论大型商贸设施——Shopping Mall的开发与管理

一、ShoppingMall在中国的开发前景1.ShoppingMall可缓和城市商业发展中的种种矛盾。城市商业发展至今,其内在的矛盾冲突以逐渐显现,如传统业态与新兴业态之间的冲突,大卖场与中小商店的冲突,商业扩张与资金限制之间的冲突。这些矛盾与冲突直接影响城市商业的繁荣与发展。Shopp     

深圳零售商业趋势分析

<正>深圳零售业经过引进、学习、创新、发展,新的经营理念、现代化的管理模式、新的商业业态、先进的管理技术为商家所学习和运用.在开放性的流通体制中,深圳零售业正迅速从密集型商业向集约型商业转化,从传统商业向现代商业转化.零售业总体格局初露端倪.市场结构趋于合理在市政府的规划和引导下,随着市场调节作用日趋加强,深圳市商业网点布局趋于合理、商业业态多彩纷呈、多元经济成分同台竞技,市场结构的优化将为零售商业的稳步发展提供良好的竞争环境.1.以城市综合布局发展为依托,商业布局网络化.零售商业发展必须以城市综合布局发展为依托,才能与城市经济的发展相适应,与社会需求形     

国内外奥特莱斯发展现状及其启示

奥特莱斯是国内外新兴的商业业态.这个业态将商业与工业完美地结合在一起,开辟了新的商业发展前景.目前在美国、西欧发展的都比较顺利,我国在本世纪初引入这个业态后,也取得了一定的成就.本文对其发展现状、对江苏的影响进行了探讨.     

零售业态比较及对我国城市商业布局的启示

按照《零售业态分类》的国家标准,从商品结构、服务功能、售卖方式、营业面积（店铺规模）等四个方面对不同零售业态进行了区分和比较。并从城市发展规划的角度,指出了以上差异在空间依赖型、梯度性和选址介入时间差异等方面对城市商业布局的启示。     

乌鲁木齐市典型商住小区业态布局调查分析

本文通过对乌鲁木齐市典型商住小区商业配套业态布局现状调查,探寻小区商业配套合理分布,为小区商业规划给予参考。通过小区商业设施数量统计、商业配套分类、各业态的空间布局三个角度全方面分析,得出样本住区的商业配套设施的客观情况,横向比较案例住区之间商业配套设施业态特征并找出其原因。分析中,按照住区在城市中的相对位置与该小区人口规模这两个变量确定业态的数量指标;通过小组前期走访调查,统计绘表得到商业配套业态种类与占比,给出小区规划时确定业种的参考;运用地租理论解释业态的空间分布特征。     

谈西安地铁商业空间的利用与开发

西安是陕西省省会,世界四大古都之一,著名的历史文化名城,我国中西部地区重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地.随着西安经济的迅速发展,近年陕西省西安进入了城市地铁的快速建设期,地铁商业开发商机凸显.地铁沿线商业开发正成为开发商投资的热点,西安地铁商业开发应借鉴国际城市地铁商业开发的模式和经验,使地铁商业能够健康发展,从而带来地铁效益.     

商业地产业态组合定位的因素

商业房地产项目的业态组合，指的是开发商根据项目城市现有业态状况和对未来商业发展趋势的把握，充分利用自身可能整合的各种招商资源，为商业地产日后能够成功运营而对项目各功能分区和各楼层的业态所进行的规划。对单体商业房地产项目业态进行组合定位，主要考虑如下几个因素：第一，尽可能引进符合项目地实际需要的新业态颠覆旧有商业格局，并形成规模上的强势地位；第二，要有主流业态和核心店形成竞争态势，同时强调多业态经营形成优势互补；     

商业业态与专业市场趋同下的新业态探索——以浙中商业业态与义乌专业市场发展为例

中国特色的商业贸易业态,已经走向商业业态与专业市场两者交叉趋同且批零兼营的商贸业态模式.从市场主体视角看,浙中义乌专业市场、商业业态的变迁与发展历程,典型地解析了这一模式的形成原因、过程及其内涵、特点.中国商业贸易的业态形式,事实上也正形成了独具中国特色的以市场主体为主角的商贸业态新模式.文章提出以批发零售的功能不变为内核、以电子商务的拓展为形式,设计了城市商贸业态大变革与物流空间大延伸新思路下的三种模型,以解决业态变革、城市减压、市场主体发展等经济发展的问题.     

江苏商品流通体制改革三十年巡礼之四—江苏流通市场发展展望

江苏省商贸流通业发展展望江苏商业发展趋势展望流通产业的组织结构发展展望。以现代的、大型的、流通企业（集团）为主导，以中小商业为基础，积极推广连锁经营形式．充分发挥规模经济作用，鼓励大型生产企业构建通向世界市场的分销体系。零售业态结构：城市商业业态的结构是以大型百货为主导，以各种超市为主体，     

商业业态创新是新一轮流通现代化的重要标志

流通现代化是一种顺应时代需求的与时俱进的动态变革过程,商业业态的变革是流通现代化的重要标志.20世纪80年代末开始的第一轮流通现代化,是以连锁超市、便利店、大卖场、专业卖场、购物中心、品牌直销店等新型商业业态的产生为标志的.目前,新一轮的流通现代化是基于多元化、便捷化、知识化、体验化、个性化的市场需求,并依托网络技术、移动通信技术、供应链技术和现代化管理技术而进行的商业业态创新过程.店网融合、主题商店、DIY商店、会员制商店、城市消费合作社和家庭采购顾问等有可能成为新一轮商业业态创新的模式.     

城市商业网点建设管理中的市场错位与发展路径

城市商业网点的整体布局、业态结构的不合理,只重视对商业网点的“硬件”投资,忽视对是对人力资本的投资,重视商业网点单体规模的扩张,忽视群体优势的发挥,直接影响商业网点经济效益的提高,究其原因在于城市商业网点建设与管理中的市场错位。因此,组织化创新、法制化建设、合理化布局、信息化助动、网络化运行、规模化发展、人本化服务、国际化走向应该是城市商业网点发展的趋向。     

对加美连锁商业考察的思考

今年七月,应美中商务和经济交流协会邀请,友谊集团组队,先后对加拿大、美国十一个城市的购物中心、连锁超市等商业零售企业进行了实地考察.面对其庞大的规模,当今连锁商业的最高形态,虽然我们难以寻根究底,但初略探索其数十年发展的轨迹,深深体悟到连锁商业的"市场化进度、市场满足程度、市民承受力度"是其业态发展至今不可逾越的规律.     

浅析西安零售业连锁经营的问题

西安零售连锁最近几年发展速度很快,应允于商业发展的需要,门店数量不断快速增加,商场单体规模不断扩大,并且利用连锁经营这种商业模式,发展业态也出现了多元化,但在发展中存在很多问题,给西安零售业连锁经营的发展带来很大的阻力.     

天津市商业综合体的发展规划探究

商业综合体是城市快速发展、商业高度繁荣而产生的商业聚合体,它同时实现土地利用和设施商业价值的最大化。随着城市的飞速发展,天津各种商业综合体如雨后春笋般拔地而起,鉴于这种设施体量庞大、业态丰富,对于所在区域商业结构和城市形象影响巨大,合理的规划引导商业综合体的布局建设显得尤为必要与紧迫。     

城市百货业的商业生态再定位——基于“零售轮”理论的思考

面对超市大卖场等新兴低价连锁业态的冲击与竞争,作为各城市区域中心的百货业态,其出路与方向在哪里?该文通过经典商业理论的再解析与商业逻辑的再解读,并通过对日、韩与香港同业的商业实践分析,以重新回到商业逻辑起点的方式探讨了城市百货业的商业娱乐生态再定位的可能性与现实措施,为该零售业态重找回商业竞争模式的同时,丰富完善了传统的"零售轮"理论。     

哈尔滨市流通产业发展存在的问题及优化措施

2015年,哈尔滨等37个城市纳入国家级流通节点城市,这将进一步提高哈尔滨流通产业基础性和先导性作用,释放消费潜力。但目前哈尔滨的流通产业的发展尚存在一些问题,主要体现在商业网点空间布局不均衡,商业业态结构不合理,购物环境较差及基础设施不配套,信息化水平较低,城乡流通结构不合理等方面。哈尔滨市应从加强空间布局与城市整体布局相协调与道路结构相配合,重视商业业态要多元化与商业空间混合性,改善空间消费环境与加大基础设施建设,大力发展电子商务与建立商贸流通信息平台,加大农村商贸扶持力度与以城带乡促进结构优化等方面入手,以此来解决流通产业存在的问题,促进流通产业进一步发展。     

西安轨道交通整层商业的模式研究

轨道交通整层商业作为地下商业空间的主体部分,具有巨大的商业价值和发展契机。西安轨道交通商业近年来发展日趋成熟,但是在整层商业的经营中,在地铁商业、空间形态、环境设施、业态配置等方面还存在一系列的经营痛点。本文参考借鉴了上海和香港地铁的部分先进经验,从合理业态配置、优化租赁模式以及提升空间价值等方面给出了相应建议。     

社会必要劳动时间与商业结构的调节

本文认为,商业结构的合理与否,直接影响着整个国民经济的运行和发展.商业结构可以分为行业结构、地区结构、职能结构和业态结构.社会必要劳动时间与商业结构之间有着内在的联系,社会必要劳动时间通过决定商业的客体结构进而决定商业的主体结构.面对我国商业结构不协调的问题,我们应主要依靠市场机制手段加以调节,同时也应辅之以政策、立法和行政手段的调节.     

北京市商业布局的新特征和趋势

随着商业业态和投资主体的多元化,以及城市空间结构和城市交通体系的变化,北京市商业空间布局表现出新的特征和趋势。这种变化不仅反映在原有商业空间的重组以及新的商业业态的区位选择上,也体现在商业设施的空间演化等方面     

基于商业集聚和消费者需求层次的零售业态谱序研究

本文在文献梳理的基础上建立了基于商业集聚和消费者需求的零售业态谱序,其中消费者需求层次作为消费者需求角度的代表指标,聚客力作为商业集聚的代表指标,并对零售业态的消费者需求层次和聚客力的度量方法进行了阐述。同时,通过对零售业态谱序的理论和实践价值的分析,清晰地明确了零售业态的位置及不同零售业态的差别距离;通过对零售业态差别基础上的零售业态关系进行讨论,比较了不同零售业态关系的商业集聚效应。零售业态谱序理论可以为以购物中心为代表的业态组合的商业规划进行理论指导。