城市公共租赁房租金定价机制研究

公租房租金定价是个难点问题,也是一个焦点问题。本文首先在分析国内部分城市公租房租金定价现状的基础上,总结了公租房租金价格制定过程中存在的问题;其次分析了公租房租金价格的影响因素以及应遵循的两个基本原则;最后,借鉴国外公共租赁住房租金定价经验,以社会平均负担法为原则,提出了我国城市公租房租金定价模式和定价策略。     

BOT模式下公租房租金定价研究

随着公租房建设规模的不断扩大,BOT作为一种新的投资运营模式被越来越广泛使用。在BOT模式下,进行服务水平影响承租需求的公租房租金定价研究,可以丰富当前公租房租金定价理论。因此,本文从民营企业参与投资运营公租房项目的角度,研究民营企业的租金价格以及服务水平对承租需求的影响,在此基础上构建租金定价及服务水平决策模型,并就进一步完善公租房租金定价机制提出建议。     

河南省公租房租金定价问题研究

公租房租金定价问题是理论研究和实践探索的个热门话题。展河南省公租房租金定价问题研究对于解决人口大省的住房难问题以及助推中原经济区建设具有重要意义。在对公租房租金定价问题理论研究和实践探索进行归纳总结及论证分析的基础上,阐述了河南省公租房租金定价的现状与困境,提出了完善河南省公租房租金定价制度的政策建议。     

租金价格对可持续公租房建设的影响探究

公共租赁房作为我国住房建设和社会扶持保障性建设的重要组成部分,其建设的合理可持续性对我国的经济社会发展和建设有着一定的影响。本文以公租房的可持续性建设为背景,通过分析公租房的租金定价模式,探究公租房的租金价格对公租房可持续建设、发展的影响及关系。     

差异化公租房租金定价研究——基于杭州市的经验

随着我国公租房建设规模的不断扩大,公租房租金的定价政策成为研究的关键。一些地区公租房大面积流租,部分是由于定价太高。根据杭州市最新公租房差异化定价的案例,分析差异化公租房租金定价方式的关键问题,政府应该继续增加财政投入、完善公积金支付政策以及建立公租房的续租退出机制等。     

我国公租房定价模式研究

从2014年开始,我国各地公共租赁住房和廉租房并轨运行,二者统称公共租赁住房。并轨运行后,公共租赁住房的租金定价模式将发生变化。本文分析了并轨运行后城市公租房定价情况,提出公共租赁住房租金定价模式可使用收入法和市场法相结合的动态调整定价。在此基础上,提出完善公共租赁住房定价模式的相关对策建议。     

公租房PPP模式租金定价机制研究

本文基于缓解政府的财政压力和保证公租房制度的贯彻实施的目的，结合经济发展水平、居民消费能力等因素对PPP模式公共租赁房租金进行合理定价。重点对PPP模式公租房租金的构成进行理论分析，并进行实际测算，从而确定PPP模式公租房租金的定价机制。     

我国公租房租金定价机制研究

公租房定价标准是否合理涉及到多方的利益,本文在进行了公租房租金定价机制研究和实践探索基础上,得出结论:政府应对公租房的建设给予政策支持,降低公租房的建设成本;在公租房运营期间,通过政府补贴等多种形式降低租金定价水平,从而激励社会资金进入公租房建设领域,提高财政资金的使用效率。     

BOT融资公租房的定价机制研究

在财政力量不足的情况,各国政府大多采取BOT模式建设公租房.围绕BOT模式下公租房可持续发展的核心问题——租金定价机制,对国内外情况进行了比较,发达国家大多采取依据承租者收入水平制定租金,而国内目前采取市场价一定比例的做法比较流行.研究认为国内定价方式虽然有助于保障公租房项目企业的利益,减少财政补贴,但过高的租金加重了中低收入群体的房租负担,造成公租房闲置等问题.应该充分考虑项目企业、租户和政府三方利益的平衡,建立最合理的公租房定机制,保障公租房政策得到更好发展.     

集体土地建设公租房租金定价制度研究——基于经典李嘉图租金定价模型的实证分析

北京和上海试点集体土地建设公共租赁住房,是我国保障房供应制度的重大创新。但是,兼顾政府、村集体、租户等多方利益的租金定价是一个迫切需要解决的难题。本文在梳理上海和北京试点项目发展脉络的基础上,提出基于经典李嘉图租金模型的公租房租金定价模型,并据此对北京和上海试点项目的租金定价进行评价,进而提出完善我国集体土地建设公共租赁住房租金定价的政策建议。