躁动,中国房地产调控

纠结中,人们总倾向于选择更简单更容易的办法如果我们尝试着找一个词来形容最近这段时间中国房地产业的现状,恐怕非躁动莫属。前段时间被媒体热炒的海口调控松动传闻刚刚平息。6月1日,大连传出限购改革的声音,规定只要在大连市高新园区及城四区内购买住房,认定二套房不再以家庭为单位,改以个人为单位限制购房。     

调控后,为何房价不降

中央再三强调,“房子是用来住的,不是用来炒的”,要建立起中国房地产市场的长效机制,一些城市政府也出台了严厉的房地产调控政策,这说明政府调控房地产市场的决心.然而,房地产调控政策出台几个月了,国内绝大多数城市的房价还在上涨. 从2017年4月70个大中城市的房价变化数据看,尽管许多城市的房价环比在下降,但是从同比来看,4月住宅的价格基本都在上涨,只有8个城市的房价有些许下跌,下跌幅度都在1％左右,而上涨超过20％以上的城市有17个.     

加强政策调控,稳定物价水平

物价不断高涨,生活成本不断增加,这给很多中低收入的家庭带来了不小影响"从去年到现在,感觉什么都在涨。十块钱买不到几样菜,水果、鸡蛋、大米、油,没一样不涨。"家住北京市通州的杨大姐说,她现在热衷于每天晚上8点多去超市"扫货",一些当天没卖完的蔬菜会打包降价销售。     

房价飞,调控之道是沧桑

2009年,我们迎来经济复苏的一年,楼市在利好政策刺激下一路直上。进入2010年,延续上升势头的楼市并没有走多远。3月份央企的疯狂买地,加速了政府治理房地产市场的步伐,先是4月17日出台"新国十条",随后又在9月29日出台了新政策,楼市一年两调控史无前例。     

调控

词源：房地产落价拉低开工量 2011年末，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。 会议指出，自2010年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。     

胆子的调控

人 ,都有胆子。人的胆子 ,有大有小 ,人的胆子的大小是可以调控的 ,也是应该调控的。人的胆子之所以需要调控 ,是因为作为一个社会中的人不能放胆任意而为 ,也不能缩胆无所作为 ,而是应该适时地放胆或缩胆。什么时候需要放胆呢 ?为了社会的进步和大众的幸福 ,我们应该勇敢向前。为了鼓励人们解放思想 ,克服旧观念 ,发展社会生产力 ,邓小平曾教导我们说 :胆子要大一点 ,步子要快一点 ,要大胆地试 ,大胆地闯。当国家财产和人民生命受到威胁时 ,尤其需要我们放胆一搏。向秀丽、刘英俊、苏宁、李向群以及众多见义勇为的勇敢市民 ,都是这样的英雄…     

有备而来的调控

春寒料峭的一个午后,本刊记者如约前往海关总署,在电梯间里遇到了正忙着为这次采访准备资料的政法司贸管处处长武跟平.他手里托着一摞装订整齐的材料.见到记者,他热情地介绍说: "最近,我们专门组织编写了<2009年国家贸易管制政策措施调整情况导读>,就是为了让管理相对人方便学习、尽早了解今年国家贸易管制政策和贸易管制商品目录调整情况,尽快熟悉新的贸易管制规定."     

调控周期下不谈广告,我们谈论什么？

调控对楼市有没有影响？有!楼市都被＂修理＂得处变不惊了。这虽是一个调侃,其背后的一个事实很正：没有调控,就没有中国楼市。这样讲一点也不过分。在过去以及将来可预见的相当长的时期内,中国楼市的调控已然、必然呈现一种常态。     

遭遇调控

中央政府的宏观调控,本来是针对个别地区、个别行业的过度投资,抑制经济过热的,但由于一些必然因素,民营企业成为本轮宏观调控的重点。铁本事件、建龙事件……身处漩涡的企业有着切肤之痛;项目延期、银根紧缩……更多的企业在咬牙坚持。一些企业对宏观调控的政策有看法,对自己在调控中的遭遇感到委屈,民营企业在宏观调控中的生存环境问题再度成为舆论的热点。我们认为,企业是社会的组成部分,宏观环境的变化或多或少都会对企业产生影响,重要的是撑起自己的防御伞。疾风骤雨般的政策过后,留给企业的不仅有调控之痛,还有更深层次的思考:民营企业粗放式发展对资源的浪费问题,专业化和多元化发展如何选择,融资渠道单一带来的风险……我们希望,对大多数企业来说,宏观调控不是灾难,而是新生的契机。     

调控升级

5、6月银根紧缩以及随后出现的经济增长趋缓，可能只是一个漫长的宏观调控的第一步。这场宏观调控会逐步升级，并持续12个月甚至更长的时间。其力度之大、范围之广，可能超出今天许多人的想像。     

大行的争论调控，下一步怎么走——政策调控不如市场调控

国家统计局近期公布的统计数据显示5月份固定资产投资增速和贷款增速回落加快，而零售业继续保持强劲增长（附表)．表明宏现调控成效显现．那么，下一步的政策将向何处去?     

楼市调控应吸取日本调控教训

对住房市场进行干预与调控是各国政府普遍的做法,但不同的国家文化背景、经济基础及发展方式备不同,调控住房市场的方式和途径也备不相同,其结果也不尽相同。     

楼市调控

虽然，新一轮的房地产市场调控政策比以前的政策更加细化，并有了更强的针对性，但业内人士普遍认为，政策的力度比较温和，但目前的市场情况下，未必能取得预期的效果。[编者按]     

放宽落户不是盲目抢人,更不是放松房地产调控

<正>2019年5月5日,中共中央、国务院印发了《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》(以下简称《意见》),提出到2022年城市落户限制逐步消除,到2035年城乡有序流动的人口迁徙制度基本建立。围绕这个目标,提出了健全农业转移人口市民化机制,有力有序有效     

行政性调控的双刃剑

投资率高．消费率伯低的现象是长期以来困扰我国经济发展的问题。在当前我国投资迅猛增长的现状下。这一反差显得更加突出。