坚持实效，多元创新——星汇园、汉苑、财富港策划

创新是广告的生命力,无论是清高的品牌类广告,还是备受争议的地产类广告,都离不开创新这片土壤。在市场看来,只有创新才能让整个广告环境保持新鲜度,在客户看来,只有创新才能鲜明地树立自己的形象,以及体现广告公司的用心程度;在我们看来,只有创新才能在局限度很大的房地产广告中脱颖而出。但在"创新"这个概念上,我们认为它不是局限在方式     

房地产营销观、品牌观纵横谈——房地产策划

广告传播的"一个中心、两个基本点" 有人说房地产广告不像广告,我想今天我们不要把广告定位得很狭义,要把它归纳在传播的范畴。作为实现传播的手段,只要是能够有效达到传播,都可以叫做广告,都离不开广告公司的运作。比如美国总统选举,这是广告最残酷也最蔚为壮观的现象,它调动了整个社会的资源,其目的是吸引高度的关注。我们把传播手段细分为三种,第一是传统意义上的广告,所谓     

房地产广告何时有效

当前．无论广义还是狭义IMC理论．都只在中观和宏观的层面上探讨营销与传播整合的问题，而没有从宏观原则深发到微观领域。在广告公司从事房地产广告文案和创意的经历使笔者发现，在具体的广告运作中，营销概念和广告表现常常处于分离状态，因而不能很好地实现营销与传播的整合。为了解决营销实践中的房地产广告何时有效的具体问题，本文提出了微观IMC的理论，运用到房地产广告中即是一种二度整合理论。     

联创广告,让地产告别“品牌裸奔”

北京联创广告简介北京联创广告有限公司成立于2002年。历经八年的刻苦实践及探索,已将自身锤炼成为一家拥有大量实操经验、独立理论创建和强大执行能力的专业房地产全案策划公司。近年作品多次获得国内、行业内大奖。主要包括:中国第十二届广告节地产类铜奖、北京地产广告峰会银奖、艺术双年展提名、十佳新锐广告公司;2003-2009年蝉联七年度中国房地产广告优秀作品榜首、2009-2010年度中国地产十大金牌广告公司等;大量作品被收录在《中国房地产广告年鉴》等专业书籍;国土资源部《中国地产市场》杂志长期刊发公司总经理署名专业文章。多年专业、深入的房地产品牌运作实操,成就联创独具特色的品牌发展模式。时至今日已在全国八个省区,十余个城市成功操作120余个成功的地产项目。目前同期操作在售项目超过1000万平米。     

质感、性感、情感——感受房地产广告

房地产广告已经占许多报纸广告收入的50％以上，成为报纸广告的当家花旦：在众多广告奖中，房地产类成为送展作品的最大的类别：没有参与房地产广告的广告公司十分罕见；房地产广告是发展商与销售代理公司费神甚多的事项。我是在1998年，从参与丽江花园康域居的广告策划与创意开始，涉足房地产广告的领域的．对房地产广告的感受有三感：质感、性感，情感。     

眼见他起高楼眼见他楼塌了

龚定庵有一首诗,有两句是:落红不是无情物,化作春泥更护花。中国人自古以来对土地有一种农民性格的依恋。在城市,买房子是人生一大目标。在香港,中产阶级有所谓四子主义:房子、车子、妻子、孩子。现在,香港很多业主负资产,房子变了不肖子。今天,有人找我来谈房地产广告,他们找对了,也可能找错了。过去三年来,大陆房地产广告开支大约是香港的三倍,而且年年增长,香港年年下跌(图1及图2)。再看水平。这一两年来.有一些大陆房地产广告做得不错.香港近期却大量劣质广告。以质计,以量计.香港值得借鉴吗?我觉得他们还是找对了,不过还是歪打正着。在香港,我看过也做过很见得人与很见不得人的广告;我经历过1990年至1997年的黄金时代,也目睹市场的崩溃;赚过钱,也赔过钱;眼见他起高楼,眼见他楼塌了。这样一个过来人,虽然是白头     

中国广告市场进入资本交融时代

2006年以后中国广告市场将对外资完全地开放，这是广告业所期待的时代，也是广告业深为担忧的时代。跨国国际广告公司的高管人士不断放言，在今后几年，国际广告公司看好中国市场的发展，将加大对华投资，重点加大对中国本土广告公司的兼并：同时本土有实力的广告公司也纷纷放言，重组合资，加强兼并，强化联盟，提高竞争力。无论未来出现怎样的结局．可以断言，中国广告市场资本重组的划时代的阶段即将到来。     

房地产广告的春天不远了

绝大多数发展商都承认,房地产广告是需要的,产品再好,市场状况再火,也要推广宣传,但重视需求的方式就不一而足了。对某些发展商而言,房地产广告就像宴席后的水果,可以帮助消化,但是不吃也可以自行消化。前面的每道菜才是主角,可以细品慢咽,甚至谈论如何烧煮滋味更佳,但对待饭后水果的房地产广告,就是尝尝,了不起说声甜与不甜。     

房地产广告问题及对策

地产广告的产业环境20多年前,中国大陆住房制度改革拉开序幕。如今,中国的房地产产业已经成为国民经济的支柱产业,并带动了众多相关行业的发展。房地产广告也从中受益,这个新兴行业在为房地产市场创造了一个又一个奇迹的同时,也为媒体带来了丰厚的财富大餐。根据慧聪国际咨询有     

北京同路地产服务机构 地产品牌定制式服务

<正>北京同路地产服务机构,18年全国知名地产服务品牌,由北京同路房地产开发有限公司控股,下设北京同路广告、北京同路人营销策划、均和联行房地产经纪、同路环艺及同路影像中心。涉及合作开发、地产经营管理、全案策划、房地产营销、广告推广、环境艺术体验、公关服务以及影像视觉等房地产品牌服务业务,北京同路业绩遍及全国二十余城市,历年连续被业内外媒体评为北京十大地产金牌全案广告公司、北京房地产最具影响力广告公司、杰出地产广告公司、杰出地产综合服务商等称号。     

地产利器 牛铒国际

北京地产十大金牌全案广告公司/北京房地产最具合作价值服务机构正港台湾味,牛铒叱咤北京地产十年矣牛铒国际广告公司,从台湾而来。拥有20年专业背景,荣获台湾和国际广告界多项荣誉及肯定,2000年机构战略重心转移至大陆。公司分为地产广告部、前期策划部、战略中心三大机构,足迹遍布全国,依凭台湾成熟的策略操作经验和大陆繁盛的市     

穿透心灵——蓝色创意的实践与思考

我们不是房地产业内人士.恐无能力对房地产界的发展评头论足。但我们作为一家参与过110个楼盘推广策划的广告公司,却有着十分特别的经历,那就是:有机会接触、观察、分析不同类型的发展商和他们的楼盘,分析不同的案例与广告表现。看得多,接触得多,自然感受也多。做广告,首先要了解行业和产品,做房地产广告,自然离不开对房地产行业的认识和理解,认识愈多,理解愈深,广告策划也会愈有根基。其实,优秀而有实效的房地产广告,与其他行业的好广告并无二致,那     

对合资广告公司在华发展的思考

上世纪80年代．跨国广告公司为了能够服务于国际客户．纷纷合作,换取市场准入。1986年．美国电扬广告公司与中国公司正式拉开了跨国广告公司进入中国大陆广告市场的序幕。截止2008年,全球五大广告集团都在中国设立了分公司。     

识变于思之“移动”服务

福州报业竞争日趋激烈，已经出现报纸“同质化”现象。新一轮竞争主要表现在报纸向多元化纵向发展，区域性、差异化意识更强。《东南快报》作为后起之秀，去年完成了一项很重要的工作——区域定位。《东南快报》覆盖整个福州、厦门地区，真正地打通福建省两个中心城市，使得本地企业通过《东南快报》也可以投放全省广告，实现了真正意义上的全省覆盖。另外，福州地区的广告投放还是以房地产、药品、保健品等行业占主要份额。今年房地产广告的目标受众集中在高端读者，有望突破汽车广告，同时也加大了汽车广告的投放力度，随之调整到位。我们今年的工作重点是：拓展省外广告的空间，加大推介力度，主抓省外广告公司的合作，在上海、北京等地设立分部，如与精信、实力都有合作。     

北京地产十大金牌全案广告公司

北京达奇广告激情创造震撼力北京地产十大金牌全案广告公司北京达奇广告有限公司成立于1996年,是北京最早从事地产项目推广的广告公司,也是北京第一家全案代理地产项目的广告公司。经过13年的市场经验积累,达奇为客户提供多方画的传播服务包括:整体推广策略制定、广告创意,新闻策动、互动行销、公关活动和视觉管理等。"最好的作品永远是下一个!"达奇广告见证了北京房地产市场的历史,并随着市场的壮大而不停进步与发展。未来,达奇将致力于全案代理项目的策略制定、执行整合与广告创作,为不同领域的客户贡献智慧。代表项目有:力鸿花园、西华经典、美丽园、天赐良园、一栋洋房、星河城,亲爱的VILLA、亚澜湾、万科西山庭院、翡翠城风景翠园,未来假日花园,长远天地、上东三角洲、天地美墅、北京新天地,月亮城堡、沿海·独墅逸致、桃花岛、康城三期·暖山、金泰·先锋、西派国际公寓、中信城等。     

落后太多，扳回一分而已！——怀抱虽银犹金的ONE SHOW铅笔，大明如是说

2005年ONE SHOW全球广告创意大赛在美国纽约刚刚结束，广东英扬传奇广告公司凭借“视力表”系列公益海报，在这个全球最顶尖最严苛的广告创意赛事上，为中国大陆本土公司赢得第一支ONE SHOW银铅笔奖（“金铅笔”从缺），这也是ONE SHOW八十五年历史上的第一次。这是到目前为止，中国大陆本土广告公司在世界三大顶级广告赛事中赢得的最高广告创意奖项。这也是其执行创意总监郑大明，第二次率领本土创意团队在ONE SHOW获取奖项。同时，在法国结束的2005年戛纳全球广告创意大赛上，英扬传奇广告公司凭借“咖啡”篇雕牌天然皂粉杂志广告，在这个全球最具影响力的广告创意赛事上，为中国本土广告公司，赢得第一个也是唯一一个入围奖，实现了戛纳五十二年历史上零的突破。     

专访向松祚 中央“信心”

21CBR:万科的老总说房地产已不再是支柱产业,而应是配套产业,你怎么看2013年的房地产市场?向松祚:2012年房地产市场可以用四个字形容,叫做"快速回暖"。这是超出人们预期的。我们可以看到新房和二手房的价格与成交量都在快速回暖,某些资金链紧张的房企困难也得到缓解,这是一个好的现象。我相信2013年这个趋势会     

房地产的媒介策略

随着经济发展与城镇人口的增长,房地产的发展趋势是不容忽视的。房地产的广告当然更是日益增加。为房地产设计媒介策略首先要了解市场上有两大类型的楼盘——郊区大型的楼盘和高档次的楼盘或较小的楼盘。需要清楚了解广告在这两个大类型的房地产的角色。一般来说,房地产是参与度极高的类别。打算购买房地产的人自然会对房地产方面的信息比较关心、留意。一般是看了房子之后,才对房地产作评价,再作购买的决定。所以房地产的广告最重要的角色是吸     

以结构性、增长极、整合力应对市场变局

国三地市场变局 家房地产“新政”无疑是一剂猛药，5月以来，京、沪、穗无不笼罩在一片由“新政”带来的搂市“阴霾”天气中。在房地产价格趋于合理和平稳之际，这剂猛药也使国内媒体的房地产广告出现大幅下滑。以5月份报纸房地产广告为例，与2004年同期对比，北京下滑56％，上海下滑40％多，广州也下滑55％。此次下滑的幅度之大实为罕见。进入到6月份，三地的房地产广告的下滑并没有减速的迹象，据有关人士预计，这个趋势有可能持续半年之久。     

本土广告公司的成长——对几家中国本土广告公司的近距离观照

本期专辑：中国本土广告公司成长报告 说到本土广告公司的成长这是一个既让人兴奋．同时又不免忧心的话题兴奋是因为在中国的广告经营额突破1000亿元大关后．现在的广告市场看起来无比璀璨．经历了20多年的成长．我国的广告市场从来也没有像今天这样活跃过。广告公司百花齐放，达到数万家，各样形态，(既有70年代就成立的北京广告公司、上海广告公司．广东省广告公司等国有广告公司，有国际的大型广告集团．有更大批的私营广告公司)、