次贷危机对中国房地产市场的影响分析

本文首先分析了次贷危机对中国房地产市场购房者预期、政府政策及银行经营理念的影响,接着重点分析了次贷危机对国内房地产市场的中长期走势的影响,并尝试建立了国内房地产市场需求模型。在此基础上本文对国内房地产市场进行了展望,并提出了相应的对策。     

次贷危机对天长市房地产业的影响

本文介绍了安徽天长市房地产市场的概况,重点分析了次贷危机对天长市房地产业的影响,并针对房地产市场低迷状况提出了几点建议。     

金融风暴背景下广州市房地产市场分析

美国由房地产业引发次贷危机,进而转化为全球金融风暴。房地产是关系国计民生的重要支柱产业,为减轻金融风暴的负面影响,保证我国国民经济平稳快速的发展,本文选取广州市的房地产市场作为分析对象,分析我国房地产市场在金融风暴背景下的变化及其原因,得出房地产FD I、汇率、居民收入、出口等对房地产业的影响途径,并针对这些影响提出相应的政策建议。     

基于KMV模型的房地产信贷风险控制的研究

近年来,我国银行业房地产相关业务占比逐年上升,银行业的发展已经与房地产业密切相关,美国次贷危机给我国银行业带来重要的警示,应当高度重视房地产市场周期性发展带来的可能影响及对房地产业信贷的风险控制。文章介绍了KMV模型的基本思想和主要内容,认为运用KMV模型基于市场价格变动的信息评价我国房地产上市公司的信用风险比较合适,结果表明,模型能较好识别房地产上市公司的风险。     

从美国次贷危机看我国的房地产市场

美国次贷危机成为近期全球投资者关注的焦点。尽管国内普遍认为美国次贷危机对我国经济的影响是有限的,我国的商业银行房贷目前也不存在所谓的次贷问题,但是我国目前的房地产市场与美国次贷危机爆发前韵房市有许多相似之处。鉴于房地产业在国民经济中的重要地位,中国的房地产行业必须充分正视其中隐藏的种种风险,汲取美国房地产发展和次贷危机的教训,特别是避免金融政策的过度扩张催长房地产泡沫的形成,防止泡沫的破裂给我国经济的发展带来负面影响。     

美国次贷危机给我国房地产业的启示

次贷危机对全球经济带来深远的影响,也为各国经济发展带来重大启示。本文认为次贷危机是在房地产过热的条件下,利用抵押贷款方式解决过多次级贷款者的住房问题,加大市场的风险。更为重要的是,金融市场的风险错配导致市场风险控制失效,金融产品被高估,进一步加大整个市场风险。在分析我国房地产市场实际风险后,得出次贷危机对我国房地产业的启示。     

浅谈我国房地产市场现状分析及应对措施

2007年美国次贷危机爆发,终结了全球经济增长趋势,也波及我国的房地产市场。目前我国的房地产业出现了不少问题：如房地产泡沫,供应结构不合理,银行及金融系统信贷非理性扩张等。本文结合现阶段我国房地产市场不景气的现状,对出现的系列问题进行了分析并提出相应的应对策略,力求促进房地产市场健康、快速发展。     

美国“次贷危机”对我国房地产市场宏观调控的启示

本文试图在剖析美国"次贷危机"的基础上,通过对比中美房地产市场的异同,分析我国宏观经济环境下房地产市场面临的主要问题,从而提出完善我国房地产市场宏观调控的建议。     

房地产行业存在问题及其对策研究

中国房地产业经历了10多年的蓬勃发展,当2008年金融危机席卷全球的时候,欧美各国房地产陷入次贷危机之时,中国经济却因为房地产的推动而走出一个短期下滑而后高速增长的漂亮的"V"字型增长曲线,房地产业因此成为了中国实质性的支柱产业。但房地产业的高速发展也使中国经济走上了一条危险的道路,"泡沫论"广泛出现在各大媒体,很多学者也提出了"危机论",担忧房地产泡沫破裂会使经济一蹶不振。加上2013年底开始出现的房价滞涨并下跌的现象,使境外部分学者唱衰中国经济找到了由头和数据。分析当前中国房地产形势和存在的问题,探索并提供房地产业的发展方向与途径,就成了当下中国宏观经济学界的重要议题。     

关于我国房地产业相关金融风险的思考——美国次贷危机的启示

除了考虑美国次贷危机给我国经济带来的影响外,我们更应该关注它给我们的启示,反思我国房地产行业和银行的关系。由于中国不具备相关条件,因此不会发生"美国式次贷危机"。我国与房地产相关的银行风险不是来自个人住房抵押贷款,而是在于房地产企业的大量银行借款融资以及它对银行的高度依赖,如果这个问题处理不好,则可能引发"中国式次贷危机"。本文对此进行了分析,并提出了几点建议。     

商业银行房地产信贷系统风险研究述评

商业银行为我国高速发展的房地产业提供了最主要的资金来源,在房地产市场持续升温的同时,金融风险也正在逐步聚集。美国次贷危机已经过去一年了,前车之鉴,后者之师。各国的学者们都十分关注商业银行房地产信贷风险的问题。国外对于商业银行房地产信贷问题研究十分系统,在风险控制的方法上已有较为成熟的理论和风险评估模型。本文较为全面地介绍了有关商业银行房地产信贷风险理论的发展,并对其研究现状分别进行了相应的综合与评述。     

由美国次贷危机看我国住房贷款的调控政策与风险防范

2007年3月，随着美国新世纪金融公司（New Century Finance）宣布濒临破产及美国抵押贷款银行家协会宣布次贷违约率上升，美国股市闻讯大幅下挫，带动全球主要股市下跌、美元加速贬值，由此拉开了美国次贷危机的序幕。次贷危机对中国的房地产业、金融业的发展具有宝贵的借鉴意义。本文将在回顾我国近年房地产及信贷政策的同时，     

我国房地产金融风险现状及对策分析

美国爆发的次贷危机,让人们认识了房地产高速发展过程中所蕴含的巨大金融风险。本文对我国房地产金融风险的现状进行了分析,并结合我国的实际情况,提出了防范我国房地产金融风险的几点政策建议。     

美国次贷危机对我国住房保障政策的启示

为美国房地产次贷危机的爆发引发了全球范围之内的经济大衰退,这场危机的爆发根源是美国在住房政策上的失败。因此我们应该吸取美国在住房政策上的失败教训,并结合我国相应的房地产经济相应情况制定危机防范措施,以期来完善我国的住房保障制度。本文将探析美国房地产次贷危机爆发原因的基础之上,并以此为鉴,针对我国住房保障政策提出一些看法和建议。     

房价指数变化趋势分析及预测

分析了在次贷危机和2010年房产新政对中国房地产市场的双重影响下,房地产价格指数的变化趋势,指出2008年之前房价非理性上涨和目前相对平稳的原因。同时运用GM（1,1）模型对次贷危机、房产新政后和没有次贷危机、房产新政情况下未来价格走势进行预测的对比。     

从次贷危机看我国征信体系建设

本文在对美国次贷危机形成机理分析基础上提出信用危机是这次危机的实质,而征信才是维护信用和金融系统安全、稳定的重要手段。在回顾我国征信业发展历程的基础上,结合美国次贷危机中所暴露出的征信问题,分析了我国现有征信体系建设中存在的问题,并提出相应的建议和措施。     

次贷危机与我国金融风险防范

美国次贷危机虽然未对中国经济产生过多实际影响,但这次危机为我国金融业带来了诸多启示。本文从房地产和我国金融风险防范两方面着手,阐述了从美国次贷危机中看到的经验与教训,并提出几点建议,以期让我国金融稳定健康地持续发展。     

美国次贷危机对我商业银行风险控制的启示

房地产证券化是20世纪最重要的金融创新,房地产证券化的产生伴随着相应的金融风险,2007年8月,美国次贷危机爆发,对全球的经济都造成了巨大的冲击,多个知名金融机构破产,美国次贷危机给中国敲响了警钟,我国商业银行在发行、服务机构的遴选、基础资产的选择等各个方面有存在着一定的风险,我们应当从美国次贷危机中吸取教训,有效的对其中的风险进行控制,本文简要分析了美国次贷危机的发生原因,研究了我国商业银行风险控制现状,并讨论了美国次贷危机对我商业银行风险控制的启示,以期提高我商业银行对风险的防范意识以及控制能力。     

房地产企业服务周期内利益相关者策略分析

美国次贷危机同样引发我国房地产市场低迷,作为服务行业的房地产具有典型的服务周期,不同服务周期内房地产业的利益相关者利益冲突各有不同,研究结论表明:企业应根据不同利益相关者的利益状态合理制定服务过程中的策略。     

我国商业银行房地产贷款风险分析及其防范

次贷危机的爆发给我国商业银行很大的启示,在这个时候探讨我国商业银行房地产贷款风险管理显得非常重要。本文首先分析了我国商业银行目前面临的房地产贷款风险,然后在风险分析的基础上得出相关的防范风险的策略。