商业房地产需求模型探讨

商业房地产在城市开发建设中占据着相当的比重。而商业房地产一般占据城市中心的位置,因此,商业房地产的开发建设对于改善城市环境起着举足轻重的作用。文章分析了制约商业房地产需求量的相关因素,并对商业房地产需求模型的建立进行了探讨。     

浅谈商业房地产的价格评估

商业房地产一般指零售、餐饮、宾馆、娱乐、金融等行业进行商品或服务销售的经营场所。当前,商业房地产的发展在大中城市房地产市场中占据了较大比重,估价机构中商业房地产估价比例也逐年提高。由于影响商业房地产价值的因素较多,因此,商业房地产的价值评估相对其他类型房地产而言更为复杂。本文通过对商业房地产的特点分析,归纳总结商业房地产在评估过程中最适用的技术路线、估价方法以及评估中应当注意的事项。     

商业房地产运营管理模式的创新与应用研究

随着市场经济飞速增长,商业房地产投资也不断升温,商业房地产开发的难度在于运用管理,一套系统可行的商业房地产运营管理模式是持续发展和物业增值的正确方向。本文介绍了商业房地产运营管理的概念和特点,分析了我国商业地产的发展驱动因素以及未来的发展趋势,最后提出了构建运营管理模式的创新方式,力求对房地产市场提供参考。     

商业房地产金融模式创新

商业房地产作为房地产市场的重要组成部分,对于国民经济的发展影响巨大。随着中国房地产业改革逐步深入,房地产与金融相结合的商业模式对商业房地产的发展至关重要。本文基于商业房地产价值网和价值模块分析,对商业房地产的金融商业模式进行了创新,并提出了商业房地产金融的整体解决方案。     

二三线城市商业综合体开发运营的要点

城市商业综合体,特指位于城市市区中心或主要商业区的商业利用综合体,集社区公寓、开放式步行街、主题性封闭式的MALL、零售主力店、酒店、写字楼等为一体,综合开发的房地产项目,规模和体量可大可小.     

对商业网点密集分布的思考

商业网点的布局关系到商业活动的效率,科学合理的商业布局能充分发挥商业区便民利民的功能,促进良好市场秩序的建立,增强商业综合竞争力。在市场需求导向下,各商业网点呈现集中趋势,密集分布于中心商业区。笔者以济南市花园路商圈为例从五个方面分析了密集布局的优势,并对各地商贸主管部门提出了政策建议。     

探究消费力角度下的商业地产项目规模定位

基于我国城市化建设的发展以及社会经济体系的改革,商业房地产在我国地产行业中占有越来越高的地位。随着商业房地产的高速发展以及经济市场的多元化需求,商业地产项目定位已成为商业地产开发与建设的重要影响因素。项目规模定位作为商业地产项目定位中的重要组成部分,对商业地产开发商与投资商的有效运行具有重要意义。本文基于商业房地产项目定位概念以及商圈理论基础,从消费者的消费力角度出发,通过建立模型,对商业地产项目规模定位进行了探讨与分析。     

中小企业商业信用需求与供给影响因素分析——以江苏省制造业为例

中小企业商业信用融资问题,特别是中小企业商业信用需求与供给的影响因素问题是当前理论界和实际企业管理工作者关注的一个热点问题。中小企业很难从银行中获得经营所需要的资金,商业信用便成为中小企业外源融资中另一个重要途径。中小企业在获得商业信用的同时还要对外提供商业信用。商业信用需求和供给的影响因素很多,本文利用中小板上市公司中2007-2012年江苏省制造业公司的数据信息,探寻影响商业信用需求和供给的因素。研究发现,商业信用需求和供给的影响因素不相同,影响的方向及程度都有很大差异。通过进一步分析发现商业信用需求和供给之间也存在显著的关系。     

郑州市商业房地产投资风险分析及防范策略研究

商业房地产投资是一项高投入、高回报和高风险的事业.通过分析郑州市商业房地产项目的风险因素,针对市场上目前存在的问题,提出了相应的风险防范策略.     

徐州市商业门面需求预测研究

徐州市区商业门面数量近几年增长较快,但需求空间仍较大。其需求数量受到众多因素制约。文章在对其影响因素进行分析基础上,对该市门面房的预测模型的建立进行了探讨。     

徐州市商业门面需求预测研究

徐州市区商业门面数量近几年增长较快,但需求空间仍较大.其需求数量受到众多因素制约.文章在对其影响因素进行分析基础上,对该市门面房的预测模型的建立进行了探讨.     

浅谈影响景区休闲商业街区规划的因素

本文通过分析资源因素和市场影响力、区位条件、需求市场因素、社会经济因素、政策因素等对景区休闲商业街区的影响,以期为景区内的休闲商业街区规划提供一定的参考。     

徐州市商业门面需求预测研究

徐州市区商业门面数量近几年增长较快，但需求空间仍较大。其需求数量受到众多因素制约。文章在对其影响因素进行分析基础上，对该市门面房的预测模型的建立进行了探讨。     

商业空间室内设计与商业营销的关联性

商业空间室内设计与商业营销相辅相成,二者也同样受到多种因素的影响。商业营销作为商业空间室内设计目的,如何合理运营消费心理学将消费者需求最大化,达到商业投资与收益的双平衡,实现卖家与买家双赢效果具有重要意义。为此,本文从商场空间室内设计在商业营销中的作用出发,重点探讨了商场空间室内设计与商业营销相结合的举措,以期能为业内人士提供一定参考。     

跨文化视域下的商业品牌翻译

当前在跨文化、跨民族、跨地域的背景下,如何对商业品牌进行更符合当地文化特点与民族心理的翻译工作是摆在商业品牌翻译者面前首先需要面对和解决的问题。本文就商业品牌翻译在跨文化视域中的意义和作用,以及在翻译过程中常见的问题、商业品牌翻译的一般技巧与策略进行探讨与分析,并在此基础上提出了一些建议。     

优化中心城商业区停车体系的规划与管理

上海市居民的消费水平逐年普遍提高(2005年家庭消费支出比上年增长了8-15%),中心城商业发展迅速(上海市商业区具体指中心城内商业建筑聚集范围在1平方公里左右的区域,如上海的南京东/西路商业区、淮海路商业区、四川北路商业区等,总数约10-15个,占地面积10-15平方公里)。而中心城商业区本身用地紧张、边区道路压力大,而随着小汽车大量进入家庭,商业设施中特别是停车设施的缺少,导致以外来车辆需求为主的商业区停放车矛盾也日益突出,也影响到商业区的正常发展。为了改善商业区停车问题,需要规划、建设、管理和服务部门等多方面协同合作,相互配合,逐渐推动商业区的停车改善。     

晚清广州商业经济的繁荣

第二次鸦片战争后,广州商业经济得到迅速发展,这主要体现在西关商业区的开发,商业店铺数量大增,商业在整个城市经济中的重要性日益彰显。商业经济的发展,使广州成为一个典型的消费城市。     

论社区商业业态规划和招商对策

近十年来,中国房地产业发展速度规模空前,各城市借助房地产的开发,城市面貌焕然一新,市民生活质量有了明显的提高,与此同时,作为房地产开发中必须具备的商业地产也得到了迅速的发展,本文从社区商业发展的影响因素及业态分类进行社区商业业态的规划研究,并着重讨论了社区商业地产的招商对策及激励措施。     

商业信用影响因素行业差距实证研究

由于我国特有的经济体制和国情,商业信用在企业交易中越来越重要,特别是在我国中小企业中。虽然国内外学者对商业信用的存在因素也有研究,但主要从企业自身的角度出发,分析了企业自身原因给商业信用带来的影响。同时选取了5个不同类型的行业比较了影响因素程度的大小。实证发现,企业规模、企业成长能力和企业偿债能力都不同程度的影响商业信用的存在,并且企业短期借款与商业信用需求显著负相关。     

影响商业房地产抵押贷款评估因素分析

随着我国房地产市场的快速发展,房地产金融市场越发活跃,房地产抵押贷款评估业务日益增多。本文在阐述商业房地产抵押贷款及其评估内涵的基础上,分析了商业房地产抵押贷款评估风险的诱因包括政府诱因、估价机构和估价人员诱因、其他经济活动主体诱因,最后提出了商业房地产抵押贷款评估风险防范的措施。