平均增速近10个百分点。目前,中国现有5万多家房地产开发企业,房地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动了一大批关联产业的发展,成为国民经济新的支柱产业。值得一提的是,与一般商品市场价格规律不同,在房价持续走高的同时,我国房地产需求依然保持了十分强劲的态势,房…