商业地产开发过程中的品牌建设研究

随着我国经济的不断飞速发展,居民城市化比率越来越高,我国房地产行业随之兴起。人们生活水平的不断提高,促进了各项商业设施的出现,使得我国商业地产行业得到发展。商业地产往往比普通住宅地产开发存在更大的利润空间,引发了众多地产开发企业的注意。由此,催生了我国商业地产开发项目在全国各地大范围兴起。商业地产开发与普通住宅地产开发有着显著的差别。基于目前商业地产开发在全国范围内的火热发展现象,学者们提出了发展的思考。其中,品牌建设是商业地产开发过程中尤为重要的一环。因此,本文,在前人的基础上,结合文献和实践,提出了我国商业地产开发过程中品牌建设的具体研究。     

商业地产企业品牌经营策略研究

品牌是一个企业的软实力,企业经济效益的获取很大部分都是由企业品牌获取,品牌口碑较好的企业必然能在新形势的市场中获得先机,地产企业也是如此,尤其是在商业地产行业迅速变化的今天,商业地产企业品牌经营更显的意义非凡。鉴于此,笔者将在下文对地产企业品牌经营进行探究,分析其经营策略。     

商业地产竞争优势与品牌建设

我国商业地产行业凭借独特的运行模式及管理方式,在市场中形成了较强的竞争力,品牌建设也朝着专业化、精细化的方向发展,促使我国商业地产在市场中所占的比重越来越大。本文主要介绍了商业地产的概念,分析了目前我国商业地产所处的竞争环境及发展所具有的竞争优势,最后对商业地产的品牌建设进行了简单的概述。     

网络经济时代下的商业地产品牌营销思考

随着科技日新月异的发展进程,互联网技术在各行各业也都开始焕发自己的光芒。对于国家经济发展中的重要一环——商业地产而言,也应当紧跟发展潮流,在当前网络经济时代下完善地产品牌营销模式。本文基于商业地产品牌发展现状及互联对其的发展意义,提出四点新型的商业地产品牌的营销策略。     

南京市交通集团商贸物流地产产业发展战略研究

本文主要目的在于研究南京市交通集团的商贸物流地产产业发展战略.在借鉴商业地产有关理论研究成果和企业经验,结合战略管理相关理论分析了商业地产发展的外部宏观环境、产业环境,以及市交通集团内部产业状况的基础上,利用SWOT分析等理论工具,提出集团商贸物流地产产业的发展战略为:立足南京市场,逐步向周边及江苏二、三线城市延伸;品牌组合统一规划,业态发展一主多辅,着力塑造核心商业品牌;整合内部相关资源,推动与高档国际性商业品牌战略合作,打造江苏最具影响力的智慧型、投资性、综合性商业地产投资经营平台.在文章的最后,介绍了具体的战略目标,并重点阐述了战略实施的保障措施,包括:组建商贸物流地产产业发展平台,运营管理和投资监控体系建设,品牌建设,以及战略里程碑计划,并对主要地块的业态规划提出建议.同时,出于战略制订所基于的前提——外部环境和企业内部环境是动态变化的,因此对战略的管理、修订和发展成为企业战略管理必不可少的重要工作.     

试论商业地产价值链的相互作用关系

商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等.商业地产是以"商业"为核心的地产开发价值链,受商业市场影响较大.本文分析了商业地产运营的影响因素,构建了商业地产价值活动模型,并探讨了商业地产价值链的相互作用关系,以期对商业地产的运作与发展有所启示.     

新经济环境下我国商业地产企业品牌建设问题探析

在新经济环境下,商业地产企业的发展受到电子商务发展的冲击,传统的价差模式已经不能为企业创造更多的利润,商业地产企业只有走品牌化发展之路才能实现转型发展。本文首先分析了商业地产的概况和企业品牌建设的重要性,接着分析了我国商业地产企业品牌建设中存在的机遇与挑战。通过介绍碧桂园的企业品牌发展的成功案例,最后得出了新经济环境下我国商业地产企业品牌建设策略。     

有关国内商业地产文献的一个评述

目前,有关商业地产的研究文献犹如雨后春笋般迅速增加,这些文献从理论上探讨了我国商业地产发展的规律,并结合近年商业地产开发运营模式、投资风险、地产价值链和商业地产发展趋势等问题,提出了有价值的结论和建议。从长期看,我国商业地产发展空间很大,机会也很多,但是我们仍要规避风险,并且要针对各区域特点以及选择合适的商业地产运行模式,以此来促进我国商业地产健康发展。     

商业地产企业收入审计方法探析

商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐.健身.休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式.商业地产的形式多样,主要包括购物中心、大卖场、商业街、shopping mall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店等,其经营哆采用开发商整体开发,主要以收取租金为投资回报形式的模式.该模式以其收益稳定、操作简便同时享有地产增值等多重优势受到越来越多企业的青睐.对审计而言,商业地产企业没有工业企业复杂的工艺流程,没有贸易企业货物的存储运输过程,作为其主要成本的水、电、人员工资相对固定.因此,通过对商业地产企业销售与收款循环实质性测试和控制测试从而确认销售收入真实性、合理性是商业地产审计的关键.笔者以商铺租赁为主的专业卖场为例对商业地产企业收入审计的方法进行分析.     

对当前商业地产营销模式的透视与思考

商业地产的营销模式主要包括销售模式、经营模式。要取得商业地产营销模式的优化,必须从深入分析其营销模式入手。依据地产商自身情况,科学实施地产企业的开发策略,是优化其营销模式、取得地产企业较强竞争力、实现较好经济效益的关键。     

2007商业地产逃离死亡

在地产投资领域里面.难度最高的是商业地产,商业地产的范围很广包括高档酒店式公寓、写字楼、酒店、商业中心、工业地产等.其中.难度最高的是商业购物中心。虽然很多专业人士分析操作商业购物中心的最重要要素     

当前城市综合体发展的相关问题分析

随着城市化进程的发展,开放商逐渐的发现现有的经营模式已经无法获得更高的利益,因而为了谋求更好的发展,开发商在开发建设的过程中开始进行综合考虑,城市综合体的发展已经成为当前商业地产开发的主要模式,我国的很多一线城市的该种地产开发模式发展较为迅猛,而在二线城市以及三线城市,城市综合体项目也逐步的开始发展.这也是受到了当前住宅地产限制的影响,在未来的城市商业地产中,城市综合体必然会成为主流趋势.但是,城市的规模不同,所采用的模式也要有所差异,只有寻找到适合的途径才能更好的发展.     

关于商业地产企业经济绩效评价及影响因素分析

近年来我国商业地产发展迅速,行业经济总量不断增长,商业地产上市企业数量不断增长。与此同时,受经济危机与我国政府宏观调控政策等多种因素共同影响,我国商业地产市场竞争日渐激烈,地产企业在发展过程中所承受的压力也日渐增大。在此背景下,针对商业地产企业经济绩效评价及影响因素展开实证分析工作,以期能为地产企业的发展提供一定借鉴。     

零售企业商业地产经营模式研究

商业地产经营是零售企业经营系统极为重要的组成部分。本文研究了零售企业商业地产经营的五种经营模式:加盟出租模式、订单地产模式、地产扩张模式、整买零卖模式和联营出租模式,分析了这五种经营模式的特点以及这五种经营战略的应用方法。     

以万达商业地产为例的商业地产研究

商业房地产简称商业地产,是商业和地产的结合,包括单纯出租、单独出售、租售结合三种模式。本文在介绍我国商业地产发展模式的基础上,与国外商业地产发展模式进行对比,以商业地产的龙头企业--万达集团为例,理论依据是微笑曲线和SWOT分析法,对我国其他房地产开发企业的发展具有参考价值。     

中国房地产品牌建设存在的问题及对策

随着市场经济的发展,中国房地产行业已从有形的市场竞争步入无形的品牌竞争,房地产品牌一度成为人们关注的焦点。这说明中国房地产开发企业已意识到品牌建设的重要性。但是,目前中国房地产品牌建设还存在着品牌粗制滥造、消费能力低、品位观念存在着误区的问题,解决中国房地产品牌建设的对策主要是注重品质,打破传统运作开发模式,重新认识概念地产,重新界定品牌理念,重新整合地产策划,树立“三个百年”概念,开展跨地域经营。     

新锐地产品牌

中国新锐地产品牌万隆置业让不动产永远充满生命力中国新锐地产品牌湖南万隆房地产置业有限公司成立于2003年,是一家具有国家二级开发资质的房地产开发企业。公司已发展成一个集策划、开发为一体,工业地产、住宅地产、旅游地产、商业地产、城市综合体开发的已初具规模的房地产企业,累计开发面积50余万平方米。公司总部位于湖南长沙,在湖南水府旅游区、湘潭、衡阳、怀化等地设有分公司。     

聚焦2011中国商业地产年会 《安家》独家专访13位商业地产层峰领袖

2011年3月25日至26日,由中国商业地产联盟发起,商务部流通产业促进中心、中华全国商业信息中心等单位联合主办的"中国商业地产行业发展论坛2011年会"在青岛香格里拉大饭店隆重举行。《安家》作为本次会议的独家媒体支持单位,对本次活动进行了全程跟进和深入关注,并与来自房地产行业、品牌商家代表及地产金融机构的重量级人物进行了深入地对话,在与财智领袖的思想碰撞中把脉商业地产发展的趋势性特征和发展规律。本届年会以"商业地产,让城市更繁荣"为主题,在内容上由宏观篇、资本篇、运营篇、综合篇四大板块和年度颁奖盛典构成。《安家》作为深耕房地产行业的专业媒体,多年来见证了商业地产从起步到发展,从模仿到创新,从概念到实体的不断成长。透过本届年会,更让我们深刻感受到商业地产正在经历一场前所未有的深度变革,尽管成长需要代价,创新需要勇气,但一代代地产人、一批批优秀房企正在用他们的智慧和心血探索着一条具有中国特色的商业和地产互利共荣的商业地产模式。2011年,伴随着中国经济由投资转向消费,伴随着市场机制和投资观念的不断完善,商业地产行业的潜能将会得到更大的释放。2011商业地产年会,无疑揭开了一个新时代的恢弘大幕,带给我们的是更多的思考和更强烈的使命感与责任感。     

论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。     

论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。