破解文化产业投融资难题的对策建议

文化产业具有创意性、高回报和高风险的特点,因为文化企业大多不具备抵押贷款条件,因此投融资面临困境。近年来,我国初步确立了文化产业投融资政策体系,但是仍然存在民间资本进入门槛高,无法享受与国有文化企业同等待遇,相关监管制度缺失,知识产权保护不力等问题。我国应适当降低民间资本准入门槛,健全知识产权评估体系,加强知识产权保护与文化产业金融创新,以有效破解文化产业投融资难题。     

黑龙江省农村两权抵押贷款试点实践与研究

黑龙江省农村两权抵押贷款试点工作已结束。农村土地经营权抵押贷款业务和农房抵押贷款业务开展顺利,有效解决了农民农企贷款难、融资贵的问题,取得了一定的成效。在两权抵押贷款业务开展中也呈现出一些问题,如法律制度制约、金融机构贷款风险问题及不良贷款抵押物处置困难。黑龙江省应加大立法和制度改革肃清两权抵押贷款业务开展的障碍,建立分散两权抵押贷款风险的缓释机制和补偿机制,探索不良贷款抵押物处置的新方式,为金融机构提供土地经营权的二级流转平台,提供农房处置的新方法,为两权抵押贷款业务的发展提供内生动力。     

央行出台农村“两权”抵押贷款试点办法

中国人民银行3月下旬会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》,从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等方面对金融机构、试点地区和相关部门推进落实"两权"抵押贷款试点明确了政策要求。《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》要求坚持不改变公     

“三权”抵押融资现状及问题研究——来自涪陵前进村的实例

通过采用实地调查法,了解到农村抵押贷款和融资的关系,对本村抵押融资的行为选择进行了分析与研究,从中表达出了本村农户融资的需求强烈,但是其中的满足需求程度不高;农户融资非正规渠道较多,农户无抵押物,银行拒绝贷款较为普遍;农业现代化,产业化,规模化经营对“三权”资金需求强烈。提出了开展抵押贷款及需求的主要问题及对策建议：尽快解决抵押登记问题,是开展三权抵押贷款的前提;建立评估机制,是推动三权融资的杠杆;尽快解决确权难题,是拓展三权抵押贷款的必要要素;有效解决处置“三权”变现问题,是做大做好抵押融资的关键;建立完善的林业要素市场,是促进林权抵押贷款健康发展的主要环节;出台农村产权融资风险补偿基金管理办法与合理采取税收减免措施．是加快抵押贷款发放的途径。     

我国农村土地经营权证券化的思考

随着我国二元经济结构的出现,城乡一体化变得愈加迫切。土地作为农村最大的自然资源,三权分置的实行为提高土地资源利用率、盘活农村资产结构提供了可能。资金是限制农业发展的主要因素,农村土地资产证券化的出现,有助于增加农村居民财产性收入。基于中国农村土地的现状,文章对农村土地资产证券化的可行性进行了研究,分析了它所面临的困难并提出了相应的对策。它的结论是,尽管中国的农村土地资产证券化没有真正的条件,但这是农村土地市场的未来发展方向。农村土地资产证券化,包括农村土地经营权证券化和农村土地证券化(抵押)贷款。由于法律的限制,农村土地抵押业务的证券化无从谈起,文章主要论述了农村土地经营权的证券化。     

农村小企业融资实证分析——以江苏为例

本文通过对无锡、扬州两地37家农村企业调查,分析了无锡和扬州两地农村小企业融资存在的一些共性:正规金融市场贷款与企业规模、地域有关;民间金融市场贷款与“血缘”有关;抵押担保成为企业从正规金融市场贷款的主要方式;两地企业都存在融资瓶颈,主要体现在贷款审批程序的复杂性、严格的抵押规定或个人担保要求;企业主个人背景对借贷渠道存在相关性。     

农村小额贷款抵押担保的困境及出路

农村小额贷款是我国现阶段面临的一个重要金融难题。现阶段我国农村小额贷款抵押担保的一些主要做法已经解决了部分贷款需求,但是仍不能满足社会需要。尤其是土地经营权及宅基地不可作为抵押品严重制约了小额担保贷款的增长。本文重点研究农村土地经营权及宅基地使用权作为抵押担保品的可行性。     

抵押品缺失与农村中小企业信贷融资的逆向选择

非对称信息下的逆向选择和抵押品缺失是引致我国农村中小企业信贷融资难的重要原因.本文通过运用数理方法,就抵押在信贷市场上对逆向选择抑制作用进行了分析,同时结合我国农村中小企业的现实,提出要缓解其银行信贷配给,并减少信贷融资逆向选择,应切实解决我国农村中小企业信贷抵押品不足问题.就此本文提出了健全农村土地承包经营的转让流转机制,允许基于土地用益物权抵押;明晰农村土地产权,建立农村土地流转市场;完善信贷抵押制度,推广农村中小企业信贷联保贷款等若干政策建议.     

农村企业融资情况调查分析

农村发展企业是解决我国"三农问题"的重要途径,而资金是制约企业发展的基本因素。资金是企业发展的第一动力和持续动力。基于对湖北省及周边地区农村企业发展及融资情况进行随机调查的结果,我们发现,相对城市而言,资金及融资问题对农村企业发展的制约作用更甚;农村企业融资渠道更窄,银行贷款是其融资的主要渠道,且贷款方式以传统抵押为主,企业的贷款成本更高。根据上述情况,文章最后有针对性地提出了打造良好金融环境,规范民间融资,加强政府、银行与企业三方合作,与探索抵押融资新方式以促进农村企业良性发展的对策建议。     

农村产权抵押贷款制度研究——以宁波市江北区“两权一房”抵(质)押贷款为例

文章首先从现行法律规定、产权属性以及贷款风险可控性三个角度出发论证了农村产权抵押的可行性;其后结合宁波市江北区"两权一房"抵(质)押贷款实践,在分析开展背景、现状以及存在的问题的基础上,对其进一步发展提出政策建议。     

明确农村土地所有权主体三题

本文认为,确认农村集体土地所有权是目前我国农民最关心、最直接、最现实的利益问题。农村集体土地所有权主体确认是一个重要的理论和实践问题,需要综合考虑我国农村土地制度的历史沿革、时代特征、公平与效率、当代农民对土地的根本要求以及意识形态观念等诸种因素的影响。农村集体土地所有权应该确认给农民,这主要有五个方面的依据,即历史依据、效率依据、公平依据、现实依据和意识形态依据。文章提出,没有抽象的社会主义集体土地所有制,只有具体的社会主义集体土地所有制。将农村集体土地所有权确认给农民,并以"土地所有权证券化 土地经营权家庭化"作为农村集体土地所有制的有效实现形式,在实践上将给家庭联产承包经营模式注入新的活力,推动其进一步完善,促进农业生产力的发展;在理论上将对社会主义市场经济条件下马克思主义农业合作化理论的进一步发展作出新的贡献。     

中国农村土地产权制度改革方向探讨

产权问题是农村土地制度的核心问题,由于我国没有从根本上解决农村土地产权问题,所有权主体虚置,使用权缺乏自主性、稳定性,收益权被分割,缺乏独享性,转让权不自由,由此引发了困扰"三农"的一系列问题。为解决现行农村土地产权制度存在的问题,文章提出,中国农村土地产权制度改革应多元化,即国家土地的终极所有权、农民土地实际所有权即农村土地私有、农村公共领地的集体所有权。而要实施农村土地产权多元化改革,则必须在明晰农村土地产权的同时赋予产权主体相应的权能,进行土地管理体制改革,使法律与农村土地产权制度相协调,建立相配套的其他制度或机制。     

农村土地承包合同法律性质探析

农村土地承包合同是在我国农村土地集体所有的制度框架内,对我国农民土地权利实现的保障,是设立农村土地承包经营权的重要依据。但在我国理论界对农村土地承包合同的法律性质存在行政合同说、民事合同说和经济合同说的分歧,这种状况在司法实践中已经造成了诸多不利影响。因此,应当对我国农村土地承包合同性质进行界定,并通过完善相关的法律制度设计,来保障农民的合法权益。     

中国工业化、城市化进程中农地市场与产权关系探讨

本文在阐述产权与市场关系的基础上,通过对工业化、城市化进程中农地市场发育、发展及完善与农地产权制度演进、优化的一般模式考察,结合现实的中国工业化、城市化进程中农地市场发育与农地产权演变关系的实证分析,在新兴古典经济学的框架内给出了农村土地产权制度创新的新思路:从培育、健全和完善农地市场入手,在渐进的城乡土地市场对接过程中,实现由市场优化选择的农地产权结构和产权关系的制度安排。     

农村文化产业的困境与出路——江苏调查

江苏文化消费数据表明:农村文化产业发展滞后已经成为当前各地全面小康目标如期实现的一大障碍,急需加快发展。目前农村文化产业已经初具规模,加快发展有基础、有可能。充分利用农村特有的历史文化资源、走市场化道路以及加强文化市场管理等,是目前农村文化产业加快发展的必然选择。     

论农业现代化建设背景下农村金融保障机制的构建——以黑龙江省两大平原农业综合开发试验区建设为例

匹配的金融保障是农业现代化顺利实现的前提。目前,农业现代化建设背景下,黑龙江省两大平原农业综合开发实验区的农村金融虽得到了较快发展,但由于有效竞争市场未形成、金融运行基础薄弱、金融配套服务不健全等缺陷,其农村金融保障机制还存在着金融对农产品供给不足、金融对农服务不到位等供需矛盾。黑龙江省应大力加强政策引导与财政扶持,建立新型农业保险体系和融资担保新机制,强化金融基础工作建设,以完善其农村金融保障机制,促进农业现代化建设的顺利实施。     

工业反哺农业的世界经验及启示

本文认为,国外一些国家工业反哺农业的经验各有其特点,我们可从中得出某些启示。工业反哺农业首先应建立城乡统筹发展政策体系,树立农业现代化与城市整体发展统筹布局的战略观念,消除妨碍城乡协调发展的体制性障碍,构建系统的法规体系支撑反哺机制。其次要选准工业反哺农业的切入路径,成立并依托广泛的农民组织,完善农村社会保障体系,构建社会安全网,提高农村劳动力素质,突出重点,消除农业发展瓶颈,创建政府与农民互动的城乡耦合联动发展机制,整体调整城乡就业结构,形成城乡一体化的就业新格局,发扬优秀传统文化,弘扬民族精神,融现代文明与传统文化于一体,促进城乡一体化。再次应设立工业反哺农业新郊区建设专职机构,成立工业反哺农业新农村建设民间组织,制定工业反哺农业新农村建设有关法规,重点是改善农村交通条件,发展农村金融,保护耕地和失地农民的利益,解决农村能源紧缺问题。     

农地制度改革与农业剩余劳动力转移

本文认为,实现农业剩余劳动力向非农产业转移,是实现二元经济向一元经济转变的重要途径之一。当前,农业剩余劳动力向非农产业的转移日趋活跃,区域、城乡劳动力转移将形成主流与逆向支流相辅相成、同时并存的双向转移模式,劳动力转移的主体将主要是受教育水平较高且素质较高的劳动力。而伴随着农业剩余劳动力的转移,也须对土地要素进行相应调整。文章提出,农地制度改革过程中,必须充分考虑经济发展的基础,稳定家庭承包制度,建立土地流转制度,严格土地管理制度。     

黑龙江省农村新型经营主体融资中存在的问题和对策研究

目前,黑龙江省农村新型经营主体融资仍然是以银行贷款为主,其融资呈现出支付利息多、风险高、贷款中间环节多、费用大、评估费和担保费用高等特点,面临着贷款难、融资贵的问题。解决这些问题,农村新型经营主体要不断完善自身融资条件,拓宽融资渠道;形成金融立体服务网,降低贷款利率;组成多个信用联合体,实行统一授信,确定总的授信额度;加大对担保、评估公司的业务监管,破解法律在集体土地方面规定对农村新型经营主体的禁锢;加快农村新型经营主体信用信息平台建设。     

农地市场完善与农民土地权益保护

目前,我国城乡统筹发展中农地市场不完善等问题损害了农民土地权益。为此应健全农地市场制度与机制,如完善农地法律制度,确立市场交易规则;健全政府规制机制,严格市场监督、规范仲裁;建立土地合作组织,鼓励合作组织市场运作;扶持农地市场中介,逐步完备农地融资市场;提高人力资本水平,完善城乡统一社保体系等。惟其这样才能有效保护农民土地权益,顺利推进城乡统筹发展。