编制项目投资估算应注意的问题

项目建议书、可行性研究报告的投资估算是确定建设项目能否成立，技术经济方案是否可行的关键，是项目决策的重要依据。这两个阶段的估算准确与否都会给项目的决策者造成决策失误。如投资估算偏高，则投资收益率低，还款时间长，效益不好，建设项目不易获得批准立项；反之，如投资估算偏低，则投资收益率高，还款时间短，效益好，建设项目能很快地批准实施。但在项目实施过程中，投资失控的现象仍会发生：项目尚未竣工，投资就用完了，缺口资金来不及筹措，使得建设项目不能按国家规定的建设进度完成，不能达到预期目的。而在建项目每天仍要向银行缴付巨额贷款利息，却不能给企业创造任何效益。     

编制项目投资估算应注意的问题

项目建议书、可行性研究报告的投资估算是确定建设项目能否成立,技术经济方案是否可行的关键,是项目决策的重要依据。这两个阶段的估算准确与否都会给项目的决策者造成决策失误。如投资估算偏高,则投资收益率低,还款时间长,效益不好,建设项目不易获得批准立项;反之,如投资估算偏低,则投资收益率高,还款时间短,效益好,建设项目能很快地批准实施。但在项目实施过程中,投资失控的     

浅谈工程建设的投资成本控制

建设项目的投资成本控制,贯穿于项目的各个过程,即项目决策、设计、实施和竣工等阶段.这几个阶段都关系建设项目的投资成本控制.要重视编制投资估算,加强设计阶段工程投资成本监管.合理确定投资成本,才能有效控制投资成本.发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理与监督职能.     

投资决策阶段对投资的影响及措施

在建设项目管理过程中,投资是业主关注的重点,但是许多业主往往把投资控制的重点放在项目的实施阶段,而疏忽了项目的投资决策阶段。事实证明,投资决策阶段对控制投资具有十分重要的意义。投资决策阶段工作的核心是编制接近实际的投资估算,合理的投资估算对于以后控制设计概算和施工图预算,实现投资效益有着重大的影响。     

浅谈造价工程师如何做好投资估算

准确、全面地估算建设项目的工程造价是项目可行性研究阶段造价管理的重要任务,那么,对于工程造价人员来说,应如何在这个阶段做好投资估算呢?本文以常州某住宅小区项目为例,对此进行了具体说明。     

内蒙古配电网工程投资估算影响因素及改进措施分析

投资估算是配电网建设项目决策的依据,其准确与否直接影响到项目决策、投资经济效果,甚至是工程建设能否顺利进行以及后续的各种造价控制.本文通过对内蒙古配电网工程投资估算编制管理程序及依据等的介绍,对影响投资估算精确性的因素进行了分析,并提出了提高投资估算精度的措施,以促进内蒙古配电网工程建设的快速发展.     

开展政府建设项目投资绩效审计的措施

目前,我国基本建设活动投资浪费严重。有的项目前期论证工作不从实际出发,完全服从于领导意志,背离社会发展实际需求;有的项目前期调查深度不够,数据收集和方案比选水平低下,决策方案不能适应市场条件变化,投资效益难以发挥。加强政府建设项目投资绩效审计是建立在投资项目真实性、合规性的审计基础上,通过对微观项目建设全方位、多角度的审查、评价,重点突出项目建设的决策立项、建设管理及投产运营等环节的问题,从促进我国投融资体制改革、完善项目投资法制建设、理顺项目建设与经营机制和提高项目投资效益等方面提出审计建议,最终为我国经济和社会的全面、可持续发展的政府监督活动服务。     

我国城市建设投资项目管理探析

本文探讨了当前我国城市建设投资项目管理存在的问题,在此基础上,就加强和改进城市建设项目投资管理提出了参考性建议:建立和完善城市建设项目投资管理制度;转变政府行政思路和职能,发挥市场在城市建设中的资源配置作用;改革城市建设投资项目管理模式;完善城市建设投资项目财务管理.     

眉山市投资体制改革实现新突破

一、加强政府投资项目建设管理实行政府投资建设项目代建制。为进一步深化固定资产投资体制改革,充分利用社会专业化组织的技术和管理经验,提高政府投资建设项目的管理水平,保证工程质量,提高投资效益,出台了《眉山市政府投资建设项目代建制     

在青建设项目招标人工作要点的几点思考

一、“进行招标”的要点把握 1．提出招标方案 建设项目招标方案由招标人（项目建设单位）提出，报项目批准单位核准后实施。方案应介绍项目的建设规模、主要建设内容、主要设备、建设地点、建设性质、建设起止年限、项目总估算、资金来源及落实情况等项目概况情况。招标方案的重点内容应包括：①建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或部分招标）。②建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）；拟采用委托招标的，要附招标代理机构资质证书，说明其业绩、机构人员等情况；拟采用自行招标的，要附项目法人资格证书，说明招标机构、专业技术力量、从事同类项目招标等情况。③建设项目勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用招标的方式（公开招标或者邀请招标）；国家或省重点建设项目，拟采用邀请招标的，应对采用邀请招标的理由作出说明。④对投标单位的资质要求等。     

浅析工程项目中的造价管理

一、决策阶段的造价管理决策阶段的投资估算是项目建设前期,编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是进行投资方案选择的重要依据之一。(一)做好基础资料的收集造价人员需要收集项目所在地的水、电、路状况、地理环境情况、主要材料设备的价格资料及采购地和已建类     

规模指数法在炼油工程建设项目中的有效运用

规模指数法是目前国内炼油行业在项目的前期阶段（项目建议书[方案]、可行性研究）投资估算工作中比较常用的估算办法。投资估算人员一般根据一套已知规模的炼油装置的基础设计概算或者详细设计概算为参考,通过一个简单的指数函数形式来估算目标装置的大致投资。无论是在全厂性的项目中还是单装置的可研估算中,规模指数法以其使用简便及较为准确的结果,比较易于被投资估算人员掌握并频繁使用。     

项目全过程造价咨询服务工作的难点

1估算及设计优化方案编制难点分析工程设计阶段,业主的工作重点在于有效的控制设计概算不超过投资限额,主要是编制合理的项目估算及进行设计方案的优化调整。作为中介方,主要是编制合理的项目估算,通过投资限额,项目概算,项目估算来全面了解项目成本,进而控制项目成本,并协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估,进行限额设计,搞标准化设计。(1)方案预算阶段,根据同类工程项目的单位造价及本项目的特     

浅谈建设单位在施工阶段如何做好项目投资控制

建设项目投资控制的好与坏,直接关系到建筑项目的质量、进度,建设项目的成功与否。工程造价一般是指工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。虽然某单项工程项目的投资主要是由项目的决策阶段和设计阶段所决定,但是施工阶段是建设投资最多的阶段,也是矛盾、问题频发的阶段。以下就施工阶段投资控制谈一些体会。     

云南进一步完善项目代建制

为进一步完善工程项目的建设管理，规范项目建设管理行为和水利建筑市场，确保工程质量、安全、进度和投资效益的实现，克服目前建设项目，特别是大中型建设项目业主管理经验、技术力景不足，管理水平较低等问题。为了控制项目投资，提高工程质量卉艮据《国务院关于投资体制改革的决定》中“进一步改革政府投资项目建设管理方式”的要求，云南水利厅积极探索新的水利水电工程项目建设管理体制——代建制。     

关注

境内外社会资本被鼓励投资中国铁路近日,铁道部副部长陆东福表示,“真诚欢迎各类投资者参与中国铁路建设。”据估算,2020年前,我国铁路建设项目投资规模巨大。据了解,铁道部已经确立了“政府主导,多元化投资,市场化运作”的改革总体思路。近两年,铁道部与30个省、市、自治区政府签订了共同加快铁路建设的战略合作协议,组建了中国铁路建设投资公司,在绝大部分大中型新建项目中确立了公司制项目法人,推进了大秦铁路等既有项目的股份制改革。     

建筑工程投资控制中存在的问题及对策

在我国工程造价管理过程中,长期存在着概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象,给建筑工程投资效益的提高带来困扰,因此,必须建立健全投资管理部门、法律审计部门、建设单位、设计与施工单位等有关部门的协作与监督机制,必须处理好管理人员的责权利,调动他们的积极性,合理确定适合企业发展的建设方案和建设标准。要将以前投资控制只重视事后结算变为事前控制为主,事中控制为辅,同时建立健全各有关单位的投资责任制,实行对建设项目全过程的投资控制和管理。     

工程建设项目投资控制的主要途径

所谓工程建设投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和施工阶段，把建设项目投资的发生控制在批准的投资限额内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理地使用人、财、物力取得较好的投资效益和社会效益。工程建设项目投资控制是建设经济的重要工作之一，对国家的经济发展起着举足轻重的作用。长期以来，工程建设项目投资“三包”现象普遍存在，严重影响着工程项目的投资管理工作，造成国家建设资金的浪费，现就工程建设项目各阶段投资控制的主要途径谈几点看法。以设计阶段为…     

浅谈建设项目在建设过程中的投资控制——天津市大港区第二所示范高中建设过程总结

建设投资贯穿于建设的各个阶段,涉及面广,是一项综合性、专业性、政策性的经济活动。项目投资控制与管理是一个动态的过程。市场经济的多变性,使项目投资的确定与控制变得更为复杂,这就需要建设单位对项目投资的管理始终贯穿于项目的全过程,既要全面又要有侧重点。投资控制是指把建设项目投资的发生控制在批准的限额以内,并取得较好的经济效益和社会效益。天津市大港区第二所示范高中建设完成已两年多了,作为建设单位的甲方代表,我全程参与了建设管理工作。根据工作实践谈谈自己对建设项目在建设过程中投资控制的看法。     

浅谈建设项目在建设过程中的投资控制——天津市大港区第二所示范高中建设过程总结

建设投资贯穿于建设的各个阶段,涉及面广,是一项综合性、专业性、政策性的经济活动。项目投资控制与管理是一个动态的过程。市场经济的多变性,使项目投资的确定与控制变得更为复杂,这就需要建设单位对项目投资的管理始终贯穿于项目的全过程,既要全面又要有侧重点。投资控制是指把建设项目投资的发生控制在批准的限额以内,并取得较好的经济效益和社会效益。天津市大港区第二所示范高中建设完成已两年多了,作为建设单位的甲方代表,我全程参与了建设管理工作。根据工作实践谈谈自己对建设项目在建设过程中投资控制的看法。