香港如何拍卖土地

香港回归中国之前，香港所有土地均属英皇所有，由港督代表皇室处理，业主只是从港府取得一定期限的土地使用权，1997年香港回归中国后．《基本法》规定，香港境内的土地属国家所有．由特区政府负责管理．使用．开发，出租等。香港自开埠以来．长期实行土地租用制或称批租制．土地多数采用分开拍卖、价高者得的办法，通过拍卖使土地商品化，     

福州：将加强用地项目监督管理

6月12日，为规避开发商“囤地”，加强用地项目监督管理，福州市国土资源局决定凡取得土地使用权的用地项目，必须在2006年6月30日前动工建设，否则将按有关规定收取土地闲置费或收回土地。对以出让方式取得土地使用权的，超出出让合同约定或建设用地批准书规定的动工开发期限满一年未动工建设的，以及其他符合《福州市闲置土地处置办法》有关规定情形的，将被认定为闲置土地。据悉，福州市国土资源部门将在进行认定的基础上，从2006年7月1日起对没有动工建设的项目，按有关规定征收土地闲置费。     

我国农业分为国有、集体、私有三类

国家统计局首次作出规定：农业生产关系单位可划分为国有经济、集体经济和私有经济等经济成份。新制定的《关于统计上经济成份的推算办法》，将从事农、林、牧、渔业生产活动的单位分为农场和农户两类。《办法》规定：凡从事农、林、牧、渔业的农场，不论其经营方式如何，如果其使用的土地为国家所有，一律以农场为单位列为“国有”；为集体所有的，列为“集体”。《办法》还规定，凡主要使用属于集体所有的土地，从事的农、林、牧、渔业生产活动，均列为“集体经济”；此外列入“私有经济”。按照这一规定，农户从事的农、林、牧、渔业生产…     

缅甸允许外国伐木有新规定

缅甸允许外国伐木有新规定本刊讯缅甸过去批准进入甸缅采伐林木的专利权期限一般只有２～３年，这不利用伐木后的植树造林。缅甸政府为保护天然资源环境，最近作出了新的规定：①批准进入缅甸人员可以在指定范围有采伐林木的专利权。②所赋予专利权期限为５～１０年，这有...     

新劳动法

2008年1月1日，《劳动合同法》将生效，其中“无固定期合同”等问题引发了社会的普遍关注，成为最引人注目的焦点。无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。根据新合同法，有三种情况应当订立“无固定期限合同”，一是“连续订立二次固定期限劳动合同且不符合解除合同的相关法律规定的”；二是“连续工作满十年”；三是“用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的”。     

商品房建设用地使用权期限研究——以大连金州新区商品住宅为例

商品房是我国国民住宅的一种主要形式。根据我国法律规定,建设用地的使用期限最长为70年。而期限届满后,购房者的住宅将何去何从,我国的相关法律却未作明确的规定。只是在《物权法》第149条规定:"住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。"但此规定却回避了众多关键问题,如续期的方式、续期的次数等。建设用地使用权期限届满后应采取自动续期、无偿续期的方式,应以一次为限。     

越南发布土地新规定

越南发布土地新规定本刊讯越南政府为遏制土地投机炒作，今年２月份发布新法令，规定不再核发土地使用权给企业，亦即企业不能拥有土地，只能向政府租用土地（因为原来的土地使用权实质等于土地的拥有权）。此规定引起许多企业恐慌，因为一夕之间由地主变成国家房客，并有...     

越南公布合资企业土地使用权新规定

外报报道,越南财政部最近公布了合资企业土地使用权的新规定.根据规定,土地使用价值在不同情况下将分别以土地租金、土地使用价值、土地税的形式征收.     

关于我国城市建设用地使用权制度的几点反思

随着社会的发展，现行城市建设用地使用权制度在诸多方面已暴露出严重的弊端。文章认为应以土地年租制取代现行土地批租制；关于建设用地使用权人违法或违约的土地使用权的处理，应区别民事责任和行政责任；建设用地使用权期限届满后，对续期以及建筑物的归属和补偿，应体现民本思想；在拆迁补偿中，应当就土地使用权予以补偿，而不能由国家单独享有级差地租。     

政策与法规

越出台进出口纳税期限新规定据悉，越政府不久前出台了有关进出口纳税期限的新规定，并经越国会十届会议一致通过。其主要内容有：一、海关在纳税人申报进出口货物当日，按照该货物税率计税。二、海关应在接到货物进出口申报当日八小时工作时间内，向申报人通报应缴纳的关...     

固定资产涉税问题如何处理

《企业所得税暂行条例》第二十九条规定：“纳税人的固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过2年的，也应当作为固定资产。”在固定资产的税务处理中，以下几个问题应特别加以注意。     

终结城乡土地“剪刀差”

<正>2018年12月23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。按照土地管理法、城市房地产管理法修正案草案中的新规定,我国非农建设用地将不再"必须     

改革文萃

为了有利于企业所得税的征收管理,正确执行减免税政策,国家税务总局近日对新办企业减征、免征企业所得税的执行期限作出了规定。 根据国家税务总局的规定,从1996年1月1日起,新办的符合《财政部、国家税务总局关于企业所得税若干政策的通知》规定予以定期减免税的企业,如为年度中间开     

王小映:承包期限短影响土地流转

三十年前,从安徽省凤阳县小岗村实行包产到户开始,从第一轮土地承包开始,承包期限是十五年.随着第一轮土地承包期限到期,从1998年开始,第二轮土地承包把承包期限延长至三十年.到现在,很多土地的承包剩余期限还剩二十年左右.     

纳税热点问题解答

问:单位出租房屋涉及各税种的纳税期限是怎样规定的?答:单位出租房屋应缴纳的营业税及附加,纳税期限为纳税义务发生后自期满之日的十五日内申报纳税;企业所得税分月或者分季预缴的,应当自月份或者季度终了之日起十五日内申报纳税;房产税、土地使用税,按年征收,分两期缴纳,上半年在5月份,下半年在11月份;印花税在自期满之日起十五日内申报纳税。依据:1.《关于调整营业税申报期限有关问题的通知》(津地税征[2008]31号)规定:①对营业税,土地增值税,印花税(采取汇总缴纳方式或核定征收方式)的纳税人,以一个月或一个季度为一个纳税期     

国有土地租赁制及其实现形式

国有土地租赁制及其实现形式●左静现阶段我国城市国有土地使用制度改革的方向是实行土地租赁制。所谓土地租赁制是指在土地所有权和土地使用权发生分离的条件下，土地所有者将土地使用权有条件、有期限地租赁出去，定期收取地租，所有者和使用者之间凭租赁合同发生经济关...     

政策与法

国土资源有偿使用范围将扩大 今后几年我国将逐步建立国土资源市场体系，加快扩大土地、矿产、海洋等资源的有偿使用范围。 国土资源部部长田凤山介绍，今后的国土资源管理工作，将充分发挥市场配置的基础性作用。除法律规定可以实行划拨方式供地外，其他用地要采用出让、租赁等有偿使用方式提供；协议出让、租赁国有土地，要在协议前评估，协议价格集体决策，协议结果向社会公开。原划拨土地使用权流转和改变用途，如不再符合划拨供地范围，必须有偿使用。八种收费不属 政府行为 财政部、国家计委近日发出通知，规定８种事业单位和社会团体…     

北京：规范绿色施工管理

北京市建设委员会和北京市质量技术监督局日前联合发布《绿色施工管理规程》（以下简称《规程》），强制性适用于北京市行政区域内新建、扩建、改建和拆除的建设工程。《规程》于5月1日起实施。《规程》规定建设工程施工总平面规划布置应优化土地利用，减少土地资源的占用；规定施工现场应制订节能措施，提高能源利用率，对能源消耗量大的工艺必须制订专项降耗措施；规定建设工程施工应实行用水计量管理，严格控制施工阶段用水量；规定建设工程施工应优化施工方案，选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。《规程》在扬尘污染、     

越南颁布新土地法

越南颁布新土地法越南国会九届二次会议通过的《越南社会主义共和国土地法》是在１９８８年《土地法》的基础上，结合其改革开放以来的各种具体情况和国情而制定的。新土地法对土地的种类、使用管理制度、土地使用者的权利和义务，土地管理和使用工作中的奖惩，外国人使用...     

"失效专利"探秘

专利是在哪些状况下而成为失效专利呢？一、专利超过了“专利法”的规定期限而成为失效专利。按修改前的专利法规定 ,发明专利的有效期限为１５年 ,实用新型与外观设计的专利权均为５年 ,期限届满前办理续展手续的 ,可续展３年。专利法自１９８５年实施以来 ,业已有十余年了 ,早期申请的专利大多已过了期限而成为失效专利。二、专利权人提前终止专利权而成为失效专利。尽管“专利法”规定了有效期限 ,但是 ,大多数专利权人未到规定期限便提前终止了其专利权。专利权人一般是按照“专利法”第４７条规定提前终止专利权的 :“专利权人在期限届…