从供给侧改善房地产调控——二线城市房地产去库存

"促需求"、"去库存"是2016年全国房地产改革的总基调。化解房地产库存,促进房地产业持续发展是解决结构调整问题的关节点,二三线城市成为去库存的重点区域。各城市地方政府纷纷出台楼市政策,采用多种形式"去库存"。本文结合合肥、南京、苏州等城市出台的政策对供给侧改革房地产去库存这一问题进行研究,提出了扩大政府购买、降低房价、建立公开透明的信息披露系统等建议。     

浅议供给侧改革中房地产去库存问题

供给侧改革是我国2015年年底提出的新议题,旨在从生产领域加强优质供给,减少无效供给,扩大有效供给,提高供给结构的适应性和灵活性,提高全要素生产率,使供给体系更好地适应需求结构变化,房地产去库存问题则是供给侧改革中关乎国计民生的重要一环。本文通过对当今楼市结构性库存问题的分析,认识到房地产供给侧改革是适应当今新形势的选择,也将对房地产市场走向起到决定性作用。此外,本文对房地产去库存问题进行了深度思考,提出了一些有针对性的、合理的建议,对房地产产业的良性发展具有一定的借鉴作用。     

基于供给侧改革分析房地产市场的发展

在我国经济面临"三期叠加"的大背景下,国家提出供给侧结构改革的理论,同时针对目前较疲软的房地产市场提出房地产去库存的措施。通过比较分析需求侧管理与供给侧管理理论,着重分析供给侧管理理论,从供给侧角度分析我国房地产市场在发展过程中存在的主要问题,最后有针对性地提出相应对策。     

试论基于供给侧改革中的房地产去库存问题

房地产行业作为经济发展的中心行业,涉及社会发展的方方面面,也间接或者直接拉动了市场经济的发展。但是在近几年中,由于受到投资投机以及地方经济发展等方面的影响,房地产行业出现了规模急剧增加、价格膨胀等方面问题,大量资金涌入到房地产行业,盲目开发问题严重,导致房地产库存较多,影响了房地产行业的健康发展,因此做好房地产去库存管理十分重要。2015年习近平总书记提出了"供给侧结构性改革"概念,拉开了供需关系优化,产业结构调整的序幕,也为房地产去库存提供了契机。房地产行业做好去库存管理,有助于规范化行业发展,促进房地产市场的稳定。本文就供给侧改革中房地产去库存管理方面的内容进行分析与探究,并提出相对应的去库存对策。     

供给侧结构性改革视角下房地产行业去库存研究

解决房地产行业过剩库存工作是一项艰巨的系统工程,通过分析我国房地产行业库存过剩产生的背景及现状,不难发现传统的借助需求侧管理化解房地产行业库存过剩的方法的有效性已经日趋降低,因此探索新的治理房地产行业过剩库存的新方式已经成为摆在政府以及广大房地产开发企业面前的一项重要课题;2015年中央经济工作会议提出通过"着力加强供给侧结构性改革"以及"提高供给体系质量和效率",来解决产能过剩问题。因此试图探索通过供给侧结构性改革,来解决房地产行业库存过剩的新路径。     

供给侧改革中武汉市房地产去库存战略的有效性分析

自习近平主席于2015年11月首次提出"供给侧结构性改革"的概念以来,供给侧改革就一直备受关注。而其中的一大重要目标就是房地产去库存,国家为了化解房地产库存相应出台了包括降低首付、降低交易契税和营业税等一系列政策,武汉市也积极举措。文章旨在对这些政策是否如期达到了去库存的目标作出研究,通过定性和定量分析去库存政策实施前后武汉市房地产存量房和新建住房交易数量的变化,并进行了显著性检验,结论认为新政实施减轻了居民的购房负担,有力地促进了武汉市房地产市场流动性,有效地推进了房地产去库存化,最后对于这些政策提出了一些改进意见。     

供给侧改革视角下财务管理的创新

供给侧结构性改革的主要任务是解决去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板问题.财务管理的供给侧改革是企业在国家推进供给侧结构性改革背景下的创新改革,使企业发展从规模速度型转向质量效率型.财务管理的创新是以加强财务信息的互联网+建设,加强绿色财务管理建设和加强企业自由现金流管理等为抓手,从微观层面更科学配置资源,增加价值和增强企业可持续健康发展以达到与国家供给侧改革目标的一致性.     

新形势下二三线城市空城现象的影响因素及破解策略——以湖南长沙为例

2016年中国房地产市场在去库存的顶层思路下,不断深化供给侧改革,但广大二三线城市的空城现象依旧严峻。本文以长沙为研究背景,提出空城问题是由诸多诱导因素综合而成,接着逐步分析出导致空城现象的社会、政策、经济诱因,并结合相关数据和案例进行了深入剖析。并在此基础上,从新城新区规划、建设、运营各阶段进行深入思考,概括指出从根本上解决空城问题的具体建议。     

基于供给侧改革的商业地产去库存措施研究

房地产对我国经济影响极大,去库存也是今年我国要解决的重点经济问题。本文站在供给侧的角度,针对房地产库存过高的现象,从政府监督调控、完善政策、寻求新思路、解决保障房几方面入手,提出了相应的去库存对策。     

新基建助推产业结构升级与优化硏究——评《新基建:数字时代的新结构性力量》

新型基础设施建设是我国经济发展在新常态背景下实 施供给侧结构性改革的重要方式.在全球化深入发展的过 程中,我国经济发展急需实现结构性变革,促进去产能、 去库存、去杠杆,实现供给侧结构性改革.     

浅谈供给侧改革背景下管理会计的作用及其应用

自从2015年习总书记提出了供给侧改革以来,我国开始通过改革的方式促进结构性调整,进而解决我国经济的供需错配问题。"去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板"这五项任务,在提高供给体系质量和效率、调整供需失衡问题、增强经济可持续发展等方面尤为关键。管理会计作为供给侧改革中企业财务管理的重要的手段,为企业践行供给侧改革保驾护航。本文在分析供给侧改革的背景及其对企业的挑战基础上,深入探讨了管理会计在供给侧改革中的重要作用,并提出了管理会计在供给侧改革背景下,如何优化其在企业的实际应用。     

基于供给侧结构性改革理论的城市社区文化服务供给研究——以株洲市天元区为例

居民对社区文化服务产生的全新需求使社区文化朝着参与形式多样、边界持续延展、主体日趋多元的方向发展。文章对株洲市天元区进行调查后发现居民对社区文化服务供给存在满意度低、参与感差、供需错位等问题;针对这些问题,选取供给侧结构性改革理论,通过调成本、去库存、去产能和补短板的方式重新塑造多元化文化共建模式以调整好供需关系。     

去库存背景下我国保障房供给趋势及影响因素研究

随着中央经济工作会议的召开,"去库存"成为了房地产市场的主要任务,由于商品房与保障性住房之间的挤占效应,去库存势必会影响到保障性住房的发展。而面对房地产市场结构的失衡,仅从需求侧方面是很难解决问题的,应从供给侧与需求侧两方面着手。本文通过logistic模型对我国保障性住房供给趋势做出了长期预测,结合灰色关联分析对短期内我国保障性住房的供给与制约因素进行分析,并提出了相关政策建议。     

受益于玉米价格下降和国家政策支持 下游企业迎来春天

<正>农业供给侧改革背景下,玉米去库存首当其冲,推动玉米淀粉生产企业积极性;2016年是农业供给侧改革的重要一年,而农业供给侧改革的一个重点为玉米去库存,目前国储的玉米有3000多万t是2012年、2013年的陈化粮,这部分玉米难以用于饲料用途,更多的是转向玉米深加工。2016年政府积极鼓励深加工企业来消化这巨大的库存,取消玉米临储,恢复玉米淀粉出口退税,给予玉米深加工补贴,推动玉米淀粉     

新形势下优化企业财务管理的思路探析

随着供给侧改革的进程不断深入,对于钢铁企业而言,怎样去产能、去库存、去杠杆、降成本以及补短板等,在企业实际运营过程中深入推进供给侧改革,成为目前钢铁企业的当务之急。财务管理作为钢铁企业管理以及内部控制之中的一个非常重要方面,强化钢铁企业财务管理工作,对推进钢铁企业的供给侧改革具有十分重要的意义与现实价值。本研究对供给侧改革背景下钢铁企业财务管理存在的问题进行剖析,提出了优化钢铁企业财务管理的具体对策及思路,旨在为钢铁企业更加合理的财务管理提供切实可行的依据与参考。     

浅谈房地产行业的“供给侧”改革

2015年11月10日,在中央财经领导小组第十一次会议上,习近平总书记首次表态要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。同年11月11日,国务院常务会议上李克强指出要"以加快户籍制度改革带动住房等消费"。房地产去库存,已经成为国家"供给侧改革"的重要组成部分,被列入2016年重点工作。     

因城施策成效显著 河南房地产市场平稳运行

2015年12月,中央经济工作会议将去库存作为当前和今后一个时期经济工作和供给侧结构性改革的重点任务,河南全省上下因城施策贯彻落实国家出台的一系列政策措施,为河南房地产业发展营造了比较宽松的市场环境。本文从开发投资、销售、去库存、到位资金等方面分析了2016年特别是2017年一季度河南房地产开发运行情况,剖析了运行中存在的问题,提出了促进河南房地产市场持续健康发展的对策建议。     

走进奥力特供给侧改革

正在中国经济进入新常态的背景之下,经济增长动力正从要素驱动、投资驱动转向创新驱动,与之对应的是需求侧疲软导致工程机械市场长期不振。近期政府文件中多次提到的"供给侧改革"正在改变人们对于经济发展过分依赖投资、消费和出口"三驾马车"的认识。供给侧改革,从宏观上就是用改革的办法推进结构调整,合理配置要素,通过去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,从     

我国农业供给侧改革面临的问题与对策分析

农业供给侧结构性改革是加快推进我国农业现代化的重要政策措施。农业供给侧改革的主要途径可以概括为:去库存、降成本、补短板。本文针对我国农业供给侧改革的内涵、农业供给侧改革的所面临的困难进行分析,提出了相应的对策,从而有利于推进我国农业供给侧改革的进程。     

路径选择 推进供给侧结构性改革有哪些重要内容

<正>中央经济工作会议强调,必须坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇。要巩固"三去一降一补"成果,推动更多产能过剩行业加快出清,降低全社会各类营商成本,加大基础设施等领域补短板力度。在此背景下,我们有必要就如何深化供给侧结构性改革作理论分析,并提出相关的政策建议。去产能、去库存须让市场起决定性作用近几年"去产能、去库存"成效显著,于是学界有一种观点认为,下一