地铁发展对远郊房价的影响及作用调研报告——以沈阳地铁一号线为例

地铁对于一个城市来说不仅仅是一种大容量、环保的交通方式,地铁的开通更会对一个城市的房地产市场发展,尤其是远郊的房价产生深刻的影响,北京、上海等城市开通地铁后,地铁沿线的房产物业价格平均上升30%到40%.本文以沈阳地铁一号线为例,阐述了沈阳地铁一号线对于地铁沿线远郊物业地产的不同带动作用.     

轨道交通对房地产价值的影响——以南京地铁一号线为例

本文从理论背景研究着手,分析轨道交通所具有的相关特点,并以南京为例,选取地铁一号线为研究区域,通过南京地铁建设前后南京房地产市场价格的变化,探讨轨道交通在建设前与后,对南京房地产价值的影响的程度。     

关于天津地铁一号线开发项目站点结合的分析

本文简介了天津地铁一号线沿线的房地产开发项目的相关情况，包括开展地铁沿线房地产项目开发的必要性、地铁一号线沿线房地产开发项目实例介绍；以及针对设计及施工工艺方面对天津地铁一号线沿线开发建筑与地铁设施相结合进行了深入的分析，以便为地铁今后线路站点结合工作提供一些经验.     

地铁对城市经济发展的影响分析——以沈阳市为例

地铁作为很早出现在城市公共交通中的轨道交通之一,对社会经济发展有着重要意义。本文以沈阳市为例,从地铁对零售业布局的影响、地铁对房地产价格的影响、地铁对交通状况的影响、地铁对城市规划的影响等四个方面剖析了地铁对城市经济发展的影响。     

基于特征价格模型的重庆轨道交通对沿线房价的影响研究——以轨道3号线为例

城市轨道交通作为城市公共交通的重要组成部分,通过影响周边物业的可达性,减少通勤成本,进而提升周边房地产价值.运用特征价格模型对重庆轨道3号线华新街站至江北国际机场站之间沿线2km范围内普通住宅样本房产数据进行了实证分析.结果表明:距CBD距离、周围环境、距轨道站距离3个因子对房产价格影响显著,其中轨道交通对房价影响十分明显,如重庆轨道3号线郑家院子站为其周围2km范围内房产带来约7.535亿元的增值空间.     

徐州地铁对沿线商业业态的影响及其运作模式研究

本文以徐州市在建的一号线、二号线和三号线周边商业业态发展现状和地铁沿线消费者心理和行为变化为依据,分析地铁开发对沿线商业业态的影响。借鉴诸如广州、郑州等已经建成运营的地铁对沿线零售业影响研究的经验,探讨徐州地铁开通后对沿线商业业态的发展趋势的影响及其运作模式。     

地铁建设对沿线零售业的影响初探——以杭州市地铁1号线为例

作为一种快速、舒适、现代化的交通方式,地铁的出现将会给沿线乃至整个城市带来巨大的影响,而其中影响较为明显且具有研究价值的一项即为沿线零售业。本文通过对杭州市地铁1号线主要站点的实地走访和问卷调查,剖析杭州地铁建设对沿线零售业的现实影响,预测建成后可能会对零售业造成的影响以及建成后具有发展前景的沿线零售业,并且提出相关的对策及建议。     

城市轨道交通对周边住宅地价影响研究——以昆明地铁为例

为定量分析城市轨道交通对周边住宅地价的影响机理,本文以昆明市地铁1、2号线为例,基于特征价格模型采用SPSS 19.0统计分析软件,以房地产价格替代土地价格,选取地铁及其他影响房地产价格的因素作为特征变量来分析研究房地产价格,对样本数据进行回归分析,实证研究表明城市轨道交通的建设给周边土地带来了明显的增值影响,随着距最近轨道交通站点距离增加,周边住宅地价呈现明显的递减趋势。建立城市轨道交通与周边住宅地价的定量关系,对于城市土地的利用规划、管理和完善城市轨道交通路网具有非常大的指导作用。     

论西安房产价格上涨的因素及对策

本文通过对西安房产价格现状分析,认为主要是由于西安经济快速增长、地价上升、房地产市场需求增加、利率变化、西安地铁建设等因素引起的,为抑制西安房产价格上涨提出应加强宏观调控、增加经济适用房和廉租住房的建设、引导消费者合理消费等措施。     

郑州地铁1号线的建设对沿线住宅价格的影响分析

以郑州地铁1号线为例,通过构建Hedonic半对数模型,选取建筑、区位、邻里三大特征变量12个变量纳入模型,选取76个楼盘作为本研究的样本,实证分析地铁对沿线住宅价格的影响大小及影响范围。结果表明,物业费与小区绿化率对于住宅价格有正向的影响;住宅距离市中心的距离是影响住宅价格的首要区位因素,距地铁站的距离与房价存在负相关的关系,小区住宅每接近地铁站1m,价格上涨0.18%。     

南京地铁大事记

1984年,南京市首次提出了建设地铁的构想;1999年．国家批准南京地铁正式立项：2000年12月12日,南京地铁一号线一期工程正式开工。2003年12月31日．南京地铁运营分公司正式挂牌成立。运营分公司的成立标志着南京地铁运营工作的全面启动。2005年5月15日．南京地铁正式投入运营。南京成为了全国内地第六个拥有地铁的城市。     

中国房产市场走势浅析

本文从影响房地产价格的相关理论出发,主要从房地产对GDP贡献、房地产宏观调控、社会文化角度以及房产消费投资的双重属性等角度对影响房价的因素进行了分析,从供给、需求和政府干预各因素对房价的影响。对房地产价格发展趋势进行预测。     

轨道交通对房地产价格的影响——以北京地铁五号线为例

轨道交通具有快速、准点、低污染的特点,轨道交通不仅能够节省乘车者的出行时间,而且还能减少其出行的时间和经济成本,同时还促进了沿线土地的高密度开发和房地产价值的增值。轨道交通对房地产价值的影响使得其沿线房地产价格呈现出一定的分布规律,借助对这一规律的研究,可以探讨轨道交通对房地产价格影响的范围和程度。     

轨道交通对房地产价格的影响--以北京地铁五号线为例

轨道交通具有快速、准点、低污染的特点，轨道交通不仅能够节省乘车者的出行时间，而且还能减少其出行的时间和经济成本，同时还促进了沿线土地的高密度开发和房地产价值的增值。轨道交通对房地产价值的影响使得其沿线房地产价格呈现出一定的分布规律，借助对这一规律的研究，可以探讨轨道交通对房地产价格影响的范围和程度。     

地铁经济发展模式的探讨

地铁建设工程周期长,耗资巨大,建设依赖于国家财政补贴,是一项负债工程。地铁企业为将资本和运营成本进行回收,开始着眼于对地铁沿线的资源进行合理开发和利用,以此来支撑地铁经济,将地铁沿线的附属资源发展成为经济地带,将会为城市带来巨大的经济效益。     

地铁经济发展模式的探讨

地铁建设工程周期长，耗资巨大，建设依赖于国家财政补贴，是一项负债工程。地铁企业为将资本和运营成本进行回收，开始着眼于对地铁沿线的资源进行合理开发和利用，以此来支撑地铁经济，将地铁沿线的附属资源发展成为经济地带，将会为城市带来巨大的经济效益。     

房价指数变化趋势分析及预测

分析了在次贷危机和2010年房产新政对中国房地产市场的双重影响下,房地产价格指数的变化趋势,指出2008年之前房价非理性上涨和目前相对平稳的原因。同时运用GM（1,1）模型对次贷危机、房产新政后和没有次贷危机、房产新政情况下未来价格走势进行预测的对比。     

我国货币政策对房地产价格影响的实证研究

文本分析了对房产价格影响较大的几种货币政策，并采用建模方法，对影响房地产价格的货币因素做了实证研究。     

从中国2004～2005年的房地产政策来分析房地产的定价机制

2004～2005年政府陆续出台了一系列的房地产政策,包括土地控制,提高利率,增加房产税等,通过观察这些政策对房价的影响大小来分析房产价格的决定因素及解剖房产价值的内部构成,针对如何使房产价格向其价值回归向政府提出一些建议和意见。     

从中国2004～2005年的房地产政策来分析房地产的定价机制

2004～2005年政府陆续出台了一系列的房地产政策,包括土地控制,提高利率,增加房产税等,通过观察这些政策对房价的影响大小来分析房产价格的决定因素及解剖房产价值的内部构成,针对如何使房产价格向其价值回归向政府提出一些建议和意见.