房地产企业税收筹划的合同策略

房地产企业涉及税种多,税收负担资金压力大,税收筹划是每个房地产企业的必修课,是房地产企业生存和发展的必要手段。为了降低企业税负,增加企业利润,就必须在纳税发生之前通过合同形式的选择,合同价款的区分,合同条款表述等策略来精心设计合同,用好用足税收政策。     

房地产企业税收筹划的合同策略

房地产企业涉及税种多，税收负担资金压力大，税收筹划是每个房地产企业的必修课，是房地产企业生存和发展的必要手段。为了降低企业税负，增加企业利润，就必须在纳税发生之前通过合同形式的选择，合同价款的区分，合同条款表述等策略来精心设计合同，用好用足税收政策。     

浅析房地产企业合同管理

企业合同管理是对企业经济活动进行的有效管理.对于房地产企业而言,加强合同管理尤为重要.不管从资金管理的角度,还是从项目管理的角度,合同管理都在房地产企业的财务管理中扮演着重要角色.本文不但强调了合同管理在财务管理过程中的重要作用,还从实践的角度对房地产企业加强合同管理的具体方式进行了探讨.     

土增税清算及其税收筹划浅析

土增税对房地产行业的影响重大,涉及的问题多且复杂,为提高项目经济效益,减少土增税对项目利润的侵蚀,对土增税进行管理和筹划,是房地产企业避不开的课题.文章就房地产土增税的清算、税收筹划及风险进行探究,简单阐述税收筹划风险表现形式及控制方法,希望对房地产企业的土增税税收筹划思路有所启发,增加企业效益,降低企业税收风险.     

关于房地产企业纳税筹划的研究

在1995年,国家税务部门就已经发布了相关房地产企业纳税的规定和措施,对于房地产企业纳税筹划的定义,应该是指房地产企业为达到减轻企业税收负担,以及合理利用税法条款来进行合法避税的行为.目前,我国的税收相关法律还不够健全,政府制定的税收制度没有起到足够的引导作用,所以房地产企业的税负还是很高的.所以,研究我国房地产企业的纳税筹划是具有很重要的现实意义的.本文便是从房地产企业纳税筹划的基本概述说起,结合其内外部经济环境的变化,以及房地产企业纳税筹划的重要性,来探讨关于房地产企业纳税筹划的相关技术方法,使房地产企业达到合理避税的目的,减轻税收负担,引领企业走向良性的发展道路.     

房地产税收筹划的探讨

税务筹划涉及到房地产企业经营、投资、理财、决策等活动的各个方面.有效的税务筹划,能最大程度地降低房地产企业涉税风险,增加经济效益,实现价值最大化,提高企业管理水平,争强企业的竞争优势,是企业增强核心竞争力的有效方法之一.本文针对我国房地产开发企业的税收实务进行了研究,分析说明了税收筹划对房地产开发企业发展的巨大推动作用.     

房地产开发企业税收筹划

<正>房地产行业作为支柱产业对于国民经济有很大的促进作用。税收成本已经成为房地产企业继建筑安装成本、土地取得成本之后的第三大成本,所以对房地产企业进行税收筹划以降低其税收负担,进而增加企业利润率对于房地产行业具有很大的意义。一、税收筹划的基本理论1.税收契约理论契约理论是20世纪30年代以来形成的一种企业理论。契约理论认为企业是由投资人、所有人、经历金额贷款人之间订立的一系列契约组     

房地产企业土地增值税税收筹划探讨

房地产企业运营中土地增值税的税收筹划是一项复杂、繁琐的工作内容,房地产企业中做好土地增值税的税收筹划,有助于降低税收支出带来的经济负担,更重要的是提高房地产企业在市场中的竞争力。土地增值税的税收筹划是所有税收工作中最重要的,主要是因为土地增值税具有税率高、税负重的特点,所以本文主要探讨房地产企业中土地增值税税收筹划的相关内容。     

论房地产开发企业税收筹划

房地产企业的投资数额巨大、税收负担较重,使得房地产企业必须认真对待其涉税问题,把好税收筹划关,通过科学合理的税收筹划途径来实现合法范围内的避税和减税,从而有效减轻房地产企业的税负,增加房地产企业的利润额。本文主要介绍房地产企业税收筹划存在的问题,并对房地产企业税收筹划的有关策略提出见解。     

以股权转让方式实现房地产转让的避税效果和法律风险

以股权转让方式实现房地产转让可以取得较好的税收筹划效果，属于合法避税；但是规避转让房地产限制条件的股权转让合同是无效的，隐匿股权转让收入的股权转让合同属于部分无效合同，当事人均要承担法律风险。     

新时期房地产企业税收筹划的风险及防范的综合分析

分析了房地产企业涉及的主要税种的税收筹划,指出了房地产企业税收筹划的误区,探讨了房地产企业税收筹划风险的类型,提出了新时期房地产企业税收筹划风险防范的综合措施。     

论房地产开发企业土地增值税的筹划

土地增值税是就转让房地产所取得的增值额征收的一种税,它在房地产开发企业的税费中占有相当大的比重.通过对土地增值税的增值额、税率及其他有关税收优惠政策的分析,合法筹划,房地产企业可以减小增值额,享受低税率或免税待遇,从而为企业争取最大的税收利益,增强企业的竞争力.     

房地产企业税收筹划问题探究

文章首先阐述了房地产企业税收筹划的必要性,继而分别从营业税、土地增值税、房产税以及企业所得税收等四个主要税种提出了税收筹划策略,最后对全文进行了总结,以期能够对我国当前房地产企业的税收筹划问题提供一点可借鉴之处.     

浅谈房地产行业税收筹划风险的控制

税收筹划对于现代房地产企业来说,已经占据着其财务管理活动的重要一环.实现企业利润合法化与利润最大化是税收筹划最主要和最直接的目标.然而在企业制定和施行税收筹划策略的同时,其背后潜藏的风险也是巨大的；税收筹划在现实中比较常见的风险有下列几点：税收政策方面的风险,法律方面的风险,房地产行业之间和财务方面的风险.所以对房地产企业来说,准确理解税法和相关政策,彻底摸清企业自身及行业之间的筹划风险,建立健全会计审核制度和监督体系,制定具有综合性的合理税收筹划方案,才能使企业得到最大的收益的同时,负担最小的风险.     

问题解答

一、问:企业会计政策中的主要税收筹划点有哪些?答:企业税收筹划,特别是企业所得税的筹划,受会计政策选择的影响很大,具体运用中主要包括以下筹划点:1.收入确认的筹划。会计政策中的收入确认与税法纳税义务产生的收入确认基本一致,但也有一些差别。其中房地产企业的收入、建造合同的收入、提供服务、特殊经营方式的收入确认就存在较多的筹划空间,企业可以加以利用。     

新企业所得税对房地产企业税务筹划的影响

房地产开发企业对改善居住条件、发展城市建设发挥着重要作用,是国民经济不可或缺的重要组成部分.房地产企业从土地使用权出让到开发、转让、保有等诸环节,涉及税种多、缴纳税额高,其中企业所得税在房地产企业税负中占有重要比重.房地产企业应时刻关注税收政策的变化,尤其是所得税法的变化对企业税收筹划的影响,并据此应相应调整税收筹划的策略和方案,已达到企业合理节税的目的,实现企业价值最大化.     

浅析企业纳税筹划——以A房地产综合开发公司为例

税收筹划可以为企业减轻税收支出,带来经济利益,提高财务管理水平,日渐成为提升企业竞争力的重要手段之一,且成为企业发展不可忽略的重要因素.文章立足于税收环境的变化,通过多视角挖掘宏观调控政策下房地产企业税收筹划的空间及关注点,在其基础上建立具体背景下的筹划方案,旨在为房地产企业提供有效、具有实践意义的税收筹划思路.     

我国房地产企业税收筹划分析

房地产企业在开发及经营过程中通常具有投入资金多、经营风险高、建设及销售周期长、涉税标的金额大、收益高见效慢等特点,利用税收筹划不仅能有效降低企业的涉税成本和风险,增强企业的盈利能力和竞争实力,而且有利于实现企业价值最大化目标.房地产业在税收方面最显著的特点是,一般缴纳土地增值税及营业税而非增值税,因此房地产企业所要考虑的主要是土地增值税和营业税的税收筹划问题.在税收实践中,房地产开发企业可根据其特点和经营业务,在具备合法性和可操作性的前提条件下,运用不同的税收筹划方法为企业带来实际效益.     

试论房地产企业项目合同管理的体系建设

房地产企业项目开发是个资金密集、开发建设周期长、复杂化的系统工程。房地产企业项目合同标的金额大、涉及法律面广,房地产企业发生的大量法律风险都和合同管理的不规范、不严谨、不合法有关。房地产项目管理的核心是合同管理,因此加强房地产项目合同管理工作尤为重要,是防范经营风险、提高房地产经济效益的法律保障与重要工具。     

税务筹划在房地产企业财务管理中的有效性

现代房地产企业实现低成本与高效率,是企业更好更快发展的有效途径.纳税是每个企业应尽的义务,也是企业财务管理的重要组成部分.做好税收筹划,可以减轻企业税负,将更多资金用于生产经营,增加资金利用率,使企业拥有更多现金流,从而提升企业经济效益与市场竞争力,促使企业快速稳定发展.合理运用税收筹划,有利于企业工作的顺利开展,减少资金投入,也是企业经济效益实现最大化的重要条件.但在企业财务管理中,税收筹划存在一定风险.因此,为提高经济效益,企业需详细研究税收筹划理论,将其合理应用于财务管理中.文章着重研究税务筹划在房地产企业财务管理中的有效性.