如何正确认定建筑工程“黑白合同”的效力

什么是"黑白合同"所谓"黑白合同",并非指一个具体的合同,而是指合同当事人出于某种利益考虑,对同一合同标的物签订的、价款存在明显差额或者履行方式存在差异的两份合同,其中一份作了登记、备案等公示,而另一份仅由双方当事人持有。其中登记备案的合同,称为"白合同";仅由双方当事人持有的合同称为"黑合同"。在合同管理实践中,建筑工程中的"黑白合同"主要有两种情形:     

建设工程“黑白”施工合同效力的法理学分析

意思自治是当事人订立合同的前提。基于建设工程的特殊性,国家对当事人的意思自治作出了诸多规制,违反法律、行政法规强制性规定的意思自治应无法律上的效力,不具备当事人真实意思表示的合同也应无法律上的效力。“司法解释”无权对合同效力作出规定。     

建设施工领域“黑白合同”法律适用分析

在建设工程施工合同领域,承发包方为了规避法律法规的强制性规定往往会在备案的中标合同之外另行订立其他一份或多份合同。而在施工过程中双方却极易在适用上产生争议,由此就存在承发包方就黑白合同的适用范围、合同效力以及白合同的变更等问题上意见相左,最后陷入僵局,合同难以继续履行。本文拟就以上问题进行探讨,以求能对实务问题的解决有所助益。     

合同默示条款法律分析

合同默示条款制度为英美法系所确立,其目的在于体现当事人订立合同时的真实意思表示,以补充合同漏洞。默示条款的产生有理论依据,其效力与明示条款不同。我国合同法规定了实质上的默示条款。     

恶意“卖”房虽无效抵押责任仍需承担

“出卖人”隐瞒其他共有权人，与“买受人”恶意串通签订非真实意思表示的房屋“买卖合同”，损害其他共有权人的合法权益，属于无效合同。但“买受人”与银行签订的借款合同及抵押合同并不必然因房屋“买卖合同”无效而无效。     

两大法系合同解释方法的比较法研究

无论大陆法系还是英美法系国家,都非常重视合同解释问题,通过对两大法系合同解释理论和方法的比较研究,提出两大法系的合同解释方法,都随着不同时期解释理论的变化而变化,并逐渐呈现出意思主义和表示主义相互融合的发展趋势。     

商品房预售合同与相关法律问题

商品房预售在当前商品房交易活动中的比重越来越大，预售合同则对交易行为起到了规范、保障的关键作用。就合同性质而言，商品房预售合同是一种远期交货合同的房屋买卖合同。合同主体合格、意思表示真实、内容和形式合法是商品房预售合同的有效条件。对于预售商品房按揭和重复预售等原因引起的合同纠纷，应把握按揭法律特性进行责任分析，依照重复预售具体情况进行买受人确定。     

从法律角度审视电子商务格式合同效力

电子商务已经成为了商业活动的一种重要的表现形式.电子商务合同的使用也日渐频繁,判定电子商务格式合同的效力,一是不能与法律的强制性规定相违背,二是必须遵循民法的相关基本原则.电子合同必须进行符合一般合同的效力要件和缔约人意思表示的审查.电子商务格式合同的无效或被撤销承担撤销合同、返还财产等法律责任.电子商务合同要符合立法规制、 司法规制、 行政规制和其他规制.     

浅析建设工程中的“黑白合同”问题

在建设工程领域．黑白合同是一种常见的现象。建设单位和施工单位往往出于不同的目的订立多份合同．这就会导致黑白合同问题的出现．但是到底如何认定黑白合同并确定他们的效力．理论界和司法实务界认识不一。本文将就上述问题进行分析。     

合同形式若干法律问题探讨

如果要为合同的形式定位的话，笔者认为，作为合同内容的载体，合同形式是透过它我们能够了解当事人之间存在合同关系，并且据以了解合同关系中的各方权利义务的配置的一种媒介，其基本的形式有三：即口头形工,书面形式，行为形式。口头形式是当事人以语言对话的方式发出或接受意思表示，这种方法订立合同，具有简便，快捷的特点，通常适合时履行的合同，书面形式则是订立合同最经常采用的形式，《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书，信件以及数据电文（包括电报，电传，传真，电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式”。由此，可以看出书面形式有两个基本特征，其一，文安性，即书面形式必然体现有一定的语言文字，通过这些文字的蕴含思量内容反映出当事人的意思表示，其二，有形性，即应具备一定的直观的可以看见的物质存在形态，并且这种形态是可以固定下来的，《合同法》将传真，电子邮件等视为合同的一种书面形式，体现出科学技术的进步，对合同形式的重大影响，近年来，随着因特网在商业上的运用的逐渐普及，许多合同的订立是在网上帝现的，这种新的书面合 形式适应了现代社会全球性大规模经济流转的需要，使合同形式更为丰富，但也为合同立法提出一些新问题，如何进一步固定俩 容，如何防止可能出现的合同欺诈等,合同的另一种形式是行为形式，“以行为构成之契约，及双方当事人之一方，毋须用言语或文字表达一已之意思表示，而仅用行为向地对方发出要构，另一方如想接受其要约为承诺时，也只须做出一定或指定之行为，便可构成契约。”此类合同在我们日常生活中比比皆是，如自动投币售货的买卖，无人售票的旅客运输等，行为的方式在某种程序上使俣同的形式更为简使，还有人认为，也可能过默示形式订立合同，1984年国务院分布的《工矿产品购销合同条例》实际上是对此进行了认可，除另有约定，如一方在接到对方要求变更或解除视为同意，笔者认为，按照合同自愿的原则，当事人在订立合同中应有充分表达自己意愿的机会，默式的合同形式体现为对当事人意志的一种推定，无法排除当事人为相反意思的可能，有强加当事人颌外义务之嫌，依这种形式很难探究当事人间合意的内容，况且在合同形式上，采用外观主义的做法更有利于可能出现的合同纠纷的解决，因此，在合同实践中，不应采取默示形式，另外，在合同形式问题上，我们还应树立发展的观念，随着人类社会发展，交流方式的进步，还会出现某些新的合同形式。     

浅谈水利工程建设施工合同管理

水利工程施工合同管理在现实中存在很多问题,比如合同条文不够完善,阴阳合同同时存在,与招投标管理脱节,合同难以实际履行等等。强化施工合同管理需要从合同文本、合同审查、合同执行以及合同监督等几方面入手。     

施工企业合同管理问题分析及其解决措施

针对施工企业合同管理中所存在的主要问题及其原因,提出了包括加强合同教育、优化企业和项目的管理组织结构积极参加"重守"活动等提高施工企业合同管理水平的措施。     

论意思表示

在人们日常生活中合同等民事法律行为无处不在,意思表示当然的成为我们生活中不可或缺的经常行为。本文通过意思表示的概念及其他各方面去简要分析当今中国私法领域内的意思表示,从而对意思表示做一个粗略的解读。     

签订工程施工合同的注意事项

一、掌握建设工程施工合同的法律、法规在我国,目前签订建设工程施工合同,普遍采用《建设工程施工合同示范文本》(下称"示范文本")。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解"通用条款"十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订"专用条款",     

浅谈建设工程项目的合同管理

建设工程项目合同管理是建设工程管理的一项非常重要的内容,作为一个合同管理人员,必须在熟悉工程项目合同的特点和有关内容的基础上,严格对合同履行和变更进行管理.只有这样,才能保证建设工程项目合同的正常履行.工程项目建设的控制归根到底是合同履行问题,所以,加强建设工程项目合同管理是十分必要的.文章仅从工程项目施工合同管理方面展开讨论.     

建设工程施工合同纠纷案件中的工程款结算问题

建设工程施工合同是建设工程合同的一种,其概念与特征依建设工程合同的概念与特征而定。根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第269条的规定,建设工程合同是"承包     

浅谈如何加强施工企业在工程活动中的合同管理

合同管理是项目管理的核心，合同管理是工作始终贯穿于项目管理的全过程。合同管理任务是相当复杂、繁重的。可分两个阶段：     

签订建设工程合同时应注意的几个法律问题

一、合同整体版式在工程建设实践中,许多施工单位或者建设单位对《建设工程施工合同》的签订往往并不重视,导致合同中出现许多错别字,比较常见的情况主要有:将"签订"写成"签定";将"做出"错误写成"作出"("作出"是用于比较抽象的事物,"做出"是针对具体的事物);将"必须"写成"必需";……     

谷辽海：“黑白合同”：发生率最高的商业贿赂

采购中的“黑白合同”，也称“阴阳合同”，几乎是我国建设工程领域里的公开秘密。此类合同是商业贿赂发生率最高的案件，严重践踏了公开透明、公平竞争的政府采购市场管理秩序。     

关于合同法律效力制度的探讨

合同当事人达成合意,合同即告成立,合同成立并非合同一定生效,成立的合同有"有效、无效、未生效和可撤销失效"之分。合同成立与合同生效的时间有时不同。合同生效指成立的合同符合一定条件而发生法律效力,合同成立是合同生效的条件,只有成立的合同才有是否生效的问题。合同未生效的演进前景多样,宜区别对待。