等额本息还款法和等额本金还款法比较分析

文章基于货币时间价值理论对住房贷款中两种最常用的还款方法———等额本息还款法和等额本金还款法进行了系统的比较和分析,并结合实际案例从节省利息、可得贷款总额、贷款利率上升时还款以及提前还贷四个角度论述了这两种还款方法的利弊。最后,给出了两种还款方法所适用的购房群体,对贷款购房者具有很强的指导意义。     

购房改变还款方式划算吗？

购房后，如果要从“等额还款法”改为“递减还款法”是否可能?如果可能，在做出新的选择的同时，麻烦大吗?如果再多的麻烦也不怕，但变更的同时还需不需要多付费呢?已经签订“个人住房贷款借款合同”，还能变更还款方式吗?     

两种利率下的两种还款法

本文在介绍个人住房抵钾贷款的两种最常见还款方式，即每月等额本息还款法和每月等额本金还款法的基础上，分别推导出固定利率和浮动利率下两种还款法的每月还本付息额及本息拆分的计算公式，并对在固定利率和浮动利率下两种还款法进行比较，有利于借款人更科学选择还贷方法：     

农村富余劳动力将何去何从

为什么说我国的"三农"问题形势严峻,农民增收缓慢呢?吴敬琏教授认为:说到底,是因为农村人口和农村富余劳动力过多,人均占有资源、首先是土地资源的数量过少,因而土地报酬递减的趋势十分明显,生产率提高缓慢而成本却迅速增高.     

“最美希望小学”不是太美而是太少

尽管按照某网站的调查,约60%的网友认为这所学校建得有点"浪费",但是,笔者却想反问:为什么学校就不能建得豪华?为什么希望小学就非要"朴素"、"简洁"?难道最美最好的建筑不应该是学校吗?至于那些指责,看似"理直气壮",其实真的没什么道理。     

春节闲话二则

自 聊 2003年初,我由公务员申请"下海",端了"泥饭碗",许多同事、朋友不解:好好的局长不当,辞什么职?于是各种言论都有了.至今想起来还真有点后怕,怕什么?当初有人说我下海不入流(不烟、不酒、不歌、不舞、不打麻将),预言我要被"呛"死.     

800亿藏在100亿后?

<正>4月15日,人民币无本金交割远期外汇(NDF)连续第二日上升且盘中创出三个月高点,一年期NDF一度触及6.6050元,表明海外市场对人民币升值预期再次升温。数据显示,一季度流入中国的"热钱"或高达900亿美元,专家称主要是押注人民币升值     

"以房养老"水土难服?

尽管"以房养老"模式受到各方关注,但在一些已经"试水"的城市并没有真正运作起来,"以房养老"为何水土不服?尽管"以房养老"模式受到各方关注,但在一些已经"试水"的城市并没有真正运作起来,"以房养老"为何水土不服?上海市公积金管理中心日前透露,该中心会同有关部门开展"以房养老"方案研究和试点工作已取得实质性启动。目前,该方案将进行试点,试点方案暂定     

关于油田物流发展方向的探讨

经过多年开采,油田自然产能在逐步递减,这意味着油企的利润也在逐步下滑,为了保持利润的稳定,节约物流成本是油企必须采取的一项重要举措。本文通过对油田企业物流发展现状的分析,发现油田物流从生产到销售依然存在孤立、分散、低效的特点。鉴于此,本文进一步分析了油田物流发展新方向,提出通过构建物流大品牌、与地方政府结合、引入国际先进经验、培养高素质人才队伍等措施,进而打造"双轨"运行的绿色油田物流企业,最终实现油田物流一体化、现代化、社会化发展目标。     

“智力”是重要的投资

"财"与"智",哪个更重要?答案不一. 但笔者看来,"智"比"财"重要.有智,就能挣得第一桶金;有智,能使"财"运兴旺;有智,比有点"财"更可靠,因为它本身是财富,是创富之源,是最活、最有价值的投资和财富.     

中国委托书收购之路如何走--"通胜之争"引发的思考

"通胜之争"是我国首次明确、公开、大规模地使用委托书收购的并购案例,因而在我国证券市场上格外引人注目.委托书收购对于我们是一个新事物,那么,它的实质是什么?运用它可能出现哪些问题?如何解决这些问题?等等,这些都是我国证券市场必须面临的紧迫课题.笔者试以"通胜之争"为例,提出自己粗陋之见.     

如何立足时代做好形势分析

<正>所谓时代,用古人的话说就是天时,用现在的话来说,就是指形势,"形"者状也、"势"者变也,时代背景分析就是研究事物所处时代的状况特点与变动趋向。说到这个话题,不由得想起一部大家所熟知的世界名著《人类群星闪耀时》(英文译名为:The Moment When Mankind Stars Sparkling)。该书是奥地利著名小说家、"历史上最好的传记作家"斯蒂芬?茨威格的传世名作。如果没看过这部名著,仅仅从这个略微花哨的书     

关于“九·一八”事变的若干问题浅析

"九·一八"事变在开启东北人民长达14年亡国奴生活的同时也揭开了中国人民反抗日本侵略者的序幕。日本的"大陆政策"与"九·一八"事变之间存在什么内在联系,"事变"到底是日本政府官方的行动,还是关东军参谋的秘密决定,张学良"不抵抗"是否只是在执行蒋介石的命令,"九·一八"事变所导致的"多米诺骨牌"效应究竟有多大?本文将就此进行初步的探讨与分析。     

离开联想的柳传志

六十而耳顺。就在六十大寿前夕,柳传志放弃了联想首席执行官的位置,退出了为之征战二十载的"江湖"。对于联想,在放与不放,退与不退之间,柳传志如何拿捏?退下来的柳传志又在做些什么?如果联想失去柳传志又会怎样?     

“一带一路”产业转移背景下商业银行授信策略与政策支持研究

"一带一路"为商业银行带来巨大发展机遇,庞大的投资规模及多元化的金融需求,为商业银行创造出新的业务增长点,也对金融服务和创新水平提出更高要求。针对"一带一路"战略下的产业转移,商业银行如何调整授信政策、抓住机遇并实现有效风险管控?如何在政策上鼓励国内商业银行开展"一带一路"授信?文章对"一带一路"产业转移背景下的商业银行发展机遇、面临困难和政策环境进行了分析,并提出相应的建议。     

“三个代表”蕴藏着深刻的改革内涵

<正> 1992年至今的13年间,我国从明确提出到初步建立社会主义市场经济体制,经济体制改革取得了重大的进展。在经济全球化和我国加入WTO的背景下,改革进入了总体攻坚的新阶段。同以往的20多年相比,今天的改革更具深刻性、复杂性和严峻性。要不要深化改革?以什么思路继续推进改革?这是我们必须面对的重大现实问题。改革决定中国未来。按照这样一个基本判断,我们要自觉地以"三个代表"为指导     

资源再生的时代

发达国家不要的东西都是垃圾吗? 当中国成为"世界工厂",当国际社会质疑"谁来供应中国",并炮制"中国能源威胁论",当中国面对能源困境,我们需要重新审视和定义"垃圾"、"电子垃圾"、"洋垃圾"等概念.     

毛泽东怎样把书读“活”

<正>毛泽东之所以比同时代许多人都站得高些,看得远些,从阅读角度讲,是因为他同时具备三个条件:一是拥有渊博的学问知识,二是注重阅读"社会"这本更大更厚的"无字之书",三是能够把这两方面所学融会贯通。融会贯通,就是把书读"活"。怎样才能联系实际,把"本本"读"活"呢?毛泽东把自己的方法概括为两条,即读书的时候一当"联系员",二当"评论员"。所谓"联系员",有两层含义。一     

实现中华民族复兴的世纪决策——国务院经济体制改革办公室副主任潘岳访谈录

<正> 记者:您认为中国在"十五"期间主要面对的问题有哪些?解决这些问题的指导思想和关键环节是什么?潘岳:"十五"计划是进入新世纪的第一个五年计划,是开始实施现代化建设第三步战略部署的第一个五年计划。这个计划意义重大,面临的问题很多。《中共中央关于国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》中,把这些问题概括为16个方面,都是具有宏观性、战略性、政策性的重大问题,抓住了新世     

强化理念引导 筑梦诚信保险——对新时代中国保险诚信意识体系建构的几点思考

在新时代背景下,中国保险应当如何找准自身定位,进而为中国特色社会主义市场经济的稳定与发展,贡献自身的力量?中国保险应当如何建构起属于自身的诚信体系、诚信意识?保险监管机构应当如何强化监管、加强引导,以守护中国保险的"碧水蓝天"?天津保监局对"百万医疗"进行"降温"的实践案例,将给中国保险行业乃至监管领域的诚信建构,带来怎样的启示?文章拟结合新时代的广义金融思辨,对中国保险的诚信命题作以初步的讨论。