对搞好城市新建住宅小区管理的思考

城市新建住宅小区是指通过城市总体规划设计与施工，达到一定规模，基础设施配套比较齐全的住宅集聚区．“住宅小区”的提法起源于20年代美国建筑师，当时他们就提出了建设“邻里单位”的设想。二次大战后，城市居民的居住形式逐渐由“邻里单位”演变成住宅小区，同时有关建设、管理住宅小区的理论也在“邻里单位”的基础上日臻完善。就我国来讲，现行城市新建住宅小区（以下称小区）大多是在城市住宅建设体制实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设方针后形成的，是目前城市集聚式住宅建设的主要模式．从构成小区的建筑硬件看，其规划…     

住宅小区电气施工的安装及质量控制

当前，随着现代人生活水平的逐渐提高，其对电气系统也提出了更高的要求，在任何一个场所中，都可以看到相关电气设备的身影。而住宅小区，它作为现代人日常生活中最常见的一个居住环境，对住宅电气的设计与安装有着更高的要求，其内部相关电气系统的好坏，直接关系到小区内居民的用电安全问题，同时也影响到建筑工程项目在前期的投资与后期的修缮工作，并在很大程度上影响到整个小区的居住环境。下面，就对当前住宅小区内电气安装施工的一些常见问题进行有效分析，进而针对性的采取一些措施对其进行质量控制。     

物业弃管问题研究

改革开放三十多年来,城市的发展可以说是签证改革发展成果的重要方面,城市的发展与百姓息息相关,这其中的住宅条件的变化使百姓的幸福感指数不断上升,住宅小区的建设规模和产权制度都发生了深刻的变化,这些都使城市化有了巨大的动力源.但同时,由于种种矛盾因素的存在,导致一些弃管楼出现.住宅小区物业弃管问题已经影响到了居民生活品质的提高,成为影响社会和谐与稳定的潜在因素.     

关于住宅区园林绿化园林绿化的水肥管理探讨

住宅小区是城市人的主要栖息之所，住宅小区周围的环境对人们的居住条件有着重大的影响。住宅小区的绿化就是其中的重要部分。随着居住条件的改善．人们要求建设园林式、花园式、生态式的现代化住宅小区的也越来越强烈，因此，住宅小区绿化管理也就成为人们关注的焦点。     

智能化住宅小区物业管理系统软件设计与实现

近年来,随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求,在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却没有智能化的软件在上面运行的情况,或者说缺少现代化的管理手段。智能化住宅小区开始建设的同时应该遵循“管理是保障”的原则,     

智能化住宅小区物业管理系统软件设计与实现

近年来,随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求,在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区.但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却没有智能化的软件在上面运行的情况,或者说缺少现代化的管理手段.智能化住宅小区开始建设的同时应该遵循"管理是保障"的原则,没有高质量的住宅小区智能化管理,就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能效果.科学高效的管理是智能化的真正内涵,简单的硬件拼凑对于智能小区的实际应用是缺少实际意义的.为此,作为智能化住宅小区的实际管理者-物业管理公司应该运用现代化的计算机管理手段,使物业的硬件管理结合软件管理,为物业管理走向现代化、制度化与规范化创造条件.     

已建成住宅小区地下车库规划建设的实践与思考

随着经济的发展，停车难成为城市发展的重要社会问题，停车矛盾突出，尤其是住宅区内停车位更是远远不能满足需求。在城市土地资源短缺的情况下，地下车库建设是解决停车难问题的重要手段，在具备条件的已建成住宅小区建设地下车库，能够更好地解决老城区的停车需求，但地下车库的规划建设引起的纠纷频繁出现，笔者结合自身实践，对该类建设项目进行探讨。     

谈谈居住小区园赫规划设计与创意艺市

我国的小区园林建设是随着城市建设发展起来的，主要作用是改善居民的生活环境，维持生态平衡。构建和谐氛围。随着人们生活追求的提高，对居住的环境条件不断提升。房产商想方设法通过园林规划设计来吸引消费者。而购房者也在不断的对园林规划设计提出了新的要求。为此，规划设计除要紧密结合居住环境的特征，突出地方人文特色外，还要打破传统思维框架，应用各种艺术设计出独具特色的景观。     

浅谈园林规划设计

园林规划设计在我国应该说是一门古老而又年轻的学科。90年代以来,城市化的进程带动了全国城市园林规划设计的繁荣,随着城市功能的逐步健全,以公园、绿化广场、生态廊道、市郊风景区等愈加成为城市的现代标志,成为提升城市环境质量、改善生活品质和满足文化追求的必然途径。本文首先探讨现代园林设计的基本理念,继而说明园林规划设计需要论证的内容,最后针对园林设计的现状提出自己的建议与思考。     

论加快推进齐齐哈尔市住宅产业化

住宅产业化是近些年来在住宅建设领域中随着市场经济的发展和住宅小区的不断规模化、规范化、科学化和合理化而发展起来的，对它的研究和推进将对整个住宅建设行业的发展、居民居住水平的提高乃至于对建设小康社会起到重要影响。推进齐齐哈尔市的住宅产业化进程，要找准切入点，制订切实可行的方案，协同努力。配套进行。     

浅谈住宅物业管理服务收费存在的问题和解决途径

近二十年来，随着城市住房质量和品质的提升，住宅物业管理服务的需求量不断地增加，已经成为现代住宅消费不可或缺的产品。由于制度设计的缺陷及理念的不同，物业管理服务的提供者与被服务者常常因为对物业管理服务不同的理解发生矛盾。拒交物业管理服务费是最常见的一种表现形式，而这种行为会危及住宅小区物业质量，加大物业管理服务企业成本投入，形成物业管理服务的恶性循环。本文从改善现行物业收费体制入手，探讨物业消费的模式，以期解开困扰物业管理服务费标准的结。     

企业为啥不勇敢地站出来？

位于沈阳北陵公园东侧约150米处的于洪区银山路上，坐落着由辽宁长江房地产开发有限公司的建设的“御林家园”住宅小区。步入该住宅小区，白雪映衬的院落及别致的建设格局，显得格外耀眼。然而它的耀眼却成了购买该小区住宅居民的一块心病，购买“御林家园”二期住宅内的大多数居民房屋产权证迟迟未能解决成了最大的难题，相应的一些房屋内部的建设问题也与其所宣传的相差极大。记者接到举报后进行了深入调查，请看：     

浅析城市规划中的给排水设计

城市规划是对城市整体建设与功能布局的构想与规划,与城市的未来发展方向与前景有着密切的关系。给排水设计在城市规划中起着至关重要的作用,对保障城市居民的基本生活和工农业生产的供水、排水系统建设有着很重要的意义。因此,在城市整体规划中,市政相关部门应以给排水设计为出发点,努力制定出合理科学的城市给排水设计方案,促进城市的经济建设和未来发展。     

江北步入轻轨时代

随着轨道交通2号线的开工建设，江北发展即将步入轻轨时代。轻轨作为现代城市公共交通的重要工具，不仅对江北城市功能布局完善、城市价值提升有着重大影响，而且对促进江北产业转型升级、培育新的经济增长点有着重要作用。江北必须牢牢把握轻轨建设带来的发展机遇，先谋而后动，积极探索江北轻轨经济发展的新模式，使轻轨建设真正形成经济效益和社会效益，实现轻轨建设与区域互动发展。     

从人居环境科学的高质量景观建设认识及景观施工

当前,城市居住小区园林规划已成为住宅小区整个设计不可忽视的一部分。设计者们通过园林建筑布局、绿化空间、铺地广场、园林小品、园林道路等交融、渗透、连贯,利用各种布景手法,精心规划设计出适合人居、休闲、活动的居住小区环境,达到人与自然和谐统一且服务百姓的效果。     

基于GIS和特征价格的景观型住房价格分析——以昆明市为例

文章基于城市多中心区位理论,利用特征价格模型和GIS技术,对昆明市旅游景区住宅特征价格和价格空间影响进行了研究,发现:旅游资源的类别、开发规模等特征对景观型住宅的价格有着较大影响,同时随着旅游景区的建立而形成的新的城市中心对城市住房价格的空间分布有一定的影响。     

未来智慧城市构想

智慧城市是如今城市建设的新型理念，智慧城市的提出对城市建设而言，具有一定指导作用。本文简要介绍了智慧城市科学的内涵，同时从智慧城市管理、规划及设计方式等三方面分析了对智慧城市应如何规划以期促进各个城市发展，改变我国传统城市的研究与建设模式。     

关于城市住宅小区物业管理问题与对策分析

我国城市化进程随着经济高速发展而加快步伐,城市住宅的增多,意味着需要更多的物业来管理小区的整体事物,但是目前城市住宅小区物业管理还存在许多问题。为提高我国城市住宅小区物业管理质量,本文中分析我国城市住宅小区物业管理的现状,指出城市住宅小区物业管理存在的几点问题,并且提出相应的解决措施,希望能够为城市住宅小区的物业管理事业贡献自己的力量。     

家居住宅设计的人性化思考

家居住宅设计人性化体现是现代家居设计的发展趋势。家居住宅设计是一种当今生活方法要必须的设计，反映出的是现代人们的哲学观念，突出的是对个体、群体乃至于社会生命价值的关注。在现代家居设计中，注重“以人为本”的设计观念已经深入每位设计师的内心，在一种整体的、普遍联系的思想指导下，使家具设计成为一种科学与艺术的设计．一种人与自然和谐共处的设计。     

“换”出来的新局面——济南市住宅建设情况调查

十一届三中全会以来，济南市住宅建设按照城市总体规划要求，紧紧围绕经济建设中心，坚持统一规划，合理布局，综合开发，配套建设，加快了旧城改造步伐，进入了史无前例的迅猛发展时期。尤其是进入９０年代，随着住房分配制度改革的深化，住宅商品化进程的加快，配套齐全，住用方便的住宅小区成片崛起，造型别致、美轮美奂的住宅楼迅速增加，人民群众的居住水平、居住条件和居住环境得到大大改善，对促进济南市经济发展和人民生活水平提高起到了重要作用。济南市住宅建设迅速发展是在改革开放，建立社会主义市场经济体制的大背景下得以实现…