做好土地储备工作的几点思考

为适应土地使用制度改革和土地市场发展,自上个世纪90年代以来.土地收购储备就成为各地政府和土地管理部门探索盘活土地资产,转变土地利用方式的热点工作.经过多年的摸索和实践,这一制度在调控土地市场,促进土地资源集约利用等方面发挥了重要作用,其运作模式和经营实践逐步走向成熟.2007年11月,国土资源部、财政部和中国人民银行联合出台了<土地储备管理办法>.     

政策解读

<正>《土地储备管理办法》2007年12月初正式印发由国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定的该《办法》明确规定,储备土地必须符合规划、计划,优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。点评:此举旨在完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行.促进土地节约集约利用等。《办法》对土地储备机构资质和土地用途作出严格的规定,这样可以更好地规避土地储备可能引发的金融风险,在土地市场调控中发挥出更大作用。《办法》的出台也标志着土地调控阀门再拧紧。     

哈尔滨市土地市场存在的问题及对策

哈尔滨市土地市场运行过程中存在的问题,主要体现在土地产权市场主体行为不规范;土地市场化程度低,功能发挥不充分;土地市场交易价格不合理;土地管理体制和法制不够完善等方面。哈尔滨市政府应规范土地市场,重点在于建立土地有形市场;严格土地出让制度,加强土地出让管理;建立科学的地价评估制度;严格控制建设用地供应总量,同时,要坚持土地利用统一规划、统一征用、统一储备、统一配置、统一管理,进一步完善土地利用机制。     

土地收购储备融资的探析

我国在土地收购储备融资过程中存在土地收购融资渠道与融资主体过于单一,银行还款期限短,土地储备机构还款压力大等问题,加大了融资压力,降低了土地储备机构的风险抵抗能力。有效解决土地收购储备融资问题,应加快拓宽土地收购储备融资的新渠道,完善土地经营机制,推进基础设施市场运营,促进土地收购储备的规范运作,实现城市土地的良性循环,提高城市建设成效。     

城市土地储备征购方式与补偿标准研究

土地储备机制是我国城市土地管理制度的创新，目前全国有70多个城市建立了土地储备机构，在规范土地市场、土地资产保值增值、促进国有企业改革、加快城市建设等方面取得了显著的效果。由于我国土地储备制度建立时间不长，理论指导和法律规范还十分缺乏，也没有比较成熟的经验可以借鉴，所以运行中也存在一些需要进一步研究和探索的问题。其中，怎样以适当的方式和价格、在适合的时间、按照适宜的数量取得储备土地，是一个迫切需要研究的理论问题和实践难题。本文结合有关土地经济和土地管理的法规和政策，对此进行初步的探讨。     

走和谐发展的工业化道路

<工业项目建设用地控制指标>对于强化和规范我国土地管理的意义重要:杜施投机圈地、"花园式工厂"等建设行为;有利于土地的公平、集约使用,有利于规范土地市场秩序;促进工业企业集约化、精确化、公平化地利用土地;寻求社会效益、经济效益、生态效益的平衡.     

做好土地储备工作的几点思考

20世纪90年代以来,土地收购储备就成为各地政府和土地管理部门探索盘活土地资产、转变土地利用方式的热点工作.土地储备涉及社会方方面面的利益和各部门之间的协调配合,必须结合本地实际,出台相关配套政策,创造条件,做好"五项"基础工作,为土地储备提供保证,明确工作重点,做好"三个"结合.解决土地储备"地源",正确处理好赢利与让利的关系;高价与高效的关系;储备与供应的平衡关系,规范收支,保障土地经营高效运转.     

规范我国土地储备的立法研究

土地储备制度的建立与规范土地储备的行为是我国目前和将来要解决的经济和法律问题。我国实行稳健的经济政策,无疑要对有限的土地进行严格的管理,以立法的形式规范土地行为。结合我国土地储备发展现状,从储备立法目的、机构、范围、资金的来源及其形式几个方面,指出依法确立城市土地储备制度势在必行。     

关于土地收购储备成本控制的探讨

土地储备制度是政府调控土地一级市场,实施土地利用总体规划和城市总体规划.合理利用土地资源,促进国民经济和社会发展等方面的重要手段.本文首先对土地储备成本进行叹息,然后从土地收购储备成本的影响因素开始探讨.最后对现有的土地储备成本控制提出笔者自已的建议.     

浅谈供电公司临时接电费财务稽核经验

临时接电费管理是营业收费的一项重要内容,但长期以来,由于技术手段和管理方式的限制造成了临时接电费财务、营销不同步的客观存在。为规范管理,保障企业合法权益,做到收费及时、管理规范、退费合法,供电公司“强管理、促效益”,从完善内控机制入手,扎实开展临时接电费动态稽核。通过差别化管理和采取多种措施,对历史遗留的临时接电费核对难开展和财务、营销不一致等“陈欠旧债”问题进行了全面清理,实现了余额一致和收、退费明细一致,在促进管理水平提升的同时,有效防范了企业经营风险和廉政风险。     

建立在2005之上的事件样本

新闻1市会展业工作领导小组及办公室成立2005年4月,武汉市会展业工作领导小组及办公室成立。为了加强对全市会展业的管理,规范全市会展业市场秩序,促进会展业协调、可持续发展,2005年4月25日,武汉市人民政府办公厅正式下发武政办[2005]52号文,成立武汉市会展业工作领导小组。新     

国土资源部：进一步推进土地资源市场化

国土资源部部长孙盛近日对于我国土地管理中存在的不规范状况再次明确表示，为促进节约和集约利用土地，国家将进一步深化改革，推进土地资源的市场化配置。     

新时期土地收购储备规范化管理措施分析

随着城镇化的不断推进,各个区域土地资源也逐渐的变得十分紧缺。在这样的背景下,各地政府要全面加强土地收购储备规范化管理方法,从而提高土地资产的管理水平和政府的执政能力。对新时期土地收购储备管理工作进行详细的分析,进一步分析了新时期土地收购储备的积极意义,最后为新时期土地收购储备规范化管理提供了具体措施。     

浅析电力企业物资管理过程中的几点不足及对策

物资管理是电力企业管理中的重要部分,基于强电等各方面的原因,对电力物资的选择和使用就要比其他的企业有更高的要求。因此,电力企业在生产过程中所需的各种物资的选购、运输、储备、供应等过程中,提高物资管理标准及细化物资管理制度。本文主要阐明电力建设中物资管理的重要性,及如何完善和规范物资采购、运输、储备、供应等过程的管理。     

武汉市土地储备现状及对策分析

将武汉市土地储备的实施模式分为市土地储备中心直接储备、重大基础设施建设项目利用土地储备筹融资和区级征地拆迁事务机构实施土地储备等三种模式,并对这三种模式并存的现状进行了利弊分析,同时提出了相关的对策及建议。     

哈尔滨土地收购储备运行状况及对策研究

通过深入分析哈尔滨市近年来（2005-2008年）土地收购储备的运行状况,从中发现影响哈尔滨市土地收购储备的内在原因,主要在于土地收购储备立法相对滞后;土地收购储备机构融资能力差;职能部门之间缺乏协调,土地储备机构经营风险加大;土地收购储备管理分散,工作效率低下。政府应健全和完善土地储备法律支撑体系,严格依法做好土地储备工作;创新土地储备融资方式,多渠道筹集土地储备资金;明确土地收购储备主体,统一建立“土地储备库”。     

土地利用总体规划在土地管理中的作用

土地的科学规划,关系到土地资源的保护和利用,关系到区域经济的协调发展。本文就土地利用总体规划在土地管理中的作用进行了分析,籍此加强土地利用总体规划在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面的突出作用,抑制建设用地总量增长过快,低成本工业用地过度扩张,违法违规用地、滥占耕地等现象。通过推进土地利用规划制度建设,加强土地利用总体规划和城市规划的协调,进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展,采取更严格的管理措施,切实加强土地调控。     

国家储备粮油补贴资金专户管理办法

第一条　为加强对国家储备粮油补贴资金的管理,根据《国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的决定》（国发［１９９８］１５号）精神,制定本办法。第二条　本办法适用于中央财政拨付的国家专项储备粮油、临时储备食油利息和费用及差价补贴等资金的管理。第三条　财政、粮食部门负责补贴资金的分配、清算、使用管理和监督。农业发展银行负责补贴资金专户设置和柜台划拨监督工作。第四条　各省、自治区、直辖市财政厅（局）总预算会计和国家粮食储备局在同级中国农业发展银行开设“国家储备粮油补贴”存款专户,并设立“专项储备粮食补贴”…     

土地整治项目管理存在的问题及对策探析

土地整治项目管理对提高我国土地资源使用效率有着较好的积极作用，能够及时处理土地使用浪费问题，促进我国土地管理水平的提升。由于受到多方面因素的影响，我国土地整治项目管理逐渐暴露出一些问题，比如管理机制不够完善、项目设计变更不规范、项目质量存在问题等，这就需要采取有效对策进行改进，促进土地整治项目管理的不断发展。鉴于此，文章就针对土地整治项目管理存在的问题进行分析，并提出一些具体对策，希望能为相关人员提供一些有效参考依据。     

论精准扶贫视角下的农村土地流转风险管理研究——以连云港市赣榆区为例

土地流转对促进土地资源优化配置、提高农业经营效益、实现农业现代化、促进农村新型城镇化建设具有重要意义。文章基于连云港市赣榆区土地流转的实证研究,通过实地调研及深入农户走访,发现在新型城镇化进程中,该区土地流转存在着流转服务体系建设不规范、对土地流转认识不到位、干群关系紧张、土地承包管理工作不完善等潜在的社会风险。对此,文章提出了增强风险管理理念、建立健全土地流转管理和服务体系、创造就业等具有可操作性的对策和建议,对更好地预防和减少农村土地流转风险事件的发生,进而建立健全农村土地流转的风险防范机制,实现农村的稳定和谐发展具有重要的现实意义。