天津高质量发展视角下城市更新投融资模式研究

城市更新是一项复杂的系统性行动。由于城市更新对项目实施单位的投融资能力要求较高，因此具有立项相关方复杂、实施程序复杂、建设周期和开发周期较长、收益未知等特点。城市更新项目的关键是对不同项目进行科学的分类，构建明确的投资回报机制并针对不同项目的类型选择相对应的投融资模式。自2019年以来，天津市陆续出台多项城市更新相关政策，用于指导天津市城市更新，在天津高质量发展视角下进行城市更新投融资模式研究成为当务之急。     

应用网络技术实现《营销策划》课程表现性目标的路径选择

在企业的经营过程中策划能力有着不可或缺的作用。现代网络技术的应用颠覆了传统营销策划的模式,也对《营销策划》课程的教学提出新的要求。本文在阐述《营销策划》信息化特色和教学要求的基础上,提出以网络技术为平台的《营销策划》课堂教学模式,并从角色扮演为基础、项目设定为驱动与科学分析为手段等具体方法分析了实现表现性目标导向的路径。     

城市更新对人口的影响——基于深圳样本的分析

本文在借鉴国内外有关城市更新对人口影响研究的基础上,以深圳已经公开的36个城市更新项目为样本,采用数理推导和个案研究两种方法,全面分析了城市更新将对深圳城市人口的总量、分布和结构的影响,并提出推进城市更新规划与人口发展规划的衔接等政策建议.     

文化主导的历史街区城市更新案例研究与启示

自上世纪八十年代，以文化导向的城市更新成为诸多城市采取的重要战略，历史街区成为实施这一策略的核心引擎。然而，这一进程的成效却不尽人意。本文结合城市发展背景，分析伊朗、塞尔维亚、葡萄牙三个国家重要城市以不同文化政策为契机，实施文化主导的历史街区城市更新项目。梳理其更新模式和成效，总结为三种文化导向的城市更新路径，最后提出对我国文化导向下城市更新实践的启示。     

对城市更新融资体系的几点思考

历经30年的改革开放,中国正面临着城市空间资源再生、再分配的问题,需要进行城市更新。在此过程中,城市更新投融资需求的快速增长与供给短缺的矛盾日益突出。尤其在当前我国执行货币紧缩政策的形势下,拓展、拓宽融资渠道显得尤为迫切。为了寻找解决这一矛盾的办法,本文希望通过对国内外城市开发建设、企业经营等在投融资方面成功经验的总结,结合我国特有的经济发展背景,总结对我国城市更新投融资制度建设的经验启示。在此基础上,本文进一步研究提出我国城市更新投融资制度建设的思路与构想,从而为城市更新投融资服务体系的进一步构建和完善奠定一定的基础,最后对我国城市更新的投融资体系建设提出建议。     

浅析逻辑树方法在房地产营销策划中的应用

随着我国经济的发展和制度的规范，以及国家宏观调控的参与，房地产行业的竞争日趋激烈，房地产市场也几乎变成无硝烟的战场。在这种情况下，房地产营销策划显得尤为重要。本文主要阐述了房地产营销策划的含义、逻辑树分析法的含义及逻辑树分析法在房地产营销策划中的应用。     

英国城市更新的进程对我国的启示

探索中国特色的城市更新之路,是我们面临的一个新的命题。本文对英国"城市复兴"理论的起源、发展及成效展开分析,并以伦敦和格拉斯哥为例,总结了城市更新实践过程中的目标、措施和经验,结合实际提出一些对我国新型城镇化下的城市更新有益的启示。     

项目管理在旧城改造拆迁中的运用

随着我国城市更新进程加快,旧城改造成为我国各地区城市建设的核心。旧城改造在提升城市功能的同时,也产生了很多新问题,拆迁问题尤为突出。为保证改造工程的顺利实施,合理运用项目管理理论对拆迁项目进行控制与管理则成为亟待研究的内容。本文从分析我国旧城改造拆迁中存在的主要问题入手,以房地产开发商的角度,运用项目管理的知识,为拆迁项目的管理控制提出合理建议。     

科学地理解营销策划

营销策划不是主观凭空想象的产物，而是以信息为依据观现有经营资源的有效合；营销策划不是瞬间就能达到目的的绝招，而是能促进企业步发展的实现过程；营销策划不能仅以促销为目的，而应当是企业经营战略的组成部分。营销策划应是企业通过七巧妙的设计，制定出一定的竞争策略，实现企业经营目标的营销活动。营销策划是市场竟争发展到新阶段的必然产物。在我国，短缺经济已经成为过去，虽然新的市场需求也会产生，但很快地引一场争夺，使新需求成为饱合。从市场形态方面看，我国已经完成了卖方市场向买方市场的转变，没有特色的经营就会被拒…     

城市更新背景下的社区重建——以荔湾区为例

城市更新是新型城市化发展的重要推动力。在对城市更新路径的探索中,很多国家都走上了社区重建这条道路,特别是在我国,承担居住和生活功能的社区,在城市更新中具有重要意义。它可以增强党的执政基础,可以有效化解社会风险,可以推进社会治理水平的提升。荔湾区作为老城区,是广州市城市更新的重点区域,在社区重建方面走在了全国的前列。通过分析荔湾区社区重建的实践并进行相应的反思,希望能够为其他地区的社区重建工作提供借鉴。     

关于深圳市城市更新问题的探讨

城市更新是深圳未来突破土地瓶颈、增加土地供应的主要方式,也是深圳加快产业升级、促进城市转型发展的重要途径。自2009年出台《深圳市城市更新办法》后颁布了大量有关城市更新的系列政策,深圳的城市更新进入快速发展的阶段。文章从城市更新的概念入手,探索深圳市进行城市更新的背景,总结城市更新走过的历程以及现阶段存在的问题,并从政策立法、利益平衡和土地确权等方面提出了完善城市更新制度的相关建议。     

深圳与佛山差异化的城市更新政策对比分析

深圳与佛山作为珠三角城市更新的典型城市,在城市更新政策上呈现差异化特征。文章从政策成熟度、政策创新点、城市更新目标、城市更新原则、城市更新类型、城市更新决议、产业发展指引、成本收益平衡、公众参与、实施监管10个维度对两者的城市更新政策进行详细的对比分析,以期为之后的城市更新政策提供借鉴。     

中小企业营销策划中存在的问题及对策

中小企业在营销策划上具有自己的独特性，文章立足于中小企业，结合中小企业在营销策划实践中所遇到的问题出发，探讨中小企业营销策划的重要性。     

市场营销策划应用“任务驱动法”的探索

市场营销策划是一门实践性学科,具有应用的广泛性与实践的艺术性。市场营销策划教学中应该特别注重学习者实践技能的训练,适合引入"任务驱动法"进行教学。对"任务驱动法"在市场营销策划教学中设计步骤进行了分析,阐明了"任务驱动法"在实际中的应用。     

城市更新导向下社区经济可持续发展模式探索——以青岛市为例

一、前言城市更新已经成为我国城市转型发展的重要方向,作为拉动内需潜力所在,承载着艰巨的历史重任。依托城市更新挖掘城市老旧小区存量资源价值与城市社区经济可持续发展有着相辅相成的关系,更新改造后的社区单元,将为社区经济可持续发展提供实施主体。     

深圳市城市更新对西部地区城市更新的一些启示——以兰州市为例

作为改革开放示范窗口的深圳,其城市更新工作无论是从政策体系,技术支撑等方面基本已经发展到国内较为先进水平。本文通过对深圳市城市更新的经验总结,提出兰州市在今后的城市更新工作中应借鉴的内容,为兰州市的城市更新工作方法提供参考意见。     

论重庆市创意产业发展中营销策划人才需求与供给

实现重庆市创意产业的发展目标，需要若干支撑条件，其中人才条件最为重要。而营销策划人才在创意产业中具有非常特殊的地位和作用，咨询策划、企业营销策划、企业营销策划管理三类人才是创意产业迫切需要的。但由于人才培养、规划等方面的原因，营销策划人才的需求与供给的缺口大，为此必须采取相应的措施。     

王建新项目策划部分案例及职位

河南赢想力营销策划咨询有限公司以“策划民族企业,成就中国品牌”为已任,成立于2005年,由河南省著名策划人、实战营销策划专家、中国十佳杰出策划专家王建新先生领办。赢想力倡导“成始于谋,赢源于思”的创新策划理念,贯彻“开放包容、合作共赢、创新整合、立品立牌”经营思路,汇集了河南省内众多的实战派高级策划人、高级设计师、营销咨询师、品牌顾问师、高级培训师等精英人才共同加盟,已成为河南省著名营销策划机构之一,是河南省中小企业民营企业管理咨询团主力成员单位。赢想力以品牌策划及品牌营销策划为主,帮助企业进行全方位品牌策划服务,含：品牌命名、产业创意、品牌包装服务(商标、专利、海外公司等包装策划)、品牌CI、VI设计及画册、包装设计、品牌传播、品牌推广及品牌促销活动策划、企业营销培训服务。首席营销策划师王建新,自1992年开始从业策划至今,十多年如一日,精研市场经济条件下的企业营销规律,身经百战,硕果累累,曾帮助十多家企业30多个项目进行企业战略策划、投资策划、产品营销策划、招商策划及渠道维护策划等。     

建立营销策划课程独立内容体系的探讨

营销策划课程内容体系建设需要采用实践-理论和问题-对策研究方法。营销策划课程内容体系既需要与市场营销学相衔接也需要相区别。营销策划课程的主体内容应该包括产品策划、价格策划、分销策划、广告传播策划、公关传播策划和促销活动策划等,但其内容构成应有独立性,不应重复市场营销学的内容。     

营销策划人的职业规划与自我策划

市场是营销策划的战场，营销策划人是英雄的化身。营销策划人应该具有长远的目光，进行良好的职业规划，找准定位。需要根据自身特点认清人生目标，做好职业生涯规划，策划成功的个人品牌，在为企业和社会做出贡献的同时，实现自己的人生价值。