我国房地产投资基金探析

我国房地产行业迅速发展,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,融资的多样化成为房地产业面临的重要问题。房地产投资基金就是一种全新的融资方式。本文对房地产投资基金的概念做了清晰的界定,通过比较了国内外的房地产投资基金运作方式,得出可借鉴西方的先进经验发展我国房地产投资基金,并提出了发展对策。     

我国内地房地产产业投资基金统计探析

当前,房地产产业投资基金在我国属于初级阶段,将来我国推行房地产产业投资基金将遵循循序渐进,逐步成熟的策略;所以,选择以内地房地产为题材的房地产产业投资基金是为将来发展房地产产业投资基金所做出的一项基础性的工作。基于此,选择了越秀基金为研究对象,从投资基金基本状况以及投资基金特质性风险作出相关分析。     

我国房地产投资基金发展探讨

我国房地产行业发展迅速,但随着一系列政策法规的出台,传统融资渠道缩紧,资金需求方面存在缺口,融资渠道的多样化成为房地产企业面临的重要问题。本文运用现代金融理论对房地产投资基金这一全新融资方式的概念做了界定,通过比较了国内外的房地产投资基金运作方式,认为可借鉴西方先进的经验,并在此基础上提出了发展房地产投资基金的现实意义及对策。     

我国房地产产业投资基金发展探讨

近年海外资本市场房地产产业投资基金发展迅速,而我国真正意义上的房地产产业投资基金至今还没有产生。我国应该借鉴发达国家的成熟经验,尽快推出符合我国国情的房地产投资基金。借鉴美国的经验,力争指明房地产产业投资基金在我国的发展方向,为我国房地产业的发展献计献策。     

我国房地产投资基金发展探析

房地产业的健康发展迫切要求发展我国的房地产投资基金。房地产投资基金作为一种全新的金融工具在我国的发展尚处于起步阶段,文章介绍了我国房地产投资基金的发起与设立可选用的方式,并提出了构造适合我国房地产投资基金发展的几点建议。     

我国的房地产投资基金探寻

我国房地产投资基金目前尚系一片空白,要使我国房地产投资基金由构想变为现实,需要解决,私募基金合法化,以及房地产业暗箱操作形成的风险等问题,使投资者敢于投入。可借鉴西方房地产投资基金运作方式,健全与完善我国房地产投资基金的有关法规体系,强化投资管理和风险控制,培养高素质的房地产机构投资者,以加速推进房地产商品化进程。     

论我国房地产金融的发展阶段

我国房地产金融的发展主要经历三个阶段:第一阶段为房地产开发商自筹资金和银行贷款,房地产开发商可以理解为专门投资于房地产开发业的投资公司,从拿地开始就意味着投资项目启动;第二阶段机构投资者通过房地产信托和私募房地产投资基金进入房地产市场;第三阶段广大投资者通过房地产投资基金和资产证券化进入房地产市场。目前我国处于第二阶段。     

发展房地产产业投资基金 拓宽房地产融资渠道

房地产产业投资基金是密切联系房地产和资本市场的投资产品,成为我国资本市场上一项重要投资工具,同时可以拓宽日渐狭窄的房地产业融资渠道。本文对当前人们对房地产产业投资基金的看法误区进行澄清,探讨当前我国发展房地产产业投资基金的必要性和可行性,阐述发展我国房地产产业投资基金的规划与构想。     

房地产投资基金的SWOT分析及政策建议

房地产行业是资金密集型行业,对于房地产业来说,获取资金和拓宽融资渠道是其健康运行的关键。从资金来源现状基础着手,揭示了目前房地产存在的金融风险。结合当前我国房地产市场的实际情况,使用SWOT分析法对房地产投资基金进行了综合研究。并结合我国发展房地产投资信托基金的制约因素,提出发展房地产投资信托基金的政策建议。     

房地产投资基金道德虱险的激励约束机制研究

由于委托人和代理人双方信息的不对称，以及委托人对代理人的监管不力造成房地产投资基金的道德风险。应建立有效的激励约束机制，使房地产投资基金最大限度的激发目标企业管理者的积极性和创造性，减少信息不对称带来的道德风险，从而降低投资风险。     

处置积压房地产的有效方式

处理积压房地产是政府、企业界和学术界面对的一个难题。借鉴欧美国家成熟的房地产金融运作方式,通过与资本市场的结合,大力发展房地产产业投资基金,把积压房地产转变为旅游房地产,将会有效地处置积压房地产、盘活存量资产、推动国民经济健康发展。     

房地产投资基金道德风险的激励约束机制研究

由于委托人和代理人双方信息的不对称,以及委托人对代理人的监管不力造成房地产投资基金的道德风险。应建立有效的激励约束机制,使房地产投资基金最大限度的激发目标企业管理者的积极性和创造性,减少信息不对称带来的道德风险,从而降低投资风险。     

证券投资基金简介

证券投资基金是中小投资者首选的投资品种,具有风险相对较小,收益相对较大的特点,分为封闭式和开放式,我国目前只有封闭式,但开放式是证券投资基金发展的方向。     

投资基金急需统一立法

巴曙松:据报道,一度以统一立法为出发点的投资基金法,近期已经明确定为证券投资基金法,内容仅涉及证券投资基金、风险管理等,不包括产业投资基金和风险投资基金.全国人大财经委透露,日前全国人大常委会对<证券投资基金法>草案的初次审议过程中,并未出现重大原则性分歧,因此,预计该法很有希望在年内出台.     

民法领域中证券投资基金法律监管若干问题研究

经过100多年的发展,证券投资基金已成为一种重要的投资工具,它在促进资本形成,稳定金融市场,提高资源配置的效率等方面发挥着巨大作用.本文介绍了证券投资基金的基本问题,在比较美日经验的基础上,对我国证券投资基金监管提出了建议,以期有助于我国证券投资基金业的规范发展     

我国证券投资基金发展的现状与对策研究

一、发展证券投资基金的现实必要性和意义在现阶段,发展证券投资基金不仅必须,而且是当务之急。首先,发展证券投资基金是居民个人财产保值增值的需要。目前我国城乡居民有6万亿左右的储蓄存款,在经过多次降息影响下,他们迫切需要寻求其他投资生财渠道。而我国投资渠道相对单一,证券市场投机性强、波动剧烈、风险较大,发展证券投资基金,无疑为居民提供了一个相对安全的投资工具,对于民间的乱集资行为也将会有所抑制。而且,通过引导个人参加证券投资基金,间接投资于股市和债券,还可以确保不断发行的债券和股票有持续的资金支持,对于有效需求不…     

我国的投资基金市场

我国的投资基金市场李军投资基金产生于１９世纪下半叶的英国，２０世纪盛行于美国，二战后普及于日本、法国等国家。一百多年来，投资基金迅速发展，已成为证券市场的重要组成部分，许多国家都十分重视投资基金的发展。至今，我国的投资基金只有短短几年的历史，但其发展...     

房地产投资基金与风险投资基金的对比研究

作为产业投资基金的新生事物,房地产投资基金还是市场上的"陌生人",市场对房地产投资基金的认识还不是特别全面,尤其是房地产投资基金的运作模式、风险等问题都没有清晰地参考。本文将通过房地产投资基金和风险投资基金的比较,找到二者在市场上的异同点,同时明确房地产投资基金的相关事项。     

关于发展投资基金的战略思考

我国基金市场发展中仍然存在很多问题,整个基金业的发展缺乏一个战略性思考。相对于投资基金的具体管理而言,战略思考更加重要。本文针对中国投资基金业的发展环境、投资基金的管理与运作、投资基金的监管等方面,从战略角度分析了基金业的发展思路     

投资基金定义分析

我国的投资基金自20世纪80年代才发展起来,许多概念在理论与实务界内涵和外延都不清楚,通过界定投资基金、产业投资基金、创业投资基金等概念的内涵和外延以理清这些概念之间的关系。