住宅金融制度及其发展趋势

住宅金融是指为住宅生产和消费而进行的筹资、融资、借贷和结算等金融活动的总称，是住宅业与金融业相结合而发展起来的一种金融制度。住宅金融的雏形出现于奴隶社会，其发展完善于资本主义社会。目前已成为世界各国住宅资金市场最主要的资金融通手段，推动了房地产业的发展。 　　一、住宅金融制度的主要内容 　　尽管由于世界各国经济制度和经济模式的不同，形成了多种各具特色的而又卓有成效的住宅金融制度。但各种住宅金融制度大致包括两方面内容： 　　1．系统、健全的住宅金融机构。住宅金融机构是住宅金融制度的主体。尽管世界各国…     

泰国金融改革探析

近几年来,泰国经济结构发生了巨大的变化,其中尤以金融领域的变化最为显著,甚至可以认为泰国正经历一场金融革命。泰国的金融改革虽然起步较晚,但由于当局采取务实的渐进方式,改革的进程相对稳定,取得的成效还是较为突出的。本文拟从以下几个方面对泰国金融改革作些分析。     

开发性融资中的风险管理

一、开发性融资 本文所述开发性融资，是指在市场缺失和市场机制形成不充分的条件下，由政府给予某些支持，运用金融机制，开发市场、建设市场，以带领商业性金融推进发展经济的融资关系和金融活动的总和。     

日本住宅金融公库的改革及其启示北大核心CSSCISSCI

最初的日本住宅金融公库通过财政投融资体制获得资金,向购房者发放长期、固定的低利率贷款。随着日本政策性金融改革,住宅金融公库废除,住宅金融支援机构成立,通过抵押支持债券或者抵押袋款证券化(MBS)市场融通资金,提供证券化服务。住宅金融公库的改革反映了日本住宅问题的变化和住宅金融的发展,对现阶段中国住房保障政策性金融体系创新有一定的示范和借鉴作用。     

住宅金融：政府扶持的国际比较及启示

住宅金融是以住房为信用基础，借助各种金融工具、金融市场和金融中介，为住房的开发与建设、分配与消费、流通与交易等进行资金融通的所有经营活动的总称。在市场经济条件下，住宅金融是左右住宅业兴衰的关键，是住宅商品化的“核心”。因此，住宅金融对实施政府的住宅政策具有十分重要的作用。同时，各国政府都对住宅金融的形成和发展给予扶持和资助，政府的大力支持是各国住宅金融发展的重要保证。我国住宅金融体系目前已初具雏形，但还不完善，政府在这一过程中如何进行有效扶持是一个值得深入探讨的问题。本文通过介绍比较具有成熟住宅…     

银行拓展融资租赁业务的思考

融资租赁是集金融、贸易、服务为一体的新型金融产业，目前我国允许经营融资租赁业务的主要有中国人民银行批准的非银行机构类金融租赁公司和商务部批准的中外合资租赁公司，随着我国加入WTO过渡期的结束和金融改革的不断深入，商业银行将逐步由分业经营发展为混业经营，金融租赁将向内资银行业全面放开，银行应抓住机遇，积极研究拓展融资租赁业务，开辟新的利益增长点。     

金融互换：给您的融资降低成本

金融互换：给您的融资降低成本●中信国际研究所凌晓东尽管中介机构在互换产品的设计与开发上功不可没，发展金融互换市场的最初原动力是工商企业的融资活动带来的管理债务的需求。在资本市场越来越国际化的今天，不了解、不使用金融互换的企业将失掉许多有利的商业机会。...     

我国民间金融边缘化问题及对策研究

我国民间金融是在以政府为主导的强制性经济制度变迁中形成的诱致性融资制度变迁,它改变了以往民营企业内源融资占主导地位的融资格局,它作为一种市场化融资制度安排为中国的渐进式经济改革提供了强大的体制外金融资源支持。与此同时,民间金融的发展也存在着一定的风险。本文主要探讨我国民间金融的成因、存在的问题及其未来发展的对策。     

我国住宅金融:冲出"瓶颈"之路

住宅金融是金融业务的一种形式，在现阶段，随着我国经济的迅速发展以及住宅产业的不断壮大，住宅金融将发挥越来越大的作用，同样，住宅业的发展也愈加离不开金融业的支持。本文在分析目前制约我国住宅金融发展主要瓶颈的基础上，提出了住宅金融冲出“瓶颈”的基本思路。     

开发性金融理论问题研究——弥补政策性金融的开发性金融

本文分析了政策性金融和开发性金融的运作方式，利用模型对政策性金融和开发性金融下政府、银行和企业行为的效率进行了对比。通过挑选企业和监督企业的过程，说明了在开发性金融的融资模式下，融资效率更高。开发性金融有别于政策性金融，它是一种独立的金融形态。     

“十一五”期间金融业面临的主要问题及其对策

“十一五”期间我国金融业面临的主要问题是：存量风险严重；融资结构严重扭曲；内部制度和外部环境制度缺陷，严重制约着现代金融企业的发展。具体政策建议是：分类指导，化解严重的风险隐患；扩大直接融资比例，分散银行风险；推动现代金融企业改革；进一步理顺资金价格机制，完善金融宏观调控体系；正确把握对外开放战略和策略；梳理现行金融法规体系，建立金融监管协调制度。     

中国银行业房地产金融的主要问题和对策

由于中国房地产融资结构较为单一，且主要集中在商业银行，因此，本文阐述了目前中国银行业在房地产金融业务中的主要问题，以及宏观调控背景下房地产金融转变的思路和对策。并且，笔者根据现有国情和房地产开发企业的潜在融资需求，针对目前中国房地产金融创新中的部分空白点，提出了银行业在房地产融资方面的创新方式，以及业务发展趋势。     

互联网金融技术创新的经济价值与贡献

互联网金融是与电子商务伴生的，具有为商业交易服务的一般功能。在线支付以及移动支付是互联网金融技术创新的基本价值，体现在便利支付、加速变现、增加储蓄选择通道、降低融资成本、增添小额融资渠道、打破融资垄断、促进金融领域改革、开放与创新等方面。     

基于供应链金融的中小企业融资渠道创新研究

中小企业融资难是我国金融业改革和经济发展中一个急需解决的问题。如何再造商业银行与中小企业间和谐融资模式,是解决融资瓶颈的关键。供应链金融正是商业银行针对中小企业的特点及融资需求量身定做的一种新型融资渠道。本文深入揭示了供应链金融的融资优势及其改善我国中小企业融资困境的有效性,并针对供应链金融在我国开展面临的问题,提出操作性较强的应对策略。     

泰国97''''金融危机与06''''金融动荡背后的经济模式分析

本文以泰国新政引发的金融动荡为契机，对比分析了1997年金融危机和2006年金融动荡背后的泰国经济模式，揭示了出口导向型经济与双轨型经济在泰国的发展与存在的问题，通过梳理两次金融事件所反映的深层次问题以加深对泰国金融、经济的认识，从而为我国所借鉴与启示。     

金融租赁业要突出“三新”

金融租赁作为一种新型金融工具，兼有融资和融物的双重职能，在促进企业技术改造、降低企业负债率、盘活企业资产存量、促进消费、提高企业产品竞争力方面有其独特的优势。融资租赁在发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式。规范和发展金融租赁，既符合国家宏观经济政策，又符合世界潮流。面对西部大开发的历史性机遇，金融租赁业怎样充分发挥比较优势，为支持地方经济大发展做出积极贡献，是摆在我们面前的重要课题。可以肯定，在今后相当长的一段时间内，国家对西部基础设施进行大规模投资，必将是西部开发的重点。但…     

完善我国自主创新金融支持体系的建议

本文分析了什么是符合自主创新特点的融资体系，在推进我国资本市场改革以拓展中小科技型企业的融资渠道、改善政策环境促进风险投资活动和担保体系的发展、引导天使资金进入创新领域、支持金融租赁等其他金融机构发展等方面提出了建议。     

理性看待房地产的金融属性

随着我国城镇化和房地产业的发展，房地产金融以实践领先于理论的方式迅速发展，在为房地产的投资开发和住宅商品化提供了强大金融支持的同时，也出现了房地产发展区域不平衡、保障性住房金融支持不足、一二线城市房价高企、房地产资产泡沫不同程度存在等一系列问题。     

建立广佛经济圈区域金融合作机制的探讨

在金融全球化、自由化的国际背景下，“十一五”时期是中国金融改革和发展的关键时期，国家将进一步改善金融宏观调控方式，规范和严格金融监管、推进利率市场化、调整融资政策，逐步实现人民币资本项目的可兑换。     

加强金融创新 促进国有企业改革

经济体制改革的深化和国有企业的兼并与重组，为国有商业银行的业务开拓提供丫新的机遇与挑战。长期以来，由于受金融市场发育水平的制约，我国的金融产品、金融工具比较单一，管制过多，通用性不高，灵活性不强，融资能力差，严重制约着国有企业改革的进展。目前，在国家和各地政府财力不足的情况下，国有商业银行要提供更多的可供选择的金融产品来推动国有企业深层次的改革，就必须大力加强金融创新，提高融资能力。