收入不确定性、住宅价格对城镇居民消费的影响研究

为科学检验我国城镇居民的房地产财富效应,以生命周期-持久收入假说为理论基础,通过引入收入不确定性因素推导出住宅价格对城镇居民消费行为产生影响的理论模型.基于1999年～2014年我国31个省份年度面板数据,利用所建构的理论模型对我国城镇居民房地产财富进行固定效应计量检验.结果表明:在收入不确定性情境下,我国城镇居民房地产财富效应虽然显著,但影响方向并不一致.一方面房地产价格上涨对于非居住消费的影响显著为正;另一方面房地产价格上涨对于居住消费的影响显著为负.因此,必须采取抑制房地产市场过度投机需求、优化居民资产结构和降低收入不确定性等策略,有效促进我国城镇居民消费持续升级.     

房地产价格与消费的关系研究——基于财富效应的再检验

以房地产财富效应为分析依据,通过构建模型,分别以我国1991—2007年的年度数据和31个省（市、区）2000—2007年面板数据对我国房地产价格波动与消费关系进行实证检验,分析结果表明中国房地产价格对消费支出是负向抑制影响,而财富效应尚未显现,应不断完善和规范房地产市场,最大限度地降低房地产市场信息不对称程度。     

从消费函数理论看房地产财富效应的作用机制

众多研究表明，地产财富效应比股市财富效应有更强的影响力。由于房地产价格、居民收入和利率波动的不确定性及居民资产的多元性，要定量分析房地产对消费的影响存在较多困难。通过持久收入理论和生命周期理论的分析，从不同角度体现房地产财富效应的作用，过LC—PIH模型可对此进行更为全面的诠释，即持续上涨的房地产市场，既增加公众财富，又增强市场信心，扩大短期边际消费倾向，促进消费扩张，进而推动经济增长。当然，续下跌的房地产所形成的负财富效应也会对经济增长产生副作用。     

我国房地产市场财富效应实证研究

自从房改以后,中国房地产市场发展繁荣。房地产价格的上升导致居民财富增加,而居民财富增加是否会影响消费,中国房地产市场是否存在财富效应?为此选取2001年1季度到2009年3季度数据进行实证分析,得出中国房地产市场财富效应呈现负效应。最后再提出政策建议。     

货币政策对房地产价格的影响研究——基于纳入市场参与者预期模型的实证分析

本文通过理论分析和实证检验发现:影响房地产市场价格最重要的因素是市场预期,其次是货币渠道,而信贷渠道对房地产行业的影响有限。房地产市场价格的波动对居民其他消费具有财富效应。货币渠道和市场预期容易形成闭环联系,在经济景气期容易形成泡沫。因此,要注意货币政策的规律性。     

我国股票价格对房地产价格的影响研究——基于居民消费的股票财富效应分析

股票市场财富效应与消费者实际财富水平有一定的关联性。然而,实际财富水平的提高不仅可能对一般消费支出产生影响,也可能影响住房消费。本文通过对股票价格与社会总消费、股票价格与房地产价格之间进行格兰杰因果检验,得出股价变动并不是消费变动的Granger原因,而股价变动是引起房地产价格变动的Granger原因。在进一步对我国股票市场的财富效应进行分析后,得出我国股票价格对房地产价格的影响具有区域异质性。     

房地产价格对我国居民消费影响的实证研究

本文利用1978—2007年中国统计年鉴有关统计数据,根据协整理论,对房地产价格与我国居民消费之间的关系进行了实证分析。分析结果表明,房地产价格对我国消费具有促进作用,发挥了房地产的财富效应。稳定房地产价格,正确发挥房地产市场的财富效应是我国制定住房政策的重点。     

房地产二元属性及财富效应的区域差异研究

基于1999—2012年中国30个省市的面板数据,用固定效应变系数模型测算各省市房地产财富效应,同时对各地区房地产消费属性和投资属性进行定量测算,在此基础上研究各地区房地产消费属性和投资属性与其财富效应的关系,结果发现:从整体上看,东部地区省市的房地产财富效应较强,中西部地区省市的房地产财富效应较弱;各省市房地产财富效应的大小与消费属性强弱成正比,与投资属性强弱成反比。     

基于VAR模型的湖南房地产财富效用实证分析

本文利用湖南省2001-2007年房地产价格和居民消费的季度数据建立向量自回归模型(VAR),使用协整和Granger因果检验方法对湖南省房地产市场财富效应的传导以及对居民消费的影响进行实证检验,并通过脉冲响应函数和方差分解分析得出:房地产价格一单位的正向冲击,对居民消费存在稳定的正效应,即湖南省房地产市场存在财富效应.     

从消费函数理论看上海房地产的财富效应

本文以2000—2006年的数据为基础,通过Granger因果检验和OLS回归,表明上海市房地产的财富效应微弱。本文认为,其主要原因是上海房地产价格上涨过快。应该采取措施控制和稳定上海房地产价格,充分发挥上海房地产市场的财富效应。     

山西省房价波动对居民消费的影响研究

通过文献梳理发现国内现有研究主要是从全国或省际层面来展开的,较少有文献剖析特定省份内部的城市消费差异特征,为此在剖析房价波动对消费影响的预算约束效应、流动性约束效应、预防性储蓄效应三条传导路径基础上,选取山西省11个地级市2000—2015年的面板数据,利用固定效应变系数模型实证考察了房价波动对居民消费的影响。结果表明:房价波动对居民消费的影响具有显著的城市异质性。具体而言,房价上涨在太原、大同两城市体现出正财富效应,而在其他城市体现出负财富效应,且作用力度存在显著差别。据此,从实施房地产分城调控政策、建立健全金融市场体系以及加大政府公共服务水平等方面就如何提升山西省的居民消费水提出了相应的对策建议。     

财富效应的消费函数视角

通过对持久收入理论和生命周期理论的分析,可从不同侧面体现出财富效应对经济增长的作用,LC-PIH模型则对股市的财富效应进行了全面的诠释,即持续繁荣的股市所形成的财富效应,既增加了公众财富,也增强了市场信心,扩大了短期MPC,刺激消费增长,进而拉动经济增长。     

房价上涨对城镇居民收入差距的影响机制探析

进入新世纪以来,伴随着我国房地产市场快速发展的是住房价格的迅速攀升。居民住房是一种特殊商品,具有消费和投资的双重属性。房价的上涨可以通过通货膨胀效应、财富分配效应和消费挤出效应等多个渠道引起社会财富的再次分配和城镇居民收入差距的扩大,不利于宏观经济的整体运行和社会稳定。因此,政府可通过增加保障房建设、规范房地产市场秩序、抑制住房的投机需求等方面遏制房价持续上涨,促使城镇居民收入差距日趋合理。     

房价波动对居民消费影响的传导渠道研究

自1998年我国实行住房分配货币化制度改革以来,房地产投资比重持续增长,房价始终处于上涨态势,导致房价收入比过高.与此同时,我国城镇居民消费呈现边际消费倾向持续下滑、城镇居民消费水平落后于可支配收入增长水平、居民消费对经济增长贡献率不高的现状.一方面过高的房价通过“实现的财富效应、未实现的财富效应、流动约束效应、信心效应”等渠道刺激着城镇居民消费,另一方面过高的房价又通过替代效应、预防性储蓄效应、财富再分配效应、消费信心效应等渠道抑制着城镇居民消费.总体而言,房价上涨过快、过高对城镇居民消费产生了较大负面影响.应通过进一步完善住房市场、提高居民收入水平、缩小居民收入差距、引导民众树立合理消费理念、科学推进城镇化等措施,减少房价波动对居民消费的影响.     

房地产财富与居民消费关系的实证研究——以珠三角地区为例

本文根据2000-2010年珠三角地区城市的面板数据,通过构建面板数据模型和误差修正模型,从长期和短期两个层面实证检验了该地区房地产财富效应。结果显示:珠三角地区房地产具有负财富效应,长期内房地产价格上升会抑制居民消费,而短期内房地产价格变动对居民消费没有显著影响。     

广东省居民资产财富效应的VEC模型分析

本文以1980—2004年数据为基础,通过VEC模型的三种检验表明,广东省居民资产的当期财富效应微弱,“预期”的财富效应不断增强。文章认为,应该通过提高居民增殖性资产的比重,维持股市和房地产等市场稳定的预期,采取措施促进居民可支配收入水平的提高等措施,来促进资产财富效应的发挥。     

股市对消费的负面影响探析

一、股市对消费影响的研究回顾股市对消费的影响,传统上往往被称之为财富效应。这里的财富效应,是指由于金融资产价格———股价上涨(或下跌),导致金融资产持有人财富的增长(或减少),进而促进(或抑制)消费增长,影响短期边际消费倾向(MPC),促进(或抑制)经济增长的效应。其中,促进消费增长的效应称之为正的财富效应,抑制消费增长的效应称为负的财富效应。但是,股市与消费之间是否存在较大的相关性尚有着较大的争议。从消费函数理论看,生命周期理论(Life-cycleHypothesis)将股票财富作为非人力财富纳入消费函数;持久收入理论(PermanentIncom…     

房价波动对居民财富差距的影响分析

本文在对房地产"位置消费"特性进行分析的基础上,对房地产价格上涨的住房财富差距分化效应及其社会影响进行了探讨,并借助基尼系数和洛伦茨曲线对近年来我国城镇居民住房财富占有的差距进行了实证分析。     

如何加快房地产财富效应形成

本文主要对房地产的财富效应的表征进行了分析,在此基础上提出了加快房地产财富效应形成的措施,旨在能够更好地促进我国房地产行业的发展,促进我国的经济的全面发展。     

房屋价格对居民消费的影响 ——基于面板数据的实证分析

近些年来,国家的经济规模与人均GDP不断攀升,房产成为了家庭财富的一个重要组成部分,房价的波动也成为人们关注的焦点.本文基于美国50个州2014-2017年的经济发展状况、消费和房地产市场的面板数据,使用固定效应模型分析房价的变动对居民消费的影响.研究发现,在财富效应和抵押品效应作用下,房价上涨提高了居民的资产价值和信...