探讨物业管理企业成本核算及管理工作

随着我国经济的持续发展,城市化程度不断地提高,我国的城市住宅不断的兴建,物业管理已经变得越来越重要,其已经成为我国城市居民的必需品,但是人们居住质量在不断地提升,我国物业企业的发展的时间比较短,传统的管理的方法已经不符合现代物业管理的需要,物业管理企业的成本核算也存在着许多问题有待解决,本文通过对物业管理企业成本核算进行的分析,提出了一些方法和措施。     

探索试行城镇管理的职业经理制

自20世纪90年代中期开始,我国进入城市化加速阶段,随着从乡村中国向城市中国转型,产生了诸多城市问题.为避免城市化的副作用,提高我国可持续竞争力及人口生存与发展的质量,必须进行城市管理创新.文章提出,我国在城市管理体制创新方面可借鉴一下城镇管理的职业经理制,这是目前国际上证明最为有效的城市管理制度,也是我国城市管理从粗放向集约转型,落实人才强国,提升城市效率与竞争力,建立健全公共服务型城市政府,完善市场经济体制的需要.同时,改革开放以来,随着我国社会主义市场经济体制的完善,试行城镇管理职业经理制的条件也基本成熟.文章提出,在我国试行城镇管理职业经理制,一定要坚持在党委的领导下发展以地方人民代表大会为基础的民主监督下的具有中国特色的城镇管理职业经理制;要把试行的范围主要限于省级以下且规模适宜的城镇(也包括作为城市一部分的城区或街道),可考虑率先从街道经理制开始;要尽快建立健全城市管理专业人才培养、遴选与使用制度;同时进一步推进中国特色城镇管理职业经理体制综合配套改革.     

科学制定物业服务收费 促进物业管理健康发展

物业管理是随着我国经济和城市建设的发展,人民生活水平不断提高而发展起来的一个新兴朝阳行业。搞好城市物业管理工作对改善城镇居民的生活环境、提高居民的生活质量、扩大社会就业渠道、促进产业结构调整和城市化进程发挥了积极的作用。安岳县物业管理服务起步较晚,从2004年开始,经过多方的共同努力,近年来有了较快的发展,无论是物管企业还是业主,对实施物业管理的理性化逐渐成熟,小区的设施建设不断得到了完善,开发商、业主与物业管理企业的关系逐渐得到理顺,有效地推动了物业管理服务健康有序地发展。但是,由于物业管理尚处于发展阶段,法律法规不够健全,管理制度不够规范,物业管理中还存在不少的矛盾和问题,物业管理纠纷、价格投诉也不断增加,群众反映强烈,逐渐成为了社会关注的热点。     

小区住宅物业管理的收费制度思考

近年来随着我国城市化的不断进行,城市居住服务体系的不断发展,关于物业管理中出现的不协调、不完善的争议也越来越多.在众多的关于物业管理争议中,涉及物业管理收费的又是其中的较为典型和突出的一部分.这些纠纷不但影响了业主的居住体验和生活质量,也阻碍了物业管理这个行业的健康发展.因此如何完善小区住宅物业管理的收费,从制度上对物业收费制度进行约束,是解决现阶段物业管理纠纷的首要问题和根本途径.     

我国物业管理存在的问题及对策研究

随着经济的发展和城市化进程的加快,物业管理逐渐成为人们关注的焦点,无论是在住宅小区还是在办公楼区域都需要物业管理。物业管理是房地产行业在消费领域的拓展和延续,涉及到许许多多的家庭和个人,成为城市管理的一项重要内容。物业管理作为新兴行业,在我国的发展取得了一定的成绩,但还存在着诸多方面的问题,因此本文针对这些问题进行剖析并加以探讨,以期找到解决的对策。     

探析物业管理行业人才流失现状的应对策略

在我国城市化发展的过程当中,物业管理行业随着城市化进程的发展也不断走向规范化和规模化,所以物业管理行业对于高素质的专业物业管理人才需求也不断增加。然后与之不相适应的却是物业管理行业的人才流失现象却一直相对比较严重。因此本文针对目前物业管理行业人才流失的现状和对物管企业的影响分析原因所在,并提出了相应的解决应对策略,以期能为物管行业的人才建设提供参考意见。     

论城乡统筹的中国新型城市化发展道路

随着社会的进步,世界上的国家朝着城市化方向发展,我国作为发展中的大国也必然要向这一目标而努力.我国在30年的城市化建设中取得了巨大的成就,但也出现了诸如"城市病"、城乡差距拉大等问题,分析其中的原因主要是制度、管理、经验不足等造成的.根据我国农村人口众多、城市发展不科学等实际情况,应该走城乡统筹发展之路,农村城市两手抓,既要重视城市的现代化又要重视农村的城市化.     

经营城市发展的基本思路

随着市场经济的不断发展,我国城市化进程在不断的加快,对于城市的管理也提出了更高的要求.传统的城市管理方式已经无法与经济和社会的发展相适应,而在市场经济体制不断完善的背景下,经营城市理念的提出,使得我国城市发展进入了一个新的时代.本文就主要针对经营城市发展的相关问题进行简单的分析.     

深化服务内涵 展现国企物业新风范

物业管理是我国近些年来随着城市的发展而兴起的一种新的服务行业。随着我国城市建设的不断发展,我国的物业管理规模也逐渐增大。国企物业是物业的一种重要组成部分,对我国社会的发展起着很大的促进作用。但是随着国企物业的发展,在实际的管理工作中存在一些问题,影响了国企物业的服务质量,不利于国企物业的可持续发展。     

物业管理的顾客价值分析

物业管理是一项综合性的服务,随着我国城市化进程的加快而迅速发展,但其存在的问题也较多,业主对物业管理的投诉居高不下。本文对物业管理的顾客价值进行了分析,提出了增加顾客价值的对策,认为提升顾客价值是物业管理企业赢得市场,获得竞争优势的关键。     

城市房产管理工作定位与作用探析

本文以我国快速的城市化进程为背景,从产权登记管理、房屋拆迁管理、房产开发经营管理、物业管理指导和房产档案管理几个方面,探讨了新形势下城市房产管理工作的定位与作用;以期对促进我国城市房产管理部门工作的科学开展有所贡献。     

物业管理存在的问题及解决方法研究

随着我国城镇化进程的不断推进，房地产行业和物业管理行业也在高速发展。而物业管理公司在取得快速发展的同时，也遇到诸多的困难和压力，暴露出很多问题。如何尽快提高物业管理水平，促进房地产行业良性发展，是物业管理行业亟待解决的问题。本文通过对我国城市物业管理存在问题进行分析、研究，并提出一些解决对策。     

论新时期物业管理的创新与发展

<正>随着我国社会主义市场经济的深入发展和“全面建设小康社会”进程的推进,人们对生活品质和居住条件的追求日益提高, 房地产业也随之不断发展成熟。物业管理作为房地产业体系的重要组成部分和配套工程,越来越显示出广阔的市场发展前景,被誉为现代城市的“朝阳产业”。但是,物业管理在我国还是一种新兴行业,目前尚处在成长壮大阶段,实际中存在许多阻碍发展的问题,这与我国城市管理和房地产业的飞速发展很不相称。并且,我国加入WTO,物业管理又面临国际竞争的挑战。因此,探索新时期物业管理的创新与发展,具有重要而紧迫的现实意义。     

物业管理企业服务创新探析

随着城市化水平日渐提升,物业管理企业在提高居民生活质量,促进城市化进程的过程中发挥着重要的作用。基于这样的思考,企业物业服务部门的行为直接影响着企业的发展。面对物业管理企业存在的问题,我们应在提高核心竞争力的同时,转变管理和服务理念,促进企业的进步和发展。物业管理是居民生活的必要消费内容,因此人们对物业管理的水平也提出了更高的要求。     

城市经营的发展阶段研究

从目前所处的经济发展阶段看,我国正处于城市化快速发展阶段,面临巨大的社会变迁,而城市经营理论则顺应了我国城市快速发展的潮流应运而生。同时,国外城市化平稳发展阶段城市管理的经验,也对我国城市化快速发展时期的城市经营实践在经营理念和策略上提供了一种借鉴,因此,我国城     

写字楼物业项目风险管理策略分析

社会发展对物业管理提出了更高的要求,且在我国城市化快速稳步推进的时代背景下,物业管理俨然发展成为城市管理工作的重要组成部分,在推动城市环境健康发展、为居民提供高质量服务方面发挥了重要作用。写字楼作为当下城市内部的主要工作场所,也是物业项目管理工作关注的重点对象,写字楼的物业项目管理工作对发挥写字楼的最大价值及提供稳定的工作环境有着重要作用。但写字楼的物业项目管理工作也会因为受到各种内外因素的影响,而出现多种类型的风险,这些风险的存在都会对写字楼的正常运转带来巨大的影响。故此,文章基于写字楼物业项目的风险管理理论基础,针对写字楼物业项目风险管理的识别、主要影响和应对措施进行了深刻研究,同时就如何强化写字楼的物业项目风险管理能力,从风险识别能力强化、风险管理体系的建立完善、物业人员的综合管理、业主方和物业管理单位沟通强化四个层面提出了相应的措施,以便为今后我国写字楼项目风险管理工作优化提供借鉴。     

浅析城市地铁沿线经济发展模式与区域管理

随着中国城市化水平的不断提高,兴修地铁成为许多城市缓解交通压力、推动区域经济发展的重要选择,地铁经济也伴随着地铁建设而产生。研究地铁经济的发展模式,对适应经济发展"新常态",推动区域城市化进程,优化城市管理模式具有重要意义。     

浅谈城市环境保护对城市发展的影响及意义

随着我国经济的高速发展,城市建设的不断增加,人们对我们自己的生活环境要求也越来越高,然而在城市变得越来越现代化的同时,城市化的高速发展也产生了一系列环境问题,给我们赖以生存的环境造成了严重影响.本文主要阐述就环境保护对我国城市化发展的深远影响和重大意义.     

浅析城市拆迁及安置现状

随着我国社会经济的发展,特别是与国际社会接轨的步伐日益加快,我国城市化建设也在逐渐迈开步伐并日益加快,城市化建设的速度和程度日新月异。在国际上,一个国家城市化的程度与速度是衡量一个国家现代化程度的一个重要指标。要想进行城市化建设,城市的改造、建设、扩建就必不可少。城市的建设、改造、扩建的一个基本前提就是城市的拆迁,拆迁工作进行的顺利与否,直接影响着城市化建设的整体发展。要建设新面貌进行城市拆迁,在城市建设的过程中不可避免的就会产生一系列的拆迁纠纷、拆迁侵权等问题。这些问题的出现,引发了我们对城市拆迁过程中出现的问题的思考。     

国内外城市环境管理经济方法的比较与借鉴

城市化的快速发展会产生严重的生态环境问题,市场经济条件下运用环境经济手段进行城市环境管理是实现城市与环境协调发展的重要途径。借鉴发达国家城市环境管理的成功经验是实现我国城市化可持续发展的趋势。