房价应“稳定”在怎样的“合理水平”

“房改新政”对商品房或市场房的调控目标，从以前的“抑制过快上涨”微调为“稳定房价”，并明确房价的责任主体是地方政府。温家宝总理在今年的全国“两会”上，谈到加强房价监管和调控时，特别提出要使房价“保持合理的价格水平”。[第一段]     

房价的“政策底”与“市场底”

今年3月，国务院总理温家宝在答中外记者问时说：我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。由此引出了房价“政策底”之说。有网友评论说，总理用了“远远”两个字意义重大，可见总理心里希望房价降幅不是降30％或40％。     

财政压力、土地财政与“房价棘轮效应”

本文将地方政府财政压力、土地财政与房价水平置于同一分析框架,系统考察了引致中国城镇“房价棘轮效应”背后的地方政府财政压力和土地财政的影响机理.研究结果表明:地方政府为缓解财政压力,有动机增加土地财政收入,提高房价以获得高额房地产相关税收;地方政府提高土地出让价格,等同于提高房地产成本,间接提高房价,即地方政府财政压力不仅直接提升房价,还通过土地财政固化了“房价棘轮效应”.     

一线城市房价联动研究——基于VECM模型的实证分析

一线城市房地产市场发达,房价水平普遍较高,由于受相同或相似的房地产市场周期变化和房价影响因素的共同作用,这些城市的房价之间必然存在一定的关联。文章通过收集北、上、广、深10年间125期新建商品住宅销售价格指数,以VECM模型探讨四个城市的房价联动和传导机制,发现四个城市存在明显的协整关系,北京具有“政策市场”特质、上海具有“外向型市场”特质、广州具有“内需型市场”特质、深圳具有“风向标市场”特质。     

房价真降下来又怎么办？

房价降三成，难道就可得“广厦千万间”？调控房价时，我们就应当想到，房价降了后会怎样，并尽早拿出对策。     

参破神一般的房价

只要把握好房价在国际上的横向和纵向两种参照，还是可“参破”房价的拐点。     

点击榜（2009年9月25日—10月25日）

房价 点击率★★★★★ 网上搜索 相关网页33300000篇 上榜理由关于房价的描述，一季度可用“回暖”，二季度可谓“井喷”，三季度，由于具有楼市风向标的部分一线城市销售面积的下滑，是“拐点”初现还是阶段盘整，成为人们热议的话题。     

态度

“所有的罪行都有其益处。只有那个人,他说,那个犯有恶行的人毫无益处。” ——戏剧大师布莱希特在他创办的《尝试》杂志上说 “现在上海的房价,已经不再是上海人的房价了。” ——一位上海市民慨叹,上海的房价已经远远脱离了上海人真正的购买能力     

解决房地产问题，行胜于言

在高房价连续6年稳居全国“两会”热议榜前三的情况下，政府工作报告居然八年来破天荒地只字未提房价调控。于是唱多派欢欣鼓舞：“你看，报告都不再提房价调控了，房价岂不还得一路高歌。。     

问政两会：公民的天问——房价制度化如何

今年的“两会”还能再像以前那样对房价问题吗？显然不能，尽管去年的“两会“把十大支柱产业中的房地产业剔除出去了，但其并未因此而受冷落。一线城市的房价问题可能渐趋冷淡，但二线城市及一些中小城市的房价却又成为了热议的问题——重蹈一线城市房价覆辙。三亚的房价年前一天就涨5000多元／平米，长沙的房价也可能从4000元／平米上涨到1万／平米左右……而百姓只能对现实徒叹奈何。