浙江省农村产权流转交易市场发展探讨

农村产权流转交易市场是构建产权清晰、权责明确、流转顺畅的现代农村产权制度、推进农村市场化进程的重要内容。文章以浙江省为例,在介绍浙江省农村产权流转交易市场发展现状的基础上,分析了取得的成效,并对存在的主要问题进行了剖析,最后,从进一步推进农村产权的确权颁证、加快相关法律的修订、明确交易市场的性质、完善农村产权交易市场体系、积极拓展交易市场的多种功能等方面提出了促进浙江省农村产权流转交易市场发展的对策建议。     

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济南市将启动农村产权流转交易体系Jinan to bring in the trading system of rural property transfer;济南市决定从2015年开开始全面启动农村产权流转交易市场体系建设工作,加快推进省会农村改革和现代农业发展。从2015年起至2016年底,济南市6个农业县(市;)将全部建成县级农村产权交易中心,全市90个涉农乡镇(街道)全部建成乡级农村产权交易所。农村产权流转交易市场体系的     

浅论农村土地承包经营权确权工作

2014年12月,国务院办公厅印发《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发〔2014〕71号,以下简称 "《意见》"),明确指出引导农村产权流转交易市场健康发展,事关农村改革发展稳定大局,有利于保障农民和农村集体经济组织的财产权益,有利于提高农村要素资源配置和利用效率,有利于加快推进农业现代化.     

国内首个“农村产交所”日前在成都揭牌

人民网消息 10月13日，国内首个农村产权综合性市场平台——成都农村产权交易所揭牌成立。来自四川省彭州市桂花镇沂水村书记欧廷贵签下了交易所成立以来的首批农村产权流转项目合同。成都农村产权交易所负责人秦仕魁说，农村生产要素流动、价值体现，以及与社会资本结合，都必须依赖流转来实现和完成，农村产权流转是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。目前，     

长春农村物权公司对黑龙江省克山县农村土地流转情况的调查

党的十八届三中全会明确提出,要赋予农民更多财产权利,加快构建新型农业经营体系,建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。在此机遇下,2013年经长春市人民政府批准成立长春农村物权融资登记托管交易有限责任公司(简称长春农村物权公司),是吉林长春产权交易中心旗下控股公司之一。公司是集办理农村各类产权登记、信息发布、政策咨询、物权交易、土地流转、融资服务为一体的综合性市场平台。致力于为农村集体和广大农民提供专业化优质服务,推动农村经济发展,增加农民收入。     

林权改革背景下江西林业产权流转问题及对策研究

文章通过对林权改革背景下江西林业产权流转情况的调查分析,指出了江西林业产权流转存在的林农法律意识不强,流转行为不够规范;林权市场有效供给不足;林权流转相关配套政策相对滞后等问题。文章认为,应通过加快山区工业化、城镇化进程,建立农村社会保障体系,制定交易制度和健全森林资源评估机构等措施解决江西林业产权流转问题。     

构建农村产权交易流转的大平台

2014年12月30日,国务院办公厅下发了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发[2014]71号).近年来,随着我国城乡统筹进程的逐步加快,农村劳动力逐渐向城市转移,农村大量资产闲置和 "沉睡".与此同时,随着农村改革的不断深入,很多新型经营主体对闲置的农田、农房、山林等各类农村产权的需求逐渐增加,建立健全信息互通、交易联动、资源共享、开放规范的农村产权流转交易服务平台势在必行.     

激活国有企业亟需完善的产权流转机制来支撑

目前国有企业经济活力不够的主要原因是产权流转机制不完善。因此，要激活国有企业，必须对产权流转科学定位；转变政府职能；实行产权交易市场化和产权转让方式多样化；建立有效的市场化监督机制；健全社会保障体系，创建国有企业平等竞争的基础。     

农地产权认知状况与流转行为牵扯:湘省398户农户样本

农地产权制度是农地流转的制度前提,但农户对产权的认知会影响其农地流转行为尚缺乏经验证据支持。利用湖南省的样本数据采用统计分析方法和Logit回归模型分析发现,现阶段农户对农地产权的认知较薄弱,产权制度对农地流转的实际影响与这种认知状况有关,在控制多种农户特征后发现产权认知度对农地流转有显著的积极影响。因此,需要通过明晰农地产权、加强立法保障、加大产权宣传、设立产权交易机构等措施推动农地流转。     

农村土地流转问题的调查研究——以安徽省固镇县任桥镇为例

土地制度是中国农村最基础的财产制度,"三农"问题中最根本的问题就是农民的土地问题.家庭责任制的土地制度曾经发挥过重要作用,但小规模的、零碎的土地承包现状,迫切需要加大土地流转的步幅.十七届三中全会开启了以土地流转为主要内容的第二次农村改革.在此形势下,文章以安徽省固镇县及任桥镇的土地流转为例,针对目前土地流转所存在的问题,诸如农地产权的问题以及合约的表现形式和农地流转效率低下等,提出了相应解决对策.如完善土地产权关系、科学规范土地流转、促进土地规模经营等.     

我国农村集体建设用地使用权流转的制度变革

伴随我国工业化和城市化进程,农村土地尤其是城市郊区农地价值不断提升,而农村建设用地流转依然受到现行法律的严格限制,农地流转的隐形市场普遍存在,导致了农村建设用地流转的失序与混乱.本文通过对农村建设用地流转中存在的问题进行分析,指出应从产权及相关法律上寻求根本突破,深化农村集体建设用地使用权流转的制度变革,规范并促进集体建设用地流转市场的发育.     

海南：以规范树诚信 以创新促发展

海南产权交易所（以下简称海南产交所）作为国有资产交易市场平台，成立四年多以来，在省委、省政府的大力支持和省国资委的正确领导下，坚持“三公、规范”原则，锐意进取、创新发展，在服务国企改革、促进国有资产保值增值、源头防腐、推动各类产权有序流转、构建海南诚信市场体系等方面发挥了积极作用，取得了较为显著的成效。     

农村土地制度的产权缺陷及改革思路

目前我国农村土地制度所确立的农地产权关系还不明晰．在建立和完善市场经济体制的过程中，农地产权主体模糊、权能残缺等内在缺陷不断凸现，导致农村土地的流转困境。对此．要坚持农地使用权物权化改革方向，建立有利于保障农民权益的征地制度，建立农村社会保障体系，妥善安置失地农民。     

江西省林业产权制度改革中产权流转问题研究

文章通过对江西各地林业产权流转的调查，提出江西林业产权流转过程中，存在林权市场的有效供给不足，森林资源资产的转让、拍卖、评枯作价难，林业风险防范机制尚未建立，森林资源的抵押贷款制度不完善等实际问题。并提出制定交易制度规范流转行为，搭建信息服务平台完善林权流转机制，加强森林资源资产评枯工作等政策建议，以保证江西林业产权制度改革的顺利进行。     

关于农村土地资产证券化的探讨

改革开放之初,农村进行了制度的创新,实行家庭联产承包责任制,解放了农村生产力,但如今在这种制度下,农业发展缓慢,融资困难,农民增收困难,所以对土地制度的改革迫在眉睫。2013年11月12日中共十八届三中全会全体会议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,决定提出,建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行,表明了中央推动土地制度改革的决心。资产证券化是世界信用领域、金融领域的巨大创新之一,它极大地促进了生产力的发展。资产证券化的功能与当前中国农村问题构成了土地资产证券化实现的可能条件。     

创新农村宅基地使用权流转之对策

因土地资源相对稀缺,合理配置、减少浪费尤为急迫。现行法律对农村宅基地实行有限流转的做法已造成耕地被大量侵占、土地闲置浪费严重、集体及其成员利益受损等弊端。目前,宅基地使用权流转的"隐形市场"和许多地方创设的宅基地使用权流转模式正逐步挣脱法律窠臼的束缚。为适应经济发展的要求及宅基地使用权流转的现实情景,扩大宅基地使用权流转的主体,放宽宅基地流转方式,建立宅基地使用权有偿、有期使用制度及强化产权管理、严格宅基地取得和特殊情况下的收回制度,实现土地资源"物尽其用"等,应是对宅基地使用权流转进行有效应对之主要内容。     

创新我国产权交易统计工作

当前,我国产权市场正在努力进行交易品种创新、交易方式创新、组织机构创新,在促进国有产权有序流转的同时,进一步探索建设知识产权交易市场、排污权交易市场、股权交易市场等。为客观反映产权市场的创新成果,全面体现产权市场的资源配置功能,必须改进和创新我国产权交易统计工作。     

农村土地产权流转制度的缺陷与农地证券化选择

源于改革开放初期实施的农村土地家庭联产承包责任制,历经30多年的发展,在提高农业生产效率、促进农村发展方面发挥了积极作用。但随着改革的进一步深入,现行的农村土地制度也表现出一定的消极作用,阻碍了农村改革的进一步深化。文章针对农村土地产权流转制度存在的缺陷,提出了实施农村土地证券化的思路,并建议：继续推动和深化农村土地产权制度改革;建立健全农村土地使用权流转市场;建立健全农村土地证券化信用担保、信用评估体系;建立和健全相关法规,为土地证券化提供有力的法律保障。     

模糊产权下农村土地流转的合约安排

我国农村土地的产权具有模糊性,农业用地没有明确的产权归属。农业土地的产权既具有集体产权的特征,又具有私有产权的特征。农村土地的产权边界处于模糊状态,从而在参与市场交易的过程中表现出合约的不稳定性。农地的控制权和收益权是产权中重要权力,在多方利益博弈条件下,土地的流转和合约的安排表现出各种不确定性。需要相应的机制的设计,来促进土地的流转和市场效率的提高,有效地制度设计可以避免各方的机会主义行为,提高农地流转和使用的效率。     

市服务 县交易 镇审核 村收集 切实规范农村产权交易行为——四川省绵阳市供销合作社农村产权流转交易市场建设的探索与建议

<正>四川省绵阳市供销合作社系统积极承担农村产权交易市场建设，利用市场的价格发现功能，切实保护村集体和广大农户的合法权益；通过构建全市农村资产资源的大数据，为供销合作社整合农业生产信息，开展农资供应、农产品销售业务夯实基础。四川省绵阳市委、市政府2016年印发《关于深化供销合作社综合改革的实施意见》，明确由市、县供销合作社负责组织实施全市农村产权流转交易市场体系建设，各级政府对农村产权流转交易市场建设、公益性服务给予财政补贴。2017年初，按照“政府授权、购买服务，供销主办、