浅谈房地产产权产籍档案管理职工队伍的建设

房地产产权、产籍档案管理工作,是整个房地产事业管理工作的重要组成部分。随着城市建设的快速发展,产权、产籍档案的容量日益增大,档案的载体日益多样化,其管理手段日趋科学化,产权档案的利用率越来越高,正在为城市规划、旧城改造、房地产市场的发展以及整个城市建设和管理发挥愈来愈大的作用。为使产权、产籍档案管理工作适应日新月异的发展形势,跟上时代的步伐,建设一支高素质的房地产产权、产籍档案管理职工队伍,已是不容忽视的重要为题。     

房地产产权产籍管理面临的问题与规范化管理措施

目前国家正在推进城镇一体化的建设．房地产市场出现了日趋活跃的景象，城市住房改革也随之深化，因此对城市房屋产权、产籍的管理工作也要不断的加强，为经济发展、社会稳定发挥应有的作用。然而，在实际工作中．存在着一些不应该忽视的问题？认真研究这些问题，及时采取措施，对房地产产权、产籍管理尤为重要     

房地产测量与工程测量区别探讨

引言 房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。     

房地产测量与工程测量的区别

房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。     

论房地产产籍管理现代化

<正> 一、房地产产籍管理现代化是时代的呼唤 我们知道,房地产产籍管理部门一般都保存了历代和现今的房地产产籍管理档案资料,并担负着采集、管理和提供房地产信息的责任。这些房地产信息资料长期以来为政府部门、城建规划部门、司法部门等社会各界提供了可靠的信息资料,在各个历史时期及经济建设工作中发     

房产管理的作用探析

房地产开发及物业管理,关系千家万户,涉及到广大群众的基本权益。本文从产权产籍登记管理、拆迁管理、开发经营管理、物业管理四个角度对房产管理的职能和作用加以探讨,提出对房地产及物业管理进行规范发展,不但便于推进经济的。怏速发展,而且还便于提高广大人民的居住品质、稳定社会秩序。     

房地产产权档案管理的信息化浅析

新经济条件下,房地产业已经成为国民经济实现快速发展的一个重要支柱产业,档案管理在房地产管理中日趋显示其重要性,笔者结合多年的房地产档案管理实务就房地产产权产籍档案管理的信息化问题提出自己的看法.     

宜春市房地产管理局

宜春市房地产管理局成立于1992月6日，是地级宜春市的房地产行政主管部门。主要职能为房地产产权产籍管理、房地产开发市场管理、物业管理、拆迁管理、白蚁防治、房改工作和中介服务组织管理工作。全局共有干部职工74人。     

关于房地产管理信息系统的浅谈

随着房地产业的迅速崛起，房地产交易数量日益增多，房地产产权产籍数据资料的存储、统计、查询、存档等问题都成为影响交易进程的关键因素。借助信息化的手段，实现房产交易部门的自动化信息管理，将是解决实际问题，提升房产交易管理部门管理水平的最佳解决方案。本文概述了关于房地产管理信息系统的一些特点、要求、不足等。     

关于房地产测绘成果质量的探讨

房产测绘是按实地测量数据、按房地产测量规范要求获取房地产平面附图,以便为房产产权、房产产籍、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料的一种活动。     

泾阳县房地产管理所

泾阳县房地产管理所是全民自收自支事业单位。与县房地产综合开发公司是“两块牌子,一套人马”,共有职工76人,其中党员20人。内设办公室、政工科、财务科、发证科、交易科、物业科、开发科、房管科、市场科、经营科和监察队10个科室,担负着全县直管公房租赁,房地产交易,产权产籍管理和房地产开发经营职能。     

发展中的成都市房屋产权监理处

成都市房屋产权监理处成立于1973年3月，前身为成都市房地产交易所，隶属于成都市房地产管理局，当时代表市政府对全市房屋产权产籍进行管理的职能部门，下设两科一室，即产权管理科、买卖科、办公室。改革开放后，随着社会经济的发展和需要，产权监理处得到发展壮大。一是职能得到强化，其职责是依照国家宪法有关法律、法规和政策，按照属地原则，办理五城区及高新区国有土地上的各级各类房屋产权的审查、确认、转移、变更及他项权利的登记工作，颁发房屋所有权证、共有人保证证，他项权利证：负责五城区及高新区的商品房预售管理工作，颁发商品房预售许可证：统一管理五城区及的区内的房屋产籍资料；并为司法机关、房屋所有权人及其他有关部门提供房屋档案咨询服务；指导14个区（市）县房屋产籍管理工作。二是队伍得到壮大。现有职工97人，内设公产管理科、私产管理科、商品房管理科、拆迁办证科、登记发证科、产籍科（成都市房地产档案馆）、房改办证科、抵押办证科、办公室、房屋面积测量办公室、计算机信息中心、执法中队和高新区工作站等14个科室；具有本科以上化程度30人，具有大专化程度42人；具有高级技术职称1人，中级技术职称的22人。     

宜春市房地产管理局

宜春市房地产管理局成立于1992年6月,现有干部职工113人,内设办公室、开发办、拆迁办、法制科等4个职能科室,下设产权产籍管理办公室、经济适用住房和廉租住房办公室、白蚁防治所等3个事业单位。     

对公用建筑面积分摊问题的再思考

房产建筑面积的测量是房地产产权产籍管理中一项非常重要的前期工作,也直接关系到房产产权人的切身利益。文章主要论述了房产公用建筑面积的分摊,在指出目前分摊方法不科学的基础上,通过分析物业的层次结构,进而提出了一套相对科学的、规范的公用建筑面积分摊的计算模型。     

房地产企业财务管理的风险防范研究

房地产企业属于典型的周期性行业,具有独特的行业发展特点和财务特点。房地产企业大都资金投入量大、回收周期长,很难实现变现．这些特点都使房地产企业的财务管理更加容易面,临风险。另外,随着国家的相关调控政策出台。房地产企业面临的经营和发展环境也越来越复杂。要在新的形势下保持房地产企业的健康发展必须要对其财务管理的风险以及防范等问题进行研究。本文着重阐述了我国房地产企业财务管理风险防范的必要性、成因以及措施等一系列的问题。     

房地产开发中的工程造价管理研究

在当今时代，中国房地产业是一个朝阳产业，但是，随着国家对房地产业的宏观调控的展开，房地产企业正在面临新的竞争和挑战.在房地产开发过程中，工程造价管理做得好坏直接关系到房地产企业的切身利益。本文结合笔者的实际工作经验，根据目前房地产开发中的工程造价管理中存在的一些问题，对于房地产开发中的不同的阶段，提出了房地产开发中的工程造价管理的有效措施，从而使房地产企业提高在竞争激烈的市场上的竞争力，在房地产市场上站稳脚跟，获取最佳的经济效益。希望通过本文，以供同行参考。进一步改善房地产开发中的工程造价管理的方法。     

后金融危机时代无籍房确权与转让相关问题的探究

房屋产权的确认与转让为房产局和产权市场内部审核提供线索,有助于维护我国房地产市场稳定。房屋产权产籍关乎亿万百姓身家,不容一丝一毫闪失。然而对于无籍房的确权与转让无论是在法律规定和办理流程上都有很大的漏洞和不足,为经济的发展埋下隐患。本文在此背景下,探究无籍房确权与转让相关问题,以期我国房地产市场为代表的实体行业进一步盘活金融服务业,促进经济健康发展。     

后金融危机时代无籍房确权与转让相关问题的探究

房屋产权的确认与转让为房产局和产权市场内部审核提供线索，有助于维护我国房地产市场稳定。房屋产权产籍关乎亿万百姓身家，不容一丝一毫闪失。然而对于无籍房的确权与转让无论是在法律规定和办理流程上都有很大的漏洞和不足，为经济的发展埋下隐患。本文在此背景下，探究无籍房确权与转让相关问题，以期我国房地产市场为代表的实体行业进一步盘活金融服务业，促进经济健康发展。     

房地产权属档案与市场管理研究

房地产权属档案通过文字、图表、声像等不同形式记录了城市房地产行政管理部门工作的重要信息,对于房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等各项重要内容都统统纳入档案管理中,形成了规范统一的标准,为规范房地产市场发展具有重要作用,同时极大地推动了房地产行政管理工作的水平提升,切实使广大房地产权利人受益。     

基层央行固定资产管理存在问题与建议

长期以来,基层央行对固定资产管理管理意识淡薄,对资产管理未形成足够的重视,在实际操作中,表现在固定资产清查流于形式,卡片记载信息不全使清查工作难度加大;不计提折旧,入账时间滞后,固定资产核算处置不规范不能反映资产真实状况;房地产产权不清、价值不准,使信息反映失真.这些问题需要引起充分的重视,加强日常管理,完善固定资产核算制度和处置办法.