中国房地产的现状分析

改革开放30年来,中国经济快速发展,每年都保持两位数的增长势头。其中,房地产业快速崛起,成为我国发展最快的产业之一,并成为我国国民经济产业体系的重要组成部分。中国房地产业的发展同每一时期的国家政策息息相关。     

房地产上市势在必行

长期以来，我国房地产业的投资能力一直较低，企业要发展要盈利，主要靠自有资金和银行贷款，形成了我国房地产业资金投入多、建设周期长、投资回报慢的特点，严重制约了该产业的发展。 这次房地产业重新上市，不但使一些优秀的房地产企业又多了一条融资渠道，也将使开发商的市场行为更加规范，企业的财务、经营状况更加透明。 可以说，这也是我国房地产业逐渐走向成熟的一个标志。 房地产上市，其影响是多方面的。 从宏观上看，房地产业尤其是住宅产业作为国民经济的新的增长点和支柱产业，其发展的速度和质量对国民经济的发展影响重大；从…     

我国国民经济发展与房地产业发展的典型相关分析

采用典型相关分析的方法,建立我国国民经济发展与房地产业发展之间的典型相关模型,定量分析国民经济发展与房地产业发展各分变量的相互关系及影响程度.从而客观评价房地产业在整个国民经济发展中的地位和作用,为促进房地产业和国民经济的和谐发展提供政策参考.     

试论房地产业在国民经济建设与发展中的作用

自20世纪90年代以来,随着我国住房分配制度由福利性分房向货币化、商品化转变以来,我国房地产业取得了飞速的发展。房地产业作为新兴的产业,对我国的经济发展起着举足轻重的作用,两者的相互影响也越来越强。一方面,以住宅建设为主的房地产业,在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极地作用;另一方面,房地产业的快速发展,也得益于国民经济持续快速的增长,居民可支配收入的提高以及城镇化的加快。房地产业作为支柱产业,产业链长,关联度大,能直接或间接带动多个上下游产业的发展。尤其是生活资料消费品的增长,又使得房地产业发展与国民经济持续发展相适应,并且做到良性互动,这是一个十分重要而迫切的问题。     

房地产业对相关产业带动效应的动态分析

文章依据我国2000-2007年房地产业和相关产业的季度数据,建立向量自回归模型(VAR),使用Granger因果检验方法、脉冲响应函数对我国房地产业和相关产业的关系进行实证检验.结果表明中国房地产业发展对工业、建筑业带动作用显著,对物质型产品的投入需求较大,而与批发零售业、纺织业的关联性微弱,说明我国房地产业尚处在数量积累和粗放扩张阶段,"外生于"国民经济之中.     

我国国民经济发展与房地产业发展的典型相关分析

采用典型相关分析的方法，建立我国国民经济发展与房地产业发展之间的典型相关模型，定量分析国民经济发展与房地产业发展各分变量的相互关系及影响程度。从而客观评价房地产业在整个国民经济发展中的地位和作用，为促进房地产业和国民经济的和谐发展提供政策参考。     

从两次信贷调控看金融政策对房地产市场的影响

经过20多年的发展，我国房地产业已经成为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业。据测算，2003年房地产业对GDP增长的贡献率为2．5个百分点，2004年近3个百分点。有些城市房地产业对GDP的贡献率达到50％以上。这表明，我国GDP增长对房地产业的依赖程度较高。     

细说房产业之二有房没人住有人没住房--对目前我国房地产市场发展的若干分析

作为国民经济的一个重要部门,房地产业对经济的发展具有先导作用,通过其关联效应和扩散效应,能直接或间接促进前向和后向相关产业的发展.就其发展潜力而言,我国众多的人口为房地产业的发展提供了潜在的市场需求.从这一点来看,房地产业有理由成为我国经济的增长点.     

房地产企业财务管理面临的风险及控制对策研究

随着我国经济的发展，房地产业取得的成就令人瞩目，房地产业已然成为我国国民经济发展的支柱性产业之一。然而，鉴于房地产业投资成本高、负债经营、资金链紧张等行业特点，使得房地产企业随时都可能发生财务危机。本文通过分析我国房地产企业财务管理面临的常见风险以及产生这种风险的内外因，对如何控制我国房地产企业财务管理风险提出了几点对策，以期对我国房地产企业的发展有所裨益。     

从国民经济运行质量看住宅产业发展前景

房地产业是国民经济重要产业之一 ,对国民经济发展有一定的主导作用 ,又受制于国民经济发展。把住房建设作为扩大内需发展经济和调整结构的一项重要措施 ,搞好产业创新 ,实现住宅产业现代化 ,进而提高国民经济的运行质量     

青岛市房地产市场分析

房地产业是国民经济发展的基本要素,是为生产乃至整个社会活动提供基础性条件的重要产业。本文分析了影响青岛房地产业发展的因素,针对青岛市房地产业的目前发展状况,提出了今后发展的具体的适应性对策,并且对其进行了展望,以期而使其得到健康、稳定、快速的增长。     

东北振兴战略实施以来沈阳市房地产业发展对地方税收影响的分析报告

房地产业作为国民经济的基础性产业，在经济发展中有着极为重要的地位和作用，在现有的财税体制下，也是地方财政收入的重要支撑。本文力图通过对实施东北振兴战略以来沈阳市房地产业发展现状和税收情况的研究，探讨房地产业发展过程中出现的问题及其对税收的影响，寻求与当前房地产业发展相适应的税收管理模式，同时对沈阳市房地产业的发展提出建议。     

2006年房地产业发展和对策研究

我国房地产业作为国民经济的支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。与此相对应的是房地产业作为周期性消费品，又具有其固有的波动较大和变化多端的自身特征，     

房地产投资的宏观思考

房地产投资的宏观思考贺忠厚作为从事房地产开发、经营、管理与服务的房地产业，在我国是一个新崛起的产业。奠定房地产业在国民经济中的基础性、先导性地位，把房地产业培育成我国国民经济的支柱型产业，使越来越多的富有远见卓识的房地产投资者坚定了进行房地产投资的信...     

房地产泡沫的论证研究

自1998年我国实行住房货币化改革以来．房地产业取得飞速发展,一跃成为国民经济的支柱产业。但因我国房地产市场体系不完善、相关制度不健全,房地产业的发展极不稳定,房地产业出现了投资过热、价格泡沫、供需失调等严峻问题,这对房地产市场体系、居民生活以及国民经济造成了不利影响。本文针对我国房地产市场发展中存在的问题进行相关论证分析。     

关于住宅房地产市场需求状况的因素分析

房地产业作为一个特殊的行业,既具有国民经济一般行业的共性,又有其自身的发展规律。房地产业正迅速发展成为国民经济的先导性和支柱产业,起着其他产业不可替代的重要作用。本文通过对房地产需求的影响因素进行分析,试图证明房地产刚性需求是存在的,并且房价与需求有很强的关联性。     

房地产业在地方产业体系中的定位研究——以江苏省南通市为例

我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但并不意味着已经成为每个城市的支柱产业。具体城市还应该根据房地产业增加值占GDP的比例等指标判断,同时要使得房地产业能够真正成为地方产业体系中的支柱产业,还需正确认识房地产业支柱产业地位,通过采取发展存量房市场和房地产中介服务等措施,促进房地产市场健康发展。     

浅析房地产企业如何解决融资问题

房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业是一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严竣的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,已是每个房地产企业都面临的亟待解决的重大问题。本文主要阐述了房地产融资的现状,对我国房地产融资存在的问题及对策,通过分析各种主要融资方式的优缺点、政策约束和成本,总结出,房地产企业必须采取多元化的融资方式,并根据不同的开发阶段、项目类型和企业规模来选择合适自己企业的融资方式,这样才有更好的解决融资困难的问题,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

结合土地出让数据对天津房地产业的相关分析

房地产业是国民经济的重要组成部分，一方面，它受到国民经济发展水平的制约，另一方面，又由于其基础性、先导性产业的地位及特点，房地产业的发展又必然对经济增长发挥巨大的促进作用。     

我国银行信贷对房地产价格影响的实证研究

房地产业是我国的一个重要的基础性产业,其发展状况对国民经济发展起到了不可忽视的作用。但近些年来房地产价格的持续大幅增长对国民经济的稳定产生了不良的影响,房地产业中存在的诸多问题引起了普通民众和理论界的集中广泛关注和讨论。伴随着房地产市场逐步发展而产生了房地产银行信贷业务,房地产信贷额的逐年增长和扩大对房地产价格上涨有着推动的作用。文章基于房地产市场的局部均衡分析,通过单位根检验、协整检验和构建经典计量模型等计量经济学方法,实证检验不同形式的银行信贷对房地产价格的影响机制和影响大小。