谈政府采购中的寻租行为

政府采购中的寻租活动对于整个社会来说是交易成本极高的复合博弈,具有巨大的外部负效应,如果不加以控制,必将导致严重的后果。寻租破坏了社会公平的基本原则,腐蚀了干部队伍,引起了政府官员的腐败,造成了部门与行业的不正之风,破坏了社会稳定。要消除寻租行为就必须从政府入手,将政府采购政策的制定、施行等全部过程纳入法制轨道,使得政府的有关采购政策公开化、科学化,从而使寻租者难以寻到政府的庇护,寻租的成本加大,寻租行为得不偿失。     

环境治理中寻租的经济学分析

环境污染治理具有负外部性,从而导致市场失灵,必须借助政府的力量使其外部性内部化,这就为环境治理中寻租活动的产生提供了可能。然而,环境治理中寻租活动会破坏社会整体利益,既损失了经济资源,又损害了自然环境。因此,必须抑制环境治理中的寻租活动,主要可以采取三项措施:明晰环境资源产权,减少政府参与;规范政府管理方式,减少寻租机会;调整环境管理制度,增大寻租成本。     

试析我国信贷市场的寻租活动

"寻租"一词最早是由美国经济学家安妮·克鲁格于1974年在<寻租社会的政治经济学>一文中提出来的.它是追求一种人为的力量而形成的租金,这种租金是由于政府对市场进行行政干预和管制,抑制了市场公平竞争造成资源的稀缺性从而形成的额外利润.由于我国正处于经济转轨时期,政府的行政干预在经济领域中尽管在逐渐地减少,但仍广泛存在,因此,寻租活动也常见于我国经济活动中.     

从新制度经济学视角浅谈我国政府行政成本问题

在我国,随着市场经济的不断发展,尤其是在当前经济全球化深入发展的情况下,政府的行政成本问题成为全社会关注的焦点。目前我国政府行政成本过高是由于政府财产权利分配不明晰、政府寻租以及政府行为的制度供给与需求不平衡所造成,从新制度经济学的视角来研究政府成本的控制,目的在于弥补行政制度的漏洞和完善行政体制,建立高效的政府机制,减少制度上的寻租行为。     

政府采购腐败的机理分析及其防范措施

本文认为,腐败是公共权力在民众与国家或官员之间委托代理运行的必然产物。在政府采购活动中,存在着"纳税人—政府—财政部门—政府采购机构—政府采购官员"这样一条长长的委托代理链,作为初始委托人的纳税人实际上没有行为能力,既不能在政府采购市场决策中签约,也不能从中直接受益,而其他委托代理人则由于利益关联会产生一系列政府采购腐败。政府采购腐败产生的根源主要是制度的缺失,也受非制度因素的影响。政府采购腐败的防范既需要政府采购制度的创新,也需要非制度措施的配合。对政府采购腐败的制度防范,一要完善采购制度,加大寻租成本,降低寻租收益,抑制寻租行为;二要建立政府采购公开制度,增加采购透明度,使政府采购行为各环节在相关法定程序及政府部门和社会的监督下进行;三要加强政府监管制度,健全政府采购招投标竞争机制。对政府采购腐败的非制度防范,一要完善政府采购相关法律体系,对政府采购的使用范围、管理权限、履约责任等政策性和技术性问题进行明确界定;二要加强政府采购人员教育工作,建立政府采购人员资格认证制度;三要努力提高各利益主体的相互监督意识,建立全方位监督体系。     

房地产泡沫的成因及对策分析

房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式。房地产泡沫一旦破灭,将会给市场经济带来很大的危害。房地产泡沫的形成在于土地投机、政府失败、权力寻租等。因此要完善金融体系;建立房地产泡沫预警预报系统;健全城市基准地价制度等,以防止房地产泡沫的发生。     

我国房地产市场社会问题及其解决途径

我国房地产市场自住房制度货币化改革以来,房价逐年升高,尤其近两三年更是急速增长。本文认为,我国房价持续上涨的原因在于:一是二元结构导致房地产市场畸形发展,房地产市场畸形发展加剧二元结构;二是宏观调控还未达到预期效果,影响整个社会经济环境;三是社会资源不能均衡共享。为解决我国房地产市场存在的社会问题,文章提出,要通过法律手段保障房地产市场宏观调控目标的实现,对耕地占有面积进行控制,将房地产开发控制在城市规划许可范围之内,确定合理的地价和房价基准,控制房地产开发贷款总量;要合理完善市场结构,从需求和供给两个方面加大调控力度;要进行制度创新,进一步建立和完善房地产市场交易制度,进一步改革与完善住房分配制度、房地产金融保险制度及房地产产权制度。     

土地市场中政府与开发商的博弈分析

在渐进转型的中国,由于土地市场发育不完全,土地市场中的寻租行为时有发生。本文通过对政府与开发商之间的寻租进行博弈分析,探索在土地征用过程中各方利益群体的行为取向、影响因素及土地市场中的寻租活动给社会造成的巨大损失,并提出了进行制度创新、规范政府行为以限制土地市场寻租的相应对策。     

浅谈房地产成本核算与成本控制措施

近几年,我国社会经济发展突飞猛进,房地产行业也随之得到了较大的发展。成本核算与成本控制是房地产行业工作的重要组成部分,对房地产的发展有着极大的影响。但是值得注意的是,目前我国房地产行业成本核算与成本控制工作开展并不理想,工作中还存在较多的问题,对房地产行业的发展造成了一定的阻碍。本文对现阶段房地产成本核算与成本控制中存在的不足进行细致的梳理,并提出一些不成熟的建议,以期能够为房地产行业的发展提供些许帮助。     

我国对外贸易制度寻租初探

对外贸易政策的制定和实施会产生大量的寻租机会和寻租活动,外贸关税壁垒和非关税壁垒寻租活动产生的垄断会对社会福利产生不同的影响。外贸制度寻租产生的原因有政府保护和"经济人"本质,克服对外贸易制度寻租的方法有创建有限政府、法制化和加强监督。     

探索房地产行业会计核算中的成本分摊与税务处理

房地产行业是我国国民经济发展的重要支柱,是国家对市场经济进行调节的一种重要方式。随着政府加大对房地产业的管制,企业的盈利能力下降,行业的竞争越来越激烈。在当前房地产市场转型的关键时刻,如何有效控制成本及核算质量,是影响房地产企业持续、有效发展的关键。文章从房地产行业会计核算中的成本分摊与税务处理存在的问题出发,对其进行了具体论述,为有关人士提供一定的参考。     

会计寻租的动因及治理对策

会计寻租是经济发展到一定阶段的产物,只要市场经济和政府管制存在,会计寻租就不可避免。会计寻租会导致财务信息失真,造成社会资源浪费,扭曲资源优化配置,严重破坏市场的正常运行环境,阻碍了我国社会经济的健康发展。本文立足于会计寻租的概念和特征,重点分析了会计寻租的动因,并提出了应对会计寻租的治理对策。     

黑龙江垦区养老问题的理论思考与政策建议

黑龙江垦区养老问题具有复杂性,应从多个层面、系统地解决该问题。从完善养老保险制度层面,要对制度变迁成本进行分担与化解,并对非正式制度进行引导与推动;从深化政府改革层面,应理顺“条”与“块”的关系,同时,政企分开改革要因时制宜;从开展社区工作层面,要做好老人的卫生、保健工作,要积极组织、帮助老人发挥余热,最关键的是要成立社会保障委员会;从挖掘垦区特殊资源层面着手,既要发动自愿者开展助老活动,又要开展社会捐助工作;从发挥个人的主体性层面,要积极促进个人储蓄养老,增强老人的生活信心。     

寻租与企业绩效:“绊脚石”还是“润滑剂”

本文首先以中共中央“八项规定”出台为天然的实验平台,研究了不同产权性质下寻租与企业绩效之间的因果关系.实证研究发现,针对民营企业,投资者对“八项规定”的出台做出了负面市场反应,而针对国有企业,投资者对“八项规定”的出台做出了正面市场反应,并且上述市场反应均在高寻租企业中更为明显.这说明,民营企业的寻租活动发挥了“润滑剂”功能,有助于企业绩效的提高,而国有企业的寻租行为则主要体现出“绊脚石”的逻辑,不利于企业绩效的提高.进一步,以政府补贴为切入点,对不同产权性质下寻租与企业绩效之间的作用机理进行了系统研究.本文的实证研究发现,无论是国有企业还是民营企业,寻租活动均有助于获得更多政府补贴.民营企业通过寻租获得的政府补贴对企业绩效具有一定的促进作用;而国有企业通过寻租获得的政府补贴不利于企业绩效的提高.这是因为民营企业通过寻租获得的政府补贴可以弥补资源的短缺,起到缓解融资约束的作用;而国有企业通过寻租获得的政府补贴将进一步造成资源冗余,引发过度投资.     

基于寻租理论的会计信息失真分析研究

随着我国经济的快速发展,在市场经济体制和政府的管制作用下,会计寻租成为逻辑必然。而会计寻租致使会计信息失真,耗费了社会经济资源,阻碍我国国民经济的发展,会计信息失真的危害已引起政府和社会各界的高度重视,国家已制定和正在制定一系列法规和制度,采取一系列措施予以防治,社会各界也纷纷献计献策。本文从寻租理论的角度分析会计信息失真的危害及原因,并就如何改善当前状况提出治理对策。     

我国房地产泡沫的形成机制分析

本文分析了我国房地产制度环境和资源禀赋,认为我国房地产泡沫形成的内生因素是我国的土地供给制度和土地资源的稀缺性,其外在因素主要包括投机行为和政府政策失败。建立了房地产价格波动模型,通过冲击——传导理论对我国房地产泡沫的形成机制进行了分析,并提出了政策建议。     

浅析我国商业腐败盛行的制度背景

寻租理论、腐败的经济分析、政府被控论等抽象理论对腐败的本质进行了阐述,但是却不能很好的解释各国腐败的差异状况,笔者从社会背景出发分析了我国商业腐败盛行的制度环境,指出计划经济时期全能政府圈定的过大的规制范围、转型过程中渐进的“特许式”改革、法治和民主政治的不完善、官员升迁任职制度、政府在部分资源领域的垄断控制等是导致我国商业腐败盛行的制度因素。     

推广绿色生态住宅：房企发展风口

<正>随着社会经济发展质量和大众生活水平的提高,房地产行业也在不断壮大。如何在保持房地产经济发展的同时,满足人们对美好生活的追求,成为房地产行业亟待解决的问题。近年来,绿色生态概念在房地产行业逐渐兴起,为解决这一问题提供了新思路。如果说现代住宅是从空间的角度去关注大众的生活,那么绿色生态住宅则是从更加宏观的角度关注人类的生活,它不仅仅是要建立独立的住宅指标体系,而是要将住宅与环境、资源及人类活动更加紧密地融为一体,注重空间使用效率的同时,更加强调发挥环境和资源效益。     

“营改增”对我国房地产行业的影响分析

2015年3月5日,李克强总理作政府工作报告时强调,要促进房地产行业平稳健康发展。作为我国国民经济的支柱型产业,房地产营改增的推行从长远上看符合中央协调推动经济稳定增长和结构优化的战略目标,但短期内势必对房地产企业内外部环境造成一定程度的影响,从而进一步影响到我国房地产行业的稳步发展。通过分析营改增对我国房地产企业的预期影响,例如税负与经营成本的变化、财务管理和会计处理的变化、企业融资与现金流的变化等,以期对房地产企业平稳渡过营改增政策过渡期,促进房地产行业结构优化,保障房地产行业稳定增长提供一定程度的参考。     

浅谈政府采购过程中的问题与对策

政府采购是政府管理社会经济生活的一种重要手段,它对于政府工作犹如一把双刃剑,利用的好,它可以起到降低政府运行成本、提高政府工作效率、合理配置社会资源、促进经济增长等良好作用;利用不好,它就可能变成政府官员权力寻租的工具,起到破坏市场规则、影响社会道德风向、损害政府信誉等反作用。本文针对现实社会政府采购过程中所出现的问题提出自己的一些看法。