关于开征物业税的几点思考

近几年来,物业税成为许多专家学音和老百姓普遍关注的内容,是否开征物业税、何时开征物业税以及如何设计物业税税制要素等部成为了理论界讨论的热点话题。本文就是在分析我国房地产税制现状和存在的主要问题的基础上,来思考物业税开征会遇到的各种问题,并且就如何设计物业税的税制要素给出了初步的建议。     

我国物业税制定的经济法分析

2003年10月召开的中共中央十六届三中全会,把开征物业税的内容写进了全会的公报,这进一步表明改革和完善房地产税制、适时开征物业税,已成为当前我国新一轮不动产税制改革的重要内容,也成为我国经济法研究领域的一个重要课题。本文对我国开征物业税的必要性分析和现实意义进行了探讨。     

“物业税”对房产投资影响几何

近日，围绕着物业税问题，媒体的报道颇多，也成为了大家关注的问题。物业税何时开征，物业税如何开征，物业税会对房价产生多大影响，围绕物业税我们人能用充满悬念来形容了。     

物业税改革的现状分析

对照发达国家的物业税制度，客观分析了我国提出物业税改革的背景以及物业税制度对我国经济的影响，并在实际的基础上，结合税法学、财政学等相关理论系统分析了在我国现有状况下开征物业税的障碍所在，认为目前对于物业税需保持清醒认识，具体开征尚待时日。     

我国物业税改革问题研究

随着我国房地产经济蓬勃发展,社会财富迅速在这一领域聚集。为引导房地产市场的健康发展,政府采取了多种宏观调控措施。中共中央十六届三中全会明确提出：“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”于是,开征物业税成为房地产税收改革的方向,也是完善现行财产税的重要举措。分析了物业税开征的相关背景、意义、基础条件及制约因素,提出了我国开征物业税的建议。     

我国物业税改革问题研究

随着我国房地产经济蓬勃发展,社会财富迅速在这一领域聚集。为引导房地产市场的健康发展,政府采取了多种宏观调控措施。中共中央十六届三中全会明确提出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。"于是,开征物业税成为房地产税收改革的方向,也是完善现行财产税的重要举措。分析了物业税开征的相关背景、意义、基础条件及制约因素,提出了我国开征物业税的建议。     

我国开征物业税的动因分析

引言 我国上海和重庆两地已开始试点物业税的开征,物业税在西方发达国家也是地方政府主要的财政收入来源,物业税在我国开征可谓是大势所趋.本文主要从我国现行房产税收结构、财政收入等几个方面对我国物业税的开征动因进行了具体分析,旨在说明开征物业税是我国税收机制改革的迫切要求.     

广西开征物业税的若干问题研究

开征物业税是一项系统工程,涉及到多方利益和博弈。广西开征物业税面临的大环境和全国一样,但广西自身社会经济条件的不同,在必须遵循公平原则、宽税基与低税率原则以及税收高效率、低成本原则基础上,开征物业税还需解决的关键问题是:界定物业税与土地出让金的关系;评估体系的不完善影响广西开征物业税;产权不明成为广西开征物业税的一大障碍;物业税的税负水平难以确定。广西开征物业税在立法、税制要素、信息资源系统以及物业估价技术等要素都不具备,开征物业税还有很长的路要走。随着不动产统一登记体系基本形成,广西离开征物业税也就不远了。     

关于我国物业税法律制度构建的思考

由于我国土地资源的稀缺性和现有房地产领域税收制度的混乱,物业税的开征成为历史之必然。本文是在物业税必然开征的前提下,探讨物业税法律制度构建的相关问题。     

关于物业税功能定位及可行性分析

本文从物业税的特点出发,结合国外征收物业税的经验教训,探讨我国开征物业税的功能定位,进而结合我国国情探讨开征物业税的可行性,最后对开征物业税提出相关的建议。     

关于我国物业税中“一国儿税”问题的思考

适时开征物业税，已成为我国新一轮房地产税制改革的重要内容。本文通过对香港、澳门、台湾三地房地产相关税收的比较分析，提出了目前我国物业税这一提法存在的争议并对此提出了笔者的一见之得，希冀能为推动我国正在进行中的物业税立法做一点贡献。     

借鉴国外经验开征我国物业税

开征物业税是我国市场经济发展的客观要求,是完善我国房地产税收体系的重要举措.本文分析了开征物业税的基础条件,通过借鉴国外物业税和不动产税,指出开征物业税应注意的问题,并提出完善建议.     

从税法原则谈我国物业税开征的现实困境

物业税是否开征、何时开征成为社会大众关注的焦点.税法原则是税收立法、执法、司法乃至法律监督必须遵守的基本准则.本文从我国房地产税制及权属登记现状、信息共享受限及社会大众纳税能力较低等国情出发,对我国开征物业税的相关问题进行探讨.     

试论物业税开征对我国地方经济的影响

目前我国还没有开征物业税,是否应该开征物业税是当今争议较多的话题之一。本文采用规范分析和实证分析方法,从物业税开征对我国地方经济影响方面进行分析和估计,并提出了相应的建议。     

物业税开征的可行性及要素设计的探讨

近年来,不少专家、学者对物业税进行广泛深入的研究。本文在结合前人研究的基础上,提出了物业税的概念,分析了我国开征物业税的背景条件,并且在充分考察的基础上,通过对我国开征物业税的经济和效应分析,提出了我国物业税主要税制要素的设计。     

国内物业税研究现状浅析

从2003年我国提出开征物业税的设想后,物业税改革成为了一个热点话题,相关的研究也逐渐丰富起来。开征物业税是税费改革的大势所趋,因而研究与物业税相关的问题具有十分重要的理论意义和实践意义。本文立足于国内当前研究现状,将诸多学者对物业税的研究进行总结,进而找出当前国内物业税研究的不足之处,并提出自己的观点和建议。     

浅析我国物业税开征

随着近年来我国房价的不断攀升,以及我国房产税类税收弊端的不断显现,物业税的开征再一次被人们提上了议程。针对近年来学术界讨论的热点,笔者从我国开征物业税的意义与开征物业税的建议两方面展开分析,提出了一些观点与看法。     

经济法视角下的物业税制度

近来，关于房地产将开征物业税的消息频见报端，由于开征物业税是一项系统工程，牵涉行业多，涉及范围广，关系到每一个城市居民的切身利益，是个敏感的话题，因此引起了业界和购房者的广泛关注。本文从经济法的视角对我国的物业税制度进行了分析。     

论我国开征物业税的可能性

中共中央第十六届三中全会审议通过了《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,《决定》提出在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税后,理论界就什么是物业税、为什么要开征物业税、开征物业税的利弊、何时开征物业税,以及如何开征物业税等理论和实践问题展开了广泛的讨论?从开征物业税的背景和可行性上进行分析,希望能为物业税的开征做出贡献。     

对我国开征物业税所产生的相关影响分析

近年来随着房价高企,物业税越来越频繁的出现在人们的视野中。物业税作为房地产税制改革的既定方向,已引起多方关注。什么是物业税,为什么要开征物业税、开征物业税对地方政府、对房地产行业、对高涨的房价、对我们老百姓到底有什么影响?这些问题正是本文要探讨的重点。本文在分析开征物业税必要性的基础上,重点分析物业税开征对各主体(如地方政府、住房拥有者、房地产开发商以及金融机构)的利益的影响,从而为我国物业税改革提供理论依据和参考。