正确处理城市商圈发展与商业房地产开发的关系

城市商圈的发展与规划建设是一个系统工程,其成败直接关系到一个城市地区乃至一个国家经济发展的步伐和后劲。我在回顾上海房地产市场建设中感到．城市商圈的发展在规划过程中与商业房地产开发关系十分密切．因为作为商业承载体,我国城市商圈在发展过程中有一些地区已经出现大型商业设施发展过快,商业项目建设较为盲目,商业同质化、商业结构与布局失衡和无序竞争的现象．     

以多种商业业态促进郑州商贸城建设

“把郑州建设作为社会主义现代化的商贸城市”，是江主席对郑州的题词，也是郑州人民的期望和努力的方向。依托郑州优势的地理位置，凭借郑州昔日的辉煌商战经验，大力发展新型商业企业，探索郑州商业发展道路，建立高、中、低三级商业群相配套、布局合理的商业服务网络，方能快速有效地促进郑州商贸城的健康发展，增强郑州在全国的商贸中心的地位。     

郑州商业圈与商业地产的发展趋势

郑州商业圈分别是二七商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、碧沙岗商圈、龙湖商业圈。本文首先分析了郑州商业圈与我国商业地产的发展现状,指出商业地产存在不合理的状况以及运营模式传统商业的定位问题,然后提出商业地产的发展趋势主要有社区商业将成为未来商业地产市场的重心,商业地产将从"重招商"向"重运营"转变,互联网思维下,商业地产运营商将不断探索O2O模式,以及云电商基金创新商业地产发展模式。     

商圈建设与城市发展——以重庆江津商圈建设为例

商圈对于城市发展具有重要的功能和作用。文章分析了区域性中心城市必须拥有自己商圈的原因,回答了对商圈建设的种种疑问,研究了商圈建设必须统筹考虑商圈规模、建筑风格和业态布局等因素,提出了通过统一思想、科学规划、审慎拆迁、招商引资、资金投入等措施来建设商圈。     

对商业网点密集分布的思考

商业网点的布局关系到商业活动的效率,科学合理的商业布局能充分发挥商业区便民利民的功能,促进良好市场秩序的建立,增强商业综合竞争力。在市场需求导向下,各商业网点呈现集中趋势,密集分布于中心商业区。笔者以济南市花园路商圈为例从五个方面分析了密集布局的优势,并对各地商贸主管部门提出了政策建议。     

现代城市商业聚集与商圈的发育成长——以广州大道北商圈为例

商圈的形成和发展与城市形态的变化和发展相辅相成,互为促进.现代商圈对城市发展具有十分重要的推动作用,任何一个城市的繁荣都离不开一个不断发育成长的商圈的带动,不同层次商圈的形成是推动城市发展的原始动力.而城市规模的扩展带动城市商圈的规模随之扩大,城市的功能定位决定城市商圈的特性和发展方向,城市布局的变化导致城市商圈结构与布局的调整,城市交通的发展也会促使城市商圈的形态和布局进行新的重组.     

刍议城市经营活动中的商业调研规划

一、城市商业规划的理论基础 （一）商围理论 商圈,是指店铺以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围,换而言之就是指零售店铺或商业街吸引顾客的空间范围,或者来店顾客的地域范围。克里斯泰勒的中心位置理论和廖什的市场区位理论都论证出了六边形的市场区域．都认为一个商业企业的服务空间范围是有一定限度的,由于这个限度的存在,使得在该商业企业周边存在一个以其为中心的区域,该区域在零售学中,就称之为商圈。商圈的规划与定位不仅仅是商业布局的问题,它还直接关系到城市多样化的产业结构,正确分析现有商圈的发展态势、     

上海主要商业街区客流量比较研究

商业街区（商圈）客流量是了解其发展水平、知名度和吸引力的重要方面。客流总量反映了商圈的总体吸引能力和潜在消费群的数量．客流结构、客流量的时间和空间分布等则折射出不同商圈的特点及其在商业、商务、旅游、交通等多方面的发展状况。通过实地调查揭示客流量的一般规律和分布特性具有重要意义。对政府来说有助于对商圈进行规划布局和功能调整，提升城市商圈建设和发展水平：对企业来说可以有针对性地调整经营结构，开展市场营销。提高对目标市场的把握能力。[第一段]     

GIS在商业规划和分析中的应用研究

本文介绍了GIS的概念和商品市场选点的规划理论,列举了GIS的商业规划和商业分析的主要功能,同时详述了利用GIS分析了连锁零售网点布局模式这样一个实例,使用Voronoi模型下的商圈划分,推导了新增网点选址的数学模型,计算便利店和人口布局的耦合性及新增网点区位选址,从而说明GIS在商业规划和商业分析中的应用。     

轨道商业地产潜力股排行榜——轨道交通影响下的商业地产大调查

地铁的快速发展带来的不仅仅是交通的便捷,它还改变了城市的商业布局和人们固有的消费习惯。而消费者的消费需求又能催生地铁沿线新的业态组合或创新业态。在轨道交通的作用下,各种设施会向线路两侧集中,特别是以车站为中心依次布局商业、办公、住宅、休闲娱乐等。大量的人流通过轨道交通输送到城市的各个区域,刺激站点周围土地的高密度开发,形成以居住为主,商业、服务、办公、娱乐、体育等配套齐全的多个新城市中心。同时,伴随新建线路相继开通,参考规划中未来地铁沿线各大站点的位置及商业发展的方向,也已经可以初窥到一些即将成型的商圈。     

打造环大宁商圈市级商业中心的创新要素

上海市闸北区“十二五”规划提出“南高中繁北产业”发展战略以来,区域经济发展加快.在“十二五”规划推进过程中,闸北区委、区政府提出新一轮产业发展的重点是精心打造环大宁灵石公园商圈（简称环大宁商圈）.最近,环大宁商圈经市商务委与市规划局共同修编的“上海市商业网点布局规划纲要”,唯一的由地区级商业中心审定升级为市级商业中心.     

城市商业网点布局规划问题研究——以哈尔滨市松北区为例

城市商业网点布局与规划目的是从政府层面对提升城市交易功能和促进经济发展进行指导、管理;城市商业网点规划应与经济发展、产业发展、持续发展、城市发展紧密结合。哈尔滨市松北区自身网点规划建议是:加强政府调控及服务能力;加快商业法制建设步伐;扩大对外开放。     

关于加快城市商业网点规划建设法治化进程的建议

城市商业是商贸产业的重要组成部分,城市商业网点建设是城市建设的主导工程。因此．城市商业网点规划是城市规划中的重中之重。10多年来,我国城市商业网点规划的编制取得了很大成就,但总体上说,规划编制专业化程度不高,编制技术要求不规范,规划执行随意性强,导致了城市商业网点建设标准不一,城市网点设施品质不高,商业服务功能不完善,一定程度上浪费了城市资源。建议国家高度重视这一问题,以法治化的高度,规范城市商业网点规划的编制,强化城市商业网点建设的系统性,保证城市建设健康发展,不留后遗症,让城市商业真正为城市居民服务,真正成为城市文明的支撑和载体。     

商圈生态

城市商圈生态是指各个商圈相互的依存、竞争、制约而形成的一种类似于生物系统.商业街区各种企业是商圈的主体,他们的规模和结构对商圈有着举足轻重的影响.所以商业开发一定要关注商业的生态平衡.     

首部城市商业规划专著出版

近日,由著名商业专家万典武、王希来、曹伟共同编著的《商业布局与商店设计》一书由中国商业出版社出版发行。该书是迄今为止国内第一部城市商业规划专著,其清晰的概念、完整的体系和科学的方法论,成为推动城市商业规划与布局的有力助动源。《商业布局与商店设计》一书对商业布     

关于广州商业网点规划的综述

本文先是着重从商业网点现状、城市定位与商业网点发展趋势、商业网点规划的上层规划等方面介绍了广州市商业网点规划内容,然后对商业网点布局规划的要点和规划的实施两方面内容进行了阐述。     

人文关怀城市发展与商业规划的有机融合

每当社会经济发生变革时,由此产生的城市结构形态的变化,都深深地影响着城市规划设计的发展意识及观点.《21世纪城市商业发展之路——城市商业(网点)及商业地产规划设计指南》,为实现城市商业(网点)布局规划的科学化、规范化和国际化,推进全国城市商业(网点)布局规划的全面工作,提供了一种崭新的科学程序和指导方法.     

衡阳市商业空间布局及其合理性分析

商业是专门从事商品流通的经济部门,是联系生产和消费、工业和农业、城市和乡村的桥梁和纽带,可以说是促进城市发展最为活跃的因素。因此一个城市的商业发展水平直接关系整个城市经济的发展,而合理的商业布局对商业的发展起着至关重要的作用。文章通过阅读大量有关商业布局的资料结合官方资料和实际调查结果对衡阳市的商业空间布局现状进行了研...     

"团带式"商业规划模式的构建与实证

本文在分析"商圈理论"和"组团理论"等基础上,提出了"团带式"商业规划模式,并以北京市平谷区"十二五"商业发展规划为研究对象,提出了该模式应用的六个支撑要素,即一个区域在具备交通干线、经济发展、招商引资、辐射区域、商业人才和商业项目等六方面要素的有力支撑时,可以应用该模式进行商业规划.利用"团带式"商业规划模式可以有效解决区域跨越式发展所带来的负面效应影响,引导区域商业由中心式分布向均衡式分布过渡,改变在组团核心地带商业过于密集和人口过于拥挤的现状,并预防其交通过于拥堵、生活环境趋于恶化等问题.该研究对于科学制定区域性的商业发展规划,提高城市商业的服务功能,提供了一种理论和实践模式.     

中小城市商业网点规划中存在的问题及对策

随着经济水平的提高,中小城市的发展也越来越迅速,而城市的发展离不开商业网点的规划与设计。好的商业网点规划能给人民生活带来方便,促进经济发展,然而在一般实践中,商业网点的布局总存在这样那样的问题。如何在今后的商业网点规划中避免问题的发生以及改善现有商业网点布局中存在的问题,则成为研究的重点。本文从新乡市商业网点布局的现状出发,对中小城市商业网点的布局的现状作出了分析,并提出了合理化的改进建议。