一个村庄农地确权的前后

一些专家担心．频繁对土地进行调整会影响到农民种田积极性。从宜万岭村二组的实践来看．这种担心似乎是多余的。恰恰相反．倒是根据实际情况进行调整．才让村民不至于担心人口变化而无田可种。     

东梁模式调查

马建功既是一家公司的老板,又是东少梁村新当选的村委会主任。为了"让村民在自己的土地上挣到钱",他于两年前开始承包村民手中的土地,而且计划将村里的土地全部承包,进行农业集约化经营。不过,马建功的所有动作都是与村民私下进行的,当地政府并没有参与,因为上面的"具体政策还没有下来"。     

土改探索之:广东南海土地股份合作制简

土地股份制改革的制度创新，促进了南海的快速工业化、城市化，也让“南海模式”闻名全国，村民则凭股权分享土地非农化的增值收益，鼓了钱袋子。     

剑阁灾民“天”字脚下建村忙

四川省剑阁县姚家乡天字村因村背后的大山上有个天然风化形成的“天”字而得名。“5．12”地震中,全村63户村民房屋倒塌或严重受损。天字村地处剑门山系,峰峰争险,灾后重建中仅有部分村民能够在原址重建,43户村民要择地重修,该村村民人均土地仅有0．5亩,占地修房被村民一事一议否决,出路在哪？     

乐清调查：店后村的“官民分裂”

一个期盼多年的开发项目、一次程序合法的土地征收、一档全省最高的补偿价格,却让一个村庄陷入干群关系紧张、村民不断上访的僵局。     

征地三千亩撂荒两年多——黑龙江阿城开发区占地闲置乱象

近日,黑龙江省国土资源厅的一则消息,让哈尔滨市阿城区民合村李云飞等村民兴奋了很久. 7月18日,黑龙江省国土资源厅宣布:将利用5个月时间,查清各类开发区(园区)用地、批而未用土地、近五年来工业项目用地、土地收储和各级政府以土地抵押融资等情况. 民合村村民高兴的是,他们反映的3000多亩耕地被非法征用、撂荒两年的问题,可能引起相关部门的重视;但他们也不免心存忧虑:这次会不会动真格的?     

安逸安澜 幸福安澜

“镇政府帮扶我们发展特色农业，村民的钱包鼓起来了！”安澜镇巴廉寺生态园的负责人黄强说起发展特色农业带来的收益高兴不已。 2013年，黄强在安澜镇巴联村4社流转土地1000余亩，种植高山红心猕猴桃、葡萄等特色优质水果，建起了巴廉寺生态园。“生态园解决740多位村民就业，让我们致富奔小康呢！”当地村民这样说。村民依托生态园致富奔小康，是安澜镇发展特色农业的一个缩影。     

建立保障农民土地权益的长效机制

土地问题是“三农”政策的核心 土地问题是当前新农村建设中不容回避的一个突出的问题。用不同方式侵犯农民土地合法权益，已成为新形势下侵犯农民利益的最重要的表现形式。我们对2749个村庄的统计结果显示，有村民上访村庄的比例为28．9％。分地区看，东部发生上访的比例最高，为32．5％，西部次之，为27．6％，中部最低为24．     

民乐村民理事会“理”出民主自治样板村

正民乐村位于海曙区高桥镇最西部,是宁波市首批新村建设示范村之一。2006年,随着新村建设启动,民乐村探索成立了自治性群众组织——村民理事会,让村民直接参与村务的监督和管理。12年来,小到路灯修理、垃圾清理,大到村务公开、土地确权,村里的事都由村民说了算,民乐村成了远近闻名的"示范村、小康村",成了民主自治的样板村。     

科学发展，建设和谐富裕府谷镇

府谷镇地处府谷县的中部，2001年由原府谷镇、高石崖和付家塥三镇合并而成，集城区、城郊和农村三位一体。全镇总土地面积218．76平方公里，辖57个村民委员会、105个村民小组，居民1．98万多户，常住人口6．18万人，3个街道办事处、10个社区居委会，加上暂住人口总人口12万余人，占到全县总人口的一半。2009年，全镇社会总产值62．1亿元．实现营业总收入54．5亿元。     

农村土地征收制度的法律思考

我国农村土地属于农民集体所有,但国家对土地的用途实行严格的管制.根据用途的不同,农村土地可以划分为农业用地和建设用地.农业用地的使用人享有承包经营权,按照我国目前有关法律、法规的规定,农村土地承包经营权可以一定的方式流转.但农村建设用地使用权的流转却受到极为严格的限制,除村民住宅用地(宅基地)、农村各种公共公益设施用地以及农村集体经济组织兴办的企业用地或以土地使用权投资入股兴办企业外,其他建设项目需要使用农村土地的,必须先由国家征收改变土地的所有权性质为国有,再由国家进行国有土地使用权的出让.     

一汽轿车：投资23亿2012年提高产能20万辆

近日，一汽轿车正式宣布，将投资23．62亿元在厂区预留土地扩建自主轿车工程项目，大力发展自主轿车产品。按照计划，此次建设项目建期2年，建设项目包括焊装车间、涂装车间、总装车间、物流、商品车停车场、办公生活设施、公用动力设施等，所需资金全部由企业自筹。     

为失地农民谋生计

江苏省泰州市海陵区新胜村有村民786人，原有耕地1140亩，先后被征用1000多亩，余下的50多亩土地，也成了村里开发三产的用地。村民完全失去土地。     

深圳市土地房屋征收补偿制度缺陷与失地原村民后续发展初探

本文从分析深圳土地房屋征收补偿政策及其缺陷入手,结合深圳征转地历史情况及原村民的补偿诉求,探索提出保障失地原村民后续发展措施,以期达到既保障城市发展对土地的需求,又保障失地原村民长远发展的"双赢"目标。     

搞好城乡土地开发和利用

随着地方经济发展，城市化速度加快，招商引资形势好转．重点建设项目大幅增多，用地需求量上升。城区扩容和工业企业用地都要求我们科学合理地搞好城乡的土地开发和利用。在城市化、工业化步伐日益加快的同时，落实科学发展观，合理开发和利用土地是我们必须面对的问题。     

“普九”背后的千名失学儿童

在新疆伊犁哈萨克自治州巩留县塔斯托别乡，有两个由土地开发承包而自然形成的村落，人口达3000多。虽然这两个村被村民们称作“四无村”(没电、没水、没路、没人管)．也被叫成“无政府村”。乡政府不认定其合法性，但却从来不忘收取土地承包费。这两个村许多人是文盲，但他们不想让自己的娃再是文盲。马玉彪老人卖掉自家的一间房子、14头牛和140只羊办学，可是，一再遭政府取缔，说办学手续不合法。     

土地混乱时代行将终结

11月19日,国土资源部有关人士表示：为了与国务院的决定配套、国土资源部连续下发了《关于基本农田保护中有关问题的整改意见》．《建设项目用地预审管理办法》．《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《土地利用年度计划管理办法》等11个办法．     

明珠璀璨耀侨乡

离容县县城东面20公里的自治区级文明村——十里乡大坡村，全村人口4600多人．在外华侨就有4200多人，几乎家家户户都有海外关系。是侨乡容县第一侨村。但就是这样一个华侨众多的村落．在七、八年前还是全县最封闭、落后的行政村之一。近年来．这里随着国家重点交通建设项目的大发展．带来了村民观念的大更新．大坡村抓住千载难逢的机遇，统一规划．科学发展．提出了率先在全县建设新农村的美好蓝图。     

对促进"城中村"改造进程中税收优惠政策的思考

“城中村”是在我国特有的土地所有制和文化背景下,在快速推进城市化进程中出现的一种新的城市化问题。随着高新技术产业的发展,耕种土地逐步减少,“城中村”改造势在必行。在改制之初,武汉东湖高新区就明确提出要把“城中村”改造作为落实科学发展观、建设和谐社会的头等大事,要让为高新区做出贡献的村民享受到发展创新的果实。鉴于“城中村”综合改造的艰难性和复杂性,武汉东湖高新区在具体操作中没有急于求成,而是按照“三年一中变,十年一大变”的“两步走”思路稳步推进。自2004年开始到2005年底,已有7个村顺利完成了改制任务。“城中村”村民最终要离开土地,村民变市民关键在于思想观念和生产方式的转变,但这对于习惯于原来生活的村民,不啻于一次脱胎换骨。为了鼓励村民转变观念,武汉东湖高新区在“城中村”改造过程中,制定并实施了一系列优惠政策,其中税收优惠成为重中之重。本文就“城中村”改造进程中的税收优惠政策及实施过程中可能出现的问题作了一些思考,希望能够引起社会尤其是主管部门的关注。     

宁夏出台支持太阳能风能等新能源产业项目用地优惠政策值得我省借鉴

为了支持太阳能和风力发电等新能源产业发展．宁夏自治区对新能源产业项目用地出台优惠措施。一是优先保证用地计划。新能源建设项目用地计划必须列入年度土地利用计划。二是实施划拨供地。新能源项目用地采用划拨方式供地,免收土地出让金。三是实行优惠政策,在办理新能源项目用地过程中。各级国土资源部门执行最优惠的相关政策。如项目用地免收新增建设用地土地有偿使用费、土地管理费等。