房地产业与区域经济协调发展——以郑州市为例

近年来,随着我国社会经济的发展,房地产行业的进步对国民经济的增长起到了促进作用,不同的地区对房地产投资的热衷程度不同。文章以郑州市房地产业作为研究对象,分析房地产业发展对郑州经济的影响,从政府评价体系、房价调控与产业结构等方面阐述房地产业与经济协调发展的有效对策。     

房地产投资对国民经济增长带动作用研究

房地产作为国民经济的支柱产业,既对国民经济产生巨大的能动作用,也深受经济增长对其投资的反作用影响。同时,房地产投资不仅能影响经济增长的速度,与地产业相关联的其他产业也会对经济增长速度产生影响。金融保险业是环向关联产业中与房地产业关联关系最为密切的产业,两个行业互为动力,互为支持。政府部门在制定房地产业相关政策时,必须考虑房地产业和整体经济多部门的关联程度。这样,才能确保房地产业和国民经济二者都能保持健康、稳定的发展。     

浅析我国房地产业发展现状

近年来房价的不断上涨,使我国房地产业热度不断提高,房地产业也得到迅速发展,本文从房地产行业的概述入手总结出房地产业有直接推动经济增长、带动性影响经济增长、改善人民居住和生活条件、对财政收入的贡献不断加大等重要性。在此基础上对我国房地产业发展现状做了分析,分析出:房地产投资的总体规模逐年增大;信贷比重有所降低,但对银行的依赖度依然过高;销售量持续增长,商品房销售面积、销售额持续上升;房价大幅攀升;开发规模快速增长;东部、西部发展不平衡等现状。本文可为未来房地产业发展的研究做参考。     

房地产投资对区域可持续发展的影响及对策

房地产投资是土地资源与资金相互结合,达到对稀缺资源的合理配置的行业,房地产行业对区域发展的限制在于对该地区经济、生态环境、自然资源的保护。本文主要分析了房地产投资及房地产行业过热对区域经济的可持续发展的影响,区域经济与房地产业协同发展对房地产投资的内在要求,房地产投资促进区域可持续发展的对策等各方面的问题。     

论房地产业包容性增长的实现方式

房地产业包容性增长,寻求的是在房地产业增长与经济增长中保持协调、平衡发展,与单纯追求房地产业规模增长相对立。房地产业包容性增长应包括以下要素:强调房地产投资和建设的多元化;保证房地产业可持续发展;保持房地产发展过程中的社会的稳定;保持房地产行业的合理竞争,保护中小型房地产企业的健康发展;保护支付能力不足的群体的住房权益。     

房价下跌对中国经济的影响分析

房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。房地产业是中国经济的支柱产业,房地产的发展能够推动相关产业的发展,带动就业人数的增加,对GDP的增长具有很强的拉动作用。但是近期以来房地产投资有了较大幅度的下降,房价也有所回落,这到底是福是祸,对中国经济又有怎样的影响?通过分析房价下跌的影响,提出了相关的应对策略。     

2009年房地产开发投资对经济增长的影响及建议

一、近年房地产开发投资对经济总体影响的实证分析 1998年以来,我国房地产业得到了长足的发展,对固定资产投资、对国民经济发展起到了重要作用。房地产对经济总体的影响,一方面体现在房地产开发投资对经济增长的直接拉动。另一方面体现在房地产开发投资通过带动关联产业和住房相关消费而带来的间接贡献。     

基于2007年投入产出表的房地产业关联性分析

根据2007年42部门投入产出表计算出了与房地产业发展密切相关的产业关联度,通过计算房地产业的生产（投资）诱发系数,测定了房地产业投资对各行业的诱发带动效应,为促进我国经济结构转型升级,科学调控房地产投资市场提出了一些对策建议：严控房地产投资过热;通过改善房地产投资;传导机制促进经济增长方式转变.     

我国房地产发展与经济增长的计量分析

房地产业对经济增长的初始效应远高于其他产业,房地产业的快速发展既影响到钢筋、建材等上游产业的发展,也影响着家用电器等下游产业的扩张与壮大.随着我国城市化水平的不断提高,人们对住房的需求明显增强,近年来涌现了大批房地产开发企业.研究表明,房地产投资完成额与我国经济增长之间存在显著的相关关系,房地产投资的快速发展是我国经济持续增长的重要引擎.     

VAR模型下房地产投资与经济增长的实证研究

本文以区域经济的视角,采用1986~2010年的最新数据,以经济均衡增长为目标,在VAR模型构架下分析了房地产业与广东省国民经济增长的关系,得到结论:广东省房地产投资与区域经济的增长呈现出双向因果格兰杰关系,房地产投资对经济产出具有持久的正影响。近年来,由于房地产投资过热,政府采取了一系列的宏观调控措施,以促进房地产投资的平稳、健康发展。     

国家政策对房地产投资项目的影响

在国家各项政策的激励下,我国房地产投资开发潜能逐渐释放,房地产业呈现持续繁荣的状态,成为我国新的投资和经济增长的热点。对于我国来说,房地产市场无疑是对国民经济影响最大、与人民生活最息息相关的资产市场。但在房地产业迅速发展的过程中,一些问题也逐渐显现,如房地产投资增长过快、房地产价格水平偏高、供需结构矛盾等。国家政策对房地产投资项目所产生的各方面的影响,房地产企业应对政策应对采取的措施,以及投资者对于相应的政策所应当采取的正确态度。     

宜宾市房地产对经济增长贡献的实证分析

房地产业是推动一个地区经济发展的重要力量,进入2004年以来,在整个中国兴起了“房地产热”,各地的房地产投资大幅增长。房地产投资的增加,在带来地价上涨的同时,也使得地区的国内生产总值、人均国内生产总值提高。可以说,目前推动中国经济增长的手段中,房地产业正起着举足轻重的作用。本文将以1980年～2005年有关宜宾市房地产投资、国内生产总值等数据为背景,来充分的研究房地业对经济增长的贡献,并采用统计分析方法来具体做实证分析。     

郑州市房地产业税收中存在的问题及对策建议

随着经济的发展,近几年我国大中城市房地产市场迅速发展,房地产行业成为经济发展的重要支柱产业和地方税源的主导产业。本文通过分析郑州市房地产业的税收情况、存在的问题,以及影响郑州市房地产税收变化的原因,提出促进郑州市房地产业税收可持续增长的对策建议。     

我国房地产对经济的影响及其解决对策

近年来,房地产行业在我国发展迅速,并对我国经济的发展带来重大影响。房地产行业在推动GDP增长及带动相关产业发展的同时,也不免产生了一些负面影响。过热的房地产业,产生房产泡沫,会严重影响国民经济的健康发展。因此,为保证我国经济发展的稳定性,规避房地产业带来的风险,必须采取一定的措施来保障房地产业的健康、稳定和可持续发展。本文便在对房地产业发展现状及其原因分析的基础上,提出相应的应对策略,以推动房地产业的良性发展。     

深圳市房地产投资与经济增长关系的实证研究

本文根据深圳市房地产开发投资和国内生产总值历史数据,采用动态计量经济学的相关模型、应用统计分析软件包Eviews3.1定量分析了房地产开发投资与国民经济增长的相互作用,从中不难看出发展房地产业对经济增长的推动效应。并进行回归分析得出结论:深圳市的房地产投资是GDP增长的主要原因之一,并且对该市的经济增长具有巨大的推动作用;同时,GDP的增长对房地产投资也有很大的促进作用,不过二者之间的相互关系均存在4期(一年)的滞后。     

长沙房地产开发投资与经济增长关系的实证分析

改革开放以来,特别是城镇住房制度改革后,长沙房地产业已逐步成长为国民经济的支柱型产业。本文利用VAR模型,对长沙市房地产开发投资与国内生产总值数据进行实证解析,探析房地产开发投资与经济增长的关系。研究显示:国内生产总值增长变化受房地产开发投资增长密切相关,长沙房地产开发投资对国内生产总值呈现长期正向影响。房地业的平稳增长,对保持全市经济持续稳定发展具有重要现实意义。     

房地产发展对区域经济的影响及优化发展策略

近年来,我国的经济发展取得了突出的成绩,其中,房地产业的发展对国民经济的增长起到了巨大的促进作用。我国幅员辽阔、地域宽广,以及公民热衷房地产投资的特殊消费偏好,为房地产业的开发、投资和发展提供了重要的先天条件。房地产的发展是带动区域经济发展的重要动力。文章根据我国房地产业发展现状,研究了房地产发展对区域经济的影响及作用,并提出了优化房地产业发展的策略建议。     

河南省房地产业的发展特征及营销策略研究

<正>房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括:土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。目前,房地产业在河南的国民经济中占据重要地位。自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长。据河南省统计局投资处的资料显示,2008年房地产开发投资达1185.64亿元,增长41.6%,其中,住宅投资946.16亿元,增长     

房地产调控既是攻坚战也是持久战

当前对房地产新政的三个误解 误解一:调控房地产市场就必然打压和伤害中国经济.近10年来,我国房地产投资年增长都保持在20%以上的水平,一些地区房地产业对GDP增长的贡献在2个百分点甚至更高,房地产业已经成为很多地方经济发展的支柱产业,成为地方财政收入的主要来源.房地产新政会不会伤害中国经济增长?房地产新政不会得到有力的执行,到底能执行多久?一种可能的路线图是:新政实施导致市场成交量迅速下降,继而消费者观望加剧,导致开发商对房地产固定资产投资急剧下降,并带动相关行业增长下降,GDP增长的指标不保,土地流拍又形成地方财政增收的压力,地方政府开始对新政执行的信心动摇、力度下降、节奏放缓,甚至出现"上有政策、下有对策"的局面.     

浅谈房地产市场中的个人投资

房地产市场上的个人投资是指个人主体将一定的资本直接或间接投入房地产业,以获取所期望的报酬的经济活动。近几年来,我国房地产业迅速发展壮大,成为国民经济的支柱产业,房地产市场的繁荣又带动了个人投资的增长,使其占房地产总投资的比重不断扩大,并对房地产业乃至整个国民经济产生着特有的作用与影响。