城市规划对房地产开发的影响与思考

房地产开发对于促进城市社会经济发展,改善城市面貌和提高居住环境质量起到了十分重要的作用,但在市场经济条件下,房地产开发商和城市规划部门之间的价值观念和考虑问题的侧重点不同造成了城市规划与房地产开发之间的非协调的发展因素,但是需要明确的是城市规划是房地产开发的基本依据,它对房地产开发的调控作用是最直接也最具体,因此本文就城市规划对房地产开发影响作了初步的分析与探讨.     

房地产开发规模优化控制模型研究

房地产业是我国的支柱产业之一,城市规划是房地产业发展的"风向标",指导和制约着城市房地产的开发,同时城市规划的蓝图又要靠房地产开发来实现.随着城市化的加快、城市规划作用凸显,研究房地产开发最优规模对于房地产开发商和制定城市规划以及对城市土地进行最优化利用、供给的相关政府部门来说,具有很强的指导和实践意义.     

试析房地产开发项目的成本控制

房地产行业在整个国民经济中占有非常重要的地位,它的发展可以促进其它行业更好的发展。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。     

浅谈房地产开发对城市规划的影响作用

房地产开发就是在得到依法使用的国有土地使用权的土地上,按照城市规划的要求,实施的基础设施,住房建设的行为。房地产开发和城市规划密切相关,不可分割,是城市建设规划的有机组成部分。因此,要让房地产健康有序的发展,必须加强城市规划引导,发挥调控机制和作用,保证整个进程的和谐。     

城市综合体的产业集群性质及其开发管理策略

在明确城市综合体和产业集群基本概念的基础上，从多个角度简要概括了城市综合体所具有的产业集群性质，以及在城市和房地产开发中与此密切相关的若干问题，进而提出城市综合体项目开发与管理的相关思路与对策，有利于在城市规划建设和房地产开发管理中进一步把握城市综合体的内在本质和经济联系。     

城建档案开发利用的未来发展趋势研究

城建档案作为城市规划设计、施工、管理和科学研究的历史记录,在现代城市的发展建设中具有重要意义.它可以使人们了解城市发展的历程,是城市建设的历史见证,也是城市改造和发展的基础资料,同时在城市规划、基础设施建设、解决房地产纠纷等方面还是权威性的凭证.     

广西二线城市房地产发展研究

<广西北部湾经济区发展规划>的批准实施,为广西的房地产发展带来前所未有的商机.在今后的10多年内,如何充分发挥城市房地产开发作用,满足那么多增量人口的住房及城市基础设施的需求是个重大课题.文章主要通过对北海、钦州、防城港三城市的房地产开发的现状、问题的分析,对如何促使这些城市的房地产平稳健康发展提出了一些建议和措施.     

物业管理在房地产开发中的作用和地位

本文通过论述物业管理在房地产开发中，从立项阶段、规划设计、施工监理、房产移交验收等各个环节参与的必要性，以体现物业管理在房地产开发建设过程中的作用和地位，从而充分说明物业管理在房地产开发建设、营销、消费使用的整个过程中，所起到的至关重要的作用，因此，是房地产开发的重要组成部分。     

房地产开发企业成本收入核算

房地产开发企业是指从事房地产开发建设、经营管理和维修服务等业务并以盈利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产开发企业的业务主要包括土地开发、商品房建设、城市基础设施和配套设施的建设、代建房屋和工程、房屋的出租和经营及房屋维修、装饰等。本文从房地产开发企业的经营活动及特点,开发成本的核算,开发产品的核算,营业收入的核算几方面来介绍房地产开发企业成本收入的核算。     

城市规划与经济发展的思考

城市规划是一定时期内城市发展的战略部署,是城市各项建设和管理的依据。随着国家经济与城市化的快速发展,城市规划已成为实现城市经济和社会发展目标的关键环节。因此,加强城市规划对经济作用的认识,掌握经济发展的规律和机制,寻求城市规划与城市经济发展的最优组合,既是城市规划工作的重要任务,也是经济工作的重要任务。     

泛地产与城市发展

从单一住宅开发到范地产的运作,这是房地产开发商与城市十几年来共同走过的发展之路。未来地产的开发与城市发展的关系日益密切,本文探讨城市政府如何更好地引导广义地产的开发,促使城市经济与产业的发展。     

论滑雪场及周边城镇建设与房地产开发的互动关系

滑雪场建设是滑雪旅游产业发展的基础,它依托房地产开发建设,又拓宽了房地产开发市场;它对雪场周边城镇的经济发展也是有力的促动。为此,雪场及其周边城镇的房地产开发建设要围绕滑雪旅游这个中心,突出冰雪文化特色和生态特色,推动雪场及周边城镇的经济发展。     

城市轨道交通建设与沿线房地产开发研究综述

随着社会进步、经济的高速发展,城市化进程日益加快,我国的城市规模、城市人口、城市布局等方面有了明显转变。然而发展的弊端也逐渐凹陷,城市化进程中带来的交通问题正在受到各方面关注。尤其是一线城市、省会城市,几乎无可避免的遇到了种种问题。轨道交通的建设正是解决这一系列的好办法,与此同时,伴随轨道交通的建设,房地产的结合开发问题也随之而来。本文对当前城市交通建设及房地产互动开发研究情况进行梳理。     

规定性指标对房地产项目的影响及运用策略

城市规划是一个城市长期发展的蓝图,它为城市未来的发展指明了方向。在城市规划中,与人们生活密切相关的就是规划性指标,而这些指标的制定,将对房地产业的发展带来重要的影响。文章仅站在开发商的角度,以浏阳市国际家具城为例,初步分析和探讨了规定性指标对房地产项目的影响,提出了规定性指标在房地产开发中的运用策略。     

浅谈房地产产权产籍档案管理职工队伍的建设

房地产产权、产籍档案管理工作,是整个房地产事业管理工作的重要组成部分。随着城市建设的快速发展,产权、产籍档案的容量日益增大,档案的载体日益多样化,其管理手段日趋科学化,产权档案的利用率越来越高,正在为城市规划、旧城改造、房地产市场的发展以及整个城市建设和管理发挥愈来愈大的作用。为使产权、产籍档案管理工作适应日新月异的发展形势,跟上时代的步伐,建设一支高素质的房地产产权、产籍档案管理职工队伍,已是不容忽视的重要为题。     

房地产开发与管理专业课程体系建设研究——基于“校企合作、协同育人”的视角

专业课程体系的建设对于培养合格人才起着非常重要的作用。文章以河北经贸大学房地产开发与管理专业课程体系建设为例,在综合分析我国房地产开发与管理专业建设与发展情况的基础上,从"校企合作、协同育人"的视角出发,研究了与学生培养、办学特色、课程体系建设等有关方面的问题。最后结合当前房地产企业对人才的要求,提出了相应的对策建议,希望文章的研究结果对于促进房地产开发与管理专业的建设与发展起到积极作用。     

浅析房地产业开发成本的会计核算

房屋开发是房屋开发和房屋再开发的统称，房屋开发是指城市各种房屋建设从可行性研究，规划设计，建筑安装工程施工到房屋建成竣工验收的全过程。房屋开发是房地产开发企业的主要经济活动。房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，     

论现阶段我国房地产业与城市化发展

保持房地产业市场的健康发展,是促进消费结构升级,提高居民生活水平的基本条件。目前,我国商品房购销两旺,商品房的销售面积持续增长。但房地产市场区域性很强,在其快速发展的过程中部分地区也出现了一些值得关注的问题。政府应通过建立相应的公共政策和相关的法律制度,来规划和加强城市公共设施和社会设施的建设,保证城市的可持续发展。同时,城市规划也必须加强对房地产开发业的调控。     

城市规划对城市发展作用探讨

在城市发展的过程中,城市规划和房地产开发商两者都具有举足轻重的地位。城市规划定位城市的性质,决定城市发展的方向,既在宏观层面又在微观层面指导城市的发展。开发商则决定了城市的细胞———建筑或社区的风格和形体。城市规划主导了城市的改变,而开发商的作用也不容忽视。     

论我国房地产开发与可持续性发展

近10年来,我国房地产开发发展速度非常快,房地产行业投资、商品住宅市场投资、商品住宅销售占GDP比重持续增长,房地产行业对整个国民经济表现出极强的带动作用,已成为国民经济的支柱产业,对经济、社会发展做出了重要贡献。本文分析了房地产开发商的现状,在此基础上提出实现房地产开发可持续性发展的合理思路。